obligacion promotor a constituir comunidad propietarios
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La cuota de participación en la propiedad horizontal: su fijación y su alteración
La cuota de participación expresa el valor proporcional que cada piso o local tiene en relación con el valor del inmueble en su totalidad, y tiene como finalidad servir para ordenar correcta y equitativamente el ejercicio de los derechos y el cumplimiento de las obligaciones y cargas que derivan del régimen de la propiedad horizontal. La cuota debe expresarse en centésimas y fijarse atendiendo a...
... resultante se repartirá entre los propietarios en atención a sus respectivas cuotas de ... y (b) el derecho de copropiedad o de comunidad especial sobre los elementos, pertenencias y ... o propietarios del edificio, ya sea al constituir la propiedad horizontal o posteriormente, ... los pisos ha podido ser buscada por el promotor o propietario único que otorgó el título ... Núm. 190-B, 26-36 ... - (1999). La obligación de contribuir a los gastos generales en la Ley de ... -
Cláusulas abusivas en la compraventa profesional de viviendas
... , como afirma Burgoignie, la Comunidad se ha pronunciado a favor de una política ... se encuentra situado ante un simple promotor-mediador, cuya intervención no viene guiada por ... de funcionamiento de la Comunidad de Propietarios, en su caso, así como información de los ... lo que establece básicamente es la obligación del promotor de establecer la correspondiente ... la declaración de haberse librado por constituir todo o parte del préstamo hipotecario que la ...
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La legitimación activa y pasiva de la acción prevista en la LOE, la distribución de la responsabilidad entre los agentes de la edificación y las causas de exoneración
... 17 DE LA LOE ... 1.1. Los propietarios y terceros adquirentes ... El art. 17.1 LOE ... 1.2. El promotor ... Por la redacción del art. 17.1 LOE, que ... la legitimación del presidente de la comunidad de propietarios para reclamar la reparación de ... su condición de vendedor conlleva la obligación de entregar la cosa vendida en condiciones ... que supone la del agente obligado a constituir las garantías aunque el defecto sea atribuible a ...
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La accion de repetición frente a los restantes agentes de la edificación
... que paga la deuda extingue la obligación 6.4.2.2 El ejercicio de la acción directa del ... ejemplo de esto último podemos citar al promotor: de acuerdo con la LOE este responde en todo caso ... ordenamiento jurídico nacional; c) constituir una formulación moderna de la lex mercatoria ... frente al acreedor [ … ] Comunidad de propietarios [ … ] puede generar ...
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La responsabilidad civil de los aparejadores y arquitectos técnicos por vicios o defectos constructivos
... (y del arquitecto) no tanto por su obligación de revisar el proyecto, sino por no corregir sus ... de obra «e laborar, a requerimiento del promotor o con su conformidad, eventuales modi‘caciones ... aparejador o arquitecto técnico, al constituir un defecto de ejecución ... De hecho, la STS ... que el material fue escogido por los propietarios y justi…ca la responsabilidad del arquitecto en ... del inmueble perteneciente a una Comunidad de Propietarios, sobre la base de que la entrega ...
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Jurisprudencia Civil
... Dado que la obligación indemnizatoria integra una deuda de valor es ... causa; son agentes de la edificación el promotor, proyectista, constructor, director de la obra y ... Comunidad de bienes en los arts. 392 y ss CC: Gastos de ... ón, pues condenado uno de los tres propietarios, mediante sentencia, a vender a los adquirentes ... a la prueba de paternidad puede constituir un soporte probatorio ... De fijación como ...
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Configuración del activo
... , ni a los acreedores, sean de la comunidad o de cada uno de los cónyuges" ... Se trata de ... de empleo, de acuerdo con el cual, el promotor es ... el empresario y los partícipes son los ... , por cuanto los cónyuges son plenos propietarios, y tienen, según resulta del citado artículo ... Se diferencia por tanto de la obligación del usufructuario establecida por el artículo ... e indemnizaciones que sin constituir salario propiamente dicho, son percepciones ...
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La responsabilidad solidaria en los agentes de la edificación
... con pluralidad de partes 3.3 La obligación solidaria pasiva ... 3.3.1 Única ... de la responsabilidad solidaria del promotor en relación con la responsabilidad solidaria, ... de la prestación, por la unidad o comunidad de fin o interés económico y por la unidad de ... propietarios de establecimientos educativos y el docente o el ... la interpretación de las normas y constituir una referencia legislativa, jurisprudencial y de ...
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Viviendas turísticas y comunidades de propietarios: status quaestionis y posibilidades de actuación a la luz del nuevo artículo 17.12 de la Ley de Propiedad Horizontal
En el presente trabajo se analiza el complejo marco normativo al que se ven sujetas las viviendas turísticas en el ordenamiento jurídico español y se estudian las molestias y principales controversias que generan en los edificios sometidos a un régimen de propiedad horizontal. Se examinan las posibilidades de actuación con las que cuentan las comunidades de propietarios para hacer frente a estas...
