obligaciones promotor

128265 resultados para obligaciones promotor

  • Responsabilidad por las cantidades anticipadas o entregadas a cuenta en la compraventa de viviendas en construcción

    En este trabajo se analizará el régimen de la responsabilidad por las cantidades entregadas de modo anticipado por el comprador adquirente de viviendas en construcción. Partiendo de un análisis de las normas aplicables, se estudiarán y concretarán las obligaciones del promotor-vendedor y las notas que caracterizan la responsabilidad de este, del asegurador, del avalista y de la entidad de crédito

    1.5. Obligaciones y contratos ... Responsabilidad por las cantidades anticipadas o ... aplicables, se estudiarán y concretarán las obligaciones del promotor-vendedor y las notas que caracterizan la responsabilidad de este, del ...
  • Análisis jurisprudencial de la compraventa de viviendas en construcción

    En este trabajo analizamos la compraventa de viviendas en construcción,su naturaleza jurídica, las garantías exigibles antes de la adquisición dela vivienda así como la jurisprudencia del TS sentada en esta materia con especialreferencia a la STS de 21 de diciembre de 2015 que fija doctrina jurisprudencialseñalando que en las compraventas de viviendas en construcción, los bancosdonde la promotora

    ... cláusulas como parte del contrato o asignan directamente al promotor obligaciones contractuales de las que no puede exonerarse por pacto en ...
  • Acciones que puede ejercitar el perjudicado en los supuestos de vicios o defectos en la construcción
    ... siguientes acciones especí[f_i]cas por incumplimiento de las obligaciones del vendedor de entregar la cosa sin vicios ni defectos: ... A) ACCIONES ... 1. CONCEPTO DE LOS AGENTES DE LA EDIFICACIÓN ... EL PROMOTOR ... Según la ley de edi[f_i]cación, el promotor es cualquier persona, ...
  • Cláusulas abusivas en la compraventa profesional de viviendas
    ... obligaciones para ambos contratantes ... c) Es oneroso. Hay equivalencia entres las ... ya que el consumidor se encuentra situado ante un simple promotor-mediador, cuya intervención no viene guiada por una intención de ...
  • La responsabilidad civil de los aparejadores y arquitectos técnicos por vicios o defectos constructivos
    ... en el buen hacer constructivo, pues dentro de sus obligaciones están las de ordenar la ejecución de los trabajos de acuerdo con las ... del director de obra «e laborar, a requerimiento del promotor o con su conformidad, eventuales modi‘caciones del proyecto, que vengan ...
  • «Análisis sobre la protección del adquirente de una vivienda en construcción en cuanto a las cantidades anticipadas al promotor a cuenta del precio»

    La Ley 20/2015, de 14 de julio, de Ordenación, Supervisión y Solvencia de las Entidades Aseguradoras y Reaseguradoras, ha modificado la disposición adicional primera de la Ley 38/1999, de 5 de noviembre, de Ordenación de la Edificación que aborda dos cuestiones fundamentalmente: cómo garantizar la devolución de las cantidades entregadas a cuenta del precio por el adquirente de una vivienda en...

    ... 1939 a 1985 ... Análisis sobre la protección del adquirente de una vivienda en construcción… ... determina qué obligaciones y responsabilidades deben asumir los agentes que intervienen durante su desarrollo; así como las garantías que han de ofrecer a los adquirentes de ...
  • Subrogación hipotecaria, deber de información y control de transparencia
    ... ón y el comprador se subroga en el préstamo hipotecario del promotor o constructor, en la parte asignada a la vivienda adquirida dentro del ... la garantía del préstamo, esta transmisión no afecta a las obligaciones derivadas del contrato de préstamo, pues el inmueble constituye una ...
  • La responsabilidad solidaria en los agentes de la edificación
    ... Sumario ... 3.1 Introducción 3.2 Las obligaciones con pluralidad de partes 3.3 La obligación solidaria pasiva ... la LOE 3.5.7.1 Naturaleza de la responsabilidad solidaria del promotor en relación con la responsabilidad solidaria, pero subsidiaria, de los ...
  • La legitimación activa y pasiva de la acción prevista en la LOE, la distribución de la responsabilidad entre los agentes de la edificación y las causas de exoneración
    ... 1.2. El promotor ... Por la redacción del art. 17.1 LOE, que solo alude como legitimados ... II, Derecho Civil. Derecho de obligaciones , Madrid, Civitas, 2003, p. 1233. Vid. también STS de 30 de septiembre ...
  • La accion de repetición frente a los restantes agentes de la edificación
    ... que regula la acción de repetición en el ámbito de las obligaciones solidarias ... 6.4.5.2 El pago extingue la obligación 6.4.5.3 El ... Como ejemplo de esto último podemos citar al promotor: de acuerdo con la LOE este responde en todo caso como garante de la ...
  • La Responsabilidad en Materia de Seguridad y Salud que Asume el Promotor Cabeza de Familia Cuando Acomete la Construcción o Reforma de su Vivienda

    En el presente trabajo nos proponemos hacer un análisis de la responsabilidad en materia de prevención de riesgos laborales que puede llegar a asumir un particular o cabeza de familia cuando acomete la construcción o reforma de su vivienda. Para ello, a través del análisis de la normativa específica, concretamente el R.D. 1627/1997 por el que se establecen disposiciones mínimas de seguridad y...

