pago prestamo hipotecario
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El pago del prestamo hipotecario carga familiar vrs obligaciones de la sociedad conyugal
@I) Cuestión debatida @@A) Cargas del matrimonio como concepto jurídico indeterminado Para abordar dicha cuestión de forma completa, deberá analizarse la cuestión tanto desde una perspectiva derecho civil en el campo de las obligaciones contr...
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¿Son abusivas las cláusulas que imponen al consumidor el pago de los gastos notariales y registrales del préstamo hipotecario?
Tomando como punto de partida el Derecho positivo, —en particular las disposiciones legales sobre el pago de los aranceles notariales y registrales, así como la normativa sobre transparencia bancaria—, y tras un completo análisis de la jurisprudencia sobre el tema, se defiende que en el ordenamiento jurídico español no son abusivas las cláusulas que en los contratos de préstamo hipotecario hacen...
@I. Introducción Entre los diversos gastos que originan los préstamos hipotecarios se encuen-tran los aranceles notariales ocasionados por el otorgamiento de la escritura pú-blica y los aranceles derivados de su inscripción en el Registro de ... -
El pago del préstamo hipotecario que grava la vivienda familiar. A propósito de las sentencias del Tribunal Supremo, Sala Primera, de 28 de marzo de 2011 y de 26 de noviembre de 2012
La controversia jurídica se centra en determinar si el pago de las cuotas del préstamo hipotecario, que grava la vivienda familiar, constituye una carga del matrimonio, integrada en la noción de alimentos y, por tanto, sometida al régimen de contribución de aquella, o estamos ante una deuda de la sociedad de gananciales (art. 1362.2 del CC). La sentencia del Tribunal Supremo, de 28 de marzo de 201
@I. Consideraciones previas La vivienda familiar constituye, para la mayoría de la doctrina y jurisprudencia, el lugar donde habitualmente se desarrolla la convivencia de la familia. La edificación habitable que satisface su necesidad p... -
La dación en pago como medio de extinción de las obligaciones derivadas de préstamos con garantía hipotecaria
El presente trabajo, tras exponer la teoría general de la dación en pago, profundiza en las consecuencias que en nuestro ordenamiento podrían derivarse, tanto desde el punto de vista de nuestro derecho hipotecario como desde el punto de vista socio-económico, de la utilización de la dación en pago como medio de extinción de las obligaciones garantizadas con hipoteca, aun cuando el valor de la...
... del deudor y la acción del acreedor, por virtud del préstamo hipotecario, quedarán limitadas al importe de los bienes hipotecados y no ... -
Dación en pago y novación de préstamo hipotecario: en busca de los herederos llamados. Problemas prácticos en una consulta a ClinHab y otros supuestos imaginables. Un excursus en la interrogatio in iure
@I. Introducción Solo en Barcelona, el número de hipotecas sobre fincas urbanas (viviendas, solares y otras fincas) otorgadas en el periodo 2008-2012 asciende a 97.162. El importe medio del préstamo garantizado equivale a 219.061 euros. La cif...
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STS 47/2019, 23 de Enero de 2019
DISTRIBUCIÓN DE GASTOS HIPOTECARIOS. CLÁUSULAS ABUSIVAS. La comisión de apertura no es susceptible de control de contenido, sino exclusivamente de control de transparencia, que se considera superado. El pago de la intervención notarial debe distribuirse por mitad en el caso de la matriz y de la novación, pero respecto de la escritura de cancelación de hipoteca, corresponde al prestatario. Los...
... contratación (cláusula de gastos en préstamo hipotecario). Ha sido parte recurrida Caja Rural ... Rollo dimana condenamos a la apelante al pago de las siguientes cantidades: a.) la mitad de los ... -
Nulidad de la condición general de asunción de gastos de los préstamos hipotecarios y consecuente distribución y devolución de los mismos (notaría y registro de constitución y cancelación de la hipoteca, tasación y gestoría) conforme a las SSTS de 23 de diciembre de 2015, de 23 de enero de 2019 y resto de jurisprudencia del Tribunal Supremo y de las Audiencias Provinciales
Tras la sentencia del Alto Tribunal de 23 de diciembre de 2015 que declaró la nulidad de las condiciones generales que imponían al consumidor la asunción indiscriminada y sin matices de todos los gastos relacionados con la formalización e inscripción del préstamo y su garantía hipotecaria, la concreta distribución en la obligación del pago de tales gastos, que delimita la correspondiente...
... hipotecarios y consecuente distribución y pago de los mismos (Notaría y Registro de ... la formalización e inscripción del préstamo y su garantía hipotecaria, la concreta ... Héctor Daniel Marín Narros ... hipotecario y de gestoría en principio deben ser sufragados ... -
STS 48/2019, 23 de Enero de 2019
DISTRIBUCIÓN DE GASTOS HIPOTECARIOS. CLÁUSULAS ABUSIVAS. La comisión de apertura no es susceptible de control de contenido, sino exclusivamente de control de transparencia, que se considera superado. El pago de la intervención notarial debe distribuirse por mitad en el caso de la matriz y de la novación, pero respecto de la escritura de cancelación de hipoteca, corresponde al prestatario. Los...
