preferencia de creditos sobre credito hipotecario en terceria
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Cuestiones procesales de los privilegios marítimos
Tiene por objeto este trabajo, analizar la tutela procesal que nuestro ordenamiento concede a los denominados privilegios marítimos, como créditos de especial naturaleza que existen, tanto a nivel nacional como internacional, desde tiempos remotos, como mecanismo para facilitar la financiación del comercio marítimo, pues éstos otorgan a sus titulares una serie de privilegios especiales para la...
... privilegios marítimos, como créditos de especial naturaleza que existen, tanto a nivel ... especiales para la satisfacción del crédito. Para ello, comenzaremos por determinar los ... ón Marítima y el Convenio Internacional sobre los privilegios marítimos y la hipoteca naval de ... prelación de créditos, es decir, la preferencia en el orden de cobro de dichos créditos, si no, ... atentico perjuicio para el acreedor hipotecario, ya que el cobro de su crédito, a pesar de estar ... tercería de mejor derecho, regulada en la LEC, y a la cual ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... , al carecer de un pronunciamiento judicial sobre el fondo del asunto, nada impide su impugnación ... en los artículos 437 del Reglamento Hipotecario y 3, 11 y 45 de la Ley del Catastro Inmobiliario ... permite entrar en valoraciones sobre preferencia civil de embargos, que quedan reservadas a los ... reflejo registral, las vicisitudes del crédito por él garantizadas que se hayan reflejado en ... TERCERÍA DE MEJOR DERECHO: POSICIÓN DEL TERCERISTA. Es ... confundirse con la existente entre los créditos subyacentes, aquella se desenvuelve en la esfera ...
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Historia del crédito territorial en España
... publicidad inmobiliaria en el derecho hipotecario histórico español» , Edición Colegio de ... existencia oculta de hipotecas anteriores sobre los bienes inmuebles, desconocidas por el ... de seis meses, no tendrán entonces preferencia sus derechos frente a las hipotecas que desde ... que se creasen para el cobro de sus créditos. El procedimiento ejecutivo común, con sus ...
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La venta judicial
... y su entrega al ejecutante en pago de su crédito. El apremio de bienes del deudor, última fase ... ejecución dineraria, que cuando se dirige sobre bienes inmue- ... 1 FRANCO ARIAS, J., El ... de naturaleza real que garantizan créditos, de manera que, en cuanto concierne al objetivo ... CARRASCOSA, P., Lecciones de derecho hipotecario, edit. Marcial Pons, Madrid 2000, p. 121, a ... que interponer la correspondiente tercería, porque en caso contrario, sus asientos se ... que el Registrador pueda apreciar la preferencia civil o sustantiva. Vid., ROCA SASTRE, R.M / ...
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La Acción Pauliana (revocación por fraude de acreedores): intento de reconstrucción de la figura y de su papel en el Derecho patrimonial
El objeto del presente trabajo es abordar uno de los aspectos que conforman la posición jurídica de todo acreedor: poder defenderse ante los actos que su deudor haga en perjuicio de su solvencia (la solvencia del deudor). Históricamente, la conocida como acción pauliana (también denominada acción revocatoria) ha cumplido un papel esencial en este punto, y su enorme importancia, trascendencia e...
... 5.1 Apuntes sobre la Propuesta de Modernización del Derecho de ... de la naturaleza de la fuente del crédito) para evitar que la literalidad de la regla ... ía empleada por el primer Legislador hipotecario, un comentarista tan autorizado como lo era ... la rescisión habría de operar con preferencia a la nulidad: «el C. c. establece una ... ese bien, interponiendo eficazmente tercería de dominio. El Tribunal Supremo llegó a la ... la media necesaria para que cobren sus créditos"» (p. 304). Pero más adelante, es aún más expl\xC3" ... -
La atribución judicial del uso de la vivienda familiar en los casos de crisis matrimonial y sus repercusiones registrales. Primera parte
Nuestro Código civil («CC») no define la vivienda familiar y ha sido la doctrina y la jurisprudencia las que han ido perfilando su concepto. La STS de 16 de diciembre de 1996 define la vivienda familiar como el reducto donde se asienta y desarrolla la persona física, como refugio elemental que sirve a la satisfacción de sus necesidades primarias (descanso, aseo, alimentación, vestido, etc…) y...
