obras necesarias arrendador
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Las obras de accesibilidad universal en los inmuebles en el Derecho privado español (estudio especial de la propiedad horizontal)
Las obras de accesibilidad universal constituyen un instrumento esencial para lograr la plena vigencia del paradigma de la vida independiente de las personas con discapacidad, asegurando que puedan acceder a sus viviendas y utilizar los edificios y sus servicios e instalaciones en igualdad de condiciones que las demás personas. En este estudio, tras el examen de las normas de carácter público que
...E) El problema de las servidumbres necesarias para la instalación del ascensor.— V. CONCLU - SIONES.—VI. ÍNDICE DE ...1. El arrendatario, previa notificación escrita al arrendador, po - drá realizar en el interior de la vivienda aquellas obras o ... -
STS 709/2014, 26 de Noviembre de 2014
REPERCUSIÓN DE GASTOS POR OBRA NECESARIA AL ARRENDATARIO. LAU DE 1964. Aunque la LAU de 1964 permite pactar la renta del arrendamiento y que el propietario no pueda repercutir los gastos al arrendatario, existe una excepción: los gastos relativos a obras necesarias si éstas han sido impuestas por una resolución administrativa.
...,70 euros mensuales desde agosto de 2008 por obras de refuerzo estructural, con ocasión de la ... artículo anterior [Las reparaciones necesarias a fin de conservar la vivienda o local de negocio ... el uso convenido serán de cargo del arrendador], en las viviendas y locales de negocio ... -
El proceso adecuado para la restitución de la fianza arrendaticia
En la práctica de los tribunales la restitución de la fianza arrendaticia viene siendo exigida por el arrendatario tanto en un procedimiento monitorio, como en un juicio verbal o en un juicio ordinario, sobre todo por parte de quienes lo hacen sin postulación procesal. Sin embargo, la necesidad de que se liquide previamente la relación arrendaticia hace preciso que el procedimiento declarativo...
...arrendador. Por ello, para algunos autores 1 y la ... o mediante la ejecución de obras no consentida será necesaria la reposición de ... -
De la duración del contrato
... que el arrendatario manifieste al arrendador con treinta días de antelación como mínimo a ... en dicho período, ya sea por necesidad de obras de adaptación o simplemente de restauración, ...
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Texto Refundido de la Ley de Arrendamientos Urbanos. Decreto 4104/1964, de 24 de diciembre
... los beneficios que la Ley confiere al arrendador, lo sea de vivienda o de local de negocio, y a ... de la provincia, el compromiso de que las obras de reedificación se realizarán en el plazo que ... Artículo 107 . Las reparaciones necesarias a fin de conservar la vivienda o local de negocio ...
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Preguntas test, razonamiento jurídico, fundamento legal y palabras clave
... poder directo sobre la cosa ya que el arrendador, en tracto sucesivo, ha de proporcionar el goce ... las piezas de una vivienda ajena necesarias para vivir. . d) Es un derecho del arrendatario ..., sonora o audiovisual, así como la de obras aisladas de carácter plástico o fotográfico ...
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La oposición al juicio verbal de desahucio por falta de pago en la doctrina de las audiencias provinciales
... al pago, a la consignación, que el arrendador se haya negado al cobro de la renta, o bien a la ... en lo relativo a la ejecución de obras de conservación y mantenimiento en el inmueble. ... de conservación y de reparaciones necesarias en el local arrendado, al no existir techo en una ...
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De los derechos y obligaciones de las partes
... 1. El arrendador está obligado a realizar, sin derecho a elevar ... renta, todas las reparaciones que sean necesarias para conservar la vivienda en las condiciones de ... legal, el arrendatario podrá exigir las obras necesarias cuando resulte procedente, por la vía ...
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De la suspensión, resolución y extinción del contrato
... la ejecución en la vivienda arrendada de obras de conservación o de obras acordadas por una ...Si el arrendador hace unas obras, a propia iniciativa o de acuerdo .... OBRAS NECESARIAS PARA HABILITAR LA VIVIENDA . Tienen que ser de ...
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Arrendamiento y figuras afines de uso de vivienda
... Fueros de Castilla y el Fuero Viejo, ambas obras realizadas por juristas privados en el siglo ... se intentaba limitar la facultad del arrendador de fijar libremente el alquiler para las casas de ... y autoriza a ocupar las piezas necesarias, y no toda la casa como el uso. Son ...
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Más allá de la rebus: fundamentos jurídicos en los que basarse para solicitar la suspensión de la obligación de pago de la Renta (casos de suspensión de actividad/cierre de locales)
... de rentas mientras duran determinadas obras . 4.1. Artículo 26 de la Ley de arrendamientos ...- lidad de aplicar, a elección del arrendador, una reducción del 50% de la renta o moratoria ... en que se trata de obras que son necesarias para que el arrendador cumpla con la obligación ...
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Jurisprudencia Civil
... Actuación de mala fe en la realización de obras de modificación del inmueble, así como la ... para adoptar las disposiciones necesarias en orden a la regulación del tráfico; ... extinción del contrato, no hubiera el arrendador procedido a ocupar la vivienda por sí, deberá ...
