obras inconsentidas reponer estado originario
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Las obras de accesibilidad universal en los inmuebles en el Derecho privado español (estudio especial de la propiedad horizontal)
Las obras de accesibilidad universal constituyen un instrumento esencial para lograr la plena vigencia del paradigma de la vida independiente de las personas con discapacidad, asegurando que puedan acceder a sus viviendas y utilizar los edificios y sus servicios e instalaciones en igualdad de condiciones que las demás personas. En este estudio, tras el examen de las normas de carácter público que
... sobre la materia que obligan al Estado español. En este sentido, en el plano ... ), al hallarnos ante unas obras inconsentidas que entrañan el incum - plimiento grave del ... á el usufructo pero estará obligado a reponer la finca a su estado anterior y, además, deberá ... 4 El texto originario del artículo 24 LAU era el siguiente: « ... -
La legitimación en el caso de la reclamación por vicios o defectos constructivos
... sentido de se opone a una normativa de un Estado miembro, como el artículo 83 del Real Decreto ... , a la demandada, a realizar a su costa las obras necesarias para la eliminación de los defectos ... común de la Comunidad al estado originario anterior a la ejecución de las obras ilegales e inconsentidas, a lo que los demandados, tras alegar con ... El Juzgado condenó a los demandados a reponer la terraza y elementos comunes al estado que ...
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STS 171/2013, 6 de Marzo de 2013
PROPIEDAD HORIZONTAL. ELEMENTOS COMUNES. OBRAS. CONSENTIMIENTO TÁCITO. Se discute si unas obras realizadas por un local comercial para cerrar parte del espacio común de tránsito fueron aprobadas tácitamente por parte de la comunidad. No puede existir una aprobación tácita de las obras toda vez que constan acreditados varios requerimientos expresos efectuados en distintas juntas de propietarios...
... , condenando a los citados codemandados a reponer a su costa, la mencionada zona y la fachada del dificio a su estado originario ... »Que asimismo debo absolver y ... se centran en determinar si las obras llevadas a cabo en su día por los demandados se ... -
STS 865/2011, 17 de Noviembre de 2011
PROPIEDAD HORIZONTAL. ELEMENTOS COMUNES. Se declara que cualquier obra que afecte a los elementos comunes, tales como los muros de carga, requieren del consentimiento unánime de la comunidad. La acción de la comunidad de propietarios constituye un abuso de derecho ya que los demandados no alteran la forma o configuración externa de la edificación. Se desestima el recurso extraordinario por...
... fundamento o presupuesto la realización de obras por parte de los demandados sin el pertinente ... alterar la configuración, estructura, estado exterior o perjudiquen derechos de otro ... (cerramientos) de la CALLE000 de su originario color negro al actual verde oscuro ... La ... en la fachada que da en la CALLE001 y a reponer los mismos al estado anterior, confirmando el ... Las obras inconsentidas descritas en la demanda son las siguientes: 1.- ... -
STS 567/2012, 26 de Septiembre de 2012
PROPIEDAD HORIZONTAL. COMUNIDAD DE PROPIETARIOS. DEMOLICIÓN DE OBRAS. ELEMENTOS COMUNES DEL EDIFICIO. ABUSO DE DERECHO. Los motivos del recurso de casación tienen como finalidad la supresión y demolición de las obras realizadas en una comunidad de propietarios, sin el consentimiento de los condueños, que han afectado a elementos comunes y han permitido establecer una servidumbre que grava la...
... riesgo, la supresión y demolición de las obras de reforma y acondicionamiento ejecutadas en los ... por el quehacer de la demandada, al estado y situación que presentaban los mismos con ... la realización de las referidas e inconsentidas obras debiendo promover por su cuenta y cargo la ... igualmente la condena de la demandada a reponer y restituir los elementos comunes al estado en ... La restitución al estado originario es, además, casi imposible desde el punto de ... -
STS 463/2011, 28 de Junio de 2011
PROPIEDAD HORIZONTAL. La descripción del edificio y de sus partes contenida en los estatutos o en el título de propiedad constituye un elemento relevante en la labor interpretativa que debe llevarse a cabo para determinar el alcance de la aplicación a la realidad concreta de un determinado edificio en régimen de comunidad de los conceptos que la ley utiliza para acotar los elementos comunes...