... 91-1, 96-2 y 144-5 del Reglamento Hipotecario («RH») ... El presente trabajo, dividido en ... derecho de uso del cónyuge no propietario sobre la vivienda familiar ... ABSTRACT: Our Civil ... , sin que ello suponga derecho de crédito o derecho real alguno (simplemente, se elimina la ... vivienda familiar, estableciendo la preferencia de los hijos comunes y del progenitor a quien se ... ni esté legitimado para interponer una tercería (art. 595 LEC) 112 ... Podrá señalar otros ... ón ejecutiva para dar satisfacción a créditos exigibles 114 ... Si el ar tícu lo 144-5 ... -
Presente y futuro de la hipoteca como instrumento de fomento del crédito en el contexto del Derecho Comunitario (un proceso de reformas inacabado)
... , ni dan la debida seguridad a los que sobre aquella garantía prestan sus capitales» ... hipotecario no sólo se aleja de la usura, sino que permite ... del hecho de que las pérdidas por los créditos fallidos se repercute en el precio del conjunto ... realización de valor) el derecho de preferencia sobre el bien hipotecado en los términos de los ... título, cancelación de la hipoteca, tercería de dominio y error en el saldo de la cuenta. Por ...
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La protección registral del tercero hipotecario en el ámbito penal
Con alguna excepción anómala, tanto la Sala Civil como la Penal del Tribunal Supremo mantienen la doctrina consolidada y acertada de proteger, sin necesidad de transmisión intermedia, al adquirente que confía en el Registro de la propiedad, aunque la inscripción a favor del disponente resulte de un acto o contrato nulo o delictivo, aplicándose el artículo 34 y no el 33 de la Ley Hipotecaria. Por...
... ó hipoteca, como acreedor hipotecante, sobre las fincas cuya titularidad de los contratantes ... oneroso que inscribe, no el que anota un crédito o quien obtiene una mención registral de su ... objeto de la anotación respecto de los créditos o negocios obligacionales preferentes» (STS, ... -, de manera que su incidencia en la tercería de dominio se remite al tiempo del embargo, que ... hubiesen registrado, y solo atribuye preferencia sobre las obligaciones contraídas a las ... -
Revistas Españolas
... -Cano, Rodrigo: «Competencia del Estado sobre la ordenación de los registros electrónicos de ... nueva ley reguladora de los contratos de crédito inmobiliario», en RJC , núm. 2, 2019, ... Especial referencia a los créditos públicos», en RdPat , núm. 50, 2019 ... visita inesperada: el tercer poseedor hipotecario», en AC , núm. 7-8, 2019 ... Vázquez de ... ón concursal puede interponer una tercería de mejor derecho y se aplican a la tercería las ... como instrumento para hacer valer la preferencia de créditos “concursales” en las ejecuciones ...
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La teoría del título y el modo y los conflictos de adquisiciones inmobiliarias. Reflexión crítica sobre la doctrina de la Sala Primera del Tribunal Supremo al interpretar y aplicar los artículos 1473, párrafo 2.º, del Código civil y 34 de la Ley Hipotecaria
Este trabajo propone una revisión crítica de la doctrina consolidada del Tribunal Supremo en torno a la protección del llamado tercero hipotecario. A partir de la Sentencia de Pleno, de la Sala de lo Civil del Tribunal Supremo de 5 de marzo de 2007, queda fijada la doctrina jurisprudencial en torno al concepto de tercero hipotecario y la debatida cuestión de la atribución de la propiedad al...
... a la protección del llamado tercero hipotecario. A partir de la Sentencia de Pleno, de la Sala de ... transmisiones, la cual en 1993 cedió su crédito garantizado mediante hipoteca a otra entidad que, ... de lo cual no se podía estimar la preferencia adquisitiva de la segunda adquirente por carecer ... precio; en su etapa intermedia, en la tercería" de dominio; y en su etapa final, en la demostraci\xC3" ... -
El embargo de bienes y derechos como garantía ante el aplazamiento o fraccionamiento del crédito tributario
La norma tributaria exige para la concesión del aplazamiento o fraccionamiento del crédito tributario la presentación de garantías. A su vez, el legislador faculta al obligado tributario para que solicite la sustitución de aquellas garantías por la adopción de medidas cautelares. Esta última opción es más favorable para el deudor y concede algunas ventajas para el acreedor público. Esto es así...
