permuta de solar por construccion futura
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Una lectura constitucional del Derecho de contratos (la Sentencia del Tribunal Constitucional 132/2019, de 13 de noviembre, sobre el libro sexto del Código civil de Cataluña relativo a las obligaciones y contratos)
... 8. El derecho precedente en mate-ria de permuta. 9. La norma de derecho transitorio sobre ... urbanístico a cambio de construcción futura, entiende la sentencia que al disponer una ... actualización de la permuta; la cesión de solar o de aprovechamiento urbanístico a cambio de ...
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Jurisprudencia Penal (Parte IV)
... También mantuvimos la misma construcción en la Sentencia de 24 de septiembre de 2008 ... Contrato de permuta -doctrina civil- (STS 16.05.2013): «Nos ... de permuta de una cosa presente por otra futura, que consiste en una modalidad de contratación n la que se permuta una parcela o solar a cambio de un determinado número de pisos o ...
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Configuración del activo
... , situaciones como indemnizaciones, permuta, créditos y cualesquiera otros de naturaleza ... independencia de la adquisición y de la futura reintegración, efecto similar al anteriormente ... los locales que, en pago del importe del solar, se le adjudicaron 4 ... - La revalorización ... que el bien en el que se produce la construcción, plantación o mejora deje de tener el carácter ...
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Beneficios del negocio de cesión de solar a cambio de obra. Protección del cedente
Tras la grave crisis del mercado inmobiliario, la CEOE señalaba en su informe de octubre de 2016 que ya se ha incrementado el número de transacciones de inmuebles pero advierte de la necesidad de creación de obra nueva. La cesión de solar a cambio de obra cuenta con grandes beneficios tanto para cedente como para cesionario, sin embargo, dado el posible desequilibrio existente entre ambos, debe...
... o terreno, que no es experto en la construcción, pueda obtener una obra nueva, y a cambio, el ... que está obligado a entregar una obra futura ... De ahí que sea de especial relevancia ... En el caso del contrato de permuta de solar por obra, según el derecho alemán, se ... -
La exención por reinversión de la vivienda habitual en el caso de permuta de cosa futura: La STS de 16 de julio de 2020
En la sentencia de 16 de julio de 2020, el TS aborda el requisito del plazo de reinversión a que la normativa del IRPF condiciona la exención de la ganancia patrimonial derivada de la transmisión de la vivienda habitual mediante permuta y, en concreto, a través de la modalidad de entrega de un solar por obra futura. A tales efectos, es necesario determinar, primero, la naturaleza de esta...
... permuta y, en concreto, a través de la modalidad de entrega de un solar por obra futura. A tales efectos, es necesario determinar, primero, la ... “tratándose de reinversión en la construcción de la futura vivienda habitual es necesario, para poder aplicar la ... -
Delimitación de la figura y análisis de su régimen jurídico
... que se ha dejado de obtener una ganancia futura» ... 3.3. lucro cesante directo e indirecto ... no se encontraba inicialmente una construcción mínimamente parecida; sólo podía detectarse en ... por estos con la posterior venta del solar, cuyo valor se había visto incrementado gracias ...
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La condición resolutoria en la cesión del aprovechamiento a cambio de obra futura y su mecanismo
Hasta la actualidad en la tradicional permuta de solar a cambio de obra futura, la inclusión de un pacto con inclusión de la condición resolutoria expresa, para el caso de falta de cumplimiento de la prestación por parte de cesionario, ha sido una fórmula, ágil y eficaz para garantizar a quien se ve desprovisto de su propiedad sin obtener al menos inicialmente, la prestación que le es debida en...
... : Hasta la actualidad en la tradicional permuta de solar a cambio de obra futura, la inclusión ... -
La revisión del tratamiento de la imposibilidad inicial y del error en los contratos, a través del análisis de diversos textos jurídicos
La regulación del error en los contratos del Código civil es antigua y parca, y no refleja la doctrina de los autores, ni su aplicación práctica por los tribunales, siendo conveniente su reforma. La cuestión es cómo hacerse. Para responderlo, en el trabajo se analizan diferentes modelos de regulación del error en los contratos, teniendo en cuenta la distinción error vicio/error en la declaración.
