obligaciones propter rem naturaleza jurídica

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  • La obligación y sus elementos esenciales en el Código civil paraguayo de 1986

    . A) Las relaciones jurídicas. 1) Conceptos de relación y de relación jurídica. . La palabra relación, tal como la define el Diccionario de la Real Academia Española, en su segunda acepción, es la «conexión, o ...Los derechos personales, u obligaciones, son una subespecie de las relaciones jurídicas de tipo patrimonial. Siguiendo a nuestro maestro, el profesor cordobés Pedro León, diremos que la relación jurídica es un concepto jurídico. En ...434, primer párrafo). No hay «prioridad temporal», pero en cambio podemos encontrar créditos que gocen de una preferencia acordada por la ley en razón de la naturaleza de la prestación o la causa que lo originó, y a esas preferencias -que estudiaremos oportunamente como una de las facultades que integran el derecho de crédito- se las llama «privilegios» (ver ...548 y 549) 17 o el cumplimiento de la obligación por otro a costa del deudor (art. 420, inciso b). 6) Relaciones jurídicas intermedias. . Las obligaciones propter rem. El tema de las relaciones jurídicas intermedias está conectado con la distinción entre los derechos de crédito y los derechos reales, porque se sostiene que hay algunas relaciones jurídicas ...

  • La contraprestación o precio en el derecho de superficie

    ... se divide en dos partes que abordan las cuestiones, a mi modo de ver, más relevantes que plantea la contraprestación en el derecho de superficie: en la primera parte se estudia la naturaleza de la obligación de pagarla; en la segunda, se procede a un análisis minucioso de los problemas que puede suscitar cada uno de sus diferentes tipos, contemplados en el artículo 40.3 del Texto ndido de la Ley del Suelo de 2008. . Primera parte. Naturaleza jurídica de la obligación de pagar la contraprestación. 1. Planteamiento. El artículo 40.3 del TRLS de 2008 regula la cuestión de la contraprestación debida por el superficiario a cambio de la ...Al establecer su normativa sólo se suelen regular los derechos y obligaciones que puede haber entre dos sujetos en función de las obligaciones o derechos que a uno u otro corresponden en relación a la cosa (por ejemplo, el régimen de gastos del usufructo cuando los adelanta ... que se trata de una obligación personal, pero que, en caso de que se impongan garantías reales sobre el propio edificio para garantizar su cumplimiento, estaríamos ante una obligación propter rem . Sin embargo y como bien le replica DE LOS MOZOS 10 , el hecho de que medie una garantía real no altera la naturaleza de la obligación que seguirá siendo personal. . Por su parte, MEZQUITA ...

  • Resolución de 30 de agosto de 2013, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Granada n.º 6 a inscribir una escritura de renuncia abdicativa de dominio.

    ... constitutivo de la propiedad horizontal reasignando la numeración, cuotas del resto de elementos independientes y siempre que dicha desaparición no haya sido ocasionada por operaciones jurídicas o actos posteriores que aún no han sido documentados o aún no han accedido al Registro. Es decir debe de tratarse de una inexistencia originaria de dicha finca de la que deriva el error en el ...No obstante, de esta atribución no se derivarán obligaciones tributarias o responsabilidades para la Administración General del Estado por razón de la propiedad de estos bienes, en tanto no se produzca la efectiva incorporación de los mismos al patrimonio ... de la propiedad de un local comercial cuando, como es el caso, al constituir un elemento privativo de un edificio dividido en régimen de propiedad horizontal, incorpora obligaciones anejas (propter rem) que le están indisolublemente unidas. El defecto debe ser confirmado. En el presente caso, en efecto, la renuncia cuya inscripción se pide recae sobre un derecho complejo (propiedad separada y ...6. Una conclusión (naturaleza recepticia de la renuncia) a la que, por lo demás habría que llegar también por otra vía, si se acude al 395 del Código Civil y entre las interpretaciones que se barajan sobre su sentido y ...

