pacto retroventa código civil
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Vigente
Código Civil
... Asimismo, salvo pacto en contrario, cesa la posibilidad de vincular los bienes privativos del ... el caso en que la readquisición se verifique por pacto de retroventa ... 3º Si la cosa legada perece del todo viviendo el testador, o ...
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Del retracto convencional al derecho de readquisición
El presente estudio analiza la regulación del pacto de retroventa a partir de la Propuesta de Código civil elaborada por la Asociación de Profesores de Derecho Civil. La Propuesta, a diferencia del Código civil español, ya no considera el que denomina «derecho de readquisición» como una causa de resolución del contrato de compraventa, sino que lo configura como una modalidad de los derechos...
... BOSCH CAPDEVILA Catedrático de Derecho civil. Universitat Rovira i Virgili ... RESUMEN: El presente estudio analiza la regulación del pacto de retroventa a partir de la Propuesta de Código ... - La venta con pacto de retroventa del código civil español en el marco unificador contractual europeo
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Guía de criterios de actuación judicial en materia de custodia compartida
... II. Legislación estatal. II.1. Código Civil. II.2. Ley de Enjuiciamiento Civil. III.3 ... situación de la menor desde el momento del pacto, sin atender a los cambi os que desde entonces se ... cobro del crédito asegurado, para la retroventa por ejercicio de un derecho de retracto legal o ...
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Cuestiones varias en torno a la situación jurídica del fiador
El presente estudio se va a centrar en algunas de las cuestiones controvertidas relacionadas con la situación jurídica del fiador, como la relación de la fianza y el pacto comisorio, la consideración del fiador como consumidor y, por ende, la aplicación de toda la normativa de protección de consumidores y usuarios, en concreto, la doctrina jurisprudencial del control de transparencia cualificado...
... IV —artículos 1822 a 1856— del Código Civil como una forma de garantía personal en ... Puede provenir de un pacto celebrado entre el obligado principal y el ... —venta en garantía 14 o pacto de retroventa 15 , fiducia cum creditore 16 —. De forma que, ... -
La sucesión inter vivos en el contrato de arrendamiento
El presente estudio analiza las consecuencias que produce en el contrato de arrendamiento el cambio de titular del bien arrendado, ya sea por la enajenación del bien o por la extinción, resolución o ineficacia del derecho del arrendador. El régimen del Código Civil español parte del principio venta quita renta, con las únicas excepciones del pacto en contrario o que el arrendamiento esté inscrito
... BOSCH CAPDEVILA Catedrático de Derecho civil Universitat Rovira i Virgili ... RESUMEN: El ... El régimen del Código Civil español parte del principio venta quita renta , con las únicas excepciones del pacto en contrario o que el arrendamiento esté ... ústicas tras el ejercicio del pacto de retroventa. b) La legislación especial de arrendamientos ... -
Los derechos reales de adquisición de constitución voluntaria: una propuesta de regulación sistemática en el Código civil
El presente estudio analiza la regulación correspondiente a los derechos reales de adquisición de constitución voluntaria, integrada en el título XI del libro III de la Propuesta de Código civil elaborada por la Asociación de Profesores de Derecho Civil. En la Propuesta se asume el reto de ofrecer una regulación sistemática, coherente y que dé respuesta a los problemas que plantea en la práctica...
... y recíprocos derechos de adquisición preferente, constituidos por pacto, para el caso de transmisión de ciertas ... Revista Crítica de ... Queda a salvo la posibilidad de estipular pactos de retroventa con eficacia meramente obligacional, cuyo incumplimiento se resolverá con ... -
El inadecuado régimen urbanístico del derecho de superficie
Análisis crítico sobre la inadecuada regulación del derecho de superficie contenida en la legislación urbanística española y su incompatibilidad con los principios del Derecho civil. Palabras clave Derecho de superficie; derechos reales; legislación de suelo; legislación de ordenación urbanística.
... A falta de una definición general en el Código Civil (en lo sucesivo CC), la doctrina y la ... edificaciones futuras entre los comuneros y pacto de adquisición de sus respectivas propiedades ... a derechos de tanteo, retracto y retroventa a favor del propietario del suelo, para los casos ... -
La prohibición de pacto comisorio en los contratos de garantía, justificación y alcance
El artículo trata de las distintas razones que la doctrina y la jurisprudencia han aducido para justificar la prohibición del pacto comisorio y su alcance en los contratos de garantía y de la adecuación de la justificación basada en la causa contractual, criterio por el que recientemente se inclina algún autor y parece hacerlo la jurisprudencia. La causa contractual como criterio per- mite...
