obligaciones del subarrendatario
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Texto Refundido de la Ley de Arrendamientos Urbanos. Decreto 4104/1964, de 24 de diciembre
... El ejercicio de los derechos y el cumplimiento de las obligaciones previstas en esta Ley se acomodará a las reglas de la buena fe ... Los ... ón expresa y escrita del arrendador y la entrega al subarrendatario del mobiliario adecuado y suficiente para casa-habitación, salvo en el ...
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El arrendatario de vivienda protegida
... obligaciones del inquilino, el contenido total de la relación, su Estatuto en la ... el inquilino o cedente de una vivienda cede a un tercero (subarrendatario) el uso como inquilino de toda o parte de la vivienda que tiene arrendada ...
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El proceso adecuado para la restitución de la fianza arrendaticia
En la práctica de los tribunales la restitución de la fianza arrendaticia viene siendo exigida por el arrendatario tanto en un procedimiento monitorio, como en un juicio verbal o en un juicio ordinario, sobre todo por parte de quienes lo hacen sin postulación procesal. Sin embargo, la necesidad de que se liquide previamente la relación arrendaticia hace preciso que el procedimiento declarativo...
... garantizar el cumplimiento por la parte arrendataria de sus obligaciones, entre ellas la devolución de la vivienda en condiciones similares a como ... y posteriormente la reclamaba otra, quizás la esposa, un subarrendatario u otra persona que se hubiera subrogado en la posición del arrendatario ... -
Arrendamiento y figuras afines de uso de vivienda
... ) del mismo cuerpo legal, que se refiere al Incumplimiento de obligaciones ... Del tenor literal del art. 15 LAU (“podrá continuar en el uso ... preferencia establecida en el artículo antes citado y el subarrendatario puede exigir que la cosa le sea entregada en buen estado; no ...
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Desistimiento unilateral del arrendatario de local de negocio y cláusula penal a propósito de la STS de 18 de marzo de 2016
En este trabajo analizamos el desistimiento unilateral del arrendatario de local de negocio y sus consecuencias a propósito de la sentencia del Tribunal Supremo de 18 de marzo de 2016 por la que se establece que, en los arrendamientos de local de negocio, si el arrendatario desiste del contrato antes de su finalización sin que exista cláusula que contemple esta posibilidad y sin que el arrendador
... obligaciones pactadas y surgiría un derecho del arrendador a ser indemnizado de ... que modifiquen en perjuicio del arrendatario o subarrendatario las normas del presente Título, salvo los casos en que la propia norma ... -
STS 721/2015, 15 de Diciembre de 2015
SUBARRENDAMIENTO DE INMUEBLE. IMPUESTOS. PACTA SUNT SERVANDA. El contrato obliga a pagar los impuestos que gravan el uso al subarrendatario, pero no los que gravan la propiedad. Por tanto, aunque el subarrendatario haya abonado el IBI durante dos anualidades por error contable, esto no significa que deba aplicarse la doctrina de actos propios y quede obligado a él, ya que grava la propiedad. Se...
... La estipulación sexta dispone que son a cargo del subarrendatario, en su apartado segundo: ... "El importe de las tasas, contribuciones, ... frente a los incumplimientos del arrendatario respecto de obligaciones de inexcusable cumplimiento, como es ésta, y carecería de sentido ... -
La accion de repetición frente a los restantes agentes de la edificación
... que regula la acción de repetición en el ámbito de las obligaciones solidarias ... 6.4.5.2 El pago extingue la obligación 6.4.5.3 El ... del deudor se encuentran, entre otros posibles, el subarrendatario que paga al arrendador en defecto del arrendatario, así como el ...
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El contrato de arrendamiento de buque en la Ley de Navegación Marítima
... @III. Derechos y obligaciones de las partes ... Como todo contrato sinalagmático, el de arrendamiento ... 199.1) ... El subarrendatario asume todos los derechos y obligaciones del arrendatario, pero éste ...
