poder vender finca
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Poder para vender una finca
Modelo de Poder para vender una finca, sin necesidad de actos jurídicos previos.-
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Acción de división de cosa común y su ejecución por medio de subasta (inmuebles)
... con que uno de los copropietarios quiera vender para obligar al resto de comuneros a vender ... Los herederos que han adquirido una finca y quieren vender para repartirse el precio que se ... tengan que consignar los postores para poder formular pujas en la subasta ... El art ...
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La hipoteca sobre varias fincas en garantía de un único crédito: distribución de responsabilidad, cancelación parcial y ejecución
Este trabajo trata de dar respuesta a los principales interrogantes que plantean aquellos supuestos en los que una hipoteca grava una pluralidad de fincas en garantía de un único crédito, bien desde el mismo momento de su constitución o bien de forma sobrevenida como consecuencia de la división o segregación de la finca tras la constitución de la hipoteca. El primero de ellos es relativo a la...
... de la división o segregación de la finca tras la constitución de la hipoteca. El primero ... finca la divida o segregue con el objeto vender una de las porciones, bien de forma simultánea o ... se limita a señalar que el adquirente debe poder acreditar ante el acreedor la adquisición de que ... -
Poder para aceptar un legado y vender la finca/s o cuota/s indivisa/s adquirida/s por dicho título
Modelo de Poder otorgado por un particular a favor de otra persona para poder aceptar un legado a su favor consistente en fincas o cuotas indivisas de una o más fincas y proceder a su enajenación.
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Estafas y otros fraudes en el ámbito empresarial
Quizá la imagen paradigmática de estafa en el imaginario colectivo se corresponda más bien con timos callejeros que con fraudes cometidos en el contexto de la actividad mercantil. Sin embargo, con una somera consulta a una base de datos encontraremos una extensa Jurisprudencia relativa a estafas que tienen lugar en el tráfico económico. Como veremos, cuando una de las partes lleva a la otra...
... Imaginemos que el comprador de la finca se dirige al despacho de G, creyendo que es el ... , pues, quien afirma estar dispuesto a vender la Giralda de Sevilla o la Ría de Vigo (salvo en ... resultado: el perjuicio patrimonial debe poder ser imputado a dicho engaño, es decir: ha de ... -
Aspectos procesales de la acción de división de la cosa común
Pese la existencia de la acción de división de cosa común desde época romana, la realidad es que a fecha de hoy nuestro ordenamiento jurídico sigue sin contemplar un procedimiento concreto por el que llevar a cabo su ejercicio, lo que ha generado una práctica dispar de nuestros tribunales de justicia. Por ese motivo, el presente trabajo pretende esclarecer, desde una perspectiva estrictamente...
... es que los comuneros se vean abocados a vender el bien común y repartir su precio tanto en ... del solicitante, los que acrediten su poder de disposición sobre el objeto o derecho de la ... el demandante solicita la división de una finca en común con una o varias personas, y por lo ... -
La buena o mala fe del tercero ex artículo 34 de la Ley Hipotecaria cuando la situación posesoria no coincide con la publicidad registral
La situación que constituye el objeto principal de estudio en el presente trabajo es la siguiente: un sujeto compra un inmueble confiando en lo que el Registro de la Propiedad publica e inscribe su adquisición, pero sucede que quien en ese momento está poseyendo la finca en concepto de dueño no es el transmitente y titular registral. ¿Significa tal circunstancia que debe considerarse de mala fe a
... que quien en ese momento está poseyendo la finca en concepto de dueño no es el transmitente y ... ón que sea, el titular registral vuelve a vender ese inmueble a otro sujeto, que lo inscribe a su ... jurídica real de la finca o de la falta de poder de disposición del transmitente; en cambio el ar ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... SEGREGACIÓN DE FINCA: APLICABILIDAD DEL ARTÍCULO 28.4 DE LA LEY DEL ... , será necesario también para poder practicar la inscripción a favor del heredero ... ón fehaciente de la decisión de vender la finca arrendada que a los efectos del ...
