Posesión como requisito de prescripción adquisitiva
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La posesión en concepto de dueño como base de la usucapión extraordinaria
La reciente sentencia del Tribunal Supremo de 11 de febrero de 2016 recoge un nuevo supuesto de usucapión extraordinaria, donde subraya la posibilidad de esta peculiar forma de adquirir la propiedad por quien posee un bien, sin necesidad de un título que se lo hubiera transmitido, y ni siquiera de su buena fe. Es decir, aun a sabiendas de que no es el legítimo propietario del mismo, es posible su
... La prescripción adquisitiva de derechos o usucapión, es un ... o inmuebles; no es necesario ningún requisito más, ni el justo título ni la buena fe, como ha ... -
Arrendamiento y figuras afines de uso de vivienda
... MARTÍNEZ 148 , no es extraño contemplar como el arrendamiento urbano, tras su regulación en ... posesión misma (cesión y subarriendo total) que debe ... la sola notificación, que es el único requisito que exige el Código civil, lo hubiera tenido que ... tampoco le afecta el régimen de la prescripción extintiva de los derechos reales ... Pero ... dos manifestaciones: la prescripción adquisitiva (usucapión) y la extintiva. Por la primera se ...
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Posesión, detentación y tenencia. La posesión en el Código Civil de Cataluña
La tenencia física de un bien comporta unas consecuencias jurídicas diferentes atendiendo al tipo de poder que el tenedor ostenta sobre ese bien y permite distinguir tres figuras diferentes: la posesión, la detentación y la tenencia no posesoria. La posesión comporta unos efectos máximos: presunciones posesorias, usucapión, protección posesoria, adquisición de los frutos y adquisición a non...
... como un hecho, no como un derecho. La posesión es la ... Este requisito deriva directamente de la definición de la ... - Plazo. En relación al plazo de prescripción, hay que aplicar lo establecido para las acciones ... , si bien la ilegitimidad de la forma adquisitiva la somete al plazo durante el cual el poseedor ... -
Comentario de la sentencia del Tribunal Supremo de 21 de enero de 2014 (237/2014)
En esta sentencia se aborda la controvertida cuestión de la vigencia del art. 1949 del Código Civil, considerando el Tribunal Supremo que no procede la prescripción adquisitiva contra tabulas frente al tercero adquirente de un inmueble. Ese artículo no es aplicable porque no está vigente, debido a que es incompatible con el art. 36 de la Ley Hipotecaria, cuya redacción procede de la Reforma de la
... 2009 por la que desestimó tanto la demanda como la reconvención y resolvió no haber lugar a ... sin título inscrito, si bien su posesión es de fecha anterior a la de la inscripción del ... caso, puesto que se trataba de una prescripción" ordinaria, que según el art. 1949 ... del C\xC3" ... de la anterior de la prescripción adquisitiva frente a tercero registral. Tales situaciones ... requisito de la buena fe del tercero adquirente y la falta ... -
Título II. De las servidumbres
... origen foral y consuetudinario, incorporar como normas propias las del Derecho civil estatal ... 553.1). Y no incluye el requisito de vecindad de las fincas, para que pueda darse ... esta distinción para el cómputo de la posesión en la usucapión de servidumbres (art. 570), ni ara la prescripción por no uso (art. 571.1.a). c) Servidumbres ... en relación con la prescripción adquisitiva de las servidumbres, ya que en las servidumbres ...
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Repaso jurisprudencial a la acción reivindicatoria
El derecho a la propiedad es un derecho constitucional digno de protección frente a cualquier injerencia que trate de hacerse en él. En los últimos años, la protección a la propiedad, sobre todo la inmobiliaria, parece que se diluye, cede, ante determinados supuestos a los que no puede hacer frente el propietario. No obstante, el propietario, el titular dominical tiene en su mano acciones y...