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Consecuencias jurídicas del desistimiento anticipado por parte del arrendatario de un contrato de arrendamiento de inmueble urbano
En este trabajo se analizan las consecuencias jurídicas que se derivan del desistimiento anticipado por el arrendatario de un contrato de arrendamiento urbano, bajo las Leyes de Arrendamientos Urbanos de 1994 y 1964, y para los dos tipos de inmuebles con regulación diferenciada en dichas leyes: las viviendas y los que tienen un uso distinto del de vivienda. Se diferencian también los casos,...
... que modifiquen en perjuicio del arrendatario o subarrendatario las normas de dicho Título, salvo los casos en que la propia norma lo ... proceda de negligencia en el cumplimiento de toda clase de obligaciones". La jurisprudencia 28 entiende que la regulación del artículo 1154 del C\xC3" ... -
Impuesto sobre la renta de las personas físicas
... c. Cualquier otro incumplimiento grave de sus obligaciones por parte del empresario, salvo los supuestos de fuerza mayor, así como ... deba satisfacer el adquirente, cesionario, arrendatario o subarrendatario, incluido, en su ... caso, el correspondiente a todos aquellos bienes ...
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Nociones instrumentales
... la recoge como uno de los posibles modos de extinción de las obligaciones, pero en la regulación más detallada de los artículos 1.203 y ... la de satisfacer la necesidad permanente de vivienda del subarrendatario, el contrato quedará sometido a las normas del Título II de la Ley; es ...
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Cuando el empresario responde casi solo por el hecho de serlo: requisitos jurisprudenciales de su responsabilidad por hecho ajeno
Las resoluciones judiciales relativas a la responsabilidad civil del empresario por hecho ajeno, en los últimos años, están asentando el criterio de que el empresario debe responder prácticamente en cualquier caso en el que su empleado o dependiente incurra en responsabilidad civil. Esta circunstancia se agrava cuando existe un seguro de responsabilidad civil del empresario que cubre dichos «sinie
... que ostente sobre la explotación (propietario, poseedor, subarrendatario, usufructuario)» 3 ... Sin embargo, habría que plantearse si, además, ... en que estos hubieren incurrido en el desempeño de sus obligaciones o servicios en los ramos en que se hallasen empleados o con ocasión de ... -
Jurisprudencia Penal (Parte VI)
... intervino en el otorgamiento de las escrituras de venta de obligaciones hipotecarias al portador con conocimiento de que se trataba de ventas ... subarrendatario por vía de subrogación, porque no aparece en la Sentencia se comunicara ...
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Las obras de accesibilidad universal en los inmuebles en el Derecho privado español (estudio especial de la propiedad horizontal)
Las obras de accesibilidad universal constituyen un instrumento esencial para lograr la plena vigencia del paradigma de la vida independiente de las personas con discapacidad, asegurando que puedan acceder a sus viviendas y utilizar los edificios y sus servicios e instalaciones en igualdad de condiciones que las demás personas. En este estudio, tras el examen de las normas de carácter público que
... gradual en el tiempo y en el alcance y contenido de las obligaciones impuestas, para cada uno de los distintos ámbitos y áreas que la ley ... , usufructuario, usuario, habitacionista, arrendatario, subarrendatario)¸ de modo permanente, o familiar de ellos, que igualmente deberá ... -
Tratamiento aislado del contenido de los contratos de explotación
... transacción y servir de soporte al cumplimiento de sus obligaciones contables y fiscales, PILOÑETA ALONSO, Curso de Derecho mercantil de la ... alcance de los derechos y obligaciones de arrendatario y subarrendatario. VICENT LÓPEZ, «El subarriendo del local de negocio: Un estudio sobre el ...
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La intervención provocada en los agentes de la edificación
... Ejemplo de esta situación la tenemos en el subarrendatario en el caso de que el arrendador inste acción de resolución de contrato ... en las acciones personales de condena al cumplimiento de obligaciones solidarias o mancomunadas divisibles; y sí, por el contrario, en el caso ...
