plusvalia abusiva
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Cláusulas abusivas en la compraventa inmobiliaria
Para comprar una vivienda es fundamental contar con un buen asesoramiento que nos permita estar bien informados y conocer nuestros derechos evitando posibles abusos por parte del vendedor. Las cláusulas del contrato de compraventa deben estar redactadas con claridad y transparencia, de manera que permitan al comprador conocer la existencia y contenido del contrato y, han de responder a los...
... Como señala la jurisprudencia 2 , no puede declararse abusiva pero tampoco queda incorporada al contrato aunque la finalidad empresarial ... plusvalía sobre el comprador es abusiva en todo caso, por tratarse de un tributo que ... -
Apuntes sobre el procedimiento de ejecución hipotecaria
... - Imposibilidad de examinar la naturaleza abusiva de las cláusulas contractuales que no constituyan el fundamento de la ... un precio muy superior al de la adjudicación, que aflorara una plusvalía muy significativa, y que contrastaría con la pervivencia del crédito y ...
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Cláusulas abusivas en la compraventa profesional de viviendas
... cláusulas relativas al precio que convaliden una cláusula abusiva con precios más baratos. Se trataría de un sistema que permitiría ... -12-2006, resultará inviable dicho pacto sobre el impuesto de plusvalía ...
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Las últimas reformas normativas para la defensa del deudor hipotecario. El nuevo régimen legal del acuerdo extrajudicial de pagos y el mecanismo de segunda oportunidad
... momento de la enajenación, se verá reducida en un 50% de la plusvalía obtenida en tal venta, para cuyo cálculo se deducirán todos los costes ... , y siempre que el Notario considere que, se trate de una cláusula abusiva que no constituye fundamento de la ejecución, podrá proseguir la venta ...
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Jurisprudencia sistematizada y extractada
... la mera facultad de pronunciarse sobre la naturaleza eventualmente abusiva de una cláusula contractual, sino que incluye asimismo la obligación de ... un precio muy superior al de la adjudicación, que aflorara una plusvalía muy significativa, y que contrastaría con la pervivencia del crédito y ...
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Novedades jurisprudenciales más destacadas del 2023
... Ver Formulario ... NULIDAD DE CLÁUSULA ABUSIVA. COSTAS EN PROCESO DE CONSUMIDORES. La declaración de nulidad por ... Ver Revista de Derecho vLex y Webinar ... PLUSVALÍA. EFECTOS PROSPECTIVOS SENTENCIA TC. SITUACIONES CONSOLIDADAS ... Los efectos ...
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«Opacidades» y «transparencias» en el control (de transparencia e ineficacia) en la contratación seriada entre empresarios/as (pymes y autónomos/as)
... injusto en ejecuciones hipotecarias, adjudicación y venta con plusvalía en la STS, Sala Primera (en pleno), 13 de enero de 2015 1 y quien en la ... a litigar para que se declare la nulidad de la condición general abusiva; lo que supondría un obstáculo difícilmente salvable para la ...
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Formularios
... , la deuda remanente se verá reducida en un 50 % de la plusvalía obtenida, deducidos los costes que se acrediten ... Notifíquese la ... del contrato, llamada «pacto de liquidez» no puede considerarse abusiva, puesto que la necesidad de liquidar la deuda es requisito necesario para ...
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Transparencia y abusividad de la cláusula de gastos en los préstamos para adquisición de vivienda
Este trabajo aborda el tema de la cláusula de gastos a cargo del prestatario en los contratos de préstamo hipotecario para la adquisición de vivienda. A través del mismo, se pretenden exponer las causas por las que la sentencia de 23 de diciembre de 2015 ha generado en la jurisprudencia menor una importante diversidad de criterios en torno a los efectos jurídicos derivados de la nulidad de la...
... , que en los contratos de compraventa de viviendas considera como abusiva la estipulación que imponga al consumidor el pago de tributos en los que ... la repercusión por la promotora-vendedora del impuesto por plusvalía a los compradores-consumidores ... Lo anteriormente expuesto evidencia ... -
Impuesto municipal sobre el incremento del valor de los terrenos de naturaleza urbana: aproximación a un tributo de moda
En este artículo se trata de realizar una sencilla aproximación al Impuesto sobre el Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana, un tributo antes casi imperceptible pero que con la crisis económica ha adquirido una gran actualidad. Se inicia con el estudio de su casi centenaria historia, examinando a continuación cada uno de sus elementos. Se dedica una especial atención al problema
... Naturaleza Urbana (IIVTNU), denominado en términos vulgares «plusvalía municipal», y que en adelante denominaré sencillamente «el Impuesto», ... de la Ley de Protección de Consumidores y Usuarios, califica como abusiva aquella estipulación que imponga al consumidor el pago de tributos en los ... -
Arrendamiento y figuras afines de uso de vivienda
... demandado no se apoya en ningún título y presenta caracteres de abusiva ... ” ... En la resolución mentada, se considera que merece el ... escasa atención a esta cuestión, en gran medida, porque la plusvalía generada por la urbanización y edificación del suelo ha determinado que, ...
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Selección
... BANACLOCHE PALAO, C.: "Algunas cuestiones sobre plusvalía municipal: su repercusión al comprador, considerada cláusula contractual abusiva; incidencia sobre el cálculo de la variación patrimonial en el IRPF", ...
