obligacion ob rem
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Jurisprudencia Civil
... Responabilidadad extracontractual con o sin concurrencia de culpas ... Dado que la obligación indemnizatoria integra una deuda de valor es necesario actualizar las cuantías de aquella norma al momento de la efectiva percepción de la ...
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Adjudicación de fincas inscritas con vinculaciones ob rem. Principio de especialidad
Resolución de 22 de junio de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la propiedad de Sevilla n.º 3, por la que se suspende la inscripción de una escritura de liquidación de sociedad de gananciales, partición y adjudicación de herencia.
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La afección de bienes en las cuotas urbanísticas
... 3 En caso de incumplimiento de la obligación de conservar las obras de urbanización, la administración actuante puede aplicar la ejecución subsidiaria, con la declaración previa de ...
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La cancelación y liquidación de las cargas posteriores
... , la afectación real al pago de gastos comunes del inmueble en régimen de propiedad horizontal y la afección al cumplimiento de la obligación de urbanizar ... • Asientos que publiquen cualidades de la ’nca o derechos a su favor, características o con’guración física (ej., obra ...
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La doble venta
En este trabajo se analizan el régimen jurídico y los efectos derivados de la doble venta regulada en el artículo 1.473 del Código Civil. En particular se detiene en la controversia doctrinal y jurisprudencial sobre la aplicación del artículo 1.473 a la venta de cosa ajena, en el estudio de los criterios de preferencia para determinar el comprador que adquiere en los casos de doble venta y en los
... La puesta a disposición o tenencia material es relevante a los efectos del cumplimiento de la obligación de entrega del vendedor ex artículo 1462.I CC, no para determinar si el comprador es propietario del bien enajenado. No en balde, el vendedor ... -
Delimitación de la figura y análisis de su régimen jurídico
... de los daños y perjuicios se justifica en el incumplimiento, en el cumplimiento defectuoso, así como en el cumplimiento tardío de una obligación de carácter contractual 486 , ... quedando el deudor sujeto a la correspondiente indemnización de daños y ... 485 En la segunda parte de la ...
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Registro de la propiedad
... 435 del RH). En este sentido debe tenerse en cuenta que no hay una obligación legal expresa de conservación y archivo de las notas de calificación expedidas por el registrador. Distinto es el caso de la certificación de los ...
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Contenido de la medianería
... Los gastos de reconstrucción de una pared medianera que se encuentra en estado ruinoso no parece que deban estar incluidos en la obligación de reparación del 575. Constituye un supuesto de extinción recogido en el artículo 546.3, según el cual las servidumbres se extinguen cuando los ...
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La protección de datos personales de la víctima de violencia de género en el campo del Registro de la Propiedad
La correcta protección de datos personales es un problema que incide en muchos ámbitos de nuestra sociedad. En este sentido, no debería sorprendernos que existan preocupaciones acerca de la tutela de los datos en el campo del Registro de la Propiedad. Concretamente, en este trabajo nos ocuparemos de analizar la garantía de los datos personales de las víctimas de violencia de género en el Registro
... 32 « Constituye infracción grave el incumplimiento de la obligación de confidencialidad respecto de datos personales, sociales y sanitarios de mujeres que obren en los expedientes tramitados en aplicación de lo ... -
Separación y exclusión de socios
El presente capítulo está dedicado a la separación y exclusión de socios en las sociedades de capital. Dentro de la parte dedicada a la separación se analizan cuestiones como la titularidad de este derecho, cómo se ejercita y las causas legales y estatutarias de separación, haciendo una referencia especial, dentro de las primeras, a la separación por retención por beneficios —la cual fue...
... B) La prórroga de la sociedad. C) La reactivación de la sociedad. D) La creación, modificación o extinción anticipada de la obligación de realizar prestaciones accesorias. E) La transformación. F) La fusión transfronteriza. G) El traslado del domicilio al extranjero. H) La ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... palabras que se emplean en la redacción de aquel tienen el significado técnico que les asigna el ordenamiento, pues preocupación —y obligación— del notario ha de ser que la redacción se ajuste a la voluntad del testador, en estilo preciso y observando la propiedad en el lenguaje ... En ...
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Limitación de la responsabilidad de los transportistas y otras cuestiones de naturaleza procesal. Comentarios a la sentencia del Tribunal Supremo de 9 de julio de 2015
A la luz de la STS de 9 de julio de 2015 se analiza la responsabilidad del porteador tanto en la propia sentencia como en la doctrina, lo que obliga a estudiar la Ley 15/2009, de 11 de noviembre sobre Transporte Terrestre de Mercancías por Carretera (LTTMC). Desde esa perspectiva, se estudian las causas de responsabilidad; las obligaciones asumidas en el transporte; la naturaleza de la obligación;
... de las mercancías, no pueden los restantes transportistas ampararse en su ignorancia, y la sentencia sortear la responsabilidad de la obligación general de custodia y liberarlos del estricto cumplimiento del contrato, conforme exige el art. 47.2 LCTTM, que es la de entregar la mercancía en ... -
Ius delationis e ius transmissionis
... Otra diferencia en ambas teorías será la prescripción respecto de la obligación de pago, la cual será distinta puesto que el devengo se genera en momentos diferentes. Véase como bajo la tesis moderna, el devengo se localiza en ...