- ¿En un contrato de arrendamiento de vivienda pueda pactarse una indemnización por desistimiento del arrendatario superior a la equivalente a una mensualidad de la renta en vigor por año pendiente de cumplir? ¿Si nada se hubiera pactado, en los contratos posteriores a la entrada en vigor de la Ley 4/2013 debe indemnizar el arrendatario al arrendador si desiste del contrato transcurridos 6 meses desde su celebración? ¿Y en los celebrados con anterioridad?
- La protección procesal del arrendatario-consumidor y la suficiencia del juicio de desahucio de vivienda arrendada por falta de pago del art. 440.3 LEC
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Reflexiones en torno al arrendamiento de las viviendas turísticas: la cesión de la vivienda en su totalidad o por habitaciones y el subarriendo
... de hospedaje (este último también atípico) ¿tienen como obligaciones principales la cesión de uso de un inmueble como alojamiento a cambio del ... se convertiría en el subarrendador y ese tercero en el subarrendatario. tanto el Código civil como la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de ...
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El contrato de arrendamiento de habitación: la problemática de su regulación. ¿Ley de Arrendamientos Urbanos o Código Civil?
En el presente estudio se aborda la problemática acerca de la normativa que ha de regular los contratos de arrendamiento de habitación en una vivienda: ¿Se rigen por la Ley de Arrendamientos Urbanos o, en cambio, por lo dispuesto en el Código Civil? Para resolver esta cuestión, se plasmará la intención del legislador al redactar la Ley de Arrendamientos Urbanos y, desde esta óptica, se...
... adicional a cocina y servicios, subrogación de terceros, obligaciones en cuanto a obras y reparaciones, etc ... Teniendo en cuenta que el objeto ... a satisfacer la necesidad permanente de vivienda del subarrendatario. En este sentido, como vengo sosteniendo a lo largo de este estudio, el ... -
Estudio jurisprudencial del derecho de retracto arrendaticio
El derecho de retracto arrendaticio en una finca urbana (que es el que se va a estudiar en estas líneas), tiene una serie de características y cuestiones todavía no pacíficas en la doctrina, debido en parte a las modificaciones legislativas a las que se ha visto sometido, que merecen ser analizadas a la luz de la jurisprudencia más reciente que ha ido perfilando aquellas. Por eso, se pretende en...
... de 2 de noviembre de 2006: «Es al arrendatario, y no al subarrendatario, a quien se le reconoce el derecho de adquisición preferente, en cuanto ... local es lo que le permite disfrutar de los derechos y de las obligaciones propias de la Ley, entre otros, el de poder retraer para el supuesto de ... -
Sentencias
... 2013, p. 405-423. (G. G. C.) ... @@Derechos de obligaciones. Responsabilidad extracontractual ... 4. Contratos. Adquisición de ... Extinción anticipada del contrato por voluntad del subarrendatario. Interpretación de las cláusulas del contrato. No es cláusula penal la ...
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Consejos prácticos del abogado frente al arrendatario/arrendador ante la aplicación de la cláusula rebus sic stantibus
... Cuando se trate de obligaciones de largo plazo o tracto sucesivo, y durante el tiempo de cumplimiento se ... legitimado el arrendatario frente a su arrendador, como el subarrendatario frente al subarrendador ... ¿Contra quién deberá interponer la ...
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Normas generales
... que modifiquen en perjuicio del arrendatario o subarrendatario las normas del presente Título, salvo los casos en que la propia norma ...
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Una reforma de la legislación sobre arrendamientos de vivienda según el derecho comparado europeo
... ón establecida, sino que debe darse un incumplimiento de las obligaciones del arrendatario, o bien una causa extraordinaria de necesidad del ... principal, por ejemplo, que pague más renta el subarrendatario, ya que no se le concede el derecho a obtener beneficios del ...