... á un derecho de ejecución preferente sobre ese bien y con independencia de los derechos ... LC), tengan la consideración de créditos contra la masa, en el caso de que el obligado ... forma, “la LGT demuestra una preferencia por estas modalidades de garantías que son más ... de la LGT, a menos que se ejercite la tercería de mejor derecho, prevaleciendo el orden ... -
La subrogación en las cargas anteriores: liquidación de cargas
... ón forzosa del bien para satisfacer el crédito asegurado por el embargo, pero no implica la ... Sobre este punto, vid., capítulo I ... 103 Vid., ... ón registral anotaciones que protegen créditos amortizados en parte o totalmente, de manera que ... / BERNÀ XIRGO, J., Derecho Hipotecario, ob. cit., T. III, pp. 538 y ss ... LA VENTA ... La preferencia del Registro sólo cede pues, ante una ... a los ’nes de evitar una tercería de mejor de- ... LA VENTA JUDICIAL DE INMUEBLES ...
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Los privilegios marítimos
... acreedor dotándole de una garantía, el crédito es denominado ordinario o quirografario, mientras ... Las normas generales de Derecho privado sobre la posición de los diversos acreedores con ... Derecho marítimo de los denominados «créditos privilegiados» o «privilegios marítimos» es ... Así, con variaciones en su alcance y preferencia en función de la aplicación de la legislación ... Reglamento) implica que el acreedor hipotecario naval tiene rango posterior a cualquier otro ...
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Registro de la Propiedad
... una manifestación del principio hipotecario de legitimación registral o de presunción de ... del recurrente, como sucede aquí, versa no sobre la existencia del defecto cuya subsanación ... en relación al cesionario de un crédito garantizado con hipoteca, cuando tanto ... operaciones de concesión de préstamos créditos, ello se hace con la intención de proteger al ... de carácter real, que dan una preferencia de cobro sobre el bien afectado, por encima de ... ordene, por la autoridad judicial en la tercería que corresponda, la cancelación de las mismas, ...
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Bienes muebles corporales susceptibles de prenda sin desplazamiento. Revisión crítica de la doctrin
La Ley de Hipoteca Mobiliaria y Prenda sin desplazamiento de la posesión de 1954 contiene una regulación bastante deficiente del objeto de estas garantías bajo el principio de doble taxonomía de bienes corporales susceptibles de cada una de las dos garantías típicas y en el entendimiento que los bienes registrables han de ser encuadrables en alguna de sendas listas de bienes «típicos». Este...
... Jr., autor de la clásica monografía sobre hipoteca mobiliaria en que se formula, por ... espectro de deudores, de operaciones de crédito y de categorías de bienes y derechos ... E incluso los mismos créditos (bienes incorporales) 6 ... Se sigue aquí, como en ... Existen supuestos en que la preferencia es extra-tabular: ... I. En los privilegios ... hipotecario ... Dicho de otra manera y como afirman con ... Podrá utilizar para ello la oportuna tercería de mejor derecho o seguir procedimiento ordinario ... -
La extensión de la garantía hipotecaria respecto del devengo de intereses en el concurso. La masa como tercero perjudicado
Desde la declaración de concurso queda suspendido el devengo de los intereses, con la excepción de los correspondientes a los créditos con garantía real, que siguen siendo exigibles, pero sólo hasta donde alcance la respectiva garantía. Determinar la extensión de esta garantía se convierte así en una tarea fundamental que debe hacerse aplicando la legislación hipotecaria y desde la consideración...
... intereses de dos préstamos hipotecarios sobre dos fincas registrales. Mientras el acreedor ... exigió desembolso alguno, por cuanto su crédito era superior al precio de remate. Sin embargo, el ... , el artículo 220 del Reglamento Hipotecario también establece que « cuando se fije en la ... no hayan promovido previamente una tercería de mejor derecho, que tendría un objetivo ... que se derive de la normativa sobre preferencia y prelación de créditos (arts. 1921 y ss. CC), ... -
Índice de preguntas
... que garantizan el pago de derechos de crédito, excluyendo las de naturaleza no económica como ... ¿Puede el acreedor hipotecario obtener la completa satisfacción de su crédito? ... satisfecho con el precio del remate los créditos anotados con posterioridad al del ejecutante ... sobre la totalidad (apartado 8.3 del capítulo III) ... Respuesta: la tercería de dominio será el mecanismo procesal para hacer valer la preferencia entre embargos anotados ante el desajuste ...