... que pretende devolver al propietario la posesión de aquello que le pertenece y se encuentra en ... de esta acción, con el fin de ver cómo han ido evolucionando en el tiempo y poder ... en sentido material como causa adquisitiva del derecho con independencia del documento en el ... durante el plazo marcado para la prescripción ordinaria o extraordinaria. Ahora bien, si la ... con toda precisión, y siendo este requisito identificativo esencial para que pueda prosperar ... -
Jurisprudencia Civil
... de obras de modificación del inmueble, así como la pérdida de lo edificado sin derecho a la ... de Vehículos de Motor, el plazo de prescripción de dicha acción es el de un año previsto en el ... regulado por el RD 894/2005 no es un requisito para ejercitar las acciones en defensa de los ... identificación de la cosa reclamada; y posesión" por el demandado sin título para ello ... Acci\xC3" ... Prescripción adquisitiva o usucapión: La usucapión sólo debe operar ...
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Delitos contra el patrimonio y contra el orden socioeconómico
... la voluntad de su dueño será castigado, como reo de hurto, con la pena de prisión de seis a ... es la propiedad, e, indirectamente, la posesión, si bien algún autor considera que sólo lo es ... en base a que el verbo “apoderar”, requisito formal y núcleo o esencia de la definición ... no se beneficia del instituto de la prescripción hasta que no haya prescrito el delito por el que ... reglas generales sobre prescripción adquisitiva previstas en el art. 464 CC y 85 del CCom., todas ...
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Guía de criterios de actuación judicial en materia de custodia compartida
... III.1.- El interés de los hijos y las hijas como eje central. III.1.1. Introducción general ... emocional, seguridad, control del otro, posesión, etc.). Estas necesidades internas pueden influir ... 229/2012, de 19 de abril, «un requisito esencial para acordar este régimen es la ... derivados de la diferente capacidad adquisitiva de sus pr ogenitores custodios”. En el mismo ... que no sean los ordinarios y con prescripción médica, gafas, lentillas, ortodoncia, ortopedia ...
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Análisis individualizado de las excepciones materiales
... , lo más exhaustivo posible, tiene como fin mostrar cómo se comporta la teoría general ... EXCEPCIONES PERENTORIAS ... 2.1. PRESCRIPCIÓN ... A. ASPECTOS FUNDAMENTALES DE LA EXCEPCIÓN ... entre la prescripción extintiva y la adquisitiva. Se trata de averiguar si la prescripción ... El poseedor podrá permanecer en la posesión del bien sin llegar a ser propietario ... que son a los que falta algún requisito de los mencionados en el art. 1261 CC o bien ...
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El estado en el derecho internacional público
... c.3) Reconocimiento como Nación. e.4) Reconocimiento de gobierno. a) ... esa definición la finalidad , que es requisito actualmente indispensable a su constitución ... La legitimidad de la posesión sobre esas tierras era normalmente confirmada por ... la ocupación, accesión, cesión, prescripción adquisitiva, conquista y anexión 188 ... Tales ...
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La doble venta
... –V. Criterios de preferencia adquisitiva en la venta múltiple. A. Preferencia basada en ... ón de la naturaleza del bien enajenado así como los mecanismos de protección del comprador ... de compraventa, no se cumple el requisito del vendedor único, ni su régimen de validez y ... muebles si ha sido el primero en su posesión material o su título es de fecha más antigua ... constituyó su objeto, con plazo de prescripción de quince años, según el artículo 1964 CC, ...
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STS 1213/2004, 17 de Diciembre de 2004
POSESIÓN ILEGÍTIMA DE TÍTULO NOBILIARIO. ADQUISICIÓN POR PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA. VICIOS DE OBTENCIÓN. FALSEDAD. VIOLACIÓN ORDEN SUCESORIO DEL MAYORAZGO. El único requisito que se exige para la prescripción adquisitiva es la posesión continuada y no interrumpida, pacífica y pública por el plazo decuarenta años, circunstancia que se ha dado en el supuesto de autos, no siendo necesario ni la...
... de Sevilla con fecha 15 de octubre de 1999, como consecuencia de los autos de juicio de mayor ... nº 5 de los de esa Ciudad, sobre posesión legítima de título nobiliario; cuyo recurso ha ... , consolidó, frente a todos, por prescripción, dicha dignidad nobiliaria, convirtiéndose así ... la aplicación de la prescripción adquisitiva de la Ley 41 de Toro enerva indebidamente la ... junio de 2.001 entiende que "el único requisito que se exige es la posesión continuada y no ... -
La adquisición de la propiedad en subasta judicial: momento de transmisión y revisión crítica
El presente artículo tiene por objeto abordar la fijación del momento a partir del cual se adquiere la propiedad u otro derecho real que implique posesión y sea realizable en sede de subasta judicial, revisando, con espíritu crítico, el estado doctrinal y jurisprudencial de una cuestión poco esclarecida en la actualidad. A tal efecto, se confrontará el modo de adquirir en compraventa privada y...