... El Código Civil no regula este pacto, pero hace referencia ... DE AMUNÁTEGUI RODRÍGUEZ, C. (2013): Retroventa, pacto comisorio, usura: criterios delimitadores ... -
El contrato de suministro eléctrico entre comercializador y cliente
El contrato de suministro eléctrico, entre comercializador y cliente, se integra en un ámbito sectorial especial, fruto de un mercado limitado y regulado, sobre un producto esencial. Además, el objeto jurídico del contrato resulta igualmente específico, distinto a los objetos originariamente concebidos por las categorías clásicas. La propia naturaleza del contrato es discutible; así como lo es...
... ; pudiendo sin embargo variarse mediante pacto en una relación jurídica en la que el contrato ... forma más general, el artículo 1090 del Código Civil podría disponer para estos supuestos el ... vicios ocultos o evicción, pacto de retroventa, conservación de la cosa, o su restitución por ... -
Registro de la propiedad
... 1255 y 1257 del Código Civil- como en la libertad de forma en que los ... La falta de un pacto novatorio de las obligaciones subyacentes en el ... que es un plazo de caducidad (opción, retroventa, retracto convencional, es decir, derechos de ...
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La doble venta
... Profesor Ayudante Doctor de Derecho civil Universidad de Oviedo ... En este trabajo se ... venta regulada en el artículo 1.473 del Código Civil. En particular se detiene en la ... A excepción de los casos en que medie un pacto resolutorio expreso ex artículo 1504 CC, los ... de un retracto convencional o pacto de retroventa (artícu lo 1507 CC) o de un retracto legal. En ...
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El estatuto jurídico de socio en la sociedad de capital
... la que el Alto Tribunal estima válido el pacto por el que un socio vende acciones reservándose ... y SALVADOR (dirs.), Comentario del Código Civil , t. II, Madrid, 1991, pp. 1474-1475, quien ... contrato de compraventa con pacto de retroventa, esto es el contratto di riporto ... En este ...
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El pacto comisorio, hoy: análisis crítico de la figura, a la luz de la más reciente jurisprudencia, y de la doctrina de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
La Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en algunas de sus últimas resoluciones, ha abordado el análisis de la prohibición del pacto comisorio en las garantías reales, perfilando los contornos de esta prohibición, es decir, definiendo el margen de juego de la autonomía privada. Esto aconseja un análisis crítico de las últimas resoluciones y sentencias en las que se aborda el...
... los ar tícu los 1858, 1859 y 1884 del Código Civil para llegar a esta conclusión. Puede así ... contrato de compraventa y el pacto de retroventa y declara válida la transmisión de la ... -
Breve repaso del derecho de superficie en la regulacion civil y urbanistica del derecho estatal
... En relación al Código Civil, aunque explícitamente reconocido en el ... a derechos de tanteo y de retracto y retroventa a favor del propietario del suelo, para los casos ... ón o construcción sobre un terreno, salvo pacto en contrario ... EXTINCION- Art 36-5) ...
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Presupuestos de la mora del acreedor
Nuestro Derecho reconoce la institución de la mora del acreedor, aunque el Código Civil no contenga una regulación general sobre la misma, refiriéndose a ella en varios artículos, al igual que ocurre en el Código de Comercio o en leyes especiales. Han sido la doctrina y la jurisprudencia las que han determinado su régimen jurídico, sobre todo en cuanto al concepto, los presupuestos y los efectos.
... Profesor contratado Doctor de Derecho civil Universidad Complutense de Madrid ... RESUMEN: ... ón de la mora del acreedor, aunque el Código Civil no contenga una regulación general sobre ... buena fe, no libera al deudor, a no mediar pacto" en contrario ... d) Objeto ... Por la remisi\xC3" ... para que otorgase escritura de retroventa de las fincas citadas, aceptando el pago ... -
Sentencias
... SÁNCHEZ (Catedrático de Derecho civil. Universidad Carlos III de Madrid) ... Adaptación de los sistemas tutelares del Código Civil a una interpretación acorde a la ... por la concesión, así como cualquier otro pacto o estipulación relativos a la opción o a la ... un pacto verbal comisorio o de uno de retroventa. El Tribunal Supremo desestima el recurso de ...
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Capítulo XIX (Primera parte)
... en el Derecho romano y después en el Código Civil ... @@I. Derecho Romano ... en que la readquisición se verifique por pacto de retroventa» ... Igual que en el caso de ...
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Los negocios fiduciarios ante los procedimientos de separación, divorcio y nulidad
Los negocios fiduciarios en su vertiente cum amico, se basan en la confianza depositada entre fiduciante y fiduciario, consistiendo en una transmisión formal y aparente de la propiedad frente a terceros, pero manteniendo el fiduciante la propiedad real. Este tipo negocial encuentra su máxima difusión en la órbita de las relaciones familiares y su máxima conflictividad se produce frente a las...
