obligacion otorgar escritura publica
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STS 364/2009, 14 de Mayo de 2009
CONTRATO DE COMPRAVENTA PERFECCIONADO. RESOLUCIÓN DEL MISMO. RESTITUCIÓN DEL PRECIO. Se reclama contra sentencia estimatoria de demanda. Ante un contrato perfeccionado, conforme al artículo 1450 CC, que la vendedora ha cumplido mediante la entrega de un objeto hábil y que la compradora ha incumplido en cuanto a la obligación de otorgar escritura pública y pagar el precio, infringiendo el artículo
... notara los documentos para preparar la escritura, que finalmente, no se firma por problemas de ... haber hecho efectivo el compromiso de otorgar la correspondiente escritura y complementar el ... -
STS 76/2012, 28 de Febrero de 2012
CONTRATO DE COMPRAVENTA. RESOLUCIÓN DE CONTRATO. INCUMPLIMIENTO CONTRACTUAL. El Juzgado de Primera Instancia dictó sentencia por la que estimó parcialmente la demanda declarando resuelto el contrato de compraventa celebrado por las partes con recíproca devolución de las mutuas prestaciones. Se reclama contra la sentencia de la Audiencia Provincial que desestimó el recurso de apelación interpuesto
... las partes la celebración de vista pública ni estimándola necesaria este Tribunal, se ... las vendedoras no habían comparecido a otorgar escritura pública de compraventa después de ... que para las demandadas significa lo obligación de devolver de la señal recibida en su día por ... -
Cláusulas abusivas en la compraventa profesional de viviendas
... ; voluntaria o necesaria; privada o pública; ordinaria o contrato de suministro ... , en el momento de otorgamiento de la escritura pública el Reglamento Notarial establece una ... lo que establece básicamente es la obligación del promotor de establecer la correspondiente ... propietario único del edificio, para otorgar el título constitutivo. Este precepto señala: ...
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Pactos parasociales: naturaleza y eficacia jurídica
En el ámbito de las sociedades mercantiles de capital, los pactos parasociales tienen la utilidad de complementar la Escritura de Constitución de la Sociedad y los Estatutos, dejando voluntariamente al margen de publicidad registral y del conocimiento de los terceros aspectos de la relación entre los socios que constituyen la persona jurídica que son fundamentales para la autocomposición de sus...
... los modelos de Estatutos-tipo y de escritura pública estandarizados de las sociedades de ... respecto a los cuales se podrían otorgar, en principio el criterio es amplio: cualquier ... ; normalmente el pacto contiene la obligación de observar una determinada conducta, o cumplir ... -
Guía de criterios de actuación judicial en materia de custodia compartida
... «Obligación de los padres es no solo interesar est e sistema ... se trata de un modelo que pretende otorgar una mayor estabilidad a los menores, al ... pruebas de acceso a la función pública, pruebas que deberán asegurar la adecuada ... regulador o el otorgamiento de la escritura pública, podrán hacerse efectivos los acuerdos ...
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Subrogación hipotecaria, deber de información y control de transparencia
... vendedor-prestatario-promotor en la obligación crediticia respecto a la parte correspondiente a ... o constructor), que se documenta en escritura de constitución del préstamo a promotor ... ón ni la comparecencia del acreedor al otorgar la escritura de compraventa con subrogación ... el acto de otorgamiento de la escritura pública" de compraventa de vivienda con subrogación de pr\xC3" ...
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Apuntes sobre el procedimiento de ejecución hipotecaria
... física o jurídica, ya sea privada o pública, que actúe directamente o a través de otra ... los datos incorporados en la propia escritura son literosuficientes y contundentes en orden a ... la norma, lo que no exime de la obligación de control de oficio por el órgano judicial." ... ), pero una vez sustituida la necesidad de otorgar la escritura pública por el auto de ...
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Las últimas reformas normativas para la defensa del deudor hipotecario. El nuevo régimen legal del acuerdo extrajudicial de pagos y el mecanismo de segunda oportunidad
... Francia formada por la Administración Pública, dos entidades financieras y consumidores, es ... el acuerdo se elevará inmediatamente a escritura pública -con independencia que su ejecución ... ón, o, en fin, declararlo culpable y no otorgar el beneficio de exoneración. Ahora bien, resulta ... ; b) En su caso, incumpliese la obligación de pago de las deudas no exoneradas conforme a lo ...