... en el patio del inmueble y a ejecutar las obras necesarias a tal efecto; g) a retirar de los ... las obras necesarias a tal efecto; h) a reponer el suelo del patio del inmueble al ser y estado ... : a) que, teniendo el demandante originario legitimación activa (en el sentido expuesto en ... -
La reparación de las terrazas de los áticos en el Régimen de Propiedad Horizontal
Desde una perspectiva esencialmente práctica, son evidentes los problemas que plantea la reparación de la terraza del ático para la comunidad de propietarios. Suele ser frecuente que este elemento común tenga atribuido su uso exclusivo al propietario del ático que tiene acceso directo a la terraza. Los tipos posibles de reparaciones y la forma de proceder al pago de los gastos que las mismas...
... obras de reparación; surgen dudas sobre si procede un ... vivienda daños y perjuicios a causa del estado de la terraza que se encuentra situada encima de ... ón de los dos tramos de terraza, el originario y el ampliado, por una probable falta de buenas ... la comunidad a las obras necesarias para reponer la tela asfáltica de dicha terraza. Entiende la ... , sin introducir alteraciones inconsentidas, y de velar por el mantenimiento de su superficie ... -
STS 287/2008, 8 de Mayo de 2008
LITISCONSORCIO PASIVO NECESARIO. INEXISTENCIA. Interpretación del artículo 702 LEC. El recurrente ocupó en precario la finca después del fallecimiento, y desconoce que los condominios pueden usar la cosa común, pues el uso que se denuncia no se refiere a la totalidad la finca, sino a una parte de ella. Violación del artículo 523 LEC regulador de la condena en costas. Se estima recurso de casación.
... conveniente la realización de una serie de obras en la finca, obras que han repercutido en la ... del mismo) por el subarrendatario originario D. Jesús Manuel, según se deduce con claridad ... Pedro Jesús: «Dicho local presentaba un estado lamentable de conservación debido al paso del ... anule la resolución recurrida, ordenando reponer las actuaciones al estado y momento en que se ... -
Comentario al Artículo 7, sobre obras, elementos comunes y privativos. Actividades prohibidas, de la Ley de Propiedad Horizontal (modificado por Ley 8/1999, de 6 abril) (párrafo 2.3, modificado por Ley 1/2000, 7 enero, de enjuiciamiento civil)
Artículo 7 Sobre esta materia el art. 7 L.P.H. dispone expresamente que: “1. El propietario de cada piso o local podrá modificar los elementos arquitectónicos, instalaciones o servicios de aquél cuando no menoscabe o altere la seguridad del edificio, su estructura general, su configuración o estado exteriores, o perjudique los derechos de otro propietario, debiendo dar cuenta de tales...
... del edificio, estructura, configuración o estado exteriores; o perjudique los derechos de otro ... ; evidentemente se trata de obras inconsentidas amparadas en derechos inexistentes y como tal, ... 1 LPH; b) en el originario Título Constitutivo no se contempla servidumbre ... se compela judicialmente al infractor a reponer las cosas a su estado originario ... OTRAS ... -
Sentencias
... la doctrina ha estado dividida desde la publicación del Código civil ... ordinarios procedentes de la difusión de obras de creación, si no se demuestra que éstos ... interponen demandas por imágenes inconsentidas en los medios frívolos o de entretenimiento si ... ocasionando la sustitución del deudor originario por el posterior, que voluntariamente acepta y ... demanda a don J. l. a reponer el patio de luces existente en el edificio al ...
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Estatuto del régimen de propiedad horizontal. Derechos y obligaciones de los propietarios
... comunero exigirá, una vez hecha la obra, reponer las cosas a su estado originario ... Lo ... propietario, debiendo dar cuenta de tales obras previamente a quien represente a la comunidad ", ... durante 18 años a las obras inconsentidas y realizadas contraviniendo la normativa base en ...
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STS 57/2006, 1 de Febrero de 2006
Servidumbre de paso a través de los terrenos comunes. Acción de prescripción. Propiedad horizontal. Escritura pública de compraventa
... y a que realicen por su cuenta todas las obras necesarias para reponer la fachada posterior del edificio a su estado primitivo y concretamente a que no exista ningún ... y situación registral al estado originario ... Todo lo cual lleva a un ejercicio legítimo ... -
SAP Valencia 205/2015, 7 de Julio de 2015
PROPIEDAD HORIZONTAL. ELEMENTOS COMUNES. El titulo constitutivo establece que las terrazas situadas en la parte posterior en el centro del edificio pertenecen en cuanto a su uso a las viviendas situadas en la primera planta, siendo su vuelo elemento común del inmueble por tanto esta claro que tanto en lo referente al vuelo como al suelo, goza unicamente de un derecho de disfrute, no de propiedad.