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Ley por el derecho a la vivienda. Cuadro comparativo de la Ley 1/2000, de 7 de enero, de Enjuiciamiento Civil
... expresen las medidas que se consideren necesarias para asegurar la eficacia de la sentencia que ... debidas por el arrendatario si el arrendador no indicare las circunstancias concurrentes que ..., así como la realización de las obras indispensables para conservar lo ya edificado. El ...
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La reciente doctrina jurisprudencial de la cláusula rebus sic stantibus y su aplicación a las operaciones inmobiliarias
La crisis económica de 2008, de consecuencias profundas, ha influido para que el Tribunal Supremo replantee la doctrina de la cláusula rebus sic stantibus. Esta reconfiguración de la doctrina se plasma, principalmente, en dos sentencias de 2014 (30 de junio y 15 de octubre), que han reabierto el debate entre los autores en cuanto a la excepcionalidad o flexibilidad en la aplicación de dicha...
... por tanto, justificar la petición del arrendador de aumento de la renta pactada con-tractualmente ... en no pocos casos, explanaciones, obras de construcción propiamente dichas, etc.) que ... concurrirían las circunstancias necesarias para su aplicación, ya que según los hechos ... -
Configuración de la expropiación temporal de viviendas
...obras de conservación y mejora y, posteriormente, ... impulsar anualmente las actuaciones necesarias para que el gobierno del Estado apruebe el ... el propietario de la vivienda sea un arrendador del sector privado. d’) Que el propietario ...
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Consecuencias jurídicas del desistimiento anticipado por parte del arrendatario de un contrato de arrendamiento de inmueble urbano
En este trabajo se analizan las consecuencias jurídicas que se derivan del desistimiento anticipado por el arrendatario de un contrato de arrendamiento urbano, bajo las Leyes de Arrendamientos Urbanos de 1994 y 1964, y para los dos tipos de inmuebles con regulación diferenciada en dichas leyes: las viviendas y los que tienen un uso distinto del de vivienda. Se diferencian también los casos,...
... pactadas que hubiera percibido el arrendador si la duración convenida se hubiera respetado. ... comunes, limitaciones para realizar obras, etc. Los contratos de arrendamiento suelen ser ... -
De la renta
...En ningún caso podrá el arrendador exigir el pago anticipado de más de una ... compensación adicional por el coste de las obras realizadas en el inmueble. El incumplimiento por ... indica, sin confundir nunca las obras necesarias de “conservación” con las de “mejora”. . ...
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Las últimas reformas normativas para la defensa del deudor hipotecario. El nuevo régimen legal del acuerdo extrajudicial de pagos y el mecanismo de segunda oportunidad
... en el Título I y que resultan necesarias para su efectividad. En la disposición adicional ..., no la regulariza en su integridad, el arrendador podrá iniciar el procedimiento de desahucio del ..., que los residuos que se generen en las obras de rehabilitación edificatoria, y de ...
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¿Hay un antes y después en el trata miento legal y jurisprudencial de los gastos y mejoras en la vigente y consolidada ley de arrendamientos rústicos?
... gastos y mejoras tanto útiles como necesarias, y la obligación o no de cada una de las partes ... que: “ es un hecho evidente que las obras ejecutadas en la masía tienen el carácter que ... universal de que ambos, tanto el arrendador como arrendatario estarán . 7 sánchez ...
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La Buena Administración en la Disciplina Urbanística
...ísticos y las órdenes de ejecución de obras de conservación constituyen las más antiguas y ... podrán ordenar la ejecución de las necesarias obras de conservación y la demolición de las ... norma —esta vez, en relación con el arrendador—; reairmado en el Artículo 107 de la Ley de ...
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El contrato de arrendamiento náutico
... define como el contrato por el cual el arrendador cede al arrendatario el goce y disfrute de un .... b. Realizar las reparaciones necesarias para mantener el buq ue o la embarcación en ...
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Los arrendamientos de cosas
... hablando de varios tipos: cosas, obras y servicios, sistematización hoy en día ...De acuerdo con el 1554 el arrendador está obligado:. 1.º A entregar al arrendatario ... arrendamiento todas las reparaciones necesarias a fin de conservarla en estado de servir para el ...
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Los arrendamientos de cosas
... hablando de varios tipos: cosas, obras y servicios, sistematización hoy en día ... . De acuerdo con el 1554 el arrendador está obligado: . 1.º A entregar al arrendatario ... arrendamiento todas las reparaciones necesarias a fin de conservarla en estado de servir para el ...
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Implicaciones jurídicas de los contratos de arrendamiento náutico
... contrato de arrendamiento náutico el arrendador cede o pone a disposición del arrendatario, a ... el contrato efectuar las reparaciones necesarias para mantener la embarcación en estado de ... inalizado tras casi un año de estancia las obras" de modernización del megayate «Prince Abdulaziz\xC2"...
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El contrato de arrendamientos urbanos
...13. Las obras de mejora. 14. Las obras permitidas al ...17. Resolución del contrato por el arrendador y el arrendatario. 18. Extinción del contrato. ... renta, todas las reparaciones que sean necesarias para conservar la vivienda en las condiciones de ...