Pacto de Derecho de tanteo
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Conflictos más frecuentes en el marco de la empresa familiar y su prevención
Este trabajo analiza los conflictos más frecuentes en el marco de las empresas familiares y los instrumentos de que gozan los familiares para intentar prevenirlos o, una vez generados, arbitrar vías de cara a su solución, de manera que no se ponga en peligro la propia actividad empresarial. En particular, este capítulo profundiza: en primer lugar, en los conflictos relativos a la institución del...
... ón concreta se sujeta a las normas de derecho internacional privado 3 y a las normas de ... régimen o de pactar tal o cual cláusula o pacto en las capitulaciones matrimoniales dependerá de ... ón mortis causa que opere por vía de tanteo, esto es, con carácter previo a la adquisición ... -
Pactos prematrimoniales. (En previsión de ruptura)
... ), carecen de autonoma conceptual en el Derecho espaol en el que, como en otros estados europeos, ... En otros casos, el pacto permite restringir los beneficios econmicos de la ... a la renuncia anticipada del derecho de tanteo y retracto ... Por otro lado, tambin se ...
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Los derechos de tanteo y retracto en la Ley de Arrendamientos Rústicos
Este trabajo aborda el estudio de los derechos de tanteo y retracto en la Ley 49/2003, de Arrendamientos Rústicos. Estos derechos permiten al arrendatario que sea agricultor profesional adquirir con preferencia la finca rústica que lleva en arriendo y que el propietario ha decidido transmitir o ya ha transmitido inter vivos. Se analizan los titulares de estos derechos, los distintos negocios...
... FRANCISCO MILLÁN SALAS Profesor Contratado Doctor de Derecho civil Universidad Complutense de Madrid ... RESUMEN: Este trabajo ... deberán constar por escrito», añade que «a falta de pacto entre las partes y salvo prueba en contrario, se presumirá la existencia ... -
Los derechos reales de adquisición de constitución voluntaria: una propuesta de regulación sistemática en el Código civil
El presente estudio analiza la regulación correspondiente a los derechos reales de adquisición de constitución voluntaria, integrada en el título XI del libro III de la Propuesta de Código civil elaborada por la Asociación de Profesores de Derecho Civil. En la Propuesta se asume el reto de ofrecer una regulación sistemática, coherente y que dé respuesta a los problemas que plantea en la práctica...
... Derecho civil ... Universitat de València ... Propuesta de Código civil. Tanteo. Retracto. Opción ... KEY WORDS: Preferential ... adquisición preferente, constituidos por pacto, para el caso de transmisión de ciertas ... -
Estudio jurisprudencial del derecho de retracto arrendaticio
El derecho de retracto arrendaticio en una finca urbana (que es el que se va a estudiar en estas líneas), tiene una serie de características y cuestiones todavía no pacíficas en la doctrina, debido en parte a las modificaciones legislativas a las que se ha visto sometido, que merecen ser analizadas a la luz de la jurisprudencia más reciente que ha ido perfilando aquellas. Por eso, se pretende en...
... derecho es normalmente estudiado conjuntamente con el derecho de tanteo, pero se diferencia netamente de aquel en que el retracto otorga a su ... lo que el Código civil regula es la venta a carta de gracia, o el pacto de retro, que ofrece a su titular, el vendedor, la posibilidad de ... -
Los pactos parasociales en la sociedad cotizada
... incluyen la regulación del ejercicio del derecho de voto en las juntas generales. b) Pactos que ... la OPA: a) Contenido y finalidad del pacto parasocial. b) Distinción entre pacto ... políticas de dividendos y de derechos de tanteo ... 36 F. J. LEÓN SANZ, «La publicación de ...
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Configuración del activo
... 4° Los adquiridos por derecho de retracto perteneciente a uno solo de los ... doctrina también incluye el ejercicio del tanteo por ser figuras que se asimilan en su ejercicio y ... de bienes como régimen vigente a falta de pacto en contrario (con las correspondientes medidas ...
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La sucesión mortis causa en la empresa familiar
El fenómeno sucesorio presenta gran importancia cuando el objeto de la herencia es una empresa familiar. Téngase en cuenta la segura existencia de relaciones jurídicas pendientes, así como la conveniencia de que el régimen sucesorio interfiera lo menos posible en el funcionamiento de la empresa. En este trabajo se analizan: La situación existente en comunidad hereditaria, estando la herencia...
