permuta solar pisos
- La transmisión de la propiedad en la permuta de solar por pisos por: J.M. Bosch Editor, 2006
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STS 1138/2007, 5 de Noviembre de 2007
Contrato denominado de "cesión de solar por pisos a construir" o permuta de solar por obra construida. Negativa de los cesionarios a recibir la obra. Deficiencias u omisiones que no constituyen incumplimiento básico y grave. Exceptio non adimpleti contractus: improcedencia. Exceptio non rite adimpleti contractus. Régimen del llamado cumplimiento defectuoso.
... calificados como cesión o aportación de solar a cambio de obra, en el caso pisos y plazas de ... de otras figuras conexas (compraventa, permuta y arrendamiento de obra). A partir de tal ... -
Resolución de cesión por permuta. Cancelación de cargas posteriores a la condición resolutoria
Resolución de 28 de septiembre de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la propiedad de Barakaldo, por la que se suspende la inscripción de una escritura de resolución unilateral de cesión de finca por permuta
... ) el artículo 1504 del Código Civil es aplicable a la permuta de solar a cambio de pisos en edificio futuro siempre que se haya pactado ... -
Jurisprudencia Penal (Parte IV)
... Contrato de permuta -doctrina civil- (STS 16.05.2013): «Nos ... ón en la que se permuta una parcela o solar a cambio de un determinado número de pisos o ...
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Condición resolutoria. Permuta de solar por obra fotura. Reinscripción
Resolución de 16 de septiembre de 2020, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Santa Cruz de Tenerife n.º 1, por la que se deniega la inscripción de una instancia en la que se solicita la reinscripción del dominio a nombre del cedente por concurrir causa de resolución pactada en una
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STS 400/2013, 16 de Mayo de 2013
ESTAFA. ALZAMIENTO DE BIENES. El engaño ha sido ampliamente analizado por la doctrina de esta Sala, que lo ha identificado como cualquier tipo de ardid, maniobra o maquinación, mendacidad, fabulación o artificio del agente determinante del aprovechamiento patrimonial en perjuicio del otro y así se ha hecho extensivo el concepto legal a "cualquier falta de verdad o simulación", cualquiera que sea...
... , suscribieron un contrato privado de permuta en fecha 05 de Marzo de 2007 por el cual los ... el edifico proyectado y entregar los pisos comprometidos, a cambio de las parcelas ... ón en la que se permuta una parcela o solar a cambio de un determinado número de pisos o ... -
Escritura de permuta de solar por finca futura
Modelo de escritura en que se formaliza una permuta de una solar siendo la contraprestación del adquirente la entrega de pisos o locales futuros. Otros sistemas. Tema fiscal y legislación especial de Cataluña.
... se obliga en el plazo de * años a construir en el terreno ahora adquirido un Edificio compuesto de Planta sótanos, bajos y *, Plantas Pisos, todo ello según Proyecto, visado por el Colegio Oficial de Arquitectos de * con el número *, en fecha *, que es el que ha sido presentado al ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... La división o segregación de los pisos o locales y sus anejos, en cuanto modificación ... caso se trata de la transmisión de un solar y cabe la posibilidad de que en él se haya ... 1504 del Código Civil es aplicable a la permuta de solar a cambio de pisos en edificio futuro ...
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La condición resolutoria en la cesión del aprovechamiento a cambio de obra futura y su mecanismo
Hasta la actualidad en la tradicional permuta de solar a cambio de obra futura, la inclusión de un pacto con inclusión de la condición resolutoria expresa, para el caso de falta de cumplimiento de la prestación por parte de cesionario, ha sido una fórmula, ágil y eficaz para garantizar a quien se ve desprovisto de su propiedad sin obtener al menos inicialmente, la prestación que le es debida en...
... : Hasta la actualidad en la tradicional permuta de solar a cambio de obra futura, la inclusión ... inscrita la permuta de un solar a cambio de pisos en un edificio futuro y habiéndose pactado la ... -
La regulación del contrato de la compraventa en libro sexto del Código Civil de Cataluña. Análisis de las especialidades con trascendencia inmobiliaria
El 1 de enero de 2018 entraba en vigor la Ley 3/2017, de 15 de febrero, relativo a las obligaciones y los contratos (libro sexto del Código Civil de Cataluña), que regula, teniendo presente las propuestas de armonización del derecho europeo de contratos, algunos contratos con finalidad transmisora, como la compraventa. Ante la ausencia de datos que evidencien el uso de esta institución jurídica...
... en «permitir la enajenación de los pisos o locales (presentes o futuros) y el de ... , La transmisión de la propiedad en la permuta de solar por pisos , ... J.M. Bosch Editor, ... -
Beneficios del negocio de cesión de solar a cambio de obra. Protección del cedente
Tras la grave crisis del mercado inmobiliario, la CEOE señalaba en su informe de octubre de 2016 que ya se ha incrementado el número de transacciones de inmuebles pero advierte de la necesidad de creación de obra nueva. La cesión de solar a cambio de obra cuenta con grandes beneficios tanto para cedente como para cesionario, sin embargo, dado el posible desequilibrio existente entre ambos, debe...
... liquidará la deuda contraída con el cedente mediante la entrega de pisos o locales ... Mediante esta fórmula, se simplifican los costosos ... En el caso del contrato de permuta de solar por obra, según el derecho alemán, se requiere acuerdo real de ... -
Configuración del activo
... , situaciones como indemnizaciones, permuta, créditos y cualesquiera otros de naturaleza ... los locales que, en pago del importe del solar, se le adjudicaron 4 ... - La revalorización ...