... u otro derecho real que implique posesión y sea realizable en sede de subasta judicial, ... relevancia, tanto en el plano académico como práctico, por múltiples razones que irán ... , la causa de la compraventa —requisito consustancial a todo contrato ex ... en que el tercero declara su voluntad adquisitiva en el título inscribible». Procurando ... variada índole, incluso fiscales (prescripción del ITP), no interesa la expedición del ... -
Suspensión de la prescripción adquisitiva durante la vigencia del estado de alarma
... BIBLIOGRAFÍA ... I. INTRODUCCIÓN ... Como consecuencia de la crisis sanitaria vivida en ... ía que procurar hacerse de nuevo con la posesión del dominio, y empezar a computar el plazo ad ... , sí que nos surge la duda de si este requisito se ha ... 1612 Revista Crítica de Derecho ...
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¿Es posible la usucapión ordinaria contra tabulas?
La concepción psicológica o ética de la buena fe es un tema que ha preocupado a la doctrina y jurisprudencia. En cuanto a esta última, nuestro Tribunal Supremo ha ido evolucionando en los últimos años desde una posición psicológica radical (la buena fe en el campo de los derechos reales, dice la STS de 17 de julio de 1999, «nada tiene que ver con las maquinaciones y el engaño, sino pura y...
... contra tabulas de buena fe, así como si el tercero del ar tícu lo 36 de la Ley ... Bienes inmuebles, prescripción adquisitiva contra tabulas ... Buena fe ... KEY ... con especial intensidad cuando la posesión que sirve de base a la usucapión se opone a los ... fe del adquirente es, entre otros, requisito esencial del tercero hipotecario del ar tícu ... -
El registro y la realidad física: la finca
... De entre tales técnicas destaca, como la más avanzada y eficiente, la de la ... que la identificación geográfica es requisito indispensable para la inscripción registral. En ... la obra es susceptible o no de prescripción urbanística, o para apreciar si tal edificación ... ón inscrita, y de que el mismo tiene la posesión de toda ella, a todos los efectos, incluidos la osible prescripción adquisitiva. Todo ello resulta del Art. 38 de la ley ...
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El ámbito legitimador de la usucapión ordinaria de bienes inmuebles
La figura de la usucapión ordinaria ha sido confusa y deficientemente tratada por la doctrina y jurisprudencia. Mientras un mayoritario sector doctrinal y jurisprudencial considera que la usucapión ordinaria solo sana defectos del modo no faltan autores y resoluciones judiciales que aceptan que la usucapión, asimismo, sane los defectos del título anulable o, incluso, del título radicalmente nulo.
... título ad usucapionem en la prescripción corta de inmuebles, tema, este, de actualidad por ... Bienes inmuebles. Prescripción adquisitiva secundum tabulas. Adquisición «a non ... : el argumento del título válido y la posesión de buena fe del artículo 1950 y 1953 del o civil.— III ... EL TÍTULO NULO INSCRITO COMO JUSTO TÍTULO AD USUCAPIONEM: III.1. lA ... obviamente no es un título válido (requisito exigido por el artículo 1953 del Código civil ... -
La teoría del título y el modo y los conflictos de adquisiciones inmobiliarias. Reflexión crítica sobre la doctrina de la Sala Primera del Tribunal Supremo al interpretar y aplicar los artículos 1473, párrafo 2.º, del Código civil y 34 de la Ley Hipotecaria
Este trabajo propone una revisión crítica de la doctrina consolidada del Tribunal Supremo en torno a la protección del llamado tercero hipotecario. A partir de la Sentencia de Pleno, de la Sala de lo Civil del Tribunal Supremo de 5 de marzo de 2007, queda fijada la doctrina jurisprudencial en torno al concepto de tercero hipotecario y la debatida cuestión de la atribución de la propiedad al...