... 831 CC, pacto de indivisión del art. 1051 del CC, o al ... en que se discutía la legitimación y el derecho a información de uno de los miembros de la ... MONTES PENADÉS 18 incluye el derecho de tanteo, retracto convencional o legal ya mediante su ... -
Concepto de tanteo y retracto en el Derecho Civil Común
El principal obstáculo que plantea la determinación de los conceptos de tanteo y retracto es la ambigüedad y parquedad de nuestros textos legales a la hora de definirlos. Por su parte, la doctrina española no ha llegado a un acuerdo sobre los conceptos de tanteo y retracto como consecuencia, principalmente, de la búsqueda de soluciones en el Derecho Comparado. La metodología descrita ha hecho que
... de la investigación histórica de RUBIO TORRANO, que se ocupa de esta cuestión terminológica cuando estudia el retracto convencional o pacto de retroventa. RUBIO TORRANO sitúa el origen del término retracto en los autores del ius conmune: entre otros, el autor cita a TIRAQUELLUS, ... -
Constitución de derechos de tanteo y retracto. Plazo de ejercicio
Resolución de 10 de abril de 2014, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la propiedad de Sagunto n.º 2, por la que suspende la inscripción de una escritura de declaración de obra antigua y dación en pago de deudas con pacto complementario sobre derechos de tanteo y retracto voluntario.
... en pago de deuda (entre otros actos) en la que adems se pacta un derecho de adquisicin preferente convencional (con dos fases, de tanteo y ... la inscripcin del mencionado derecho pues considera que dicho pacto no rene los requisitos necesarios para su inscripcin por los siguientes ... -
De la duración del contrato
... este sea indeterminado, sin perjuicio del derecho" de prórroga anual para el arrendatario, en los t\xC3" ... , este precepto establece que la ausencia de pacto en cuanto a la duración, o de constar aquella ... caso el arrendatario tiene los derechos de tanteo y retracto del art. 25 de la propia LAU ...
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Regulación legal de la figura
III. REGULACIÓN LEGAL DE LA FIGURA ... 1. DERECHO COMÚN ... Como se indicó al inicio del presente ... acuerdo de subsistencia de los derechos de tanteo y retracto que con anterioridad a la ... pacto de retro, impide del mismo modo la aplicación ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... Revista Crítica de Derecho Inmobiliario, N.º 777, págs. 309 a 461 309 ... INTERÉS CULTURAL EN VALENCIA: DERECHOS DE TANTEO Y RETRACTO ... A la vista de las disposiciones ... DERECHO INTERREGIONAL: PACTO DE SUMISIÓN EXPRESA EN MATERIA DE OBLIGACIONES ...
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Análisis crítico del sistema español de numerus apertus en materia de derechos reales
En este trabajo se demuestra que el número abierto es económicamente ineficiente, en comparación con el régimen de numerus clausus en materia de derechos reales. En primer lugar se definen los dos regímenes posibles, numerus clausus y numerus apertus. Luego se analiza cuál es el vigente en España y el debate doctrinario suscitado al respecto. Seguidamente se exponen los argumentos empleados por...
... propiedad civil surgió en Roma como un Derecho" Absoluto, que concedió Numa Pompilio, al morir R\xC3" ... los derechos de adquisición preferente (tanteo, retracto, opción). A la vez, la referencia del ... al estudio en cada caso concreto del acto o pacto que se pretende inscribir, al objeto de examinar ... -
El inadecuado régimen urbanístico del derecho de superficie
Análisis crítico sobre la inadecuada regulación del derecho de superficie contenida en la legislación urbanística española y su incompatibilidad con los principios del Derecho civil. Palabras clave Derecho de superficie; derechos reales; legislación de suelo; legislación de ordenación urbanística.
... con distribución de las edificaciones futuras entre los comuneros y pacto de adquisición de sus respectivas propiedades privativas a medida que se ... se podrán incluir cláusulas y pactos relativos a derechos de tanteo, retracto y retroventa a favor del propietario del suelo, para los casos ... -
La prevención estatutaria de la parálisis societaria (I)
... 2. El posible pacto estatutario de reconocimiento de un derecho de ... no tenga por qué soportar el tanteo o retracto (o el consentimiento) parciales de los ...
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Texto Refundido de la Ley de Arrendamientos Urbanos. Decreto 4104/1964, de 24 de diciembre
... de Educación Física, Corporaciones de Derecho público y, en general, cualquier otra que no ... señalado para el ejercicio del derecho de tanteo. 2. En el mismo caso, la obligación de contraer ... exceptuándose aquellos casos en que por pacto expreso entre arrendatario y subarrendatario se ...
