posposicion condicion resolutoria
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Cancelación de condición resolutoria cuya posposición a la hipoteca que se ejecuta no llegó a inscribirse
Resolución de 21 de julio de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de El Rosario-Área Metropolitana de Santa Cruz de Tenerife a cancelar una condición resolutoria.
Resumen: interesante resolución que trata las consecuencias de un pacto de posposición de condición resolutoria no inscrito. Hechos: se presenta instancia solicitando la cancelación de una condición resolutoria. Consultado el historial ... -
Tratamiento fiscal de las cláusulas resolutorias constituidas mediante condición resolutoria explícita en el impuesto sobre transmisiones patrimoniales y actos jurídicos documentados y en el IVA
.... II. POSPOSICIÓN DE CONDICIÓN RESOLUTORIA EXPLÍCITA . El iter de la condición resolutoria desde su constitución y formalización hasta su cancelación, como el ...
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El derecho real de comiso y los problemas del «Derecho nuevo» de Cataluña: comentario a la RDGRN de 29 de agosto de 2019
La RDGRN de 29 de agosto de 2019 admitió la inapli- cación de las disposiciones del Código civil de Cataluña a la «condición resolutoria expresa» en garantía del precio aplazado de un contrato de compraventa, a pesar de encontrarse las fincas vendidas en Granollers. La DGRN declaró su competencia para conocer del recurso contra la cali- ficación negativa del registrador, y resolvió que, no siendo
... del Código civil de Cataluña a la «condición resolutoria expresa» en garantía del precio ... de octubre de 1979, que admitió la posposición de condición resolutoria e hipoteca futura ... -
Beneficios del negocio de cesión de solar a cambio de obra. Protección del cedente
Tras la grave crisis del mercado inmobiliario, la CEOE señalaba en su informe de octubre de 2016 que ya se ha incrementado el número de transacciones de inmuebles pero advierte de la necesidad de creación de obra nueva. La cesión de solar a cambio de obra cuenta con grandes beneficios tanto para cedente como para cesionario, sin embargo, dado el posible desequilibrio existente entre ambos, debe...
... un edificio proyectado, y sujeto a la condición de que el adquirente del referido derecho la ... resuelta ni con la condición resolutoria, de la que más tarde volveremos a hablar, ni con ... cesionario, salvo que se pacte, una posposición de la condición resolutoria a favor de la ... -
SAP Murcia 561/2013, 26 de Septiembre de 2013
CONTRATO DE PERMUTA. RESOLUCIÓN. La extralimitación afectó a un elemento esencial del contrato de permuta en cuanto relegaba la condición resolutoria expresamente pactada para el caso de incumplimiento de la entidad promotora, y cesionaria de los bienes objeto de la permuta, de sus obligaciones, y establecida aquélla en garantía de los derechos de los propietarios y cedentes, ya que en caso de...
..., S.A., y declarando la nulidad de la posposición de la condición resolutoria pactada a la ... -
La tributación de la condición resolutoria explícita en el impuesto sobre actos jurídicos documentados
El presente artículo tiene por objeto analizar el régimen tributario al que se encuentran sujetas en el IAJD las operaciones de constitución, cancelación y ejecución de la llamada condición resolutoria explícita. Igualmente es objeto de análisis el régimen tributario aplicable en el citado Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados (Documento Notarial, cuota variable) a las operaciones de...
...@III. Operaciones de alteración de rango: supuestos de posposición e igualación de condición resolutoria explícita. Al igual que sucede respecto de las hipotecas, las condiciones resolutorias explícitas pueden ... -
Posposición de prohibición de disponer voluntaria a una hipoteca
Resolución de 2 de noviembre de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por la registradora de la propiedad de Barcelona n.º 8, por la que suspende la inscripción de una escritura de préstamo hipotecario y posposición de prohibición de disponer.
...ón del rango hipotecario que, por extensión, se aplica a la condición resolutoria, pero que su ámbito debe interpretarse restrictivamente y ... -
El nuevo modelo de suspensión de la ejecución de las penas privativas de la libertad
...ón), pues solo así puede cumplirse la condición procesal de que se trate de una sentencia ... sometido a la previa condición resolutoria de que el sujeto no haya delinquido durante el ... no informada, y que se permite la posposición a la fase de garantía del cumplimiento incluso ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
...ón de la hipoteca el pacto de posposición de la condición resolutoria que gravaba la finca ...
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Texto Refundido de la Ley de Arrendamientos Urbanos. Decreto 4104/1964, de 24 de diciembre
... las circunstancias de posposición que en ellos concurren, y si no lo hicieren ... deberá ejercitar la acción resolutoria del arriendo, y si no lo hiciere, el ...
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La materia inscribible y el valor de la inscripción
... personales por la vía indirecta de la condición resolutoria (art 1504 Cc). . ROCA señala tres ... tantas diferencias doctrinales, la posposición unilateral de rango (Art. 241 RH), pues se dice ...
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Cesión de suelo para construir viviendas protegidas. Posposición del derecho de reversión a hipotecas futuras
Resolución de 10 de diciembre de 2014, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Huelma a inscribir una escritura de cesión parcialmente gratuita de suelo para la construcción de viviendas protegidas.
...ón de la posposición (del derecho de reversión y de la condición resolutoria) a favor de hipoteca futura que se determine la ... -
La protección de los compradores de vivienda en situación de prehorizontalidad 'sobre plano
La Ley 57/68 ha sido derogada por la Ley 38/1999, 5 de noviembre, de Ordenación de la Edificación, en la redacción dada a ésta por la Ley 20/2015, de 14 de julio, de Ordenación, Supervisión y Solvencia de las entidades aseguradoras y reaseguradoras. Esta nueva normativa, en vigor desde el 1 de enero de 2016, modifica la regulación anterior respecto al régimen de garantías de las cantidades...
