prescripcion adquisitiva de bienes inmuebles
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STS 1109/2007, 29 de Octubre de 2007
USUCAPIÓN. Prescripción adquisitiva ordinaria sobre bienes inmuebles. Requisitos. Justo título. Es el que bastaría en abstracto para la adquisición del dominio o derecho real, aunque en el caso haya resultado insuficiente para ello.
... en su día sentencia que estime la prescripción de la acción ejercitada de contrario y, ... del dominio y demás derechos reales sobre bienes inmuebles ... TERCERO.- Los dos primeros motivos ... al instituto de la prescripción adquisitiva. Cita para ello dos sentencias de esta Sala: la ... -
¿Es posible la usucapión ordinaria contra tabulas?
La concepción psicológica o ética de la buena fe es un tema que ha preocupado a la doctrina y jurisprudencia. En cuanto a esta última, nuestro Tribunal Supremo ha ido evolucionando en los últimos años desde una posición psicológica radical (la buena fe en el campo de los derechos reales, dice la STS de 17 de julio de 1999, «nada tiene que ver con las maquinaciones y el engaño, sino pura y...
... PALABRAS CLAVE: Usucapión ordinaria. Bienes inmuebles, prescripción adquisitiva contra ... -
El ámbito legitimador de la usucapión ordinaria de bienes inmuebles
La figura de la usucapión ordinaria ha sido confusa y deficientemente tratada por la doctrina y jurisprudencia. Mientras un mayoritario sector doctrinal y jurisprudencial considera que la usucapión ordinaria solo sana defectos del modo no faltan autores y resoluciones judiciales que aceptan que la usucapión, asimismo, sane los defectos del título anulable o, incluso, del título radicalmente nulo.
... , en algún caso, ser justo título ad usucapionem en la prescripción corta de inmuebles, tema, este, de actualidad por cuanto las Sentencias ... Bienes inmuebles. Prescripción adquisitiva secundum tabulas. Adquisición «a non domino», Título nulo ... -
Jurisprudencia Civil
... de Vehículos de Motor, el plazo de prescripción de dicha acción es el de un año previsto en el ... fraudulento el acto cuando se enajenan bienes a título gratuito, y, el plazo de 4 años para ... de derechos reales y arrendamientos de inmuebles que se hallen en España; en materia de ... Prescripción adquisitiva o usucapión: La usucapión sólo debe operar ...
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La función pública notarial en clave jurisprudencial constitucional
... á en función de la protección de unos bienes dignos de protección especial, pero de rango ... al notario para conocer de la prescripción adquisitiva del dominio 85 ... Así, la Sen- ... adquisitiva o usucapión, sobre bienes inmuebles" ajenos, lo cual implica necesariamente la extinci\xC3" ...
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Arrendamiento y figuras afines de uso de vivienda
... ústico, así existía el inquilinatus de bienes urbanos frente al colonatus de bienes rústicos ... la perspectiva de los propietarios de inmuebles, la duración casi indefinida del arrendamiento y ... tampoco le afecta el régimen de la prescripción extintiva de los derechos reales ... Pero ... dos manifestaciones: la prescripción adquisitiva (usucapión) y la extintiva. Por la primera se ...
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Delitos contra el patrimonio y contra el orden socioeconómico
... del delito de hurto, por recaer este sobre bienes de tal naturaleza, ya decía la STS de 12 de ... la protección de la propiedad de los inmuebles ni de otras titularidades reales u obligacionales ... no se beneficia del instituto de la prescripción hasta que no haya prescrito el delito por el que ... reglas generales sobre prescripción adquisitiva previstas en el art. 464 CC y 85 del CCom., todas ...
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Guía de criterios de actuación judicial en materia de custodia compartida
... bienes comunes). Una sentencia asigna el uso de una ... derivados de la diferente capacidad adquisitiva de sus pr ogenitores custodios”. En el mismo ... que no sean los ordinarios y con prescripción médica, gafas, lentillas, ortodoncia, ortopedia ... nido” casi siempre se preci san tres inmuebles a disposición del grupo familiar, lo que resulta ...
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STS 1047/2007, 10 de Octubre de 2007
La prueba de que no hubo posesión ininterrumpida a efectos de prescripción adquisitiva extraordinaria de bienes inmuebles corresponde al que alega como título de dominio tal prescripción.
