precontrato arrendamiento
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El lucro cesante en la jurisprudencia civil
... litigiosa para uso personal –y no para destinarla a su arrendamiento como manera de obtener un beneficio–, se reclama no una indemnización ... . La resolución unilateral de un precontrato de arrendamiento de local destinado a negocio de hostelería impide ...
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Distintas manifestaciones de los tratos preliminares
...@2. El precontrato". Constituye el precontrato, una figura que durante mucho tiempo no mereci\xC3"...También aunque con menos frecuencia, los precontratos de arrendamiento; y desde luego, la jurisdicción laboral ha admitido, el precontrato de ...
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Jurisprudencia Civil
... Aparcería y arrendamiento parciario : Por la aparcería una persona se obliga a ceder a otra el ... pero pueden generar responsabilidad extracontractual (precontrato contrato preparatorio). Traditio o entrega: La teoría del título y el ...
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Los compromisos previos y la 'due diligence
... en determinados supuestos, considerar la existencia de un precontrato, (con las salvedades a las que antes hemos hecho referencia), o por lo ... aquellos inmuebles que se adquieren para su explotación en arrendamiento, es el de capitalización de la renta que va a percibirse, aunque en este ...
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La nulidad del precontrato de trabajo de deportista profesional firmado por los progenitores. Variación según una óptica estrictamente civil o valorando preceptos laborales
...Además, en mi opinión, ello implicaría ir en contra del artículo 1583 del Código Civil, el cual. . previene que "(..) El arrendamiento hecho por toda la vida es nulo", pues aunque la vinculación laboral especial hubiera sido de 10 años, dada la breve vida profesional de los ...
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La cláusula penal del precontrato. Su posibilidad de moderación o declaración de nulidad por abusiva
...gr., entre el contrato de arrendamiento urbano y la eventual opción de compra)". En segundo, se establece que «la diferencia esencial entre el precontrato y el contrato definitivo radica ...
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La sucesión inter vivos en el contrato de arrendamiento
El presente estudio analiza las consecuencias que produce en el contrato de arrendamiento el cambio de titular del bien arrendado, ya sea por la enajenación del bien o por la extinción, resolución o ineficacia del derecho del arrendador. El régimen del Código Civil español parte del principio venta quita renta, con las únicas excepciones del pacto en contrario o que el arrendamiento esté inscrito
... BENAVENTE MOREDA, P. (1998). La venta de cosa arrendada . Madrid: Centro de Estudios Registrales. . BOSCH CAPDEVILA, E. (2020). Precontrato de opción y derecho real de opción. . Revista de Derecho Civil . Vol. 7, núm. 4, 5198. — (2021). Del retracto convencional al derecho de ... -
Análisis del delito de administración desleal (artículo 252 del código penal) en el ámbito de las sociedades de capital
...Por ejemplo, celebrar un contrato de arrendamiento en nombre de la sociedad, o elegir un proveedor, son actos de gestión que ..., un derecho económicamente evaluable, porque simplemente el precontrato (que incluya la descripción del inmueble y el precio) para formalizar la ...
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Los contratos de gestión hotelera/colaboración y arrendamiento turísticos
... . Con una antelación mínima de 20 días a la firma de cualquier contrato o precontrato de franquicia o entrega por parte del futuro franquiciado al franquiciador de cualquier pago, el franquiciador deberá haber entregado al futuro ...
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La regulación del contrato de la compraventa en libro sexto del Código Civil de Cataluña. Análisis de las especialidades con trascendencia inmobiliaria
El 1 de enero de 2018 entraba en vigor la Ley 3/2017, de 15 de febrero, relativo a las obligaciones y los contratos (libro sexto del Código Civil de Cataluña), que regula, teniendo presente las propuestas de armonización del derecho europeo de contratos, algunos contratos con finalidad transmisora, como la compraventa. Ante la ausencia de datos que evidencien el uso de esta institución jurídica...
