permuta a cambio de obra
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La condición resolutoria en la cesión del aprovechamiento a cambio de obra futura y su mecanismo
Hasta la actualidad en la tradicional permuta de solar a cambio de obra futura, la inclusión de un pacto con inclusión de la condición resolutoria expresa, para el caso de falta de cumplimiento de la prestación por parte de cesionario, ha sido una fórmula, ágil y eficaz para garantizar a quien se ve desprovisto de su propiedad sin obtener al menos inicialmente, la prestación que le es debida en...
... Decano Facultad de Ciencias Sociales Universidad Nebrija ... RESUMEN: Hasta la actualidad en la tradicional permuta de solar a cambio de obra futura, la inclusión de un pacto con inclusión de la condición resolutoria expresa, para el caso de falta de ... -
STS 1664/2017, 2 de Noviembre de 2017
PERMUTA. IVA. SANCIÓN TRIBUTARIA. No debe confundirse el valor de mercado de los bienes en la operación de permuta, que debe referirse al momento de la operación, con el valor de mercado de tales bienes o derechos en un momento posterior, que siempre será distinto cuando se opera un mercado sujeto a fluctuaciones u oscilaciones importantes como es el mercado inmobiliario, pero sin que ello afecte
... La permuta quedó sin efecto con todas sus consecuencias, ... van referidas a las consecuencias del cambio y correspondientes ajustes ... La posición del ... la escritura de cesión de solar a cambio de obra futura otorgada por las partes en el año 2003, ... -
STS 615/2016, 10 de Octubre de 2016
CONTRATO DE PERMUTA. RESOLUCIÓN. El incumplimiento definitivo de la condición se acreditaría por el simple hecho del transcurso de 8 años sin haberse justificado ese cambio. Finalmente, también interesa destacar que en la estipulación octava se reitera que si los compradores (adquirentes o cesionarios de los terrenos) transmitieran en todo o en parte las fincas, los nuevos adquirentes deberían...
... contar desde la firma de la escritura de permuta suscrita el día 30 de abril de 1997 hasta el ... , la concesión de la Licencia Municipal de Obra que autorice la construcción y futura entrega de ... administrativas acreditativas del cambio de calificación. El incumplimiento definitivo de ... -
ATS, 2 de Diciembre de 2014
RESOLUCIÓN DE CONTRATO DE PERMUTA A CAMBIO DE OBRA FUTURA. Recursos extraordinario por infracción procesal y de casación, por interés casacional, contra sentencia recaída en juicio ordinario, tramitado por razón de la cuantía, siendo esta inferior a 600.000 euros.- Inadmisión del recurso por falta de cumplimiento en el escrito de interposición del recurso de los requisitos establecidos para los...
... en los efectos que en el contrato de permuta celebrado entre las partes debe surtir la ... y entregaron los bienes a la promotora a cambio de obra futura, que no llegaron a recibir, ... -
Beneficios del negocio de cesión de solar a cambio de obra. Protección del cedente
Tras la grave crisis del mercado inmobiliario, la CEOE señalaba en su informe de octubre de 2016 que ya se ha incrementado el número de transacciones de inmuebles pero advierte de la necesidad de creación de obra nueva. La cesión de solar a cambio de obra cuenta con grandes beneficios tanto para cedente como para cesionario, sin embargo, dado el posible desequilibrio existente entre ambos, debe...
... En el caso del contrato de permuta de solar por obra, según el derecho alemán, se requiere acuerdo real de entrega, y la inscripción registral; hasta que ello se produzca solo ... -
Tratamiento fiscal de las cláusulas resolutorias constituidas mediante condición resolutoria explícita en el impuesto sobre transmisiones patrimoniales y actos jurídicos documentados y en el IVA
... son los siguientes: mediante contrato de permuta se transmiten unas parcelas a una entidad ... contractuales en la cesión de solar por obra futura. Revista de Derecho Patrimonial núm ... en los contratos de cesión de solar a cambio de obra futura”, Revista Crítica de Derecho ...
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Novedades del Libro VI Código Civil Catalán relativo a obligaciones y contratos
... 2.- Contrato de permuta (621.56. y 621.57): No establece otra ... de finca o aprovechamiento urbanstico a cambio de obra futura (621.58. a 621.66): Del que hay ...
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Conflictos más frecuentes en el marco de la empresa familiar y su prevención
Este trabajo analiza los conflictos más frecuentes en el marco de las empresas familiares y los instrumentos de que gozan los familiares para intentar prevenirlos o, una vez generados, arbitrar vías de cara a su solución, de manera que no se ponga en peligro la propia actividad empresarial. En particular, este capítulo profundiza: en primer lugar, en los conflictos relativos a la institución del...
... en profundidad en otros capítulos de esta obra 2 ... Por lo demás somos plenamente conscientes de ... y, en consecuencia, son privativas y, en cambio, las adquiridas adicionalmente no se adquieren ... permuta o dación en pago) y a los actos a título ... -
Sentencias
... M. Permuta financiera de interés (swap), deberes de ... el consumidor reciba contraprestación a cambio. Asimismo, la abusividad se desprende de que (i) ... de un piso -propiedad de A- a cambio de obra futura. B se comprometía a la entrega de un piso ...
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La permuta de solar por edificación futura en la contratación inmobiliaria
... solar transmite a otro su propiedad para que sobre él construya, a cambio de que le entregue determinadas viviendas, locales comerciales y/o plazas ... como la solvencia económica del promotor, que le permita concluir la obra. También soporta los riesgos jurídicos de que los inmuebles prometidos ...