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Procedimiento de mediación en asuntos civiles y mercantiles
... en tanto que violación de una obligación contractual. Tal denegación podría tener por ... limitándose a prever su elevación a escritura pública o su homologación judicial, lo cual ha ... que si alguna de las partes se negase a otorgar escritura pública, entonces podría solicitarse ...
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Sentencia del TJUE de 16 de julio de 2020: procede restituir íntegramente los gastos de formalización del préstamo hipotecario y declarar la abusividad de la comisión de apertura
... de los Notarios, dispone que "[l] a obligación de pago de los derechos corresponderá a los que ... a quien interesa el otorgamiento de la escritura pública como requisito ineludible para la ... ón del Notario ante quien se vaya a otorgar la correspondiente escritura pública, se estará ...
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Modificación de la Ley 1/2000, de 7 de enero, de Enjuiciamiento Civil por el Real Decreto-ley 6/2023, de 19 de diciembre. Cuadro comparativo
... El BOE de 20 de diciembre publica el Real Decreto-ley 6/2023, de 19 de diciembre, ... sino a travs de su procurador, habrn de otorgar a ste poder para renunciar, allanarse o ... sea un acuerdo de mediacin elevado a escritura pblica, se acompaar, adems, copia de las actas de ...
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Nulidad de la condición general de asunción de gastos de los préstamos hipotecarios y consecuente distribución y devolución de los mismos (notaría y registro de constitución y cancelación de la hipoteca, tasación y gestoría) conforme a las SSTS de 23 de diciembre de 2015, de 23 de enero de 2019 y resto de jurisprudencia del Tribunal Supremo y de las Audiencias Provinciales
Tras la sentencia del Alto Tribunal de 23 de diciembre de 2015 que declaró la nulidad de las condiciones generales que imponían al consumidor la asunción indiscriminada y sin matices de todos los gastos relacionados con la formalización e inscripción del préstamo y su garantía hipotecaria, la concreta distribución en la obligación del pago de tales gastos, que delimita la correspondiente...
... , la concreta distribución en la obligación del pago de tales gastos, que delimita la ... los gastos de arancel notarial de la escritura del préstamo hipotecario, de inscripción ... ESCRITURA PÚBLICA DEL PRÉSTAMO HIPOTECARIO Y SUS MODIFICACIONES ... de naturaleza impeditiva, supondría otorgar carta de naturaleza a la vulneración oblicua del ... -
Jurisprudencia Civil
... Dado que la obligación indemnizatoria integra una deuda de valor es ... documentos probatorios aportados -escritura pública de compraventa, inscripciones ... : El título constitutivo se puede otorgar cuando el edificio esté definitivamente ...
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El deber de lealtad de los administradores de las sociedades no cotizadas
La Ley 31/2014 ha reforzado el régimen normativo del deber de lealtad de los administradores de las sociedades de capital. El establecimiento de unas obligaciones genéricas, la prohibición a priori de determinadas conductas, la especificación de las personas vinculadas y la clarificación del régimen de la dispensa han supuesto una auténtica ruptura respecto a la regulación anterior. Palabras...
... ón de la economía, tanto en la esfera pública 6 como en la privada. Buen reflejo de las ... Dicho mandato u obligación entronca con el deber de lealtad en aquellos ... esencial (si la tiene se une a la escritura un certificado aprobando la operación por la ... preferencialmente la competencia para otorgar las dispensas (si bien con arreglo a la ... -
Servicios bancarios vinculados a la contratación de préstamo hipotecario; en especial, el servicio de cobertura de riesgo
... en la normativa vigente ninguna obligación legal de contratar servicios accesorios al ... Lo normal es que a la escritura de préstamo se añada, como "anexo" y en ... , puesto que es el único al que se puede otorgar la calificación de beneficiario del seguro. Si ... Así pues, ante una escritura pública de hipoteca, los registradores deberán calificar ...
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La extinción de la prestación de alimentos de los hijos mayores de edad
... FUNDAMENTO Y ALCANCE A LA OBLIGACIÓN DE ALIMENTOS.—III. PRESUPUESTOS PARA EL ... de la Administración de Justicia o en escritura pública ante notario, debiendo aquel otorgar su ...
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La responsabilidad de los administradores de personas jurídicas
... de sus obligaciones con la Hacienda Pública, incurriendo en infracciones tributarias, implica ... de Administración de la entidad según escritura pública, inscrita en el Registro Mercantil, sin ... los administradores la obligación de llevar a cabo los actos necesarios que sean de ... En base a ello cabría la posibilidad de otorgar una cierta "primacía" a la expresión "personas ...
