pacto indivisión
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La sucesión mortis causa en la empresa familiar
El fenómeno sucesorio presenta gran importancia cuando el objeto de la herencia es una empresa familiar. Téngase en cuenta la segura existencia de relaciones jurídicas pendientes, así como la conveniencia de que el régimen sucesorio interfiera lo menos posible en el funcionamiento de la empresa. En este trabajo se analizan: La situación existente en comunidad hereditaria, estando la herencia...
... 661 CC), la herencia está en indivisión en tanto no se produce la efectiva partición hereditaria ... La ... 831 CC, pacto de indivisión del art. 1051 del CC, o al ejercicio de los derechos de ... -
El contador-partidor dativo: algunas claves sobre su escaso arraigo práctico y sobre su regulación por la Ley de Jurisdicción Voluntaria
El escueto régimen legal sobre el contador-partidor dativo dibuja una institución algo ambigua, y la escasa jurisprudencia recaída sobre ella poco lo ha podido completar, lo que ha supuesto en los años de vigencia de la norma, un obstáculo para su utilización más frecuente. Tomando en cuenta las distintas soluciones apuntadas por la doctrina, y la referencia del régimen del contador-partidor...
... «ningún coheredero podrá ser obligado a permanecer en la indivisión de la herencia», lo cual, en último término, es decir, si no se logra ... de realizar la partición (porque ya ha sido realizada, existe un pacto de indivisión, o la impide la voluntad del testador), la exacta ... -
En torno a la transformación de la comunidad hereditaria en comunidad o comunidades ordinarias
Este trabajo aborda la extinción de la comunidad hereditaria que se produce mediante el acuerdo entre los coherederos de adjudicarse por vía de partición cuotas indivisas de la exclusiva titularidad de cada adjudicatario sobre cada uno de los bienes integrantes de dicho caudal. Conocida generalmente como conversión o transformación de la comunidad hereditaria, implica como resultado la...
... masa, manteniéndose entre los copartícipes la situación de indivisión, pero con sujeción a distinto régimen jurídico ... La extinción de ... también a la liquidación de la sociedad de gananciales con pacto de constitución de una comunidad ordinaria, afirma: « […] la finalidad ... -
Aspectos relevantes en torno a la vivienda familiar
La vivienda familiar constituye un bien adscrito a la familia que, sirve de lugar de residencia y donde habitualmente se desarrolla la convivencia que, tanto constante matrimonio o relación de pareja como tras la crisis matrimonial o de pareja plantea una serie de situaciones jurídicas relevantes que, son objeto de análisis en el presente estudio.
... , que no permite interpretaciones temporales limitadoras, incluso el pacto de los progenitores deberá ser examinado por el juez para evitar que se ... 400.2) 76 ... Para que sea válido el pacto de indivisión se exige que el mismo sea por tiempo determinado y que este no exceda de ... -
Preguntas test, razonamiento jurídico, fundamento legal y palabras clave
... El art. 400 CC legitima a todo comunero para salir de la indivisión lo que se corresponde con la legitimidad de todo coheredero de provocar la ... 401 CC) y se previene la conservación de la cosa o explotación con pacto de indivisión o con disposición testamentaria (arts. 400, 406 y 1056 ...
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La organización de la empresa familiar: comunidad de bienes, sociedad civil y cuentas en participación
La empresa familiar puede constituirse utilizando los diversos instrumentos jurídicos que el ordenamiento español ofrece a los operadores jurídicos. Así puede valerse para este fin de figuras jurídicas civiles, como la comunidad de bienes y la sociedad civil; o mercantiles, como las cuentas en participación. El presente estudio se va a centrar, precisamente, en el análisis de tales figuras...
... ; c) La posibilidad de salir en cualquier momento del estado de indivisión mediante el ejercicio de la « actio communi dividundo » (…); d) La ... No sólo porque el pacto rija antes que las normas de la comunidad o sociedad, sino que lo que ... -
La tributación en el ITP y AJD de las disoluciones de comunidad
El presente trabajo analiza de forma práctica la tributación de las disoluciones de comunidad, partiendo de un examen de lo que constituye una comunidad en el derecho civil y con especial referencia a las denominadas extinciones parciales de condominio, para pasar a analizar los divergentes criterios sostenidos hasta la fecha por la Dirección General de Tributos. Finalmente, el artículo analiza...