... sentencia : "a) Que declarase que los bienes que correspondan al causante D. Gregorio están ... ; 2º) Se estimase la excepción de prescripción de la acción de petición de herencia; 3º) se ... de donación, ya por su prescripción adquisitiva; 4º) Se ordenase proceder en fase de ejecución ... ón extraordinaria adquisita de inmuebles, entre ellos, el que aquella posesión ha de ser ... -
El registro y la realidad física: la finca
... Parte III. El registro de bienes: el Registro de la Propiedad ... 1.2.2. El ... o declarativo del dominio de los inmuebles o de los derechos reales impuestos sobre los ... la obra es susceptible o no de prescripción urbanística, o para apreciar si tal edificación ... , incluidos la posible prescripción adquisitiva. Todo ello resulta del Art. 38 de la ley ...
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A vueltas con la interrupción de la prescripción vía reclamación extrajudicial en las acciones personales
El pasado 7 de octubre de 2015 entró en vigor la Ley 42/2015, la cual modificó el artículo 1964.2 del Código civil, reduciendo el plazo general de prescripción de las acciones personales de quince a cinco años. Esta modificación legal no debería tener mayor transcendencia jurídica, si no fuera porque la misma es aplicable aquellas obligaciones contractuales que, aun habiendo sido constituidas...
... ): Suspensión de la prescripción adquisitiva durante la vigencia del estado de alarma. Revista ... -
La doble venta
En este trabajo se analizan el régimen jurídico y los efectos derivados de la doble venta regulada en el artículo 1.473 del Código Civil. En particular se detiene en la controversia doctrinal y jurisprudencial sobre la aplicación del artículo 1.473 a la venta de cosa ajena, en el estudio de los criterios de preferencia para determinar el comprador que adquiere en los casos de doble venta y en los
... venta de las enajenaciones judiciales de bienes no pertenecientes al deudor ejecutado dotadas de ... –V. Criterios de preferencia adquisitiva en la venta múltiple. A. Preferencia basada en ... 2. En la venta de inmuebles si ha sido el primero en inscribir su ... constituyó su objeto, con plazo de prescripción de quince años, según el artículo 1964 CC, ... -
Análisis individualizado de las excepciones materiales
... EXCEPCIONES PERENTORIAS ... 2.1. PRESCRIPCIÓN ... A. ASPECTOS FUNDAMENTALES DE LA EXCEPCIÓN ... entre la prescripción extintiva y la adquisitiva. Se trata de averiguar si la prescripción ... o incapacitado, el de la enajenación de bienes gananciales a título oneroso sin el ...
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La posesión en concepto de dueño como base de la usucapión extraordinaria
La reciente sentencia del Tribunal Supremo de 11 de febrero de 2016 recoge un nuevo supuesto de usucapión extraordinaria, donde subraya la posibilidad de esta peculiar forma de adquirir la propiedad por quien posee un bien, sin necesidad de un título que se lo hubiera transmitido, y ni siquiera de su buena fe. Es decir, aun a sabiendas de que no es el legítimo propietario del mismo, es posible su
... La prescripción adquisitiva de derechos o usucapión, es un ... ño durante 6 o 30 años según se trate de bienes muebles o inmuebles; no es necesario ningún ... -
Posesión, detentación y tenencia. La posesión en el Código Civil de Cataluña
La tenencia física de un bien comporta unas consecuencias jurídicas diferentes atendiendo al tipo de poder que el tenedor ostenta sobre ese bien y permite distinguir tres figuras diferentes: la posesión, la detentación y la tenencia no posesoria. La posesión comporta unos efectos máximos: presunciones posesorias, usucapión, protección posesoria, adquisición de los frutos y adquisición a non...
... no permiten hablar de un control sobre los bienes. LACRUZ BERDEJO considera que esta estabilidad ... y otros derechos reales sobre bienes inmuebles (art. 1 LH) ... e) El artículo 521-8.e CCCat ... - Plazo. En relación al plazo de prescripción, hay que aplicar lo establecido para las acciones ... , si bien la ilegitimidad de la forma adquisitiva la somete al plazo durante el cual el poseedor ... -
Fase de resolución. Terminación y efectos del procedimiento
... determinados actos dispositivos sobre los bienes del caudal hereditario, supeditando la eficacia ... 1ª, 30 marzo 2009) o de la prescripción adquisitiva a favor del heredero aparente. La ... ón la propiedad de los bienes inmuebles de la herencia, al cumplir todos los requisitos ...
