precarista concepto
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Arrendamiento y figuras afines de uso de vivienda
@I. Arrendamientos urbanos. Breve historia. Concepto. Regulación ... En el Derecho romano el arrendamiento urbano se ... ), los de pago de renta por tercero (que le pueden convertir en precarista), los supuestos de resolución judicial del arrendamiento y no ejecución ...
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Conflictos dominicales y posesorios derivados de la atribución del uso de la vivienda familiar
La atribución del uso de la vivienda familiar suscita numerosos problemas desde el punto de vista dominical y posesorio, tanto entre los cónyuges como con terceros, vistos los dispares títulos jurídicos en virtud de los cuales los cónyuges venían ocupando dicha vivienda antes de la crisis matrimonial. El régimen jurídico aplicable al derecho de uso difiere en función de si la vivienda es...
... del derecho de uso únicamente podrá poseer la vivienda en concepto de mero precarista (STS de 26 de diciembre de 2005) 94 ... En efecto, ... -
Comentario de la sentencia del Tribunal Supremo de 19 de noviembre de 2012 (8856/2012)
La Sentencia de la Sala Primera del Tribunal Supremo de 19 de noviembre de 2012, estando inscrita la propiedad de la finca material litigiosa en diversos folios del Registro de la propiedad a favor de una y otra parte, se enfrentó a la prescripción de la acción declarativa del dominio formalmente ejercitada en la demanda e invocada por los demandados, que la poseían como dueños desde hace más de...
... , como tampoco de que los compradores la hubieran poseído en concepto de dueños en algún momento posterior al otorgamiento de la escritura ... ón de su inicial concepto posesorio como simple detentador o precarista ( vid. STS. 28 febrero 1957) ... En cambio, si el actor fuera un ... -
La okupación de inmuebles: un supuesto de posesión ilegítima
La «okupación» de inmuebles es un fenómeno actual y preocupante en nuestro país, pues permite la posesión de inmuebles de forma ilegítima frente a su propietario. El gran crecimiento de este fenómeno en los últimos años nos hace plantearnos qué es realmente desde el punto de vista jurídico, cuál es la naturaleza de los derechos confrontados en él, y como consecuencia de esto, cuáles son los...
... 4. Si existiese un poseedor en concepto de dueño, la Administración General del Estado habrá de entablar la ... En consecuencia, y conforme al concepto tradicional de precarista, no puede ser calificado como tal, porque el okupa, a pesar de que, igual ... -
La posesión en concepto de dueño como base de la usucapión extraordinaria
La reciente sentencia del Tribunal Supremo de 11 de febrero de 2016 recoge un nuevo supuesto de usucapión extraordinaria, donde subraya la posibilidad de esta peculiar forma de adquirir la propiedad por quien posee un bien, sin necesidad de un título que se lo hubiera transmitido, y ni siquiera de su buena fe. Es decir, aun a sabiendas de que no es el legítimo propietario del mismo, es posible su
... puede facilitar una usucapión, cuando quien poseía en concepto de no dueño, con licencia o tolerado (un arrendatario, usufructuario, un precarista), empieza a realizar actos propios del dominio, y consigue terminar el plazo legal previsto con una posesión en ese concepto. En este caso, y ... -
La atribución del uso de la vivienda perteneciente a un tercero: precario o comodato
La atribución del uso de la vivienda representa una medida que se puede adoptar en convenio regulador o en un proceso contencioso de nulidad, separación o divorcio. Son diversos los criterios que el artículo 96 del Código Civil establece para aplicar tal medida, cuya regulación ha sido recientemente modificada por la Ley 8/2021, de 2 de junio. Por otra parte, un supuesto frecuente que se plantea...
... 1. CONTRATO DE COMODATO. A) Concepto y caracteres ... B) Régimen jurídico. C) Contenido. a) Posición del ... de precario y en consecuencia, ostenta la condición de precarista el cónyuge al que se atribuye el uso. En estos casos, los propietarios ... -
La accesión en el ámbito familiar
Este trabajo analiza la aplicación de las normas regulado- ras de la accesión artificial inmobiliaria al ámbito familiar, en el que con relativa frecuencia el propietario de un suelo o construcción preexistente inacabada autoriza a un familiar a que construya una vivienda para uso de este. Esta cesión habitualmente se realizará por los padres de uno de los cónyuges o miembros de la unión...