... COMO POSIBLE ACTIVIDAD MOLESTA PARA LA COMUNIDAD DE PROPIETARIOS: ¿UNA ... AFIRMACIÓN ... autónomas podrán establecer la obligación de que los arrendadores de finca urbana sujetos a ... ón entablada por la comunidad frente al promotor del edificio y propietario de doce viviendas que ... desde un primer momento al constituir la propiedad horizontal, o a posteriori ... -
Responsabilidad por las cantidades anticipadas o entregadas a cuenta en la compraventa de viviendas en construcción
En este trabajo se analizará el régimen de la responsabilidad por las cantidades entregadas de modo anticipado por el comprador adquirente de viviendas en construcción. Partiendo de un análisis de las normas aplicables, se estudiarán y concretarán las obligaciones del promotor-vendedor y las notas que caracterizan la responsabilidad de este, del asegurador, del avalista y de la entidad de crédito
... án y concretarán las obligaciones del promotor-vendedor y las notas que caracterizan la ... i) esa obligación del promotor de devolver esas cantidades ... en régimen de sociedad cooperativa o comunidad de propietarios 4 ); previendo la extensión de ... el promotor la obligación de constituir garantía, como se verá a continuación, o de ... -
Novedades jurisprudenciales más destacadas del 2023
... que declara la extinción de la obligación de pagar alimentos se produce a partir de la ... del banco en un contrato de préstamo al promotor, sin que sea necesaria la reapertura del concurso ... del edificio titularidad de la comunidad de propietarios que establece que no podrán ... manifestaciones policiales tengan que constituir prueba plena y objetiva de cargo, destructora de ...
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Impuesto sobre la renta de las personas físicas
... la normativa dictada por la respectiva Comunidad Autónoma. En el caso de que las Comunidades ... ón de dicho plazo, determinará la obligación de integrar los rendimientos a que se refiere el ... a un trabajador, la Comunidad de Propietarios al administrador de fincas, portero, jardinero, ... édito, con cargo a la cual se podrán constituir uno o varios depósitos de dinero, así como ... a Planes de Pensiones como promotor y sistemas alternativos a los Planes de Pensiones ...
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El inadecuado régimen urbanístico del derecho de superficie
Análisis crítico sobre la inadecuada regulación del derecho de superficie contenida en la legislación urbanística española y su incompatibilidad con los principios del Derecho civil. Palabras clave Derecho de superficie; derechos reales; legislación de suelo; legislación de ordenación urbanística.
... - Cuando el propietario del suelo sea promotor de la edificación futura, sobre la cual ... también a los contratos orientados a constituir derechos reales (al menos como regla general, de ... 4. Refiriéndose a la comunidad de bienes, el artículo 392 CC dispone asimismo ... el miembro de una comunidad de propietarios de un terreno en la cual se ha incluido el pacto ... ón de un derecho real o de una mera obligación, ya que en este caso la propiedad se presume ... -
Jurisprudencia Penal (Parte I)
... o la protección de quien tiene la obligación de dársela, equivalente al abandono personal ... , asumiendo la tutela de los mismos la Comunidad Autónoma de Castilla-La Mancha, y ello "por el ... En este supuesto concreto había dos propietarios, el acusado y la denunciante. Ambos eran ... asumidas por el constructor o promotor pueden ser objeto de la alternativa típica de la ... o fármacos) e incluso pueden constituir el primer signo de otras alteraciones más graves ...
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Arrendamiento y figuras afines de uso de vivienda
... Desde la perspectiva de los propietarios de inmuebles, la duración casi indefinida del ... materia de viviendas protegidas de la Comunidad de Madrid, califica en su art. octavo, de ... , que no implica la creación de una obligación nueva que sustituye la inicialmente contraída, ... , por lo que esa "familia" debe constituir parte de esa comunidad respecto de la cual el ... de garantizar el realojo incumbe al promotor de la actuación, ambigua expresión que nos ...
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«Análisis sobre la protección del adquirente de una vivienda en construcción en cuanto a las cantidades anticipadas al promotor a cuenta del precio»
La Ley 20/2015, de 14 de julio, de Ordenación, Supervisión y Solvencia de las Entidades Aseguradoras y Reaseguradoras, ha modificado la disposición adicional primera de la Ley 38/1999, de 5 de noviembre, de Ordenación de la Edificación que aborda dos cuestiones fundamentalmente: cómo garantizar la devolución de las cantidades entregadas a cuenta del precio por el adquirente de una vivienda en...
... 3. LAS GARANTÍAS: A) Obligación" esencial y consecuencias. B) El seguro de cauci\xC3" ... las que se realicen en régimen de comunidad de propietarios o sociedad cooperativa, y que ... Este último podrá constituir la propiedad superficiaria en régimen de ... -
Extinción de la comunidad de gananciales
... extramatrimonial, la misma no llegó a constituir una comunidad económica; habiéndose, además, ... ía puede invocarse cuando ninguna obligación legal pesa sobre los convivientes, los cuales, en ... 1422 ... El art. 808 LEC exige al promotor del proceso que acompañe la propuesta de ...
