poder especial compraventa
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Cláusulas abusivas en la compraventa profesional de viviendas
... La compraventa, a su vez, puede ser: civil o mercantil; común o especial; voluntaria o necesaria; privada o pública; ordinaria o contrato de ... Y en tercer lugar, Existencia ... La cosa vendida ha de existir o poder existir. El otro elemento real es el precio, que es el elemento más ...
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Del saneamiento por vicios ocultos al deber de conformidad: un examen de la cuestión en el derecho comunitario a la luz de las recientes propuestas de Directiva en materia de consumo
El presente trabajo examina los remedios jurídicos del consumidor frente a la falta de conformidad en las ventas de bienes de consumo y en los contratos de suministro de contenidos digitales. Se estudian dos recientes propuestas de Directiva sobre la materia.
... PALABRAS CLAVE: Consumidor. Compraventa. Derecho comunitario. Mercado único digital ... ENTIDAD PARA PODER RESOLVER EL CONTRATO. 5. LA POSIBILIDAD DE ACUDIR ... ón de la regla, según la cual la ley especial excluye la ley general, sencillamente, porque las ... -
Responsabilidad por las cantidades anticipadas o entregadas a cuenta en la compraventa de viviendas en construcción
En este trabajo se analizará el régimen de la responsabilidad por las cantidades entregadas de modo anticipado por el comprador adquirente de viviendas en construcción. Partiendo de un análisis de las normas aplicables, se estudiarán y concretarán las obligaciones del promotor-vendedor y las notas que caracterizan la responsabilidad de este, del asegurador, del avalista y de la entidad de crédito
... del Tribunal Supremo dictada en los últimos años acerca de este especial régimen tuitivo del comprador previsto en España ... ABSTRACT: In ... Estas cantidades las exigen los promotores como mecanismo para así poder ir financiando esa construcción ... Y en este marco uno de los ... -
La reciente doctrina jurisprudencial de la cláusula rebus sic stantibus y su aplicación a las operaciones inmobiliarias
... precio de mercado del bien objeto de compraventa, la frustración sobrevenida de la finalidad del ... configuración de la cláusula rebus con especial énfasis en la «frustración de la finalidad ... riesgos que pueden afectar al contrato y poder asegurarlos ... (e) Otro sector de la ...
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Análisis jurisprudencial de la compraventa de viviendas en construcción
En este trabajo analizamos la compraventa de viviendas en construcción,su naturaleza jurídica, las garantías exigibles antes de la adquisición dela vivienda así como la jurisprudencia del TS sentada en esta materia con especialreferencia a la STS de 21 de diciembre de 2015 que fija doctrina jurisprudencialseñalando que en las compraventas de viviendas en construcción, los bancosdonde la promotora
... del destino final para el que se contrata, es objeto de una especial protección (garantías por las cantidades entregadas a cuenta, por daños ... Hay que tener en cuenta que para poder exigir la resolución de la compra de la vivienda y la devolución de las ... -
Acción de división de cosa común y su ejecución por medio de subasta (inmuebles)
... a los efectos previstos en la legislacin especial ... @Pliego de condiciones particulares ... los litigantes es equiparable a una compraventa privada en la que en aquellos puntos o ... tengan que consignar los postores para poder formular pujas en la subasta ... El art ...
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Las últimas reformas normativas para la defensa del deudor hipotecario. El nuevo régimen legal del acuerdo extrajudicial de pagos y el mecanismo de segunda oportunidad
... la masa, crédito privilegiado tanto especial como general y el 25% del crédito ordinario) y ... de pagos con el fin básico de poder acudir a un eventual concurso al mecanismo ... compraventa de viviendas cuyo precio de adquisición no ...
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Representación. Juicio de suficiencia. Reseña notarial de poder especial. Copia electrónica
Resolución de 11 de octubre de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Málaga n.º 10 a inscribir una escritura de compraventa.
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Acciones que puede ejercitar el perjudicado en los supuestos de vicios o defectos en la construcción
... , 1485, 1498, primero y 1490 (como en el especial de los animales) arts. 1491 y ss CC. Estas ... » se aplica cuando en el contrato de compraventa se da una cosa diversa a la convenida, lo que se ... poder reclamar los desperfectos y vicios que vayan ...
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Jurisprudencia Civil
... otro medio y las cosas no se encuentren en poder de un tercero de buena fe; sólo puede ... aportados -escritura pública de compraventa, inscripciones registrales, etc-. Descartado que ... ámbito de aplicación de la legislación especial de defensa de los consumidores, sin que resulte ...
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Subrogación hipotecaria, deber de información y control de transparencia
... DE DEUDA GARANTIZADA CON HIPOTECA POR COMPRAVENTA DE LA FINCA HIPOTECADA ... En caso de venta de ... promotor no tiene absolutamente ningún poder, además de no existir indicios de que la hubiera ... Presta especial atención a la fase previa o preparatoria de ...
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Las distintas diligencias preliminares
... como «la aptitud requerida por la Ley para poder ser demandantes o demandados, ostentar la ... que del proceso se deriven y, de modo especial, los efectos materiales de la cosa juzgada» ... señor posea a título de dueño por compraventa (con lo que podríamos estar ante un supuesto de ...