... 1276 del Código Civil). Con todo no se puede olvidar que las ... efectos y garantías consensuados en el pacto fiduciario. Las partes han buscado la ... negocio real como también lo fue la retroventa producida en el año 1987, y que fueron todas ... -
¿Sacrilegio del derecho de propiedad? Fe pública registral y falsificación de documentos en el Perú
El presente artículo nos invita a reflexionar sobre la fe pública registral y el derecho de propiedad en los casos de fraude inmobiliario (falsificación de documentos o suplantación de identidades). En el Perú, existen dos posiciones que parecen ser irreconciliables. Por un lado, quienes defienden la fe pública registral sobre el derecho de propiedad; y, por otro lado, quienes defienden el...
... perjuicio de su origen indiscutiblemente civil, nuestro Tribunal Constitucional (TC), al ... en el artículo 923° de nuestro Código Civil vigente, en cuanto señala que «La ... él, salvo disposición legal diferente o pacto en contrario» ... En el derecho francés, la ... °); del tercero frente al pacto de retroventa (art. 1591°); del tercero de buena fe en la ... -
La opción de compra como instrumento de garantía a la luz de la Directiva europea 2014/17 sobre el crédito inmobiliario
La defensa del consumidor en sus relaciones crediticias, especialmente aquellas dirigidas a obtener financiación para la compra de la primera vivienda, constituye el objetivo principal de la Directiva 2014/17/ UE del Parlamento Europeo y del Consejo, de 4 de febrero de 2014. Con la
... ÓN ARNICHES Profesora Agregada de Derecho civil ... Universidad de Lleida ... RESUMEN: La ... de bienes que carece de regulación en el Código civil español y que, además, ha sido objeto de ... incompatible con la prohibición legal del pacto comisorio. Sin embargo, el derecho comunitario de ... ón a la compraventa con pacto de retroventa simulada en función de garantía, no duda en ... -
La transmisión de las acciones y participaciones sociales
El presente capítulo se centra en el estudio del régimen jurídico de la transmisión de las acciones y participaciones sociales, desgranando los principales aspectos formales y sustantivos de dicha transmisión —con especial atención a sus especialidades en función de la forma de representación de las acciones y al valor y efectos de la escritura pública que documenta la transmisión—. Asimismo, se...
... Código" de Comercio ... Las acciones nominativas tambi\xC3" ... rigen por las reglas generales del Derecho civil o mercantil, siendo necesaria, eso sí, la ... pesa sobre el acreedor pignoraticio , salvo pacto expreso con el socio pignorante (art. 1859 CC) ... lograrse, en la SA, mediante pactos de retroventa o condiciones resolutorias ... — La ... -
Arrendamiento a non domino
... ESTANCONA PÉREZ Ayudante doctor Derecho civil (Acreditada a Titular de Universidad) ... en virtud del ar tícu lo 1553 del Código Civil. De concurrir los presupuestos, el ... a condición suspensiva o resolutoria, con pacto de retroventa o vivienda hipotecada, así como en ...
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La mora del acreedor: consecuencias y cese
Nuestro Derecho reconoce la institución de la mora del acreedor, aunque el Código Civil no contenga una regulación general sobre la misma, refiriéndose a ella en varios artículos, al igual que ocurre en el Código de Comercio o en leyes especiales. Han sido la doctrina y la jurisprudencia las que han determinado su régimen jurídico, sobre todo en cuanto al concepto, los presupuestos, las...
... Profesor contratado Doctor de Derecho civil Universidad Complutense de Madrid ... RESUMEN: ... ón de la mora del acreedor, aunque el Código Civil no contenga una regulación general sobre ... ón de corregir las pruebas de tirada, salvo pacto" en contrario (art. 65.1.º y 3.º); y, en relaci\xC3" ... para que otorgase escritura de retroventa de las fincas citadas, aceptando el pago ... -
La eficacia de la reserva de dominio en el Derecho chileno
El presente trabajo aborda la eficacia de la reserva de dominio en el Derecho chileno. Dicha estipulación viene mencionada en los artículos 680 II y 1874 del Código Civil (1855), que la literatura científica ve como normas antinómicas y excluyentes entre sí. De manera habitual este conflicto se soluciona a favor del segundo en aplicación del criterio de especialidad, por estar referido éste al...
... La reserva de dominio es un pacto que se suele incluir en el contrato de ... del sistema patrimonial diseñado por el Código Civil, de manera que cada una atañe a un efecto ... és de una compraventa con pacto de retroventa (artículo 1881 CC) 17 ... Tal conexión muestra su ... -
Anexo 2
... Crítica. 32. Separación de lo civil y de lo criminal en la administración de ... Código civil. 217. Número y cualidades de los testigos ... de las escrituras de venta con el pacto de retroventa y de retroventa. 233 ...