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La sucesión mortis causa en la empresa familiar
El fenómeno sucesorio presenta gran importancia cuando el objeto de la herencia es una empresa familiar. Téngase en cuenta la segura existencia de relaciones jurídicas pendientes, así como la conveniencia de que el régimen sucesorio interfiera lo menos posible en el funcionamiento de la empresa. En este trabajo se analizan: La situación existente en comunidad hereditaria, estando la herencia...
@I. La comunidad hereditaria al frente de la empresa familiar ... de exigir estatutariamente la obligación de incorporar administradores o directivos ... en su testamento que esa actividad de constituir la sociedad haya de ser llevada a efecto por los ... debe ser expedida a nombre de fundador o promotor, algo que no es predicable del testador ... -
Las obligaciones civiles derivadas de contratos y cuasi contratos con implicaciones penales en el ámbito de los delitos contra el patrimonio: apropiación indebida y administración desleal
Las consecuencias derivadas del incumplimiento de las obligaciones vinculadas a los contratos de cesión de uso y disfrute, a los contratos de gestión de intereses ajenos o a ciertos contratos de naturaleza dispositiva se pueden trasladar al Código penal, si la conducta de quien las incumple está tipificada como delictual. A partir de esta premisa analizamos los delitos de apropiación indebida y...
... A CUENTA: INCUMPLIMIENTO DE LA OBLIGACIÓN RESTITUTORIA.—V. LOS CONTRATOS DISPOSITI ... la promoción que se iba a construir un promotor que después ofertó a particulares a través de ... 2020, se acusa al administrador de una comunidad de propietarios, integrada por unas empresas que ... dispositivos como son los dirigidos a constituir cargas o gravámenes (por ej., una hipoteca) ... -
Las últimas reformas normativas para la defensa del deudor hipotecario. El nuevo régimen legal del acuerdo extrajudicial de pagos y el mecanismo de segunda oportunidad
... Cuando los cónyuges sean propietarios de la vivienda familiar y pueda verse afectada ... ón sistemática y lógica no puede constituir un requisito independiente e imperativo, sino que ... en régimen de gananciales u otro de comunidad" y no se hubiera procedido a la liquidación del r\xC3" ... ; b) En su caso, incumpliese la obligación de pago de las deudas no exoneradas conforme a lo ...
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Administración desleal y apropiación indebida
El delito de administración desleal es uno de los tipos penales más complejos de la Parte especial del Derecho penal. Y la cuestión es que los problemas jurídicos que lo acompañan recaen sobre uno de las actividades económicas más importantes como es la gestión de patrimonios privados y públicos. Para captar correctamente la gravedad de esta conducta es esencial atender a la especial relación que
... uso que resulta incompatible con la obligación asumida con su titular. En unos casos la ... puede ser un hecho atípico o constituir otro delito (vgr. insolvencia punible, ... singular: la apropiación por parte del promotor de las cantidades anticipadas por la compra de ... buena relación con los clientes o la comunidad o los trabajadores ... Tal como puede ... considera a los socios verdaderos propietarios y, por tanto, víctimas de la administración ... -
Las viviendas turísticas y su encaje jurídico
... complejos con una pluralidad de propietarios, bien a través de ... 132 Vid. , nuestro ... marzo, de Ordenación del Turismo de la Comunidad de Madrid; el artículo 54 de la Ley 7/2011, de ... ículo 38, reconocía como ahora, la obligación de que los establecimientos alojativos realizaran ... efectos, los copropietarios podrán constituir una sociedad mercantil con personalidad jurídica ...
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Estafas y otros fraudes en el ámbito empresarial
Quizá la imagen paradigmática de estafa en el imaginario colectivo se corresponda más bien con timos callejeros que con fraudes cometidos en el contexto de la actividad mercantil. Sin embargo, con una somera consulta a una base de datos encontraremos una extensa Jurisprudencia relativa a estafas que tienen lugar en el tráfico económico. Como veremos, cuando una de las partes lleva a la otra...
... otra parte a contratar, a asumir una obligación, a pagar una cantidad, etc ... El caso ACAI ... sujeto, (así, se entendió que, como el promotor" había comprado materiales de construcción y hab\xC3" ... suficientemente relevantes para constituir delito ... Por llamativo que parezca, ... comunicar las deudas pendientes con la Comunidad de Propietarios (art. 9.i.e LPH), el estado ... -
El empresario como principal sujeto responsable en materia de seguridad y salud
... Como consecuencia de tan genérica obligación, plasmada en el artículo 14.2 LPRL, serán causa ... Los comportamientos que pueden constituir infracción administrativa a estos efectos se ... , empresas formativas, promotores y propietarios de obra así como trabajadores por cuenta propia ... casación 3392/1996) o SSTSJ Comunidad Valenciana 8 de julio de 2005 (rec. 4173/2004) y ...
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La Buena Administración en la Disciplina Urbanística
... Los propietarios habrán de mantener las condiciones de seguridad, ... en el Artículo 389 C.c —sobre obligación del propietario como tal; o en el Artículo 1554 ... la le gislación del Estado y de las Comunidad Autónoma, resulta que el órgano competente para ... , y previa recepción, la/el agente promotor solicitará la licencia de primera ocupación en ... judicial la actuación municipal por constituir una infracción urbanística grave, no sólo ...