... , a partir de la señalada resolución, así como en otras posteriores que siguen el criterio ... no inscrito ya hubiera entrado en posesión material de la finca. La cuestión planteada en ... no se podía estimar la preferencia adquisitiva de la segunda adquirente por carecer de buena fe, ... adquirente que inscribió carecía del requisito de la buena fe 18 , la Sala reitera que «el caso ... ón, como sucede en los casos de prescripción ordinaria o extraordinaria o, con relación solo ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... cuanto le ha convenido para su defensa, como lo acredita en este caso el mismo contenido del ... ía en la admisión de la vía de la prescripción acreditada para inscribir no solo edificaciones, ... presente caso no concurre este último requisito dado que consta incorporada al propio título ... , y que en un futuro deslinde la posesión de la totalidad o parte de la finca podría ser ... dicha modalidad de prescripción adquisitiva no precisa ni de buena fe ni de justo título ...
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Los derechos reales de adquisición de constitución voluntaria: una propuesta de regulación sistemática en el Código civil
El presente estudio analiza la regulación correspondiente a los derechos reales de adquisición de constitución voluntaria, integrada en el título XI del libro III de la Propuesta de Código civil elaborada por la Asociación de Profesores de Derecho Civil. En la Propuesta se asume el reto de ofrecer una regulación sistemática, coherente y que dé respuesta a los problemas que plantea en la práctica...
... El Derecho, como tantas veces se ha dicho, es para la vida. Las ... registral inmobiliaria o de la posesión de buena fe de bienes muebles, que ya ofrece el ... frente al que tiene preferencia adquisitiva el tanteante/retrayente. Suponen limitaciones al ... , la inscripción se configuraba como requisito constitutivo cuando los derechos de adquisición ... ítulo II del libro Sexto («De la prescripción y de la caducidad» ) ... B) Ejercicio ... -
Capítulo primero. La prescripción tributaria como institución extintiva
... actuar, consideramos que, más que un requisito para que la prescripción actúe, es un elemento ... prescriptivas: la prescripción adquisitiva o usucapión, y la prescripción extintiva. Tras ... es una forma de adquisición, por la posesión continuada, del estado de liberación de una ...
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Análisis crítico del sistema español de numerus apertus en materia de derechos reales
En este trabajo se demuestra que el número abierto es económicamente ineficiente, en comparación con el régimen de numerus clausus en materia de derechos reales. En primer lugar se definen los dos regímenes posibles, numerus clausus y numerus apertus. Luego se analiza cuál es el vigente en España y el debate doctrinario suscitado al respecto. Seguidamente se exponen los argumentos empleados por...
... de estudio imprescindible para comprender cómo nació la disyuntiva ... La propiedad civil ... a) Es necesaria la toma de posesión para que el derecho real quede constituido, salvo ... del tiempo, mediante un sistema de prescripción. Cada una de estas vías tiene graves ... (tal es el caso de la prescripción adquisitiva), pero en este supuesto ... el derecho será ... de los derechos reales como requisito civil y registral y su extensión a todas las ... -
Código Civil
... La posesión de estado es una cuestión de hecho cuya ... 154 CC : Se configura como el conjunto de derechos que la ley confiere a los ... ; adquisición del usufructo por prescripción con los ... plazos generales para los bienes ... ; usucapión o prescripción adquisitiva en favor del titular inscrito en el art. 35 LH, ...
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El tiempo inmemorial: análisis crítico de su noción y aplicabilidad en el Derecho civil y administrativo según la legislación y jurisprudencia contemporáneas
La noción de «tiempo inmemorial» es invocada, frecuentemente, por la legislación y jurisprudencia actuales. Al tratarse, en principio, de un concepto jurídico indeterminado, su aplicabilidad puede incrementar el número de trámites y reducir, con ello, la eficacia procedimental donde pueda ser invocado. A mayor abundamiento, puede aparejar cierta inseguridad y falta de certeza jurídicas. Para...
... Prescripción adquisitiva. Concepto jurídico indeterminado ... EN EL ÁMBITO ADMINISTRATIVO: POSESIÓN ... INMEMORIAL Y POSESIÓN CENTENARIA.—III ... Como afirmaba el insigne maestro, la época de la ... como modo de adquirir, con el único requisito" de la posesión continuada y no interrumpida, pac\xC3" ...