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«Análisis sobre la protección del adquirente de una vivienda en construcción en cuanto a las cantidades anticipadas al promotor a cuenta del precio»
La Ley 20/2015, de 14 de julio, de Ordenación, Supervisión y Solvencia de las Entidades Aseguradoras y Reaseguradoras, ha modificado la disposición adicional primera de la Ley 38/1999, de 5 de noviembre, de Ordenación de la Edificación que aborda dos cuestiones fundamentalmente: cómo garantizar la devolución de las cantidades entregadas a cuenta del precio por el adquirente de una vivienda en...
... 3. LAS GARANTÍAS: A) Obligación" esencial y consecuencias. B) El seguro de cauci\xC3" ... «cualquier persona, física o jurídica, pública o privada, que, individual o colectivamente, ... que en el momento de otorgamiento de la escritura pública cedían su contrato a otro; muchas veces ... , una vez terminada la obra, no accede a otorgar escritura pública porque ello implicaba cancelar ... -
Preguntas test, razonamiento jurídico, fundamento legal y palabras clave
... í, siempre que se perfeccione otorgando escritura pública ... La respuesta correcta es la c) ... a) No implica obligación alguna al no haberse completado con la ... el Registro, se obligarán las partes a otorgar título público. En el supuesto de que no se de ...
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Extinción de la comunidad de gananciales
... ante el Secretario judicial o en escritura pública ante Notario, en el que, junto a la ... mayores o menores emancipados deberán otorgar el consentimiento ante el Secretario judicial o ... ía puede invocarse cuando ninguna obligación legal pesa sobre los convivientes, los cuales, en ...
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Cuestiones varias en torno a la situación jurídica del fiador
El presente estudio se va a centrar en algunas de las cuestiones controvertidas relacionadas con la situación jurídica del fiador, como la relación de la fianza y el pacto comisorio, la consideración del fiador como consumidor y, por ende, la aplicación de toda la normativa de protección de consumidores y usuarios, en concreto, la doctrina jurisprudencial del control de transparencia cualificado...
... BAREA define la fianza como «la obligación" de origen convencional o —más infrecuentemente\xE2" ... de su actividad profesional, ya sea pública o privada » ... Así mismo, el artículo 2 ... hipoteca sobre un bien de su propiedad y otorgar la fianza lo hicieron con un propósito ajeno a ... áusula correspondiente de la presente escritura y demás garantías personales o reales que se ... -
Análisis del delito de administración desleal (artículo 252 del código penal) en el ámbito de las sociedades de capital
... en el proyecto de reforma penal”, en Escritura pública, nº 61, 2010, pág. 31; BENÍTEZ ... responden frente a la sociedad de la obligación de aportar los desembolsos pendientes (artículos ... no será posible cuando se pretenda otorgar un apoderamiento a un administrador que ya es ...
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La cuota de participación en la propiedad horizontal: su fijación y su alteración
La cuota de participación expresa el valor proporcional que cada piso o local tiene en relación con el valor del inmueble en su totalidad, y tiene como finalidad servir para ordenar correcta y equitativamente el ejercicio de los derechos y el cumplimiento de las obligaciones y cargas que derivan del régimen de la propiedad horizontal. La cuota debe expresarse en centésimas y fijarse atendiendo a...
... propia a un elemento común o a la vía pública, que puede ser objeto de propiedad «separada» ... (la denominada en la práctica notarial escritura de constitución del régimen de la propiedad ... ), puede comparecer ante el notario para otorgar la correspondiente escritura de desafección, ... Núm. 190-B, 26-36 ... - (1999). La obligación de contribuir a los gastos generales en la Ley de ... -
El régimen jurídico de la tutela tras la Ley 8/2021, de 2 de junio
La reforma operada por la Ley 8/2021, de 2 de junio supone la adecuación de nuestro ordenamiento jurídico a la Convención internacional sobre los derechos de las personas con discapacidad, hecha en Nueva York el 13 de diciembre de 2006. Se impone así un cambio del sistema de sustitución en la toma de decisiones de las personas con discapacidad hasta ahora vigente, a otro basado en el respeto a la
... comunicará las medidas a la Entidad Pública. Todas estas medidas podrán adoptarse dentro de ... los informes periódicos que tiene la obligación de presentar, tanto la autoridad judicial como el ... ón de una voluntad suficiente para otorgar un acuerdo de apoyos y la guarda de hecho se ... público notarial, será median-te escritura pública otorgada a tal efecto 62 , o por ...