... B) Análisis del ar tícu lo 361 del Código civil: a) Concepto de edificación. b) Efectos del ar tícu lo 361 del Código civil. c) ... momento que quiebra la convivencia el ocupante se convierte en precarista; y, si desde el inicio no existió sino mera tolerancia, es un simple ... -
Desahucio de un hombre de 40 años de casa de sus padres. Comentario a la sentencia 34/2024 del Juzgado de Primera Instancia número 19 de Zaragoza
... hombre de 40 aos por encontrarse residiendo en la vivienda como precarista ... La particularidad del caso reside en que los demandantes eran ... @Precisiones jurdicas ... El precario es un concepto jurdico indeterminado, que carece de tipificacin o definicin, siendo ...
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Comentario de la sentencia del tribunal supremo de 10 de noviembre de 2022 (771/2022)
... 477.3 LEC). 5.2. Doctrina jurisprudencial sobre el concepto y los requisitos del precario. 5.3. Naturaleza jurídica plenaria del ... título de su posesión, el demandado se había convertido en precarista; ii) ha transcurrido el plazo de un año previsto en el art. 675 LEC para ...
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La ineficacia del delito de usurpación para el perjudicado: algunas ventajas del proceso civil
... ocupar el inmueble, aunque fuese temporalmente o en calidad de precarista, la acción no debe reputarse como delictiva, y el titular deberá acudir ... La Sala Segunda del Tribunal Supremo ha negado el concepto de domicilio a los establecimientos públicos en general (SSTS de 5 de ...
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Aspectos procesales de la recuperación de la posesión de las viviendas ocupadas ilegalmente
La legislación española ofrece diversas vías procesales para combatir la ocupación ilegal de inmuebles, sin embargo, estas no son lo suficientemente eficaces, por lo que el legislador promulgó la Ley 5/2018 con la finalidad de ofrecer una vía rápida y eficaz al problema suscitado. A pesar de ello, actualmente sigue sin existir una vía única para poner solución a este conflicto, por lo que nos...
... por otro lado se encontraba quien se decantaba por seguir un concepto amplio del precario siempre que se tratase de una ocupación de una cosa ... derecho a disfrutarla; de parte del demandado, la condición de precarista, es decir, la ocupación del inmueble sin ningún otro título que la mera ... -
Instrumentos procesales adecuados para la recuperación de la vivienda ocupada contra la voluntad de su propietario
... el ocupante debera satisfacer el importe que se adeudase (en concepto de indemnizacin por la ocupacin) bajo apercibimiento de no admitirse el ... puede entenderse que consolida la situacin, aunque sea como precarista en cuanto acto de mera tolerancia del dueo ... - Art. 521-7 CCCat ...
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La ausencia de relación familiar: ¿justa causa de desheredación de hijos o descendientes?
... El presente trabajo analiza la evolución jurisprudencial del concepto legal de maltrato de obra para poder concluir si la ausencia de relación ... fue desestimada por esta Audiencia al calificar a aquel como un precarista de mala fe» ... 53 En este mismo sentido, cfr. REPRESA POLO, 2015, 156 ...
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La reforma de 1909
... en ello que se partía de un diferente –y para él erróneo– concepto sobre el “derecho de posesión” 16 ... Y aunque en el curso del debate ... Precisamente la redeinición del concepto de precarista, realizada jurisprudencialmente desde los años ochenta del siglo XIX 57 ...
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Aspectos relevantes en torno a la vivienda familiar
La vivienda familiar constituye un bien adscrito a la familia que, sirve de lugar de residencia y donde habitualmente se desarrolla la convivencia que, tanto constante matrimonio o relación de pareja como tras la crisis matrimonial o de pareja plantea una serie de situaciones jurídicas relevantes que, son objeto de análisis en el presente estudio.
... Por su parte, el artículo 40 del Código Civil perfila un concepto de domicilio como lugar de residencia habitual de las personas naturales, ... de precario y en consecuencia, ostenta la condición de precarista el cónyuge al que se atribuye el uso. En estos casos, los propietarios ... -
La defensa de la posesión inscrita. Interdictos, plenarios posesorios y juicios de desahucio
... lo que alegaba una posesión “por tiempo inmemorial y en el concepto de aprovechamiento común o del disfrute exclusivo de sus vecinos” ... que no era preciso tener la posesión inscrita para lanzar a un precarista, que era arrendatario de quien tenía una inscripción vigente en el ...
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STS 552/2014, 1 de Julio de 2014
ESTAFA. FALSEDAD DOCUMENTAL. TUTELA JUDICIAL EFECTIVA. PRESUNCIÓN DE INOCENCIA. El perjuicio patrimonial, tiene lugar cuando se produce una disminución patrimonial lesiva para el perjudicado, pero la jurisprudencia ha manejado un concepto objetivo individual de patrimonio que obliga a tener en cuenta la finalidad económica de la operación realizada por el titular a los efectos de identificar la...