... un contrato perfecto (regulándose por el libro sexto) o un precontrato (que se regiría por el CC), o si las cláusulas penales insertas en ... específicos regulados en el del Código Civil, como el arrendamiento, y otros más novedosos, como los smart contracts o contratos ... -
La revisión del tratamiento de la imposibilidad inicial y del error en los contratos, a través del análisis de diversos textos jurídicos
La regulación del error en los contratos del Código civil es antigua y parca, y no refleja la doctrina de los autores, ni su aplicación práctica por los tribunales, siendo conveniente su reforma. La cuestión es cómo hacerse. Para responderlo, en el trabajo se analizan diferentes modelos de regulación del error en los contratos, teniendo en cuenta la distinción error vicio/error en la declaración.
... En síntesis, se había celebrado un contrato de arrendamiento de un piso con una duración de siete años y por una renta anual de 250 ... -
La oferta de contrato: vinculación y responsabilidad
La oferta vinculante de contrato es una institución jurídica que, con algunas notables excepciones, apenas ha sido objeto de estudio por los autores. Cuando lo ha sido, los esfuerzos se han concentrado fundamentalmente en estudiar su funcionamiento junto con la aceptación, como declaraciones de voluntad que pueden formar el contrato, si concurren. También se ha estudiado la sustantividad de la...
...precontrato, en la voluntad unilateral como fuente de obligaciones o en la ...arrendamiento (de haberse. . podido ejecutar el contrato), sino de igual modo por el ... -
«Las aportaciones no dinerarias y el derecho de retracto en los arrendamientos urbanos: estado de la cuestión y necesidad de su clarificación»
En este trabajo abordamos el derecho de retracto delarrendatario urbano —en cuanto que modalidad subsidiaria de ejerciciodel derecho de adquisición preferente— deteniéndonos en los títulos jurídicosque habilitan para su ejercicio, en particular en la transmisión a travésde una aportación no dineraria de un inmueble urbano arrendado a unasociedad mercantil. En concreto, estudiamos el discreto,...
...Tanteo. Derecho de adquisición preferente. Arrendamiento. Aportación no dineraria. Dación en pago. Permuta. Renta vitalicia. . ...No procede en cambio cuando solo existe un precontrato o una promesa de venta 78 . . No obstante, pese al carácter nuclear que ... -
Código Civil
...En el precontrato las partes precisan para contratar de una capacidad general. . ... Arrendamiento en los arts. 1542 a 1603 CC : Se diferencia de la compraventa en que ...
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La competencia desleal en el transporte discrecional de viajeros por carretera desarrollado con la intervención de plataformas en línea
... y Cabify, y las sociedades titulares de autorizaciones de arrendamiento de vehículos con conductor, Ares Capital, S. A.; Cibeles Comfort ...En puridad, las normas autonómicas no regulan un posible precontrato entre viajeros y prestadores de servicios de VTC 99 , sino que utilizan el ...
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Preguntas test, razonamiento jurídico, fundamento legal y palabras clave
..., ejercido con independencia del nudo propietario, y el arrendamiento, condicionado a recibir el uso en tracto sucesivo (art. 1554. 3 CC). A ... . 23ª La promesa de compraventa: . a) Es un precontrato. . b) Es similar a la perfección misma del contrato si depende del ...
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La usura y su aplicación al simple préstamo o mutuo
En la actual situación de crisis económicas se han generalizado la concesión de préstamos personales con altos intereses –conocidos como préstamos “rápidos”- que han contribuido al sobreendeudamiento de los consumidores y a una alta morosidad derivada del impago de los mismos. La realidad de la usura, acentuada sobre todo a partir de la libertad de tipos de interés establecida por la Ley de 14 de
... contraprestación determina la existencia de un contrato de arrendamiento; mientras que, en el mutuo puede ser gratuito u oneroso o retribuido ... . préstamo o ante promesa de préstamo. En virtud de dicho precontrato el prestatario quedaría obligado a entregar la cosa objeto del mismo y el ... -
El problema de la jurisdicción competente
... "complementario" al de jugador no profesional, esto es, el precontrato" celebrado por los representantes legales del Señor Baena cuando éste ten\xC3"... en este litigio, el cual se vincula más con la figura del arrendamiento de servicios, que con una relación laboral), pues ambos contratos ...