  • Sentencia nº 65/2011 de TS, Sala 1ª, de lo Civil, 14 de Febrero de 2011

    ... de derechos, por no ventilarse en el más que cuestiones relativas a la posesión como hecho, o bien que, afectando a la propiedad o a cualquier otro derecho real de idéntica naturaleza, la realidad de su existencia está jurídicamente fuera de toda discusión y patente su titularidad como definitivamente incorporada al patrimonio de quien la ostenta y defiende de cualquier ... debe ser reputado causante jurídico del acto perturbador producido por su inquilino, pues frente a la Comunidad el responsable es el copropietario, a quien legalmente se le imponen las obligaciones antedichas de respeto de los elementos comunes, que tienen la naturaleza de obligaciones propter rem asumiendo las consecuencias de los actos realizados por las personas que él introduzca en su ...

  • Naturaleza de la obligación de contribuir a los gastos generales

    . La reforma operada en la Ley de Propiedad Horizontal, por Ley de 6 de abril de 1999, artículo 9.1 e), ya lo hemos referido, no deja lugar a dudas en cuanto que una de las obligaciones de mayor relevancia de los propietarios para con la comunidad, es la de contribuir, con arreglo a la cuota de participación fijada en el título o a lo especialmente establecido, a los gastos .... . . Pero, ¿cuál es la naturaleza de esta obligación en cuanto que de su incumplimiento deriva la afección del piso o local, con independencia de quién sea su propietario (deudor o no)? A priori, y sin olvidar lo referido en el ...Autores como DE LA CÁMARA ÁLVAREZ 71 y GUILARTE GUTIÉRREZ 72, se pronuncian a favor del carácter propter rem de la obligación, en cuanto que es inherente a la titularidad del piso o local, con los límites cuantitativos y temporales que se establecen en el artículo mencionado. . . . Sin embargo .... . . Refuerzo de garantías que no dejan de ser excesivas a favor de un sujeto, la Comunidad de Propietarios, que no tiene reconocida personalidad jurídica, pero que teniendo acceso al Registro para realizar anotaciones en un asiento provisional que dota de eficacia la afección, pone de relieve la función social de la propiedad que en este supuesto ...

  • Resolución de 11 de junio de 2012, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Mataró n.º 4, a la inscripción de un convenio urbanístico.

    ...Los artículos 1 y 2 del Real Decreto 1093/1997 establece las reglas reguladoras del título inscribible de los actos de naturaleza urbanística: «1.–Actos inscribibles.–Serán inscribibles en el Registro de la Propiedad, además de los pactos expresamente regulados en este Real Decreto, los siguientes: 1. Los actos firmes ... a facilitar el desarrollo y ejecución de la gestión urbanística de un sector, vinculan exclusivamente a las partes firmantes y suelen establecer mediante pactos una serie de obligaciones urbanísticas «propter rem» que tienen que integrarse en la documentación relativa al expediente del procedimiento iniciado del planeamiento o gestión urbanísticas y tienen que regirse por los ...El acuerdo de referencia se realizó en el marco de un convenio urbanístico, los cuales responden a la lógica del urbanismo concertado, plenamente aceptado en nuestra tradición jurídica, y que deben entenderse como «instrumentos de acción concertada que en la práctica pueden asegurar una actuación eficaz, la consecución de los objetivos concretos y la ejecución efectiva de ...

  • Sentencia nº 1186/2007 de TS, Sala 1ª, de lo Civil, 21 de Noviembre de 2007

    ... del plazo prefijado, hasta el punto de que puede sostenerse que es de índole preclusiva, es decir, determina el tiempo dentro del cual es posible la realización del acto con eficacia jurídica, siendo los plazos de la caducidad de carácter sustantivo, derecho material y no procesal, de ahí su cómputo, que no excluye los días inhábiles, artículo 5 del Código Civil, señala en ...9.5 LPH .». El motivo se funda, en resumen, en lo siguiente:. El precepto infringido regula las obligaciones de los propietarios. De la simple lectura de este artículo se ve claramente que la sentencia recurrida lo infringe cuando intenta demostrar que la comunidad de propietarios no aplica los estatutos. ...Cita las STS de 11 de febrero de 1998, 20 de octubre de 1998 y 20 de febrero de 1997, cuya doctrina infringe por no aplicación la sentencia recurrida, al estudiar todas ellas la «obligatio propter rem». Según la STS de 11 de febrero de 1998, no son gastos necesarios los de calefacción, electricidad, etc., que son consecuencia del uso real que de tales suministros hace la persona que los ... jurisprudencia, en cuanto comporta la dimensión temporal de un derecho de duración limitada establecida por el Ordenamiento sustantivo mediante el establecimiento de un plazo de naturaleza civil al que se subordina su ejercicio mediante la realización de un acto específico (con arreglo al principio «tanto plazo cuanto derecho»: Wie viel Frist, so viel Recht), es susceptible de ser ...