... de Propietarios para la realización de las obras, por tanto inconsentidas. La vulneración de las ... A reponer las cosas al estado anterior a la realización de ... este proceso, devolviendo el aspecto originario al patio de luces. Y todo ello con expresa ... -
Sentencias
Derecho Civil. Parte general. Derecho de la persona. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. Derechos reales. Derecho hipotecario. Derecho de familia. Derecho de sucesiones. – Derecho Mercantil.
... , la instrucción del Fiscal General del Estado de 8 de mayo de 1990, relativa a la intervención ... por la que había denegado la licencia de obras y que suspendió cautelarmente la orden de cierre ... cesante ha de verse en la necesidad de reponer al perjudicado en la situación en que se ... , al considerar que el contrato originario atendía a la producción de la serie durante ... -
Jurisprudencia
I. Arrendamientos sujetos a la LAU de 1994. A. Enajenación de la finca arrendada. B. Conservación, mejora y obras del arrendatario. C. Derechos de tanteo y retracto. D. Cesión del contrato y subarriendo. E. Resolución del contrato. -II. Arrendamientos sujetos a la LAU de 1964. A. Concepto de local de negocio. B. Arrendamientos excluidos. C. Derechos de tanteo y...
... @@B. Conservación, mejora y obras del arrendatario ... AP Córdoba 23-1-2004 ... ían quedado sin pedir su reposición al estado primitivo, ni indemnización por las obras, ... y citado respecto de la obras inconsentidas y que además alteren la configuración o ... , la obligación de la parte demandada de reponer el local al estado en que se encontraba cuando lo ... actualización, su poder adquisitivo originario (en el presente caso, el poder adquisitivo que ... -
STS 522/2006, 25 de Mayo de 2006
"PROPIEDAD HORIZONTAL. OBRAS REALIZADAS EN ELEMENTOS COMUNES POR UN PROPIETARIO. El núcleo de la tesis casacional alegada por la parte recurrente es que no se han valorado adecuadamente la prueba. Esta alegación casacional no se puede tener en cuenta, y ello por la simple razón de que la sentencia recurrida para fundamentar su ""ratio decidendi"" ha realizado una valoración documental lógica y
... por la que se condene a la demandada a reponer los elementos comunes modificados al estado que ... de su propiedad, realizando a su costa las obras necesarias para todo ello, y a que deje de ... C-7-12 de la planta - 1 a su estado originario suprimiendo la puerta instalada en el eje C ... -
SAP Madrid 496/2014, 23 de Octubre de 2014
PROPIEDAD HORIZONTAL. No siempre que se detecte la consecuencia dañosa para el interés de otro, se puede entender que se ha incurrido en abuso, pues lo esencial es que esa consecuencia no obedezca a interés legítimo alguno. Y en tal sentido, la actuación unilateral, dejando de lado la opinión y capacidad de decisión de los restantes propietarios del inmueble, no puede servir de excusa para...
... no ha comparecido en esta instancia, sobre obras inconsentidas, siendo Magistrado Ponente el Ilmo ... constitutiva, en cuanto extingue el estado de derecho que el acuerdo, inmediatamente ... si el acuerdo comunitario venía a reponer un elemento que se dice originario, y que se ... -
La situación fronteriza de la reparación en forma específica con otros remedios del perjudicado
... ón, que entraña el restablecimiento del estado de cosas anterior al hecho ilícito, ... en realizar, a costa del agente, las obras necesarias para restablecer la cosa a su estado ... la reposición del bien a su estado originario mediante la destrucción de lo ilícitamente ... O en el supuesto de obras inconsentidas regulado por el art. 23 LAU, analizado ya en ... se revelan idóneas o suficientes para reponer en concreto el interés lesionado, eliminando ...
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Obras efectuadas por el arrendatario al amparo del art. 23 LAU
... , que el arrendatario reponga las cosas al estado anterior o conservar la modificación efectuada, ... contempla la realización de obras inconsentidas como causa de resolución del contrato de ... está obligado al término del contrato a reponer la vivienda al estado anterior si así lo exige ... autorización contenida en el contrato originario que la emitida con posterioridad, siempre que ...