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Venta de finca para uso distinto de vivienda: adquisición preferente
Resolución de 4 de julio de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación de la registradora de la propiedad de Benidorm n.º 2, por la que se suspende la inscripción de una escritura de compraventa. (IES)
... ículo 31 de la LAU permite excluir el derecho de adquisición preferente en los arrendamientos ... efectos del ejercicio de los derechos de Tanteo y Retracto y porque no se acompaña ni se ... , para comprobar si, en su caso, contiene el pacto por el cual la parte arrendataria ha renunciado ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... Rev. Crítica de Derecho Inmobiliario, N.º 790, págs. 1001 a 1062. Año ... DERECHO FORAL GALLEGO: PACTO DE MEJORA Y REGLAMENTO EUROPEO DE SUCESIONES ... ARRENDAMIENTOS URBANOS: DERECHOS DE TANTEO Y RETRACTO EN ADJUDICACIONES DERIVADAS DE APREMIO ...
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El proceso de ejecución ordinaria
... en los que lo que el ejecutante tiene derecho a obtener del deudor es una cantidad de dinero, y ... ejemplo, el derecho de servidumbre o el de tanteo) ... - No haber sido declarados inembargables ... los bienes que se van a embargar es el pacto que exista entre las partes, en su caso. Si no lo ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... normas en apoyatura de sus fundamentos de Derecho, por lo que no cabe concluir que haya incurrido ... CC), debe concluirse que los cónyuges, por pacto, están determinando que una mitad indivisa de ... DERECHOS DE TANTEO Y RETRACTO CONVENCIONAL: NATURALEZA Y ...
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«Las aportaciones no dinerarias y el derecho de retracto en los arrendamientos urbanos: estado de la cuestión y necesidad de su clarificación»
En este trabajo abordamos el derecho de retracto delarrendatario urbano —en cuanto que modalidad subsidiaria de ejerciciodel derecho de adquisición preferente— deteniéndonos en los títulos jurídicosque habilitan para su ejercicio, en particular en la transmisión a travésde una aportación no dineraria de un inmueble urbano arrendado a unasociedad mercantil. En concreto, estudiamos el discreto,...
... PALABRAS CLAVE: Retracto. Tanteo. Derecho de adquisición preferente. Arrendamiento. Aportación no ... de retracto de carácter voluntario que puedan establecerse por pacto entre las partes, en este apartado analizaremos someramente los ... -
Código Civil
... 35 a 39 CC : El derecho de asociación es un derecho fundamental que ... (relaciones de vecindad, derechos de tanteo y retracto legales, etc.) o público (por razón ... 816 CC), además del pacto o contrato sucesorio en Baleares, Galicia, ...
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El contrato de arrendamiento de habitación: la problemática de su regulación. ¿Ley de Arrendamientos Urbanos o Código Civil?
En el presente estudio se aborda la problemática acerca de la normativa que ha de regular los contratos de arrendamiento de habitación en una vivienda: ¿Se rigen por la Ley de Arrendamientos Urbanos o, en cambio, por lo dispuesto en el Código Civil? Para resolver esta cuestión, se plasmará la intención del legislador al redactar la Ley de Arrendamientos Urbanos y, desde esta óptica, se...
... y, por otro, el arrendatario adquiere el derecho a un espacio en el interior de una vivienda de ... del Código Civil al existir libertad de pacto entre las partes ... En cuanto a la prórroga ... inter vivos y mortis causa, derechos de tanteo y retracto-, si en el espíritu de la ley hubiera ... -
La hipoteca sobre varias fincas en garantía de un único crédito: distribución de responsabilidad, cancelación parcial y ejecución
Este trabajo trata de dar respuesta a los principales interrogantes que plantean aquellos supuestos en los que una hipoteca grava una pluralidad de fincas en garantía de un único crédito, bien desde el mismo momento de su constitución o bien de forma sobrevenida como consecuencia de la división o segregación de la finca tras la constitución de la hipoteca. El primero de ellos es relativo a la...
... JAVIER MARTÍNEZ CALVO Doctor en Derecho por la Universidad de Zaragoza Acreditado ... Notariado ha señalado que es ineficaz el pacto por el que el deudor renuncie a este derecho a ... Derecho de tanteo y retracto en la Ley de Arrendamientos Urbanos ...