... futuros y la de disponer de la herencia futura 158 ... 2. EL ERROR ... [53] De él se ocupan ... «Ejemplo 1: La empresa de construcción X, propietaria de unos terrenos no urbanizables, ... ículo 1445 del CC [CCCh] 434 , Luis Claro Solar ha señalado que es posible distinguir requisitos ... 227-254 ... - «Permuta financiera de intereses (swap) , deberes de ... -
Tratamiento fiscal de las cláusulas resolutorias constituidas mediante condición resolutoria explícita en el impuesto sobre transmisiones patrimoniales y actos jurídicos documentados y en el IVA
... lugar después de terminada su construcción o rehabilitación” ... Marta Marcos Cardona ... de la posposición de una hipoteca a otra futura, siempre que se den una serie de circunstancias ... Por ejemplo, un solar adquirido con precio aplazado sujeto a una ... son los siguientes: mediante contrato de permuta se transmiten unas parcelas a una entidad ...
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Sentencias
... Afirma que: «Esta construcción finalista de la prescripción tiene su razón de ... construir (en algo más de 2 años), en un solar de su propiedad, un edificio que arrendaría a la ... puede reducir el importe de la obligación futura de alimentos, además, los créditos por ... Además, añadió que los acuerdos de permuta eran nulos de pleno derecho porque la comunidad ...
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La aplicación de la cláusula rebus sic stantibus
El artículo analiza la aplicación de la cláusula rebus sic stantibus en los últimos años. Tradicionalmente, el Tribunal Supremo había mantenido una interpretación rigurosa de los requisitos necesarios para la apreciación de la figura. Sin embargo, tomando en consideración la crisis económica que ha sufrido el país, en el año 2014 algunas sentencias realizaron una interpretación más flexible de...
... materia de compra de viviendas en construcción, muy vinculados con la gravísima crisis ... ían que no fuera vinculante el acuerdo de permuta en virtud del cual se cedió el suelo al ... urbanísticos, acordaron ambas partes la futura creación de una sociedad, que estaría ... se obligó a adquirir un solar y sobre el mismo a construir tres bloques de ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... calificación, como son las relativas a la futura venta de las fincas referidas y reparto del ... Es inscribible la obra nueva en construcción amparada por una licencia sometida a condición, ... todavía no han alcanzado la condición de solar siempre y cuando se asuma la obligación de ... PERMUTA DE SOLAR POR OBRA FUTURA: CANCELACIÓN DE CARGAS ...
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La regulación del contrato de la compraventa en libro sexto del Código Civil de Cataluña. Análisis de las especialidades con trascendencia inmobiliaria
El 1 de enero de 2018 entraba en vigor la Ley 3/2017, de 15 de febrero, relativo a las obligaciones y los contratos (libro sexto del Código Civil de Cataluña), que regula, teniendo presente las propuestas de armonización del derecho europeo de contratos, algunos contratos con finalidad transmisora, como la compraventa. Ante la ausencia de datos que evidencien el uso de esta institución jurídica...
... de la inversión vinculada a la construcción y la vivienda, es necesaria la revisión de la ... comprador, que en la compraventa de cosa futura se encuentra ordinariamente a expensas del éxito ... , La transmisión de la propiedad en la permuta de solar por pisos , ... J.M. Bosch Editor, ... -
Dosier legislativo de la Ley 3/2017, de 15 de febrero, del libro sexto del Código civil de Cataluña, relativo a las obligaciones y los contratos, y de modificación de los libros primero, segundo, tercero, cuarto y quinto
... ón de los contratos de compraventa, de permuta y de mandato, modificar e incorporar los ... de la compraventa y a la cesión de solar o de aprovechamiento urbanístico a cambio de strucción futura. A su vez, se establece el mismo régimen ... o de edificabilidad a cambio de construcción futura ... - La Ley 2/2005, de 4 de abril, ...
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Impuesto sobre sociedades
... catastrales del suelo y de la construcción en el año de adquisición. No obstante, el ... 5) Los adquiridos por permuta ... 6) Los adquiridos por canje o ... La Sociedad ROMTNA S.L. permuta un solar cuyo valor contable es 8.000 € y valor de ... En una futura venta se computará en dicho ejercicio el ...
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Preguntas test, razonamiento jurídico, fundamento legal y palabras clave
... íbe pactos entre vivos sobre la herencia futura y el art. 794 CC declara la nulidad de la ... b) Es una permuta en cuanto se trata de moneda que no es de curso ... clave: responsabilidad en la construcción, daño permanente, daño continuado ... se realiza en el predio lindero invaden mi solar, extralimitándose en su superficie ocupada, en ...