... En concepto de responsabilidad civil, los acusados indemnizarán conjunta y ... ocupada por unos familiares de Brigida (en lo sucesivo precarista), respecto de los cuales la sentencia de 29- 06-2.004 denegaba su ... -
Jurisprudencia Civil
... 539.1 LEC ... Precario: La condición de precarista no desaparece por la atribución por resolución judicial del derecho de ...
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Comentario de la sentencia del Tribunal Supremo de 20 de enero de 2014 (1744/2014)
El presente caso plantea, como cuestión doctrinal, si la esposa del causante, instituida legataria del usufructo universal de la herencia, tiene legitimación para el ejercicio de la acción de desahucio por precario frente a los instituidos herederos, hijos del causante, o si, por el contrario, dicha legitimación solo le ampara para actuar en beneficio de la comunidad hereditaria, mientras la...
... en la herencia y usa la cosa para sí es realmente un precarista, es decir, si su posesión puede ser considerada una posesión sin título ... — Las que acogen un concepto amplio de precario, en el que se incluyen todos los propios del texto ... -
Advertencia acerca de la consulta de las sentencias
... 60 5.2.1. El concepto de consumidor ... 60 5.3 ... título de su posesión, el demandado se había convertido en precarista; ii) ha transcurrido el plazo de un año previsto en el art. 675 LEC para ...
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La ocupación de viviendas sin título habilitante y los derechos fundamentales y humanos en conflicto
El presente trabajo analiza la ocupación de viviendas sin título habilitante, un fenómeno que es el resultado del fracaso de las políticas públicas y que causa problemas de diversa índole para los propietarios y las comunidades de propietarios. La aproximación a esta problemática a nivel legislativo, judicial y social es diversa y, a menudo, contradictoria en función de si se desean proteger los...
... que los delitos de allanamiento de morada (art. 202 CP, un concepto —morada— que incluye tanto a las primeras como a las segundas ... ón que lleva acabo el sujeto activo, este se convertiría en precarista perdiendo el titular dominical la protección que dispensa la norma ... -
Las casas cueva: un análisis de las cuestiones jurídicas que plantean
El interés por la conservación y protección de las casas cueva tiene carácter multidisciplinar. Desde el punto de vista jurídico los problemas que se plantean van relacionados sobre todo con la prueba de su titularidad, la utilización del subsuelo y con su constatación en el Registro de la propiedad. La interrelación de la legislación civil e hipotecaria junto con la legislación del suelo y...
... Efectivamente, si la casa cueva está ocupada sin prueba del concepto" y razón en la que se hizo y sin prueba de la posesión en concepto de due\xC3"ño, la situación del ocupante no puede ser otra que la del precarista 35 ... En este sentido, la SAP de Granada (Sección 3.ª), de 30 de ... -
Configuración de la expropiación temporal de viviendas
... o exclusión social resulta dificultosa, porque constituye un concepto jurídico indeterminado aunque necesario para poder ser finalmente ... , y por tanto indemnizado, plantea dudas en relación con el precarista 321 , es decir, quien goza de la tenencia o disfrute de una cosa ajena, ...
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La atribución judicial del uso de la vivienda familiar en los casos de crisis matrimonial y sus repercusiones registrales. Primera parte
Nuestro Código civil («CC») no define la vivienda familiar y ha sido la doctrina y la jurisprudencia las que han ido perfilando su concepto. La STS de 16 de diciembre de 1996 define la vivienda familiar como el reducto donde se asienta y desarrolla la persona física, como refugio elemental que sirve a la satisfacción de sus necesidades primarias (descanso, aseo, alimentación, vestido, etc…) y...
... la doctrina y la jurisprudencia las que han ido perfilando su concepto ... La STS de 16 de diciembre de 1996 define la vivienda familiar como ... de arrendamiento, el cónyuge usuario no sería un simple precarista frente al arrendador, pues estaría amparado en su situación jurídica ... -
Posesión, detentación y tenencia. La posesión en el Código Civil de Cataluña
La tenencia física de un bien comporta unas consecuencias jurídicas diferentes atendiendo al tipo de poder que el tenedor ostenta sobre ese bien y permite distinguir tres figuras diferentes: la posesión, la detentación y la tenencia no posesoria. La posesión comporta unos efectos máximos: presunciones posesorias, usucapión, protección posesoria, adquisición de los frutos y adquisición a non...
... La posesión es un concepto que ha sido históricamente discutido 1 y que el Codi define como un ... precarista no está constituido por la mera entrega de una cantidad de dinero, sino ...