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La Nachfrist, el término esencial y la negativa del deudor a cumplir, y la resolución por incumplimiento en el Texto Refundido de Consumidores, en la Propuesta de Modernización del Código Civil, en el Anteproyecto de Ley de Código Mercantil, y en el Proyecto de Ley del Libro Sexto del Código civil de Cataluña
En respuesta a la Directiva 2011/83/UE y en 2014, se incorporó al TRLGDCU el artículo 66 bis, cuyo apartado 2 regula la Nachfrist y la resolución, y excepciones. El objeto de este trabajo es su análisis directo, así como los de otros aspectos no expresamente contemplados en aquel. Más allá de la protección de los consumidores y usuarios, el artículo 66 bis TRLGDCU puede ser mirado como un...
... Unidas sobre los contratos de compraventa" internacional de mercaderías, hecha en Viena el\xC2" ... Además, hemos dedicado una especial atención al intenso debate doctrinal que el ACM ... para impedirle que pague y para poder fundar en ese requerimiento una eficaz negativa ... -
Configuración del activo
... de la voluntad de los cónyuges para poder fijar en determinados casos qué naturaleza van a ... a los cónyuges conjuntamente y sin especial designación de partes, constante la ... jurídico, como el contrato de compraventa, se perfecciona en un momento dado, la escritura ...
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El lucro cesante en la jurisprudencia civil
... 1.1. contratos de compraventa ... La realidad del lucro cesante ha de ... […] sino por el perjuicio que le supuso no poder disponer de ella durante los años de retraso de ... de adquisición de firmeza del proceso especial de desahucio que se había llevado a cabo con ...
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Preguntas test, razonamiento jurídico, fundamento legal y palabras clave
... titularidad real, correspondiéndose con el poder directo e inmediato sobre una cosa ... c) Son ... Por ello la definición de la compraventa –art. 1445 CC– la fija como contrato ... a) Dispensa una protección especial con la LAU, en caso de que el uso primordial sea ...
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Validez obligacional y posible eficacia real de la venta de cosa común por uno de los copropietarios
El artículo analiza la venta de la cosa común realizada por unosolo de los copropietarios. La doctrina jurisprudencial mayoritaria consideraque ese contrato de compraventa es nulo por infracción de los artículos 397y 1261 del Código Civil. En el estudio se pretenden refutar las razones porlas que la jurisprudencia decreta la nulidad de este contrato. Así, se analizael artículo 397 del Código...
... quienes intervienen en el contrato de compraventa en la posición de parte vendedora son realmente ... sobre las fincas por faltar el completo poder dispositivo sobre las mismas. Igualmente tienen ... los partícipes, sin ostentar poder especial ni autorización legal para ello, lo que resulta ... -
La cláusula de manifestaciones y garantías como ejemplo de Legal transplant en Derecho español
La cláusula de manifestaciones y garantías se enmarca en la tradición contractual angloamericana. A diferencia de la técnica contractual continental, en la que suele predominar el método sintético que busca formular principios o criterios generales que permiten decidir un espectro amplio de situaciones contractuales sin que estas hayan sido especificadas necesariamente en el contrato, en la...
... contenido en esta cláusula, prestando especial atención a las limitaciones cualitativas, ... habitualmente en el contrato de compraventa de empresa. La cláusula se configura como una ... target o, al menos, mejor posicionado para poder obtener esa información, mientras que el ... -
Jurisprudencia Penal (Parte IV)
... lo primero que ha se señalarse es que para poder resolverlo se hace necesario que en el auto ... ó el primero de los contratos de compraventa de los inmuebles conocía que no podía realizar ... como el delito de estafa no es un delito especial propio por razón del sujeto activo, ya que no ...
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Jurisprudencia Penal (Parte I)
... su voluntad con una presión que sin poder ser catalogada de intimidación, suponga un ... y compatibilidad con la agravación por especial vulnerabilidad del sujeto pasivo (STS ... reclamación contra la casa de compraventa que adquirió a un precio inferior al del mercado ...
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Administración desleal y apropiación indebida
El delito de administración desleal es uno de los tipos penales más complejos de la Parte especial del Derecho penal. Y la cuestión es que los problemas jurídicos que lo acompañan recaen sobre uno de las actividades económicas más importantes como es la gestión de patrimonios privados y públicos. Para captar correctamente la gravedad de esta conducta es esencial atender a la especial relación que
@I. El abuso de poder en la gestión del patrimonio societario ... ajeno, "la cruz", que surge de esta especial posición con el patrimonio ... Ahora bien, ... se entrega como precio dentro de una compraventa tampoco puede ser objeto de apropiación ... -
Representación de una persona jurídica. Poder especial no inscrito. Juicio de suficiencia
Resolución de 25 de mayo de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Málaga n.º 7 a inscribir una escritura de compraventa.
Hechos: Se otorga una escritura de compraventa en la que la parte vendedora es una sociedad que est representada por un apoderado especial, cuyo poder no consta inscrito en el Registro Mercantil ... -
La condición resolutoria explícita: tratamiento registral y sustantivo
... Tratándose de una compraventa de inmueble, desde la inscripción de la ... en este caso, los tribunales van a poder expurgar del ordenamiento la resolución errada ... ñida por la necesidad de una forma especial, por lo que se aplica el artículo 1278 del ...
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La fusión apalancada como operación económico-financiera
... y que, como consecuencia de la compraventa que se lleva a cabo, el coste del crédito ... A) El comprador. Especial referencia a los fondos de capital-riesgo ... constituya una sociedad unipersonal para poder llevar a cabo la operación que nos ocupa, ...