precio vil compraventa
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La proteccion del consumidor frente a las cláusulas abusivas. en especial, los intereses remuneratorios y los intereses de demora
En el presente estudio se analiza la doctrina relativa al control de transparencia y de abusividad a la luz de la más reciente jurisprudencia de nuestros tribunales y de la doctrina del Tribunal de Justicia de la Unión Europea; en especial, su aplicabilidad a las cláusulas contenidas en los préstamos hipotecarios, como las llamadas cláusula suelo y las cláusulas relativas a los interés...
... Éstos son los denominados remuneratorios y equivalen al precio del dinero, o lo que cuesta que el acreedor ceda el dinero (bien ... y el que apareciera «entre muchos datos» de la escritura de compraventa «hacen imposible su comprensión»; y que al dar la información del ... -
La revisión del tratamiento de la imposibilidad inicial y del error en los contratos, a través del análisis de diversos textos jurídicos
La regulación del error en los contratos del Código civil es antigua y parca, y no refleja la doctrina de los autores, ni su aplicación práctica por los tribunales, siendo conveniente su reforma. La cuestión es cómo hacerse. Para responderlo, en el trabajo se analizan diferentes modelos de regulación del error en los contratos, teniendo en cuenta la distinción error vicio/error en la declaración.
... , Roj STS 4286/2015).- En esencia, se había celebrado una compraventa de participaciones sociales de una sociedad propietaria de una finca; la ... Por ejemplo, la oferta escrita ... expresa, por error, un precio de 10.000 £ en vez de 100.000 £ 83 ... Si ... la otra parte ... -
La nulidad del contrato de arrendamiento de larga duración sin que se realice por unanimidad de los copropietarios
Este breve trabajo trata de resolver la problemática surgida en torno a los arrendamientos de larga duración de bienes que son copropiedad de varios titulares. Durante el mismo se analiza cuando nos encontramos ante un acto de administración, y por lo tanto solo requiere la mayoría de las cuotas, y cuando nos encontramos ante un acto de disposición y es exigible, en cambio, la unanimidad de todos
... , si se hubiese prestado el consentimiento, en la creencia de que el precio sería distinto, por ejemplo, sí que habría consentimiento, distinto es ... sobre el bien arrendado, tanto del uso como de una posible compraventa ... @Índice de resoluciones citadas ... · STS de 20 de diciembre de ... -
SAP Valencia 315/2014, 12 de Noviembre de 2014
COMPRAVENTA DE INMUEBLE. DONACIÓN ENCUBIERTA. CARGA DE LA PRUEBA DE LA SIMULACIÓN. VALIDEZ Y EFICACIA DE LA COMPRAVENTA. Las donaciones encubiertas o disimuladas con la intención de defraudar a los legitimarios pueden ser declaradas nulas por infringir el art. 1275 del CC si tienen causa ilícita, cosa distinta de aquellas que lesionen la legítima, que se regirán por lo dispuesto en los artículos 6
... del Pino Martínez, sobre acción de nulidad de contrato de compraventa; absolviendo a la demandada de todos los pedimentos contra ella ... Ángel Jesús vendía a su hermana Sandra la referida vivienda por precio de 61.000 euros. En ella se hacía constar que el precio ya estaba ... -
La prohibición de pacto comisorio en los contratos de garantía, justificación y alcance
El artículo trata de las distintas razones que la doctrina y la jurisprudencia han aducido para justificar la prohibición del pacto comisorio y su alcance en los contratos de garantía y de la adecuación de la justificación basada en la causa contractual, criterio por el que recientemente se inclina algún autor y parece hacerlo la jurisprudencia. La causa contractual como criterio per- mite...
... Causa contractual. Pacto marciano. Pacto ex intervallo. Compraventa en garantía ... KEY WORDS: Forfeiture clause. Guarantee contracts ... el término de cumplimiento sin que el comprador haya pagado el precio, la venta se resolverá de manera automática. Se trata, por tanto, de una ... -
La jurisprudencia del Tribunal de Justicia de la Unión Europea sobre los programas de ordenador
... , cabía comercializar masivamente el programa mediante compraventa o a través de un contrato distinto, las licencias de uso. En el primer ... que la distribución masiva de programas a cambio de un precio y por tiempo ilimitado era constitutiva de auténticos contratos de ...
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Jurisprudencia sistematizada y extractada
... de los correspondientes al impuesto residual comprendido en el precio de un vehículo de segunda mano similar originario del Estado miembro de ... de la ejecución objeto de la litis, esto es, al contrato de compraventa celebrado entre D. Cosme y D. Gaspar, mediante escritura de 25 de marzo de ...