    ... Asentada su condición de garante de seguridad, concretizaremos cuales son las obligaciones que se le imponen al cabeza de familia según esta normativa y nos acercaremos a la doctrina judicial que ha analizado la responsabilidad del mismo ...
  • STS 467/2014, 25 de Noviembre de 2014

    JUICIO CAMBIARIO. EXCEPCIONES PERSONALES AL INCUMPLIMIENTO. Improcedencia de las excepciones personales: El aceptante no puede alegar ante el banco descontante la excepción del artículo 27, en relación con el artículo 20 de la LCch, en base al incumplimiento del librador de sus obligaciones. Posición del banco descontante: es el tomador, no un cesionario. Las letras de cambio aceptadas y...

    ... , que entienden que las cantidades entregadas por el comprador al promotor a cuenta de la futura vivienda, son claramente cantidades anticipadas que ... base al incumplimiento por parte del promotor-librador de sus obligaciones derivadas de la Ley 57/1968 ... El banco, como primer tomador de las letras, ...
  • STS 131/2018, 20 de Marzo de 2018

    ESTAFA. APROPIACIÓN INDEBIDA. La exigencia de un dolo específico o de un elemento subjetivo del injusto, al margen de su posible cuestionamiento dogmático, viene a complicar probatoriamente el elemento subjetivo del tipo, pues si difícil es verificar en muchos casos el dolo básico, más lo es todavía discernir en términos empíricos entre dos niveles de dolo en el delito de alzamiento de bienes...

    ... , aseguramiento de las cantidades anticipadas al constructor o promotor según rezaba expresamente la cláusula 7a del expresado contrato tipo ... ón que debe darse la conducta del promotor que incumpla sus obligaciones previstas en la Ley 57/68 de 27 julio, y no entrega de las viviendas ...
  • STS 89/2016, 12 de Febrero de 2016

    APROPIACIÓN INDEBIDA. El delito de apropiación indebida lo cometerá, quien, habiendo recibido cantidades que, por imperativo legal solo puede percibir a través de una cuenta especial con garantía expresa de devolución, no las entregue (o ingrese) en dicha cuenta separada, e incumpliendo esta obligación las confunda con el patrimonio propio, disponiendo de ellas como si fueran suyas, bien para sí,

    ... Ley, previamente garantizada la devolución, se dediquen por el promotor a sus gastos de promoción y construcción. Esta afirmación implica una ... de compraventa el Código Civil no establece entre las obligaciones del vendedor la de devolver el dinero entregado. Se trata evidentemente de ...
  • STS 602/2013, 21 de Octubre de 2013

    RESPONSABILIDAD DECENAL. En este sentido debe puntualizarse que aunque las anteriores notas han operado en el plano de la excepción a la regla de la responsabilidad del promotor, siempre de acuerdo a las características del caso concreto, y particularmente en orden a la exclusión de responsabilidad de las cooperativas de viviendas al aparecer su actividad como exenta de ánimo de lucro y realizada

    ... 1591 del Código Civil en relación a la condición jurídica del promotor, como entidad de carácter público, y al alcance de la nota de ánimo de ...
  • STS 584/2012, 22 de Octubre de 2012

    CONTRATO DE OBRA. RESPONSABILIDAD DEL PROMOTOR. INCUMPLIMIENTO O CUMPLIMIENTO DEFECTUOSO DE LA PRESTACIÓN. No se excluye la posible responsabilidad del promotor derivada del incumplimiento o cumplimiento defectuoso de la prestación. Responsabilidad que viene articulada tanto desde el cauce contractual de la relación de la compraventa efectuada, como de la responsabilidad ex lege que sitúa al...

    ... de marzo de 2008 , y conforme a la acción de responsabilidad del promotor-vendedor derivada del incumplimiento contractual, artículos 1101 y 1591 ...
  • STS 780/2014, 30 de Abril de 2015

    COOPERATIVA DE VIVIENDAS. VIVIENDAS NO ENTREGADAS. DEVOLUCIÓN DE LAS CANTIDADES ENTREGADAS. Las cantidades anticipadas por el comprador mediante ingresos en cuentas bancarias, sean o no las cuentas especiales concertadas entre el promotor-vendedor y la entidad bancaria, están protegidas por la Ley 57/68, de percibo de cantidades en la construcción y venta de viviendas.