... contratación (cláusula de gastos en préstamo hipotecario). Ha sido parte recurrida Unión de ... Serán a cargo de la Parte Prestataria el pago de todos los gastos originados por la presente ... -
El IAJD que grava la escritura de constitución del préstamo hipotecario y la polémica suscitada a raíz de la STS de 23 de diciembre de 2015
La Sala de lo Civil del Tribunal Supremo, en sentencia de 23 de diciembre de 2015, considera que son abusivas las cláusulas por las que, en los préstamos hipotecarios, se repercute al consumidor todos los gastos derivados de la celebración del contrato como consecuencia de la intervención notarial y registral, así como el pago del Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados que grava la escritura
... consumidor todos los gastos derivados de la celebración del contrato como consecuencia de la inter-vención notarial y registral, así como el pago del Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados (en adelante, IAJD) que grava la escritura de formalización del préstamo hipotecario, por ... -
STS 489/2018, 13 de Septiembre de 2018
RENEGOCIACIÓN DE CLÁUSULA SUELO. La nulidad de una cláusula suelo por no cumplirse las exigencias de transparencia, no impide que las partes, después de una negociación, pacten un suelo inferior. La nulidad de la cláusula suelo no determina la nulidad de la cláusula de intereses sino únicamente de los elementos que la delimitan, estableciendo un límite inferior. La sustitución de un suelo por...
... tercera bis 4º del contrato de préstamo con garantía hipotecaria suscrito entre los ... del contrato de préstamo hipotecario en el resto de su clausulado ... »2º.- Se ... »3º.- Se condene a la demandada al pago de las costas procesales» ... 2. La procuradora ... -
Servicios bancarios vinculados a la contratación de préstamo hipotecario; en especial, el servicio de cobertura de riesgo
... , por lo que sólo ésta, en los términos de los artículos 84 y 88 de la Ley del Contrato de Seguro, puede reclamar a la entidad aseguradora el pago de la indemnización, incluso en el caso de que se haya saldado la deuda por parte del prestatario antes del vencimiento de la póliza; ... iii) ...
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Las últimas reformas normativas para la defensa del deudor hipotecario. El nuevo régimen legal del acuerdo extrajudicial de pagos y el mecanismo de segunda oportunidad
... de masa activa, el deudor persona natural quedará responsable del pago de los créditos restantes. Los acreedores podrán iniciar ejecuciones ... acreedor -entidad de crédito- en la concesión del crédito o préstamo hipotecario, y, por ende, el grado de cumplimiento de los deberes legales ...
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STS 147/2018, 15 de Marzo de 2018
PRÉSTAMO HIPOTECARIO. CLÁUSULAS ABUSIVAS. PAGO DE GASTOS E IMPUESTOS. El pago del Impuesto de Actos Jurídicos Documentados corresponde al prestatario. Los gastos relativos al timbre de los documentos notariales y el impuesto correspondiente a la matriz se abonará por partes iguales entre prestamista y prestatario, y el correspondiente a las copias, por quien las solicite. Se estima parcialmente...
... puesta y extrañándola del contrato de préstamo con garantía hipotecaria, conforme a los ... - Del contrato de préstamo hipotecario de 13 de junio de 2000 de BANCO HERRERO S.A ... abonados en cada momento en exceso, al pago del capital ... »c) Se condene a BANCO HERRERO ... -
Aspectos relevantes en torno a la vivienda familiar
La vivienda familiar constituye un bien adscrito a la familia que, sirve de lugar de residencia y donde habitualmente se desarrolla la convivencia que, tanto constante matrimonio o relación de pareja como tras la crisis matrimonial o de pareja plantea una serie de situaciones jurídicas relevantes que, son objeto de análisis en el presente estudio.
... artículos 91 y 144.5 del Reglamento Hipotecario que tienen por finalidad asegurar un mínimo de ... de la hipoteca sobre la misma y su eventual pago, como otros gastos que se derivan de la vivienda, ... la adquisición de vivienda es mediante préstamo hipotecario. Deben concurrir a su constitución ... -
Sentencias
... 4. Derechos reales. Derecho hipotecario". 5. Derecho de familia. 6. Derecho de sucesiones.\xE2" ... ó parcialmente la demanda condenando al pago de un total de 15.129,53 €, distribuidos en ... , suscribieron un contrato de préstamo con garantía hipotecaria, por importe de 178.885 ...
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Remedios del consumidor ante la abusividad en los instrumentos no financieros
Este artículo tiene por objeto examinar los remedios de los que dispone el consumidor para hacer frente a la abusividad en la contratación bancaria de cualquier instrumento no financiero. Estos se estructuran en unos controles preventivos, que afectan a la fase de formación del contrato y que permiten evitar su excesiva onerosidad, y unos remedios, en sentido estricto, que inciden en su ejecución.