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Las garantías del crédito público
... medios que garanticen el cobro de los créditos, los cuales se denominan garantías del crédito ... del acreedor para ejecutar su crédito sobre los bienes del deudor no puede considerarse una ... y ROCA-SASTRE, L., Derecho Hipotecario, tomo IV 1º, séptima edición, Editorial ... facultades de reipersecutoriedad, la preferencia y oponibilidad erga omnes , lo que se traduce en ...
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Anexo 3
... Jurisdicción sobre los extranjeros. Principio general en la materia ... Tercería dotal. Acción de petición de los bienes de los ... ejecutivo para la efectividad de los créditos hipotecarios. Re-quisitos para que pueda ... a favor de las sociedades de crédito territorial. Especialidades del Procedimiento ... Sistema hipotecario español. Requisitos esenciales de la hipoteca ... c’’) Cuáles deben decidirse con preferencia. b) La contestación a la demanda. a’) ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... autorizado la escritura de préstamo hipotecario, ello es porque previamente ha controlado la ... informar y asesorar individualizadamente sobre las cláusulas específicas recogidas en la Ficha ... los formularios de los préstamos y créditos; asimismo, añade que ha comprobado, mediante ... no es la finca registral, sino el crédito que ostentaba el primer embargante contra el ... la decisión oportuna en orden a la preferencia entre cargas, mediante la interposición de las ...
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Resoluciones destacadas de derecho concursal
... De modo que incluir un derecho de crédito o un bien en el inventario no constituye una ... ello, no impide una reclamación posterior sobre la existencia de un derecho de crédito no ... CRÉDITOS CONCURSALES. CRÉDITOS CONTRA LA MASA ... parece ofrecer duda que, al acreedor hipotecario que hubiera instado el concurso, le sería ... 55.1 LC no reconoce ninguna preferencia" de cobro. La ejecución administrativa o laboral \xC3" ... valer a través de la correspondiente tercería de mejor derecho, que se resolverá con arreglo a ...
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La responsabilidad externa en la sociedad de gananciales
... afianzado solidariamente una póliza de crédito y no se instó en la demanda la declaración de ... , para la satisfacción coactiva de los créditos) », añadiendo que si la obligación es ... 62 Sobre esta distinción entre deuda y responsabilidad en ... gananciales como si fueran suyos, sin preferencia, ni posibilidad de actuar en nombre de aquel ... de 11 de abril de 1972, relativa a una tercería de dominio ejercitada por la esposa ante la traba ... sería la dimanante del préstamo hipotecario" formalizado por ambos consortes para la adquisici\xC3" ...
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Registro de la Propiedad
... ejecución solo puede actuar válidamente sobre el patrimonio del condenado» (Sentencia 85/1991, ... valer sus derechos por medio de una tercería de dominio ... En nuestro sistema registral, ... y cobrar con su producto sus créditos, la jurisprudencia se ha inclinado por la ... , de modo que los planos, civil e hipotecario, no se superponen sino que se complementan cada ... accesorio de la hipoteca respecto del crédito" garantizado (cfr. arts. 104 de la LH y 1857 del C\xC3" ... la comunidad de bienes, conforme a la preferencia de la libertad individual que cada comunero ...
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Registro de la Propiedad
... la herencia y otra el derecho en concreto sobre bienes o cuotas determinadas, en tanto no se ... en los prestamistas no entidades de crédito para que les sea de aplicación la Ley 2/2009, de ... ón con los consumidores de préstamos o créditos hipotecarios y de servicios de intermediación ... de constitución de préstamo hipotecario o pacto posterior relativo a la ejecución ... no menoscabe la garantía real ni la preferencia de la hipoteca. El registrador de la propiedad ...
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Instituciones de crédito territorial en Europa
... el comercio del siglo XIX muestra esa preferencia de inversión donde el capital ha obtenido ... para el propietario, y de agente hipotecario para el acreedor y que evitasen que el acreedor ... de Estado español de 5 de julio 1868 sobre la creación de un Banco hipotecario, con los ... queden reembolsados y extinguidos los créditos anteriores inscritos que graven la finca ... sus créditos estuviera expuesto a una tercería dotal, a las reclamaciones de un menor que estuvo ...