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STS, 25 de Enero de 2001
"CONTRATO DE ARRENDAMIENTO. PRECONTRATO DE OPCIÓN DE VENTA. INCONGRUENCIA. No hay incongruencia ni cabe apreciarla, si analiza una cuestión jurídica -la convalidación- que constituye el fondo jurídico-material del tema conflictivo; ni si mantiene una necesidad de separación de pronunciamientos y una presencia de una contradicción atinente al fondo, cuando se resuelven los puntos litigiosos y...
...un contrato de arrendamiento con opción de venta ,de fecha 4 de Agosto de 1955, ante el notario D. ... y jurídica de la presente litis se centra en el contrato y precontrato celebrados en escritura pública, en fecha 4 de agosto de 1955 entre los ... -
Análisis del artículo 16.1 del Real Decreto 1006/1985. El problema de la 'profesionalidad' del deportista
...cial, como también, para lo que es más frecuente, para el precontrato, firmado por sus representantes legales, en el cual se obliga a celebrar ... civil (enmarcadas, en consecuencia, dentro del molde del arrendamiento de obra o servicios). Más allá de estas precisiones es posible detectar, ...
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El gobierno de los negocios hoteleros
.... 2. ARRENDAMIENTO DE EMPRESA HOTELERA . 2.1. Nociones previas. Régimen jurídico aplicable ..., aunque en la fase precontractual no deba considerarse como precontrato o contrato como tal por la falta de obligación de las partes y porque no ...
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Breve introducción al fenómeno del crowdfunding inmobiliario en España
El crowdfunding inmobiliario es una modalidad de crowdfunding de inversión caracterizado porque el proyecto para el que se solicita financiación participativa es un proyecto empresarial inmobiliario de adquisición, construcción o rehabilitación de inmuebles para su arrendamiento y/o posterior venta. Puede ser financiado mediante préstamos o mediante suscripción de acciones o participaciones, en...
...ón, construcción o rehabilitación de inmuebles para su arrendamiento y/o posterior venta. Puede ser financiado mediante préstamos o mediante ...Ello podría verificarse mediante un contrato de arras, un precontrato de compraventa de inmueble celebrado entre el promotor y el propietario ... -
En torno a la naturaleza jurídica del precontrato»
Una de las instituciones que han venido alcanzando protagonismo en nuestros días es la figura del precontrato, dada su presencia en la práctica y su incuestionable utilidad. No obstante, ha de ser deslindada de otros institutos que nos puedan llevar al equívoco y, sobre todo, clarificar cuál es su naturaleza jurídica, lo que nos conducirá a entender sus posibles consecuencias jurídicas.
... en una venta de contado, o bien supone el inicio del momento final, de ser un contrato de tracto sucesivo, como ocurre en el caso del arrendamiento, la renta vitalicia o una venta a plazo. En un intento de simplificación, también se ha propuesto 3 que, en verdad, lo que existe en el camino de ... -
Extinción del contrato antes del inicio del viaje
... una concreción de la facultad del dueño de la obra, en el arrendamiento de obra, de desistir por su propia voluntad de la ejecución del contrato, ... determinar, el acuerdo celebrado responderá a la idea de un precontrato de viaje combinado 66 , cuyo incumpli- 63 Nótese que, en este caso, no ...
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Sentencias
...( L. A. G. D. ) . 7. El precontrato de opción de compra.– Es el más típico precontrato unilateral que ... Provincial determina que las partidas por rentas de arrendamiento –que fueron incluidas en el inventario de la sociedad de gananciales– ...