...á la garantía a que se refiere la condición anterior. La garantía se extenderá a las ... . posposición o permuta del rango entre ambos derechos, a ... la DGRN ha extendido a la condición resolutoria (RDGRN 25 de octubre de 1979), habiendo admitido ... -
Resumen de resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
...REQUISITOS FISCALES: CONDICIÓN PARA LA CALIFICACIÓN DEL TÍTULO PRESENTADO. . ...CONDICIÓN RESOLUTORIA: REQUISITOS DE EJERCICIO. . No procede practicar .... PROHIBICIONES DE DISPONER: POSPOSICIÓN DEL RANGO. . La resolución del presente recurso ...
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La condición resolutoria y el Registro de la Propiedad
I. Introducción.- II. Inscripción de la condición resolutoria.- A) La simple expresión del aplazamiento de pago. B) El aplazamiento de pago garantizado con condición resolutoria, a) La condición resolutoria. b) Que sea explícita, c) Efectos regístrales.-III. Posposición de la condición resolutoria: A) Posibilidad. B) Requisitos. C) Efectos: 1.º Caso de ejecutarse la ...
... de la Propiedad y el alcance que tiene la constatación registral respecto de los terceros, en sus tres aspectos de la inscripción, posposición y cancelación, para concluir con el problema de la división de la finca afectada por la condición resolutoria. @II. Inscripción de la ... -
Reserva de dominio y derechos del comprador
En la actualidad son numerosas las compraventas de bienes muebles a plazos en que se acude a la reserva de dominio como mecanismo de garantía. El examen de la normativa que alude a este pacto que las partes pueden introducir en la compraventa revela cierta asimetría: mientras que la situación del vendedor se regula de manera expresa en varias leyes reconociéndosele derechos específicos, no sucede
...3. LA RESERvA DE DO-mINIO COmO CONDICIÓN RESOLUTORIA. 4. LA RESERvA DE DOmINIO COmO .... 3 La «posposición» de la transmisión del dominio explica que ... -
Escritura de cancelación de condición resolutoria por caducidad
Modelo de Escritura en la que el comprador de una finca sujeta a la condición resolutoria para el caso de falta de pago del precio justifica y solicita la caducidad de la condición.
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Prólogo
... años, evita que se manifieste la condición resolutoria de impago, es decir, si cumple con la ...éndose establecido un periodo de posposición para el pago de la parte legal de los conmutados, ...
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El inadecuado régimen urbanístico del derecho de superficie
Análisis crítico sobre la inadecuada regulación del derecho de superficie contenida en la legislación urbanística española y su incompatibilidad con los principios del Derecho civil. Palabras clave Derecho de superficie; derechos reales; legislación de suelo; legislación de ordenación urbanística.
... más adelante; pero tampoco esta condición, ni ninguna otra que circunscriba el citado ...@@5.1 Posposición de la autonomía de la voluntad en la ... entre esta extinción y la condición resolutoria explícita, regulada como sabemos en el artículo ... -
Sustitución fideicomisaria a favor del descendiente legitimario incapacitad o
... o descendientes comunes que, por su condición de discapacidad o incapacidad, precisen de mayor ... otras palabras, una conditio iuris resolutoria. Significa que si el fiduciario recupera su ...La posposición que en el recibo de su derecho legitimario deben ...
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La titulización de créditos hipotecarios. Nueva controversia en nuestro derecho hipotecario
... afecto a prohibiciones de disponer, condición resolutoria o cualquier otra limitación del ... cancelación de unas y otras o a su posposición a la hipoteca que se constituye previamente a la ...
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Escritura de posposición de cargas
Modelo de escritura por la que el titular de una condición resolutoria sobre una finca pospone su derecho a una carga posterior. Rango hipotecario.
...ón de otorgar esta Escritura de solicitud de POSPOSICIÓN DE CONDICIÓN RESOLUTORIA y EXPONE: A mi juicio tiene legitimación y capacidad ... -
Procesal Civil
... y condiciones en que cese la condición de desocupación, la ejecución de las obras de ...Análisis del valor de la condición resolutoria prevista en un contrato de permuta e inscrita en ... siempre y cuando sea razonable dicha posposición. Concursal. Solicitud de condena de la AEAT a los ...
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Dinámica del registro
... en garantía de obligaciones sujetas a condición resolutoria, si ésta se cumple, mediante ..., cuando se acuerda la posposición, permuta, reserva o igualdad de rango. . 3.2. ...
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Inscripción de condición resolutoria en garantía de precio aplazado
I. Concepto y efectos.-II. Eficacia real del aplazamiento del precio.-III. Requisitos de la resolución por impagos: 1. Requerimiento o intimación al paco. 2. Allanamiento del deudor. 3. Consignación. 4. Inexistencia de terceros tenedores.-IV. Inscripción de la condición resolutoria-V. Posposición de condición resolutoria a hipoteca futura.-VI. Efectos de la resolución respecto de cargas...
... la cláusula resolutoria se obtiene, lo que ya fue puesto de manifiesto en la RDGRN de 25 de octubre de 1979, que admitió el pacto de posposición de condición resolutoria c hipoteca futura dada la identidad de razón que se aprecia en ambos supuestos y de acuerdo con lo dispuesto en el ...