... tiempo que se divida la cosa común» y todo ello sin perjuicio del pacto de indivisión que establece el párrafo segundo del mismo precepto ... -
Especial referencia a las subcomunidades y a los complejos inmobiliarios privados
... , como así lo hicieron, tienen facultades para acordar la indivisión de la cosa común por diez años. Cualquiera de los comuneros puede ... regula la propia Compilación o porque aun siendo divisible cabe el pacto de indivisión a perpetuidad-comunidad facera, situación que también ...
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La atribución del uso de la vivienda perteneciente a un tercero: precario o comodato
La atribución del uso de la vivienda representa una medida que se puede adoptar en convenio regulador o en un proceso contencioso de nulidad, separación o divorcio. Son diversos los criterios que el artículo 96 del Código Civil establece para aplicar tal medida, cuya regulación ha sido recientemente modificada por la Ley 8/2021, de 2 de junio. Por otra parte, un supuesto frecuente que se plantea...
... ) No podrá exigirse la división de la cosa común, cuando exista un pacto de conservar la cosa indivisa (art. 400.2) 21 ... Para que sea válido el acto de indivisión, se exige que el mismo sea por tiempo determinado y no exceda de diez ... -
Blockchain, tokenización de activos inmobiliarios y su protección registral
La tokenización de activos inmobiliarios implica la simultánea existencia, por un lado, del activo físico y, por otro lado, de su representación digital, el token. Es imprescindible asegurar que el token está inseparablemente unido al activo inmobiliario y, consecuentemente, al derecho real existente sobre el mismo. Sin esta vinculación permanente la tokenización de activos inmobiliarios estará...
... Dentro de estas reglas cabría incluir, entre otros aspectos, el pacto de indivisión, de no exigir la extinción de la comunidad durante el ... -
Naturaleza jurídica de la compraventa con pacto de supervivencia
... 3º. Debe necesariamente mantenerse entre ambos cónyuges la indivisión de lo adquirido ... 4º. Sólo será eficaz la renuncia a los derechos que sobre la totalidad de la cosa puede corresponder al comprador ...
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El carácter personal o real del pacto de indivisión
I. Planteamiento: El interés de la cuestión.-II. La pretendida eficacia personal.-III. Los efectos reales del pacto de indivisión: A) La vinculación de los terceros. B) La modificación del contenido del derecho. C) La naturaleza de las obligaciones derivadas del pacto. D) La posible inscripción en el Registro de la Propiedad.
@I. Planteamiento: El interes de la cuestión Goza de amplio predicamento la concepción de la comunidad de bienes como una fuente constante de conflictos. Communio mater rixarum est, se ha venido afirmando secularmente; garan... -
Las adquisiciones onerosas con pacto de supervivencia
... de revocar las compras con pacto de supervivencia, ya que, mientras vivan los dos cónyuges, se debe mantener necesariamente la indivisión del bien adquirido, y ya que la adquisición por el consorte superviviente de la parte indivisa que corresponde al premuerto opera de manera ...
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La constitución y la regulación de la cotitularidad por cuotas ordinaria en el código civil
... 1 y 2). En el Derecho justinianeo era nulo el pacto que estableciese comunidades a perpetuidad. En Las Siete Partidas (1265) ... , evidentemente, no son lo mismo; y que, a falta de pacto de indivisión, «los comuneros no se encuentren obligados a permanecer en comunidad», ...
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Límites a la facultad de pedir la división de la cosa común
... Dentro de las segundas está el pacto de los propios comuneros de no dividir la comunidad ... La mayoría ... que los coherederos no pueden ser obligados a permanecer en la indivisión de la herencia y por otro pueden pedir en cualquier tiempo la partición ...
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Extinción de la comunidad de gananciales
... "Esto es, se plantea, supuesto el mencionado pacto, si la adquisición del bien, ocurrida durante el período de separación ... las operaciones divisorias oportunas a poner fin al estado de indivisión derivado de la ganancialidad, sin que sea factible la adición de ...