... AL PRÉSTAMO HIPOTECARIO MULTIDIVISA. III.3. CLÁUSULAS DE ... y el arrendamiento derivado de la dación en pago de la vivienda habitual— y los legisladores ... -
Nulidad de la condición general de asunción de gastos de los préstamos hipotecarios y la controvertida imposición y abono del impuesto de actos jurídicos documentados conforme a las SSTS de 23 de diciembre de 2015, de 15 de marzo de 2018, de 16, 22 y 23 de octubre de 2018, de 27 de noviembre de 2018, de 23 de enero de 2019 y resto de jurisprudencia del Tribunal Supremo
Tras la sentencia del Alto Tribunal de 23 de diciembre de 2015 que declaró la nulidad de las condiciones generales que imponían al consumidor la asunción indiscriminada y sin matices de todos los gastos relacionados con la formalización e inscripción del préstamo y su garantía hipotecaria, la configuración del sujeto pasivo y la consecuente obligación de pago del impuesto de actos jurídicos...
... la formalización e inscripción del préstamo y su garantía hipotecaria, la configuración del ... pasivo y la consecuente obligación de pago del impuesto de actos jurídicos documentados ha ... matriz de la escritura del préstamo hipotecario de la cuota fija por mitades entre el prestatario ... -
Sentencia del TJUE de 16 de julio de 2020: procede restituir íntegramente los gastos de formalización del préstamo hipotecario y declarar la abusividad de la comisión de apertura
... El Tribunal Supremo partió de la comprensión de que para determinar qué partidas debían ser restituidas, por corresponder su pago al prestamista, debe estarse al Derecho supletorio, pues ello sería lo que reestableciera al consumidor a la situación en que se encontraría de no ...
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Apuntes procesales sobre la admisión e inadmisión de la demanda reconvencional
... ón de rentas a la de desahucio por falta de pago; ... - Reconvención peticionando la nulidad ... vencido determinado contrato de préstamo y los demandados sean condenados al pago de las ... del pago correspondiente al préstamo hipotecario, de cuartas cantidades hayan sido cobradas en ...
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El beneficio de exoneración del pasivo insatisfecho
... tramitación del propio concurso, permite el pago ya de los créditos reconocidos pero alterando el ... con una vivienda familiar gravada con préstamo hipotecario. Los deudores ofrecieron una ...
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Configuración del pasivo
... consideración sobre la inclusión del préstamo hipotecario como una carga del matrimonio, la ... de modo que la sentencia recurrida impone el pago de las cuotas del préstamo hipotecario en una ...
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El control de transparencia (material) en la cláusula suelo: su análisis a través de la jurisprudencia del Tribunal de Justicia Europeo, de la doctrina científica española, y de la jurisprudencia del Tribunal Supremo 1
Ejercitada una acción colectiva de cesación de cláusula suelo (condición general) en préstamo hipotecario a interés variable celebrado con consumidores, en su S, 1.ª, P, 09.05.2013, el Tribunal Supremo aplicó un control de transparencia, independiente del control de incorporación, y declaró nulas las cláusula suelo de las que conoció. Fue una sentencia emblemática, que generó un gran debate entre
... cláusula suelo (condición general) en préstamo hipotecario a interés variable celebrado con ... que la fecha de valoración de su orden de pago sería el mismo día de la orden, y esa ... - La titulización de créditos hipotecarios. Nueva controversia en nuestro derecho hipotecario
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Los efectos del afianzamiento de un préstamo en la sociedad de gananciales: en especial la fianza del préstamo hipotecario
A fin de garantizar el pago de los derechos de crédito, los acreedores exigen garantías que aseguren que aquellos van a ser satisfechos por sus deudores; sobre todo cuando interviene una entidad bancaria como prestamista. En este sentido, el afianzamiento de un préstamo hipotecario se nos muestra como una situación bastante común; como también lo es que el fiador sea además cónyuge casado en...
... MARÍA ROSARIO MARTÍN BRICEÑO Profesora Titular (i) de la Universidad Rey Juan Carlos ... RESUMEN: A fin de garantizar el pago de los derechos de crédito, los acreedores exigen garantías que aseguren que aquellos van a ser satisfechos por sus deudores; sobre todo cuando ... -
Préstamos hipotecarios. Abusividad de la cláusula relativa a los gastos de formalizacion de la hipoteca, imputados de forma genérica al consumidor
La Sentencia del tribunal Supremo de 23 de Diciembre de 2015, hito jurisprudencial respecto a la declaración de cláusulas abusivas, no solo declaró abusividad de la tan conocida cláusula suelo, también la declaró respecto a la cláusula relativa a los “GASTOS DE FORMALIZACION DE LA HIPOTECA”. Dicha cláusula, de forma genérica y predispuesta, imputa al consumidor la asunción de todos los gastos...
... de gastos incluida en las escrituras de préstamo hipotecario suscritos con BBVA, que fue objeto de ... , se establece que “la obligación de pago de los derechos corresponderá a los que hubieren ...