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La reciente doctrina jurisprudencial de la cláusula rebus sic stantibus y su aplicación a las operaciones inmobiliarias
... legales que tienen en cuenta el cambio de circunstancias en el cumplimiento de las ... », pues por notorio es sabido que una obra de tal envergadura no surge súbitamente, sino ... 2013 (RJ 2013, 8053) sobre un contrato de permuta financiera de tipos de interés o swap, en donde ...
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Jurisprudencia Penal (Parte IV)
... la cuestión: pero eso es inherente a todo cambio jurisprudencial; afectará a los asuntos ... Contrato de permuta -doctrina civil- (STS 16.05.2013): «Nos ... ísticas impedían la realización de la obra y sin embargo no advirtió a los querellantes, ...
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Configuración del activo
... artículo es evidente que no ha existido cambio en la naturaleza, se sustituye el bien pero todo ... , situaciones como indemnizaciones, permuta, créditos y cualesquiera otros de naturaleza ... en el dominio exclusivo de su autor sobre la obra que nace de la personalidad del propio autor ...
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«Las aportaciones no dinerarias y el derecho de retracto en los arrendamientos urbanos: estado de la cuestión y necesidad de su clarificación»
En este trabajo abordamos el derecho de retracto delarrendatario urbano —en cuanto que modalidad subsidiaria de ejerciciodel derecho de adquisición preferente— deteniéndonos en los títulos jurídicosque habilitan para su ejercicio, en particular en la transmisión a travésde una aportación no dineraria de un inmueble urbano arrendado a unasociedad mercantil. En concreto, estudiamos el discreto,...
... , estudiamos el discreto, pero perceptible cambio de orientación que se viene produciendo en ... Dación en pago. Permuta. Renta vitalicia ... KEY WORDS: Withdrawal ... HIERING 1 afirmaba en su obra El espíritu del Derecho Romano que « creer en ... -
Jurisprudencia Penal (Parte I)
... A. de Zaragoza y, aunque se cambió a la derecha, la alcanzó y le metió la mano por ... 103 de la Ley procesal obra toda su vigencia impidiendo el ejercicio de ... para esta figura penal la compraventa, la permuta, la dación en pago y la donación ... En ...
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Unión Europea, España y Portugal
... una demanda de nulidad de un contrato de permuta financiera (swap) por error en el consentimiento ... del segundo tramo resultarían en un cambio de control. En cambio, la Audiencia Nacional ... valor de tasación para una hipoteca sobre obra nueva en construcción ... Sobre la novación y ...
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Jurisprudencia Civil
... bienes o elementos de una explotación a cambio de una parte alícuota de los frutos o utilidad ... 3 LEC ... Arrendamiento de obra : El art. 1544 CC establece que el contratista se ... Permutantes en la permuta los dos sujetos ... Petición de daños y ...
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El alcance del principio de igualdad y no discriminación en condiciones de trabajo y sus límites en el empleo público: la no portabilidad entre regímenes de personal de distinta naturaleza jurídica
... como los trabajadores con contrato para obra o servicio determinado, eventuales e interinos y, ... por la temporalidad de derechos que, en cambio, se reconocen a los trabajadores con contrato ... de trabajadores fijos con ocasión de la permuta de puestos de trabajo, y ello pese a la ...
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Incidencia del cumplimiento de la cláusula resolutoria en otros impuestos
... , cuando se trata de cesión de suelo a cambio de obra futura. En estos casos puede pactarse que ... supuesto planteado hace referencia a una permuta de suelo a cambio de una edificación futura, y ...
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Jurisprudencia Penal (Parte II)
... se destinare ninguna cantidad a finalizar la obra, con doloso propósito de apropiación ... El cambio supone ahondar en el fundamento del castigo en ... prevaricación en la utilización de la permuta como mecanismo de enajenación de inmuebles en ...
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Preguntas test, razonamiento jurídico, fundamento legal y palabras clave
... b) Es una permuta en cuanto se trata de moneda que no es de curso ... 1791 CC y compromete alimentos por vida a cambio de una transmisión de capital o de dominio ... a) Son arrendamiento de cosas, de obra y de servicios ... b) Se limita a diferenciar, ...
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Sentencias
... caso, precisamente, porque con base en el cambio operado a través de la Ley Cambiaria y del ... , al haberse solicitado su licencia de obra tras su entrada en vigor, producida el 6 de ... Además, añadió que los acuerdos de permuta eran nulos de pleno derecho porque la comunidad ...
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Condición resolutoria. Permuta de solar por obra fotura. Reinscripción
Resolución de 16 de septiembre de 2020, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Santa Cruz de Tenerife n.º 1, por la que se deniega la inscripción de una instancia en la que se solicita la reinscripción del dominio a nombre del cedente por concurrir causa de resolución pactada en una
Resumen: El artculo 1504 del Cdigo Civil es aplicable a la permuta de solar a cambio de pisos en edificio futuro siempre que se haya pactado condicin resolutoria explcita ... Hechos: se pretende instancia por la que se pretende ... -
Blockchain como centro de contratación y como mecanismo de transmisión de derechos de contenido patrimonial
... ónico, sea por título de compraventa, permuta, prestación de servicios digitales, o cualquier ... comercio electrónico, regulándose en cambio por el derecho de internet. En efecto, la ... al usuario de internet el acceso a la obra y su reproducción digital o sus partes ...
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Derecho Civil
... Ausencia del canon de veracidad en la obra literaria o artística.– La intromisión en el ... de su mero significado gramatical para, en cambio, optar por su contextualización. La ... P por incumplimiento de los contratos de permuta de cambio de solares por obra futura, solicitando ...