  • Resolución de 7 de febrero de 2014, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por el registrador de la propiedad de Gernika-Lumo, por la que se suspende la inscripción de mandamiento del UPAD de Primera Instancia e Instrucción n.º 2 de Gernika-Lumo.

    ... la aptitud o ineptitud para ser titular de asientos registrales ha de reputarse cualidad predicable de aquel a favor de quien se ha de extender el asiento, con independencia de la clase o naturaleza de este último. IV. El registrador emitió su informe, con fecha 2 de diciembre de 2013, en el que señaló que, en cuanto al segundo defecto de la nota, está de acuerdo con la argumentación de la ... de aprovechamiento independiente, tendrá la condición de elemento común y la obligación impuesta al titular del local de permitir dicha servidumbre se encuadra dentro de las obligaciones «propter rem» vinculadas a la titularidad de la finca. La comunidad será la beneficiaria de la servidumbre y en consecuencia el propietario afectado tendrá derecho a que la comunidad le resarza ... de elemento común de la citada servidumbre el que determina que deba figurar como tal a nombre de la comunidad, sin que quepa plantearse aquí el problema de la falta de personalidad jurídica de ésta. En consecuencia, esta Dirección General ha acordado estimar el recurso y revocar la nota de calificación del registrador en los términos que resultan de las anteriores consideraciones. ...

  • Ley 433

    ...No habiéndose pactado nada, esta ley anuda al perecimiento del edificio la siguiente consecuencia jurídica: la relación superficiaria no se extingue, manteniendo su eficacia, además, el superficiario podrá proceder a la reconstrucción del edificio. I. El supuesto de hecho: perecimiento del ...La obligación de construir forma parte del contenido del derecho real y es una obligación, y un derecho, de su titular. Puede considerarse como una obligación propter rem 168 El titular del derecho, tiene derecho y obligación de construir; además, el concedente del derecho puede exigir al superficiario la realización de la construcción 169. En la medida en que ...168 Vid., sobre este tipo de obligaciones, Hernández Gil, Francisco, «Concepto y naturaleza jurídica de las obligaciones propter rem», en Revista de Derecho Privado, 1962, págs. 850 y ss.; De los Mozos, José Luis, «La obligación ...

  • Resolución de 4 de noviembre de 2013, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de Valladolid n.º 5 a practicar inscripción de una escritura de compraventa.

    ... copia autorizada en formato papel el día 2 de abril de 2013 y se acredita, el día 29 de abril de 2013, comunicación relativa al impuesto sobre el incremento del valor de los terrenos de naturaleza urbana. II. La registradora suspendió la inscripción solicitada mediante nota de 16 de mayo de 2013 con arreglo a lo siguiente: «Registro de la Propiedad de Valladolid, cinco Recibida en este ... del Texto Refundido de la Ley Reguladora de las Haciendas Locales aprobado por el Real Decreto Legislativo 2/2004, de 5 de marzo, por contener el documento contrato determinante de las obligaciones tributarias por el Impuesto sobre el Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana; se suspendió nuevamente la calificación por continuar el documento en la situación establecida en el ...En el artículo 1.122 del Código Civil se ofrece una definición legal de la perdida de la cosa que comprende su destrucción física o jurídica. Rigiendo en nuestro derecho la teoría del título y el modo, –cfr. art. 609 del Código Civil–, para que se transmita la propiedad se requiere la entrega de la cosa. Se entiende entregada la ... cabe negar el derecho de preferencia, pues hoy el ordenamiento admite la atribución de rango registral al aprovechamiento urbanístico, entendido como derecho autónomo (bien que vinculado «propter rem» a una o varias fincas de origen aportadas por su titular a un proyecto de equidistribución, pero emancipado de estas), al reconocer no sólo su susceptibilidad de ser objeto de tráfico ...