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La vivienda protegida
... protegidas (y al margen de la primera transmisión 23 ) por el precio administrativo o determinado por módulo, procede solicitar autorización ... y compradora formalizar la correspondiente escritura de compraventa, debiéndose protocolizar la referida renuncia al derecho de tanteo o ...
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Examen experimental: la valoración de un inmueble por parte de agentes de la propiedad inmobiliaria
... pertenece a la misma persona física, adquirida en virtud de compraventa suscrita en fecha 20 de junio de 2005) ... Propiedad horizontal: Afecta ... de alcanzar una conclusión respecto a la tasación del inmueble a precio de mercado ... Los tres Agentes de la Propiedad Inmobiliaria ...
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Bienes muebles corporales susceptibles de prenda sin desplazamiento. Revisión crítica de la doctrin
La Ley de Hipoteca Mobiliaria y Prenda sin desplazamiento de la posesión de 1954 contiene una regulación bastante deficiente del objeto de estas garantías bajo el principio de doble taxonomía de bienes corporales susceptibles de cada una de las dos garantías típicas y en el entendimiento que los bienes registrables han de ser encuadrables en alguna de sendas listas de bienes «típicos». Este...
... entre el privilegio del vendedor (sobre la cosa vendida y por el precio aún no satisfecho, haya o no reserva de dominio o prohibición de ... la Ley: se permitió incluso la inscripción del contrato de compraventa con precio aplazado ex artículo 13 Reglamento de la Ley para evitar que ... -
Las medidas mitigadoras y el estándar de exigibilidad
... diversas medidas mitigadoras, sirva de ilustración que en una compraventa de mercaderías perecederas, el vendedor (acreedor del incumplimiento) ... la reparación puede ser llevada a cabo por un taller habitual a un precio inferior. En tal caso, el tribunal entendió que lo razonable sería ...
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El dolo en el periodo precontractual: vicio del consentimiento e imputación de responsabilidad en los derechos francés y belga
En el Derecho francés, la regulación del dolo vicio del consentimiento se reformó por la Ordonnance n.º 2016-131, que ratificó la Loi n.º 2018-287. En el Derecho belga se ha iniciado un importante proceso de reforma de su Código civil y la regulación del dolo vicio del consentimiento que se propone se encuentra en la Proposition de Loi portant insertion du livre 5 «Les obligations» dans le...
... ón de daños y perjuicios, y la restitución del exceso del precio pagado.–3. El dolo tras las reformas del Code civil mediante la ... supranacionales –por ejemplo, con la Convención de Viena de compraventa internacional de mercaderías de 1980– y organizaciones internacionales, ... -
Marco jurídico de las relaciones de trabajo en el siglo XIX. Del antecedente de la locatio conductio, la influencia del louage d'ouvrage et d'industrie, hasta el arrendamiento de obras y servicios
La liberalización del trabajo en el siglo xix, primero en Francia y más adelante en España, circunscribió las relaciones laborales al ámbito contractual de la autonomía de la voluntad en las relaciones privadas. El antiguo contrato civil romano de la locatio conductio, fue el único instrumento jurídico que pudo ser utilizado en este ámbito para regular la nueva etapa de la libertad de trabajo.
... fuera de carácter temporal y, a cambio, el prestador recibiera un precio o merces 16 ... Aunque el trabajo siguió considerándose indigno o ... ), que tenía una enorme analogía con el contrato de compraventa. Para su formación se requerían tres cosas: la obra, en cuya definición ... -
Comentario de la sentencia del tribunal supremo de 20 de diciembre de 2022 (942/2022)
... Los dos socios excluidos, entendiendo que ese precio, que había sido unilateralmente determinado por la sociedad profesional, ... compraventa ... Y si se hubiera producido un enriquecimiento injusto, ello tampoco ...
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Advertencia acerca de la consulta de las sentencias
... en su contestación a la demanda, puesto que el laudo no jó un precio para la transmisión, ni tam- poco determinó la procedencia de ninguna ... hechos En el año 2005, el actor, suscribió un contrato de compraventa de inmue- ble con una Cooperativa de viviendas, realizando en los años ...
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La fe publica en general
... llegado al puer to-, de los negociadores de ultramar, y por “precio com pe tente”, entonces, dicen las mismas, nullam calumniam pertimescat ... que el Registrador puede denegar la ins crip ción de una compraventa" realizada por el Ministerio de Justicia, y el recurso contra la calificaci\xC3" ...