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El pacto de supervivencia en el derecho civil común
... Recuerdo que considero las normas contenidas en el Código Civil de Cataluña sobre indivisión y no enajenación de la cosa objeto del pacto de supervivencia meros instrumentos al servicio del fin último que conforma y valida el pacto, de modo ...
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La cotitularidad por cuotas y las sociedades en los sistemas jurídicos latinos, y en el derecho alemán
... La vigente indivisión francesa y la cotitularidad por cuotas alemana, italiana, navarra y, en ... 1873-11 párr. primero). A falta de pacto, el reparto de beneicios y pérdidas es proporcional a los derechos de ...
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Aspectos procesales de la acción de división de la cosa común
Pese la existencia de la acción de división de cosa común desde época romana, la realidad es que a fecha de hoy nuestro ordenamiento jurídico sigue sin contemplar un procedimiento concreto por el que llevar a cabo su ejercicio, lo que ha generado una práctica dispar de nuestros tribunales de justicia. Por ese motivo, el presente trabajo pretende esclarecer, desde una perspectiva estrictamente...
... que ningún heredero está obligado a permanecer en la indivisión de la herencia (a menos que el testador prohíba expresamente la ... momento (solo con la limitación temporal establecida en un posible pacto 19 ) ... En este punto, es de destacar la redacción del art. 552-11 ... -
Estatuto jurídico de la cotitularidad en Cuba. Una visión desde el Código Civil cubano
Las situaciones de cotitularidad no son derecho real, están presentes en todos los derechos reales desde el momento en que comparten dos o más personas un derecho sobre un bien indiviso. Su desarrollo práctico en Cuba hoy se ha diversificado y en muchas ocasiones no se valora con profundidad la complejidad del instituto. Las modificaciones legislativas radicales acaecidas desde el 2011 en materia
... de copropiedad y restringen los instrumentos que impidan la indivisión. Por ello es que su estudio y práctica jurídica se tornan tan ... Pacto que además tendería a evitar situaciones potencialmente conflictuales ... -
La titularidad de los montes privados
... A su vez es muy frecuente el pacto de indivisión, justificado por el tipo de aprovechamiento, así como el ...
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La importancia práctica de la cotitularidad por cuotas empresa, y las dudas sobre su calificación y regulación
... causa la equiparación opera cuando continúe en régimen de indivisión «la explotación del negocio del causante por un plazo superior a tres ... en la materia de la liquidación de la comunidad donde, a falta de pacto expreso, regían las disposiciones de la sociedad colectiva (art. 222 ...
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El prelegado o el heredero instituido testamentariamente legatario: el doble llamamiento a título universal y a título singular
La institución del prelegado implica que el heredero puede adquirir como legatario bienes en la sucesión de su causante, con la lógica consecuencia de que a cada llamamiento le serán aplicables las particularidades de la adquisición a título universal o a título singular. El prelegado se trata de una disposición testamentaria, mediante la que el heredero ostenta un doble título de adquisición (iur
... a la división de la herencia, así como la prohibición o el pacto de indivisión. Y no puede haberse infringido puesto que no ha sido ... -
Las adquisiciones con pacto de supervivencia
... (RJ 2003/4576) (vid., en particular, FJº 3º en el que, injustificadamente, se fundamenta la irrevocabilidad del pacto en la necesaria indivisión del bien –para esto, vid. art. 231-15.2.c CCCat–). Por el contrario, en la STSJ Cataluña 17 de marzo 2003 (RJ 2003/4578), después de confirmar ...
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STS 15/2008, 25 de Enero de 2008
"SOCIEDAD DE GANANCIALES: LIQUIDACIÓN. NULIDAD DE LA INDIVISIÓN PACTADA POR UN PERÍODO SUPERIOR A DIEZ AÑOS. PROMESA DE DONACIÓN EN CONVENIO REGULADOR: INEFICACIA. La indivisión se pactó como un medio para mantener las propiedades hasta que se pudieran transmitir a los hijos, con lo que al declararlo nulo por ser superior a los 10 años, esta finalidad se frustra. Pero este pacto debe ser...
... Pidi que se declarase la nulidad del pacto de indivisin de los pisos de Madrid y que se declarase tambin la del ...