    ... " que se impone a las cajas de ahorro al obligarles a exigir al promotor la constitución de un aval o seguro que garanticen los depósitos ... al promotor, habiendo cumplido escrupulosamente con sus obligaciones ... D) ACUMULACIÓN DE PROCEDIMIENTOS ... Con fecha 4 mayo 2011, se ...
  • El contexto normativo de la responsabilidad de los agentes de la edificación
    ... 8 a 16 LOE) 2.3.6.1 La relevancia de la figura del promotor 2.3.7 Acciones derivadas de la LOE. Legitimación activa y pasiva ... ículo 1137 CC impone la presunción de mancomunidad de las obligaciones, la jurisprudencia reconoce, en principio, que la responsabilidad de los ...
  • STS 102/2018, 28 de Febrero de 2018

    COMPRAVENTA DE VIVIENDA DE USO RESIDENCIAL. Basta con que la entidad de crédito conozca o no pueda desconocer que los compradores estaban ingresando cantidades a cuenta del precio de viviendas en construcción para que responda por no haber exigido del promotor la apertura de una cuenta especial, separada y debidamente garantizada. Se desestima el extraordinario por infracción procesal y de...

    ... el edificio adolecía de deficiencias que debía reparar el promotor solo pudo ocuparse en precario (sin acceso a suministros), sin cédula de ... del incumplimiento por el promotor de sus propias obligaciones, como tampoco las derivadas de los incumplimientos imputables a las ...
  • Jurisprudencia Penal (Parte I)
    ... a causa de un incumplimiento o cumplimiento inadecuado de las obligaciones de los padres o guardadores. El Código Civil, en su art. 172, refiere la ... asumidas por el constructor o promotor pueden ser objeto de la alternativa típica de la distracción de dinero ...
  • STS 251/2015, 5 de Mayo de 2015

    RESPONSABILIDAD POR EDIFICACIÓN. CONDICIÓN DE PROMOTOR. La prestación de servicios de asesoramiento y redacción contrato de ejecución de obras, así como de resolución de incidencias y seguimiento del contrato, no supone la asunción de la condición de promotor. Se estima el recurso de casación.

    ... , para introducirse en las del contrato de obra; es un promotor encubierto. La esencia del mandato es la extensión de los campos ... del gestor con amplios poderes ... » ; y añade que «las obligaciones del gestor están imbuidas por el rasgo de la profesionalidad y confianza, ...
  • STS 367/2015, 18 de Junio de 2015

    LETRAS DE CAMBIO. DESCUENTO POR PAGO APLAZADO. Se confirma que no cabe posibilidad de oponer al banco descontante la excepción del artículo 67 de la Ley Cambiaria, en relación con el artículo 20, en base al incumplimiento por parte del promotor-librador de sus obligaciones derivadas de la Ley 57/1968. Las letras de cambio aceptadas y entregadas al promotor en concepto de pago del precio aplazado,

    ... ón del importe de una letra de cambio, aceptada y entregada al promotor en concepto de pago de parte del precio aplazado de una vivienda sujeta a ... el incumplimiento por parte del promotor-librador de sus obligaciones derivadas de la Ley 57/1968 ... 2. Para que el demandado-aceptante de ...
  • El concepto de promotor y sus obligaciones en materia de seguridad y salud laboral

    El promotor es un sujeto suficientemente conocido, dada su habitual presencia en las obras de edificación. No obstante, ninguna norma de ámbito nacional ha diseñado los rasgos caracterizadores de su concepto hasta fecha muy reciente. Laguna legal que no ha impedido que le haya sido reconocida responsabilidad administrativa, civil y laboral, bien porque la norma así lo establecía, bien porque se...

    EL CONCEPTO DE PROMOTOR Y SUS OBLIGACIONES EN MATERIA DE SEGURIDAD Y SALUD LABORAL FRANCISCO JAVIER TOROLLO GONZÁLEZ* 1. EL PROMOTOR SUJETO DEL DERECHO SIN DEFINICIÓN LEGAL El término promotor ha sido muy utilizado en el tráfico jurídico de...
  • Administración desleal y apropiación indebida

    El delito de administración desleal es uno de los tipos penales más complejos de la Parte especial del Derecho penal. Y la cuestión es que los problemas jurídicos que lo acompañan recaen sobre uno de las actividades económicas más importantes como es la gestión de patrimonios privados y públicos. Para captar correctamente la gravedad de esta conducta es esencial atender a la especial relación que

    ... ñola en un supuesto muy singular: la apropiación por parte del promotor de las cantidades anticipadas por la compra de una vivienda sobre plano, ... El promotor, consecuencia de estas obligaciones administrativas, tiene una disponibilidad limitada, como ocurre en los ...
  • STS 163/2014, 6 de Marzo de 2014

    ESTAFA. El engaño ha sido ampliamente analizado por la doctrina de esta Sala, que lo ha identificado genéricamente como cualquier tipo de ardid, maniobra o maquinación, mendacidad, fabulación o artificio del agente determinante del error del engañado y del aprovechamiento patrimonial por parte del agente en perjuicio de otro. Y así se ha hecho extensivo el concepto legal de engaño a "cualquier...

    ... en la venta de viviendas, con incumplimiento de las obligaciones legales de garantía, en caso de que la vivienda no llegue a construirse y ... el cumplimiento de las obligaciones asumidas por el constructor o promotor debe ser subsumida en la alternativa típica de la distracción de dinero ...

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