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Estudio jurisprudencial del derecho de retracto arrendaticio
El derecho de retracto arrendaticio en una finca urbana (que es el que se va a estudiar en estas líneas), tiene una serie de características y cuestiones todavía no pacíficas en la doctrina, debido en parte a las modificaciones legislativas a las que se ha visto sometido, que merecen ser analizadas a la luz de la jurisprudencia más reciente que ha ido perfilando aquellas. Por eso, se pretende en...
... El derecho de retracto arrendaticio en una finca" urbana (que es el que se va a estudiar en estas l\xC3" ... el arrendatario actual y además tiene que poder probar su condición ... Además de ... al arrendatario su intención de vender la finca arrendada, para que este pueda ejercitar ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... ÓN DE UN TÍTULO REZAGADO CUANDO YA LA FINCA ESTÁ INSCRITA A FAVOR DE TERCERO ... El ... proceso de disolución de condominio. Para poder extender la nota marginal de expedición de ... VENDER NO PERMITE CONSENTIR LA EXPROPIACIÓN ... Como ...
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Poder general vs Poder concebido en términos generales. Dirección General de los Registros y del Notariado vs Tribunal Supremo
... determinados [ ... ], como comprar, vender y permutar, pura o condicionalmente [ ... ]» (7) ... En cambio, ... que solo utilizó el poder para este acto), hizo donación de una finca a su pareja, Esperanza, quien reconoció durante el procedimiento de ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... aunque el comprador ya no sea titular de la finca ... Resolución de 22-12-2021 ... BOE ... de 2021 se afirma que cuando se trata de un poder conferido por una sociedad mercantil que no ... ello que parece razonable que no se puedan vender las participaciones indivisas inscritas a favor ...
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Preguntas test, razonamiento jurídico, fundamento legal y palabras clave
... titularidad real, correspondiéndose con el poder directo e inmediato sobre una cosa ... c) Son ... que divida la hipoteca con la que gravó la finca antes de la parcelación y libere las parcelas ... 1375 CC–), no podrá vender sin el consentimiento del otro cónyuge (art ...
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Repaso jurisprudencial a la acción reivindicatoria
El derecho a la propiedad es un derecho constitucional digno de protección frente a cualquier injerencia que trate de hacerse en él. En los últimos años, la protección a la propiedad, sobre todo la inmobiliaria, parece que se diluye, cede, ante determinados supuestos a los que no puede hacer frente el propietario. No obstante, el propietario, el titular dominical tiene en su mano acciones y...
... cómo han ido evolucionando en el tiempo y poder concluir si se han relajado o, por el contrario, ... este extremo: «la identificación de la finca (segundo de los requisitos jurisprudencialmente ... expropiación forzosa, o por necesidad de vender la cosa que de otro modo hubiera perecido, no ... -
El lucro cesante en la jurisprudencia civil
... […] sino por el perjuicio que le supuso no poder disponer de ella durante los años de retraso de ... pedido, en tanto que se había conseguido vender la máquina barredora a otro cliente, sin que ... la propietaria había podido arrendar la finca en condiciones similares a las del contrato ...
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Jurisprudencia Civil
... otro medio y las cosas no se encuentren en poder de un tercero de buena fe; sólo puede ... ún no había transmitido la propiedad de la finca debe ser calificado de mala fe ... Caducidad de ... tres propietarios, mediante sentencia, a vender a los adquirentes el tercio indiviso que le ...
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Posesión, detentación y tenencia. La posesión en el Código Civil de Cataluña
La tenencia física de un bien comporta unas consecuencias jurídicas diferentes atendiendo al tipo de poder que el tenedor ostenta sobre ese bien y permite distinguir tres figuras diferentes: la posesión, la detentación y la tenencia no posesoria. La posesión comporta unos efectos máximos: presunciones posesorias, usucapión, protección posesoria, adquisición de los frutos y adquisición a non...