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4. La subrogación en los distintos derechos, obligaciones, acciones y responsabilidades
... el arrendador a la realización de las obras de conservación de la finca para servir al uso ... diferentes pactos a los del contrato originario) 279 ... @@4.1.1. Duración del contrato ... necesarias a fin de conservarla en estado de servir para el uso a que ha sido destinada, ... ón del contrato , en cuyo caso deberá reponer al arrendatario en el uso y disfrute de la ... contrato por realización de obras inconsentidas ... En este punto, de una interpretación ...
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STS 747/2006, 22 de Junio de 2006
DELITOS DE ESTAFA. SUPUESTOS AGRAVADOS. QUEBRANTAMIENTO DE FORMA. Se reclama contra la sentencia dictada por la Sección Séptima de la Audiencia Provincial de Madrid, en el Rollo, correspondiente al PA del Juzgado de Instrucción de Madrid, que condenó a los recurrentes, como autores responsables de un delito de Estafa continuada y de Estafa. Es obvio que no basta con la realidad de una...
... ón les será de abono el tiempo que han estado privados de libertad por esta causa, que abarca ... adquirentes contratan la ejecución de las obras con la constructora Laing S.A. el 22 de octubre ... hasta el límite de 1.500.000 ptas.; c') reponer a Eurocur S.A. y a Benjamín la cantidad de ... alterado de forma relevante su sentido originario o llegando a conclusiones divergentes con las de ... al levantamiento de las hipotecas inconsentidas, señala que: Tanto el local como la vivienda ... -
SAP Murcia 477/2015, 10 de Septiembre de 2015
PROPIEDAD INTELECTUAL. COMPETENCIA ECONÓMICA DESLEAL. Con el fin de reparar el perjuicio sufrido debido a una infracción cometida por un infractor que haya realizado una actividad que constituya una infracción de este tipo a sabiendas o con motivos razonables para saberlo, el importe de la indemnización por daños y perjuicios concedida al titular debe tener en cuenta todos los aspectos...
... ón individual por los demandados de tales obras, y b) incongruencia extrapetita y omisiva, al ... a una persona jurídica como titular originario de los derechos de autor sobre una obra ... , además, una medida apropiada para reponer la imagen de la actora que puede haberse puesto ... -
Resolución del contrato de arrendamiento de local de negocio
I. Resolución a instancia del arrendador. -II. Resolución a instancia del arrendatario. -III. Causas de resolución del subarriendo. -IV. Causa de resolución común al arrendamiento y al subarriendo. -V. Causa de suspensión del contrato.
... , sin acreditarse que la introducción haya estado acompañada de la transferencia del goce o ... cabo, sin el consentimiento del arrendador, obras que modifiquen la configuración del local de ... no hayan supuesto mejora del inmueble, a reponer el local al estado anterior si así lo exigiere ... -
SAP Ceuta 15/2010, 7 de Mayo de 2010
PROPIEDAD HORIZONTAL. LICENCIA DE UTILIZACIÓN DEL EDIFICIO. Aun cuando partiéramos de reconocer legitimación activa de la actora en esta causa, y aun cuando no se calificara su actuación como abuso del derecho, dadas las indicadas exigencias jurisprudenciales que la configuran como una institución que ha de interpretarse con carácter restrictivo, sino más bien como una contradicción con los...
... diferentes al presente caso, ya que las obras ejecutadas en la propiedad por los demandados sí ... o por la realización de obras inconsentidas que puedan dañar incluso la seguridad ... por no poder alcanzarse el objetivo de reponer la fachada a su estado original, ya que ni la ley ... demolición y reposición a su estado originario pretendidas no le comporta beneficio alguno al ... -
Sentencias
I. Derecho Civil: 1. Parte general. 2. Derecho de la persona. 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 4. Derechos reales. Derecho hipotecario. 5. Derecho de familia. 6. Derecho de sucesiones. II. Derecho Mercantil. III. Derecho Procesal.
... que el Servicio Nacional de Salud del Estado demandado haya reconocido la peculiar situación ... importantes en empresas adjudicatarias de obras por la Guardia Civil bajo la dirección de ... lucro cesante se halla en la necesidad de reponer al perjudicado en la situación en la que se ... En todo caso, mientras el vínculo originario subsista, existirá tan sólo la novación ...