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El registro y la realidad física: la finca
... los supuestos en los que, por ser materia de comunicación notarial o registral al catastro, los obligados quedan exonerados de su obligación de declaración. 23 ... 22 En efecto, mientras el Catastro no haya incorporado la base registral no catastral, la publicidad formal de ésta ...
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La naturaleza ob rem de la obligación de Renta Vitalicia.
Introducción: proposición de la tesis.-Estudio del efecto. Transmisión de los bienes. La asunción de deuda: 1. Estado doctrinal de la cuestión.- II La asunción de deuda en las subastas judiciales. El artículo 131 de la Ley Hipotecaria.-III. Las distintas formas de asunción de deuda: A) La asunción plena, completa y expresa. El artículo 118, párrafo 1. de la Ley Hipotecaria. El requisito del...
@Introducción: Proposición de la tesis Con las presentes notas intento fundamentar cumplidamente la idea de que la renta vitalicia, tal y como aparece configurada en nuestra legislación, tiene la naturaleza de una carga personal o, m... -
Defraudaciones
... La contraparte debe recibir la información necesaria en orden a la valoración de los riesgos de las operaciones mercantiles y esa obligación de informar pesa sobre quien la posee ... Aunque caben esos supuestos de estafa en los que el dolo penal aparece después de celebrado el negocio, ...
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Especial referencia a las subcomunidades y a los complejos inmobiliarios privados
... Asimismo fijará la cuota de participación de cada una de las comunidades integradas, las cuales responderán conjuntamente de su obligación de contribuir al sostenimiento de los gastos generales de la comunidad agrupada. El título y los estatutos de la comunidad serán inscribibles en el ...
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¿Es posible la usucapión ordinaria contra tabulas?
La concepción psicológica o ética de la buena fe es un tema que ha preocupado a la doctrina y jurisprudencia. En cuanto a esta última, nuestro Tribunal Supremo ha ido evolucionando en los últimos años desde una posición psicológica radical (la buena fe en el campo de los derechos reales, dice la STS de 17 de julio de 1999, «nada tiene que ver con las maquinaciones y el engaño, sino pura y...
... civil un bien inmueble en documento privado (no olvidemos que la usucapión ordinaria exige justo título) precisamente porque conoce la obligación de los notarios de remisión periódica de documentos de compraventa a las autoridades fiscales. Es alguien que decide vivir al margen de las ... -
Oponibilidad de los pactos frente a terceros
... Además, las sociedades cotizadas tienen también la obligación de mencionar los pactos relativos al ejercicio del derecho de voto y los restrictivos de la libre transmisibilidad de las acciones en el Informe ...
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Hurto
... El conflicto es más aparente que real. En la apropiación indebida la relación de confianza aparece vinculada con una obligación ... de restitución o entrega de la cosa que se ve infringida por el sujetoactivo que la incumple. En el hurto la confianza entre sujeto activo y ...
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La prevención estatutaria de la parálisis societaria (I)
... Por ejemplo, si se contemplara en estatutos la posibilidad o la obligación de que el consejero X ejercite su voto en el consejo como vocal independiente de los consejeros «dominicales» que actúen en «representación» de ...
- Els drets reals
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La materia inscribible y el valor de la inscripción
... Se excluyen por tanto, los que carezcan de trascendencia real de acuerdo con el art. 9 del RH. “ No son inscribibles la obligación de constituir, transmitir, modificar o extinguir el dominio o un derecho real sobre cualquier inmueble, o la de celebrar en lo futuro cualquiera de ...
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Artículo 104
I. Concepto actual de hipoteca inmobiliaria: 1. Bienes inmuebles. 2. La publicidad de la hipoteca.-II. Fundamento o causa de la hipoteca.-III. Teorías sobre la naturaleza de la hipoteca: 1. Teoría obligacionista o personalista. 2. Teoría procesalista. 3. Teoría intermedia: hipoteca como obligación real u obligación ob rem. 4. Teorías realistas o valoristas: A) La hipoteca es un derecho real in...
... En definitiva, la base origen de la distinción es la necesidad o no de perder la posesión del objeto que garantizaba la obligación, pero no el objeto mismo que podía garantizarse, lo cual resulta curioso si se piensa que posteriormente no se refleja ni en la Ley Hipotecaria ni ... -
Las casas cueva: un análisis de las cuestiones jurídicas que plantean
El interés por la conservación y protección de las casas cueva tiene carácter multidisciplinar. Desde el punto de vista jurídico los problemas que se plantean van relacionados sobre todo con la prueba de su titularidad, la utilización del subsuelo y con su constatación en el Registro de la propiedad. La interrelación de la legislación civil e hipotecaria junto con la legislación del suelo y...
... Sin embargo respecto a otras, que recibieron también una certificación administrativa a favor de sus ocupantes con la obligación de que ellos realizaron los trámites necesarios para que pudieran inscribirse en el Registro, la cuestión se ha complicado porque, al no realizar ...