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Los primeros pasos en la construcción doctrinal: su concepto y los clásicos y tradicionales debates sobre la naturaleza jurídica de la retención
... ón de los frutos -valor en uso y venta con privilegio sobre el precio -valor en cambio-". Desde su punto de vista entonces el estudio de la ... liquidadora interpuso demanda de nulidad por simulación de la compraventa contra todas las partes del contrato con la que se pretendía ... que ...
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Las teorías de las cosas y los bienes. Reflexiones desde una óptica italo-española
... programa de ordenador puede ser objeto de licencia de uso, de compraventa, alquiler, contrato de desarrollo… Cuando se celebra un contrato de ... de la propiedad de una cosa u otro derecho a cambio de un precio (art. 1470 CC-IT 302 ). Doctrinalmente se reconoce la figura de la ...
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Derecho intermedio: glosadores y comentaristas
... Iust. 4,44, 2, surgida inicialmente para la compraventa, y fácil de aplicar en la locatio rei, lo cual dará origen a una ... 37. Debe tratarse de precio cierto, y puede dejarse al criterio de un tercero, como en la venta ...
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El secreto profesional del abogado
... se tienen maliciosamente diziendo que los non ayudaran, si non por precio desaguisado. En tal caso como este dezimos: que si la parte que ... de operaciones por cuenta de clientes relativas a la compraventa de bienes inmuebles o entidades comerciales, la gestión de fondos, ...
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La doctrina del fin de protección del contrato como vía de delimitación del daño indemnizable en Derecho alemán y español. Un análisis comparado
El remedio indemnizatorio, ante el incumplimiento del contrato por parte del deudor, parte del principio de indemnización integral de todos los daños causados. Hoy resulta evidente que no todo daño causado debe ser indemnizado por el deudor incumplidor. La doctrina del fi n de protección del contrato se erige como la más adecuada para delimitar el daño indemnizable en caso de incumplimiento. Esta
... Si dentro de ese tiempo los caballos hubiesen aumentado de precio lo que el comprador habrá pagado de más por no haber adquirido el mío, ... 785; SOLER PRESAS, A., La valoración del daño en la compraventa, Pamplona (Aranzadi), 1998, pp. 43 y ss; CARRASCO, Derecho de contratos , ... -
Bibliografía
... Fabrum, 1593 ... FERNÁNDEZ DE BUJÁN, A., El precio como elemento comercial en la emptio-venditio romana, Madrid, UAM, 1982; ... Coimbra y Salamanca durante el siglo XVI: la rescisión de la compraventa por ‘laesio enormis', Salamanca, Caja Duero, 2004 ... GARELLI, R, ...
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Capítulo X. En torno a la responsabilidad de los hoteleros, hosteleros, fondistas, mesoneros, posaderos, taberneros y responsables de alojamientos turísticos; por el depósito de bienes y demás efectos de los viajeros en los contratos de hospedaje
... del posadero o naviero 31 , con independencia de que se reciba un precio o no por el hospedaje, y quedando éstos liberados o ... 26 D. 4.9.6.4; ... ón), de servicios (prestados por el establecimiento), de compraventa (alimentación), de suministro (electricidad, agua, etc.) de depósito ...
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ATS, 18 de Noviembre de 2014
COMPRAVENTA. ACCIÓN DE NULIDAD. Declarada la nulidad de los contratos, la partes deberían restituirse las cosas que hubieran sido objeto de contrato para evitar el enriquecimiento injusto de una de las partes, en este caso, de la demandante. Con esta argumentación elude que la sentencia recurrida no ha considerada acreditado que las obras realizadas por esa parte lo hubieran sido en pago del...
... en el que se ejercita acción de nulidad de contratos de compraventa, tramitado en atención a la cuantía. La cuantía no excede de 600.000 ... La recurrente, que alegó que el precio de los inmuebles objeto de los contratos de compraventa se había pagado a ... -
Breves consideraciones sobre la adquisición de obras de arte en la regulación europea de los contratos públicos
La obra, renunciando a una definición precisa de arte, reconoce que hay objetos de arte y objetos culturales, que, propiamente en esa capacidad, son relevantes también en términos legales, y trata de avanzar algunas reflexiones sobre la relevancia del arte en relación con la disciplina europea de contratos públicos y, en particular, con lo que puede deducirse de la Directiva 2014/24/UE, que puede
... reconocerlos, protegerlos, hacerlos objeto de compraventa y disfrutar de ellos. Y, con mayor razón, esto puede decirse para el uso ... elección 40 , su fiabilidad, y también para la definición del precio apropiado ... En la Directiva 2014/24/UE hay algo acerca de esta ...