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La problemática fiscal de la propiedad en el ámbito local ante los impuestos de aplicación facultativa: el impuesto sobre el incremento del valor de los terrenos de naturaleza urbana
... 1 En adelante, IIVTNU o plusvalía municipal ... 2 Art. 59.2 del Real Decreto Legislativo 2/2004, de 5 de ... ocasiones, el legislador la haga tributar de una forma quasi abusiva; segundo, que se tengan en consideración tanto las rentas reales como las ...
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Tribunal Supremo versus Tribunal Superior de Justicia. Aplicación jurisprudencial de las clausulas de vencimiento anticipado
... de ejecucin hipotecaria y en la posible sustitucin de la clusula abusiva por una disposicin supletoria de derecho nacional, que salvaguarde una ...
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Ejecución hipotecaria y enriquecimiento injusto a propósito de la STS de 13 de enero de 2015
El tema objeto de nuestro estudio parte del contexto social y económico de crisis económica por la que atravesamos, con una situación de sobreendeudamiento hipotecario de los consumidores que ha multiplicado las ejecuciones hipotecarias y, en el que se encuentran implicados derechos fundamentales como el derecho a la tutela judicial efectiva, y el derecho a una vivienda digna ex artículos 24 y 47
... estaría amparada por un texto legal por lo que no sería abusiva ni conllevaría enriquecimiento injusto. Ahora bien el Auto va más allá ... en el caso enjuiciado una venta posterior que determinara una plusvalía relevante para el acreedor, añadiendo que las consideraciones por parte ... -
Legislación extractada y actualizada
... los profesionales no repercutido en el precio, no se considerará abusiva la facturación por separado de tales costes, cuando se adecuen al ... de la enajenación se verá reducida en un 50 por cien de la plusvalía obtenida en tal venta, para cuyo cálculo se deducirán todos los costes ...
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Oposición al vencimiento anticipado incoado en juicio declarativo
... que supone la inaplicabilidad de la clusula ante su calificacin de abusiva 3 , ms y cuando, se exige a los poderes pblicos la adopcin de medidas ...
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Novedades legislativas y jurisprudenciales del año 2021
... objetivo de cálculo de la base imponible del impuesto de plusvalía, la aprobación de la Ley de Eutanasia y la nueva regulación del ...
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Jurisprudencia seleccionada julio 2020
... @Contencioso-administrativo ... UTILIZACIÓN ABUSIVA DE LA CONTRATACIÓN TEMPORAL. EMPLEADOS PÚBLICOS. FUNCIONARIO DE CARRERA ... , se descarta la posibilidad de solicitar la devolución de la plusvalía municipal abonada por liquidación firme bajo el amparo de la nulidad de ...
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La distinción entre el conflicto en la aplicación de la norma tributaria y la simulación. Análisis de algunos pronunciamientos del Tribunal Supremo
En el trabajo se analizan algunos pronunciamientos del Tribunal Supremo y comprobamos la dificultad que entraña la calificación de los negocios jurídicos, especialmente los complejos, como: la interposición societaria, las reestructuraciones empresariales y los supuestos de adquisición apalancada. Con ello, se evidencia que calificar un determinado negocio jurídico como conflicto en la aplicación
... elemento necesario para apreciar la existencia de una práctica abusiva ”, afirmando “ resulta categórica la conclusión alcanzada por el ... y eficaces, sino transmitir un inmueble con una importante plusvalía. Por ello, aplica el artículo 15. 2 b) y 3 de la LIS y cuantifica una ... -
La discusión relativa al impuesto sobre el incremento del valor de los terrenos de naturaleza urbana
... 1 En adelante, IIVTNU o plusvalía municipal ... 2 Art. 59.2 del Real Decreto Legislativo 2/2004, de 5 ... ocasiones, el legislador la haga tributar de una forma quasi abusiva; segundo, que se tengan en consideración tanto las rentas reales como las ...
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Novedades legislativas y jurisprudenciales del año 2019
... por llevar una maleta de mano en la cabida por considerar abusiva la medida. La compañía obligó a la pasajera a abonar un suplemento por ... @@Los tribunales se pronuncian sobre la plusvalía municipal ... En el mes de octubre, el Pleno del Tribunal ...
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Novedades legislativas y jurisprudenciales del año 2020
... @@El Supremo descarta que pueda solicitarse la devolución de la plusvalía municipal abonada por liquidación firme ... El pasado mes de mayo, ...
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El control específico sobre el contenido de los clausulados negociales predispuestos de carácter abusivo
El presente trabajo tiene por objeto realizar un profundo estudio del control específico sobre el contenido de las cláusulas que no han sido objeto de negociación individual y que causan al consumidor un perjuicio importante por tratarse de cláusulas abusivas. La legislación española sobre protección al consumidor ha tenido como eje principal de actuación la Directiva 93/13/CE sobre cláusulas...
... Dicho control tiene por objeto declarar una cláusula como abusiva y, en consecuencia, su ineficacia ... En primer lugar, realizaremos un ... que se decía que el comprador tendrá que pagar el impuesto de plusvalía), la AP plantea si «ante una cláusula contractual por la que se ... - Cuestiones prácticas sobre la acreditación del carácter o condición de "vivienda habitual" a efectos de la ejecución de inmuebles: especial referencia a su prueba a la luz de la jurisprudencia