permuta de suelo por obra
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Cancelación de condición resolutoria en garantía de permuta de suelo por obra futura
Resolución de 21 de abril de 2016, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Getafe nº 1, por la que se suspende la cancelación de una condición resolutoria por transcurso de los plazos señalados en los artículos 177 del Reglamento Hipotecario y 1964 del Código Civil.
Hechos: Consta inscrita sobre una finca una condición resolutoria en garantía de suelo por obra futura. La condición resolutoria se constituyó en 2007 y garantizaba el cumplimiento de determinadas obligaciones urbanísticas cuyo plazo era de 3 ... -
STS 127/2015, 17 de Marzo de 2015
CONTRATOS DE PERMUTA DE SUELO POR OBRA CONSTRUIDA. Aunque sea posible la infracción normativa relativa a la interpretación contractual no sólo por el cauce tradicional de su razón ilógica, arbitraria o irrazonable, sino también cuando su resultado vulnere los principios rectores o las directrices básicas que la informen y estructuren, no obstante, y con mayor argumento lógico-jurídico al respecto,
... 1° En relación con la permuta contenida en la escritura de fecha 29 de Agosto ... que tienen por objeto la permuta de suelo por obra construida, se plantean diversas ... -
Sentencia de nulidad de inscripción de permuta sin determinar los asientos a practicar
Resolución de 30 de enero de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por la registradora de la propiedad de Cangas, por la que suspende la inscripción de un testimonio de sentencia dictada en procedimiento ordinario en relación con un supuesto de contrato de permuta de suelo por obra futura.
... pública en lo concerniente a la permuta de solar por unidades de obra futura condenando a la demandada a que se reintegre a la demandante el ... -
STS 615/2016, 10 de Octubre de 2016
CONTRATO DE PERMUTA. RESOLUCIÓN. El incumplimiento definitivo de la condición se acreditaría por el simple hecho del transcurso de 8 años sin haberse justificado ese cambio. Finalmente, también interesa destacar que en la estipulación octava se reitera que si los compradores (adquirentes o cesionarios de los terrenos) transmitieran en todo o en parte las fincas, los nuevos adquirentes deberían...
... contar desde la firma de la escritura de permuta suscrita el día 30 de abril de 1997 hasta el ..., la concesión de la Licencia Municipal de Obra que autorice la construcción y futura entrega de ... de la escritura de contrato de permuta de suelo por la obra construida de 30/04/97, en relación ... -
Beneficios del negocio de cesión de solar a cambio de obra. Protección del cedente
Tras la grave crisis del mercado inmobiliario, la CEOE señalaba en su informe de octubre de 2016 que ya se ha incrementado el número de transacciones de inmuebles pero advierte de la necesidad de creación de obra nueva. La cesión de solar a cambio de obra cuenta con grandes beneficios tanto para cedente como para cesionario, sin embargo, dado el posible desequilibrio existente entre ambos, debe...
...En el caso del contrato de permuta de solar por obra, según el derecho alemán, se requiere acuerdo real de ...), puesto que aquí la contraprestación que recibirá el dueño del suelo es simplemente una cantidad de dinero, por lo que resulta perfectamente ... -
El control de transparencia (material) en la cláusula suelo: su análisis a través de la jurisprudencia del Tribunal de Justicia Europeo, de la doctrina científica española, y de la jurisprudencia del Tribunal Supremo 1
Ejercitada una acción colectiva de cesación de cláusula suelo (condición general) en préstamo hipotecario a interés variable celebrado con consumidores, en su S, 1.ª, P, 09.05.2013, el Tribunal Supremo aplicó un control de transparencia, independiente del control de incorporación, y declaró nulas las cláusula suelo de las que conoció. Fue una sentencia emblemática, que generó un gran debate entre
... resoluciones judiciales acogieron los postulados de la teoría en esa obra esbozada, […]» 105 . Y ciertamente, algunas de sus afirmaciones ...(vinculado al préstamo hipotecario) y con el banco, un contrato de permuta de tipos de interés (impugnado por error vicio en otro juzgado) y porque ... -
STS 635/2010, 13 de Octubre de 2010
CONTRATO DE PERMUTA DE SUELO. OBRA POR EDIFICAR. OBLIGACIÓN DE DAR. INTEGRACIÓN DE LOAS PRESTACIONES. A diferencia del contrato de permuta de bienes presentes, en que ambas cosas existen y están determinadas desde su celebración, y pueden ser adquiridas por los permutantes desde ese momento, en el de permuta de suelo por edificio a construir estamos ante un contrato cuyo objeto es cierto, en...