... sencillo: una persona tiene un bien en su poder. Es una realidad física y tangible que se puede ... de ese poder mediato -y, por ejemplo, vender la cosa- y si lo hace, el poseedor mediato puede ... recuperación de la plena posesión de una finca" rústica o urbana, cedida en precario, por el due\xC3" ... -
Comentario de la sentencia del Tribunal Supremo de 19 de noviembre de 2012 (8856/2012)
La Sentencia de la Sala Primera del Tribunal Supremo de 19 de noviembre de 2012, estando inscrita la propiedad de la finca material litigiosa en diversos folios del Registro de la propiedad a favor de una y otra parte, se enfrentó a la prescripción de la acción declarativa del dominio formalmente ejercitada en la demanda e invocada por los demandados, que la poseían como dueños desde hace más de...
... ó a doña Amparo el pleno dominio de la finca material –una casa con terreno cerrado con ... , le valió como título de dominio para vender a doña Mirian, en escritura pública de fecha 4 ... favor del actor por un tercero con aparente poder de disposición ( vid. art. 348.I CC): de ahí ... -
Administración desleal y apropiación indebida
El delito de administración desleal es uno de los tipos penales más complejos de la Parte especial del Derecho penal. Y la cuestión es que los problemas jurídicos que lo acompañan recaen sobre uno de las actividades económicas más importantes como es la gestión de patrimonios privados y públicos. Para captar correctamente la gravedad de esta conducta es esencial atender a la especial relación que
@I. El abuso de poder en la gestión del patrimonio societario ... en nombre del titular que les vinculan: vender, comprar, gravar, contraer todo tipo de ... -
Servicios bancarios vinculados a la contratación de préstamo hipotecario; en especial, el servicio de cobertura de riesgo
... ón a la obtención del préstamo o para poder obtenerlo en las condiciones ofrecidas. Su art ... hipotecados o el seguro del contenido de la finca hipotecada). En este sentido, se plantea el ... si permiten a las entidades de crédito vender estos paquetes si pueden demostrar que dicha ...
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El inadecuado régimen urbanístico del derecho de superficie
Análisis crítico sobre la inadecuada regulación del derecho de superficie contenida en la legislación urbanística española y su incompatibilidad con los principios del Derecho civil. Palabras clave Derecho de superficie; derechos reales; legislación de suelo; legislación de ordenación urbanística.
... @@3.2 Objeto del gravamen ... 3.2.1 La finca ... Obviamente el objeto afectado por el derecho ... al subsuperficiario, en tanto reducen el poder que normalmente corresponde al dueño, nunca ... constituido (que el titular procedió a vender luego por cuotas, sin poderse saber si lo ... -
De la duración del contrato
... arrendatario estará obligado a entregar la finca arrendada en dicho plazo si las partes no llegan ... viviendas al mercado piensen más en vender y ello supondrá una disminución de viviendas en ... , pero el arrendador debe cuidar mucho de poder probar que el mensaje ha llegado a su ...
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Comunidad funcional sobre local para destinarlo a trasteros en Madrid: presenta declaración responsable, pero no licencia municipal
Resolución de 26 de junio de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Madrid n.º 4 a inscribir una escritura de protocolización de estatutos de una comunidad funcional de un local destinado a trasteros.
... que una sociedad, titular registral de una finca destinada a local comercial, hace constar ... , también denominados mini-almacenes, para poder a continuación vender tal finca «mediante ... -
Possession, sale y foreclosure v. ejecución hipotecaria. Los derechos del acreedor hipotecario en el Derecho inglés y la protección de los deudores en tiempos de crisis
El elevado número de desahucios producidos en España como consecuencia de la crisis económica global de 2007 ha llevado el drama de las familias desahuciadas en nuestro país a la portada de la prensa nacional e internacional. Aunque la crisis ha provocado similares efectos en otros países, como en el Reino Unido, no han existido allí los problemas sociales y políticos que se han sucedido en...
... 5 -en tanto conceden el uso y control de la finca-, siempre teniendo en cuenta que en Inglaterra y ... poderes propios de propietario, como son el poder de venta del inmueble hipotecado y el derecho a ... el mismo efecto el derecho del acreedor a vender por sí mismo la finca acaecida la falta de pago ...