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Contrato de permuta
... Por ejemplo: cambio de solar por piso construido ... En este sentido recordemos que el art.1446 da ...
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La exención por reinversión de la vivienda habitual en el caso de permuta de cosa futura: La STS de 16 de julio de 2020
En la sentencia de 16 de julio de 2020, el TS aborda el requisito del plazo de reinversión a que la normativa del IRPF condiciona la exención de la ganancia patrimonial derivada de la transmisión de la vivienda habitual mediante permuta y, en concreto, a través de la modalidad de entrega de un solar por obra futura. A tales efectos, es necesario determinar, primero, la naturaleza de esta...
... permuta y, en concreto, a través de la modalidad de entrega de un solar por obra futura. A tales efectos, es necesario determinar, primero, la ... de la cosa… no cabe porque no tienen existencia al tratarse de pisos o locales de un edificio a construir]$ ... Nueva Fiscalidad ... -
Condición resolutoria en permuta de solar por obra futura
Resolución de 10 de diciembre de 2010, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad nº 2 de Huelva, a la constancia registral de la resolución de un contrato de permuta de solar por pisos en el edificio futuro, por incumplimiento del constructor.
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Contrato de permuta
... Por ejemplo: cambio de solar por piso construido ... En este sentido recordemos que el art.1446 ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... exclusivo de propiedad sobre los diferentes pisos o locales de un edificio susceptibles de ... 1504 del Código civil es aplicable a la permuta de solar a cambio de pisos en edificio futuro ...
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Permuta de solar per finca futura
Model d'escriptura en què es formalitza una permuta d'un solar essent la contraprestació de l'adquiridor el lliurament de pisos o locals futurs. Estudi fiscal i normativa catalana.
... societat adquiridora s'obliga, en el termini de * anys, a construir en el terreny ara adquirit un edifici de soterranis, baixos i * plantes de pisos, tot això segons el projecte, visat pel Col·legi Oficial d'Arquitectes de *, amb el número *, en data *, que és el que ha estat presentat a ... -
Sentencia de resolución de permuta de solar por obra futura existiendo hipotecas
Resolución de 12 de julio de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Adra, por la que se deniega la inscripción de una sentencia firme por la que se declara resuelta una permuta de solar por obra futura.
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La transmisión de la propiedad de los pisos
Hemos visto ya cómo funciona la permuta de solar por pisos en lo que podríamos llamar su «primera fase», ...
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«Análisis sobre la protección del adquirente de una vivienda en construcción en cuanto a las cantidades anticipadas al promotor a cuenta del precio»
La Ley 20/2015, de 14 de julio, de Ordenación, Supervisión y Solvencia de las Entidades Aseguradoras y Reaseguradoras, ha modificado la disposición adicional primera de la Ley 38/1999, de 5 de noviembre, de Ordenación de la Edificación que aborda dos cuestiones fundamentalmente: cómo garantizar la devolución de las cantidades entregadas a cuenta del precio por el adquirente de una vivienda en...
... primera de la LOE a un contrato de permuta de piso futuro por solar? No, en la medida en que ... -
Sentencias
... reclamatoria contra los propietarios de los pisos superiores los que, a su vez, demandaron a la ... construir (en algo más de 2 años), en un solar de su propiedad, un edificio que arrendaría a la ... Además, añadió que los acuerdos de permuta eran nulos de pleno derecho porque la comunidad ...
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La sociedad de gananciales: confesión de ganancialidad, atribución voluntaria de la ganancialidad y derecho de reembolso
El presente estudio se va a centrar en el análisis de la confesión de ganancialidad, asimismo en la atribución voluntaria de la ganancialidad que descansa en la libre contratación de los cónyuges, y representa una excepción del principio de subrogación real que, en combinación con tal presunción de ganancialidad suponen una extensión objetiva del patrimonio común o ganancial, y en fin, en el...
... áctica a adquisiciones por compraventa, permuta o dación el pago de inmuebles. Ahora bien, ... aportados no permite acreditar que el solar y la vivienda fueran adquiridos con dinero ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... PROPIEDAD HORIZONTAL: AGRUPACIÓN DE PISOS O LOCALES ... Se confirma la doctrina de la ... todavía no han alcanzado la condición de solar siempre y cuando se asuma la obligación de ... PERMUTA DE SOLAR POR OBRA FUTURA: CANCELACIÓN DE CARGAS ...
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STS, 8 de Marzo de 2001
"PERMUTA DE COSA FUTURA. TRANSMISIÓN DE COSA AJENA. En primer lugar, se produjo un contrato de permuta de cosa futura. Luego los nuevos propietarios, vendieron al demandante un piso y le entregaron la posesión: éste ha adquirido su derecho de propiedad, por título y modo. Cuando la anterior propietaria transmitió el mismo inmueble a otra persona, estaba haciendo una transmisión de cosa ajena. El...
... (codemandada en la instancia) transmite un solar (literalmente: "cede dicho solar en aportación ... y el segundo, allanado) a cambio de unos pisos en la edificación que se obligan a construir; el ... primer lugar, se produjo un contrato de permuta de cosa futura, que la jurisprudencia (sentencias ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... en que aquellas se integraban (los pisos primero derecha y primero izquierda), afectando a ... permuta de solar a cambio de pisos en edificio futuro ...