... por las partes en el contrato de permuta formalizado mediante escritura publica de fecha ...Así, consta que, por lo que respecta a la obra promovida y construida por Procumbre, S.L., el ... edificio a construir por la cesionaria del suelo en el plazo de dos años. En la escritura se ... -
Tratamiento fiscal de las cláusulas resolutorias constituidas mediante condición resolutoria explícita en el impuesto sobre transmisiones patrimoniales y actos jurídicos documentados y en el IVA
... son los siguientes: mediante contrato de permuta se transmiten unas parcelas a una entidad ... contractuales en la cesión de solar por obra futura. Revista de Derecho Patrimonial núm. ... del IVA pagado en un contrato de cesión de suelo" a cambio de obra futura, resuelto por no conclusi\xC3"...
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Sentencias
...ía su calificación urbanística (como suelo o espacio destinado a zonas verdes y deportivas), ... 13. El contrato de permuta de suelo por obra futura.– El contrato de ...
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Jurisprudencia Penal (Parte II)
... se destinare ninguna cantidad a finalizar la obra, con doloso propósito de apropiación. No hay, ... prevaricación en la utilización de la permuta como mecanismo de enajenación de inmuebles en ... una parte de su finca, calificada como suelo no urbanizable, prescindiendo de la preceptiva ...
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«Análisis sobre la protección del adquirente de una vivienda en construcción en cuanto a las cantidades anticipadas al promotor a cuenta del precio»
La Ley 20/2015, de 14 de julio, de Ordenación, Supervisión y Solvencia de las Entidades Aseguradoras y Reaseguradoras, ha modificado la disposición adicional primera de la Ley 38/1999, de 5 de noviembre, de Ordenación de la Edificación que aborda dos cuestiones fundamentalmente: cómo garantizar la devolución de las cantidades entregadas a cuenta del precio por el adquirente de una vivienda en...
... que han de ofrecer a los adquirentes de la obra con el fin de proteger sus intereses ante los ..., que comparten un derecho sobre el suelo, que se traduce en una cuota de participación, ... primera de la LOE a un contrato de permuta de piso futuro por solar? No, en la medida en que ... -
La revisión del tratamiento de la imposibilidad inicial y del error en los contratos, a través del análisis de diversos textos jurídicos
La regulación del error en los contratos del Código civil es antigua y parca, y no refleja la doctrina de los autores, ni su aplicación práctica por los tribunales, siendo conveniente su reforma. La cuestión es cómo hacerse. Para responderlo, en el trabajo se analizan diferentes modelos de regulación del error en los contratos, teniendo en cuenta la distinción error vicio/error en la declaración.
... radicalmente el consentimiento de la "Obra Misionera" compradora, pues si la sustancia ... 776 -supuestos de edificabilidad del suelo, que considera de error de derecho, no de hecho ...227-254. - «Permuta financiera de intereses (swap) , deberes de ... -
Subrogación hipotecaria, deber de información y control de transparencia
... de sus cláusulas, generalmente suelo, del contrato de préstamo hipotecario al ... promotor, destinado a la construcción de la obra. La doctrina discute sobre el efecto extintivo o ... solvencia? Esto equivaldría a admitir la permuta de rango sin consentimiento de los titulares de ...
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Sentencias
... propietarios por estar recién pintado el suelo", sin señal o cartel de aviso de la pintura. Qued\xC3"...L., un contrato de permuta de suelo por obra construida en virtud del cual ...