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Repaso jurisprudencial a la acción reivindicatoria
El derecho a la propiedad es un derecho constitucional digno de protección frente a cualquier injerencia que trate de hacerse en él. En los últimos años, la protección a la propiedad, sobre todo la inmobiliaria, parece que se diluye, cede, ante determinados supuestos a los que no puede hacer frente el propietario. No obstante, el propietario, el titular dominical tiene en su mano acciones y...
... en sentido material como causa adquisitiva del derecho con independencia del documento en el ... actor se justifique la propiedad de los bienes reclamados, ya fundándose en un título ... durante el plazo marcado para la prescripción ordinaria o extraordinaria. Ahora bien, si la ... una para bienes muebles y otra para los inmuebles: ... Para muebles, el ar tícu lo 464 del ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... la herencia, y el cesionario adquiere los bienes del cedente a título singular, y no «ex capite ... aquellos bienes públicos generalmente inmuebles que están afectos al desempeño de lo concedido ... PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA: REQUISITOS ... La usucapión solo ...
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Comentario de la sentencia del Tribunal Supremo de 21 de enero de 2014 (237/2014)
En esta sentencia se aborda la controvertida cuestión de la vigencia del art. 1949 del Código Civil, considerando el Tribunal Supremo que no procede la prescripción adquisitiva contra tabulas frente al tercero adquirente de un inmueble. Ese artículo no es aplicable porque no está vigente, debido a que es incompatible con el art. 36 de la Ley Hipotecaria, cuya redacción procede de la Reforma de la
... caso, puesto que se trataba de una prescripción" ordinaria, que según el art. 1949 ... del C\xC3" ... de la anterior de la prescripción adquisitiva frente a tercero registral. Tales situaciones ... ordinaria tenga lugar en relación con los bienes inmuebles, frente a tercero hipotecario que ... -
La notoriedad de la Mezquita-Catedral De Córdoba
... que se les consideraba equiparables a los bienes de dominio público, por cuanto el conocimiento ... – que «serán inscribibles los bienes inmuebles y los derechos reales sobre los mismos, sin ... -Catedral (ni por donación, ni por prescripción adquisitiva o usucapión) 2 ... A decir ...
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Fase preliminar y normas generales de tramitación de la declaración de herederos abintestato. Legitimación activa
... ótico», pero quedan fuera de esta prescripción las palabras latinas que en el foro o en el ... contra quienes posean todos o parte de los bienes hereditarios a título de heredero del propio ... , por efecto de la prescripción adquisitiva obtenida por un tercero, o de la extintiva por la ... se haga en el Registro de los bienes inmuebles que acrezcan a los coherederos, se expresará la ...
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Validez obligacional y posible eficacia real de la venta de cosa común por uno de los copropietarios
El artículo analiza la venta de la cosa común realizada por unosolo de los copropietarios. La doctrina jurisprudencial mayoritaria consideraque ese contrato de compraventa es nulo por infracción de los artículos 397y 1261 del Código Civil. En el estudio se pretenden refutar las razones porlas que la jurisprudencia decreta la nulidad de este contrato. Así, se analizael artículo 397 del Código...
... la partición, uno de los hermanos vende bienes de la herencia sin el consentimiento del otro ... : «debe entenderse en cada caso: la prescripción adquisitiva de las cuotas no pertenecientes al ... «El retracto legal en la compraventa de inmuebles con precio aplazado», RDP , 1948, p. 880; ... -
El proceso
... a un proceso 10 , o reglas de prescripción) ... Esto ha sido señalado por uno de los ... por el proceso de distribución de sus bienes y se llama «partidor». En otros casos es la ... siempre que alegue la prescripción adquisitiva correspondiente. Supongamos que el único plazo e prescripción de bienes inmuebles es de diez años de posesión ininterrumpida (Y ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... ía en la admisión de la vía de la prescripción acreditada para inscribir no solo edificaciones, ... BIENES GANANCIALES: DONACIÓN HECHA POR UNO DE LOS ... las facultades del dominio sobre bienes inmuebles o inherentes a derechos reales (cfr ... dicha modalidad de prescripción adquisitiva no precisa ni de buena fe ni de justo título ...
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La regla de la afectación como clave de la demanialidad pública
... patrimonio, que reagrupa el conjunto de bienes públicos, está llamado a desarrollarse ... posesorios que han determinado la prescripción adquisitiva hubiesen vinculado el bien o derecho ... oficiales, y de la construcción de inmuebles con cargo a los créditos presupuestarios de un ...