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STS 615/2016, 10 de Octubre de 2016
CONTRATO DE PERMUTA. RESOLUCIÓN. El incumplimiento definitivo de la condición se acreditaría por el simple hecho del transcurso de 8 años sin haberse justificado ese cambio. Finalmente, también interesa destacar que en la estipulación octava se reitera que si los compradores (adquirentes o cesionarios de los terrenos) transmitieran en todo o en parte las fincas, los nuevos adquirentes deberían...
... ejecutar sobre ellos las obras de construcción del Nuevo Hospital de Burgos; a la fecha de ... contar desde la firma de la escritura de permuta suscrita el día 30 de abril de 1997 hasta el ... de Obra que autorice la construcción y futura entrega de la contraprestación anterior, en los ... -
La materia inscribible y el valor de la inscripción
... y amojonamiento, *art13 RH sobre la permuta de solar por obra futura, *14 RH sobre el derecho ... construcción es de un tercero distinto del propietario del ...
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Sentencias
... Todo esto puede afectar a la futura empleabilidad del trabajador. Al tratarse de ... M. Permuta financiera de interés (swap), deberes de ... piso y plaza de garaje en la nueva construcción libre de cargas o gravámenes. En la misma fecha, ... un derecho real de hipoteca sobre el solar resultante de haber demolido ya la edificación ...
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La permuta de solar por edificación futura en la contratación inmobiliaria
En este artículo pretendemos analizar la figura jurídica denominada permuta de solar por edificación futura, consistente en que el propietario del solar transmite a otro su propiedad para que sobre él construya, a cambio de que le entregue determinadas viviendas, locales comerciales y/o plazas de garaje, un porcentaje de edificación, un derecho de vuelo o incluso ...
... , consistente en la entrega (normalmente en propiedad, pero puede ser también en arrendamiento) de determinados pisos o locales en la construcción futura ... Para los promotores inmobiliarios esta operación es atractiva ya que no requiere privarse actualmente de la liquidez que requiere una ... - Resoluciones destacadas en consumo y empresa
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La protección de los compradores de vivienda en situación de prehorizontalidad 'sobre plano
La Ley 57/68 ha sido derogada por la Ley 38/1999, 5 de noviembre, de Ordenación de la Edificación, en la redacción dada a ésta por la Ley 20/2015, de 14 de julio, de Ordenación, Supervisión y Solvencia de las entidades aseguradoras y reaseguradoras. Esta nueva normativa, en vigor desde el 1 de enero de 2016, modifica la regulación anterior respecto al régimen de garantías de las cantidades...
... de Arquitectos Técnicos para la construcción de obra nueva aumentaron en 2015 más de un 42% ... real, haciéndolo constar en el folio del solar y exigiendo para ello una identificación ... posposición o permuta del rango entre ambos derechos, a través del ... caso, hace que la adquisición de una futura vivienda por el sistema "sobre el plano", podrá ... -
La sociedad de gananciales: confesión de ganancialidad, atribución voluntaria de la ganancialidad y derecho de reembolso
El presente estudio se va a centrar en el análisis de la confesión de ganancialidad, asimismo en la atribución voluntaria de la ganancialidad que descansa en la libre contratación de los cónyuges, y representa una excepción del principio de subrogación real que, en combinación con tal presunción de ganancialidad suponen una extensión objetiva del patrimonio común o ganancial, y en fin, en el...
... áctica a adquisiciones por compraventa, permuta o dación el pago de inmuebles. Ahora bien, ... de la vivienda y al otorgamiento de la futura escritura pública. A partir de estos datos, se ... aportados no permite acreditar que el solar y la vivienda fueran adquiridos con dinero ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... ística sobre la finca objeto de la construcción, edificación e instalación de que se trate» y, ... que se quieran utilizar las coordenadas del solar de la certificación catastral para en ... cesión a la Administración Pública —futura titular del bien demanial—, siendo además ... la escritura calificada se trata de una permuta, por la que se produce una transmisión del ...
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Capítulo segundo. El inicio del cómputo del plazo de prescipción de los derechos de la administración: un estudio particular
... Empleando la misma construcción civilista y trasladándola al ámbito tributario, ... a cuenta de la obligación tributaria futura que nacerá en el momento en que se realice, en ... se devenga el IVA en las operaciones de permuta de suelo por edificación ... 7.1 ... varios inmuebles que esta edificará en el solar transmitido. Así, en estas operaciones aparecen ...