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Jurisprudencia Civil
...3 LEC. Arrendamiento de obra : El art. 1544 CC establece que el contratista se ... en el Registro de la Propiedad separado del suelo. Derechos fundamentales : Declara la .... Permutantes en la permuta los dos sujetos. Petición de daños y perjuicios ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
...OBRA NUEVA POR ANTIGÜEDAD: REQUISITOS. OBRA NUEVA: ...suelo ocupada habrá de estar identificada mediante sus ...Constando liquidada la permuta en cuanto a las fincas registrales, es decir en ...
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Configuración del activo
..., situaciones como indemnizaciones, permuta, créditos y cualesquiera otros de naturaleza ... en el dominio exclusivo de su autor sobre la obra que nace de la personalidad del propio autor. ... el carácter correspondiente al titular del suelo. Señala dicho artículo:. "Las edificaciones, ...
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La exención por reinversión de la vivienda habitual en el caso de permuta de cosa futura: La STS de 16 de julio de 2020
En la sentencia de 16 de julio de 2020, el TS aborda el requisito del plazo de reinversión a que la normativa del IRPF condiciona la exención de la ganancia patrimonial derivada de la transmisión de la vivienda habitual mediante permuta y, en concreto, a través de la modalidad de entrega de un solar por obra futura. A tales efectos, es necesario determinar, primero, la naturaleza de esta...
... y, en concreto, a través de la modalidad de entrega de un solar por obra futura. A tales efectos, es necesario determinar, primero, la naturaleza ...“el otorgamiento de la escritura de permuta o aportación del suelo edificable implica su entrega, pero sin que pueda operar la tradición ... -
Sentencias
... firmar en marzo de 2005 un contrato de permuta de tipos de interés (swap), denominado «Fijo ...M.ª M. F.) . 21. Novación de cláusulas suelo insertas en préstamos hipotecarios: control de ... exigía la realización, entre otras, de una obra de instalación de una chimenea de acero anclada ...
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Sentencias
...ón sobre los riesgos de un contrato de permuta financiera y resolución por incumplimiento.– ..., que además contaba con una cláusula suelo. Por eso, el 22 de julio de 2010 se novaron sus ... de buena fe sobre la edificación de nueva obra" ejecutada en suelo ajeno con materiales propios.\xE2\x80"...
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La condición resolutoria en la cesión del aprovechamiento a cambio de obra futura y su mecanismo
Hasta la actualidad en la tradicional permuta de solar a cambio de obra futura, la inclusión de un pacto con inclusión de la condición resolutoria expresa, para el caso de falta de cumplimiento de la prestación por parte de cesionario, ha sido una fórmula, ágil y eficaz para garantizar a quien se ve desprovisto de su propiedad sin obtener al menos inicialmente, la prestación que le es debida en...
... RESUMEN: Hasta la actualidad en la tradicional permuta de solar a cambio de obra futura, la inclusión de un pacto con inclusión .... RUDA GONZÁLEZ, A.: El contrato de cesión de suelo por obra , Tirant lo Blanch, . Valencia 2002. . NOTAS . 1 PASCUAL ... -
Delimitación de la figura y análisis de su régimen jurídico
... 485 En la segunda parte de la presente obra estudiaremos el régimen jurídico del daño, su ... en supermercados por hallarse el suelo mojado por agua de lluvia 702 , o incluso en la ...
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Permuta de patrimonio municipal del suelo por suelo. Urbanismo
Resolución de 1 de octubre de 2015, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Getafe n.º 1 a inscribir una escritura de permuta de Patrimonio Municipal del Suelo por suelo y ejecución de redes de infraestructuras, equipamientos y servicios públicos.
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Sentencias
...Cláusula suelo en préstamo hipotecario. Cláusula abusiva. ... se origina en el marco de un contrato de permuta de solar por obra futura celebrado entre una ...
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Sentencias
...M. «Permuta financiera de interés (swap), deberes de ...ía pactado ningún plazo para la terminar la obra, más cuando hubo, por parte del comprador, un ... de 1984 (construcción de una escalera en suelo propio infringiendo la distancia establecida ...