nulidad procedimiento hipotecario
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¿Cuáles son los efectos de la nulidad de la cláusula de vencimiento anticipado inserta en contratos de préstamo hipotecario suscrito con consumidores? En concreto, ¿la nulidad de la cláusula impide acudir al procedimiento de ejecución hipotecaria?
@Jose María Fernández Seijo. Magistrado Especialista CGPJ en Mercantil ALGUNAS DUDAS WITTGENSTEINIANAS SOBRE LOS EFECTOS DE LA DECLARACIÓN DE ABUSIVIDAD DE UNA CONDICIÓN GENERAL. (A propósito de los efectos de la declaración de nulidad de la clá...
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Las últimas reformas normativas para la defensa del deudor hipotecario. El nuevo régimen legal del acuerdo extrajudicial de pagos y el mecanismo de segunda oportunidad
... oportunidad para las personas físicas en el marco del procedimiento concursal mediante un sistema simplificado, destinado a modular el rigor ... la posibilidad de ejercicio de otras acciones de impugnación (nulidad, anulabilidad, rescisión por lesión, etc.) sobre la base operativa del ...
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Cesión de créditos y cuestiones prácticas de interés: retracto de crédito litigioso y titulización
En los últimos años de crisis económica, ante el aumento de la morosidad, las entidades financieras han recurrido a las ventas masivas de cartera como medio para aligerar sus balances. En paralelo, hemos asistido a un desarrollo intenso de los relativamente recientes procesos de titulización, que se regularon por primera vez en nuestro Derecho en la década de los noventa como mecanismos que...
... de titulización en el ámbito del procedimiento de ejecución que se sigue en caso de impago del ... remite cualesquiera reclamaciones sobre nulidad, vencimiento, certeza, extinción o cuantía de ... no deudor "no debe al acreedor hipotecario la prestación asegurada, ni siquiera como ... -
Transparencia y abusividad de la cláusula de gastos en los préstamos para adquisición de vivienda
Este trabajo aborda el tema de la cláusula de gastos a cargo del prestatario en los contratos de préstamo hipotecario para la adquisición de vivienda. A través del mismo, se pretenden exponer las causas por las que la sentencia de 23 de diciembre de 2015 ha generado en la jurisprudencia menor una importante diversidad de criterios en torno a los efectos jurídicos derivados de la nulidad de la...
... en los contratos de préstamo hipotecario para la adquisición de vivienda. A través del ... a los efectos jurídicos derivados de la nulidad de la cláusula, y que son: las razones en las ...áusula y los límites inherentes al procedimiento en el que se resolvió el recurso de casación. . ... -
Remedios del consumidor ante la abusividad en los instrumentos no financieros
Este artículo tiene por objeto examinar los remedios de los que dispone el consumidor para hacer frente a la abusividad en la contratación bancaria de cualquier instrumento no financiero. Estos se estructuran en unos controles preventivos, que afectan a la fase de formación del contrato y que permiten evitar su excesiva onerosidad, y unos remedios, en sentido estricto, que inciden en su ejecución.
... AL PRÉSTAMO HIPOTECARIO MULTIDIVISA. III.3. CLÁUSULAS DE NATURALEZA ... que a su vez no escapan de la sanción de nulidad ante su uso abusivo 22 . En consecuencia, el ... de cosa juzgada cuando en un procedimiento de ejecución hipotecaria no se ha podido oponer ... -
Servicios bancarios vinculados a la contratación de préstamo hipotecario; en especial, el servicio de cobertura de riesgo
... que se alegaba el error padecido por el cliente y se exigía la nulidad de los contratos. Ante semejante situación, la única protección legal ... es incompatible con la normativa europea en lo relativo al procedimiento de ejecución hipotecaria. Las operaciones vinculadas al préstamo ...
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«Opacidades» y «transparencias» en el control (de transparencia e ineficacia) en la contratación seriada entre empresarios/as (pymes y autónomos/as)
El contexto actual de crisis económico-financiera, juridical,política y social, ha impulsado cambios en la configuración juridicial, europeay nacional, del control de transparencia. Ante la falta de un pronunciamientoclaro y expreso por parte del legislador, que zanje las dudas doctrinales y judicialesque hoy se ciernen en torno a si procede o no la extensión del control detransparencia de la...
... que, en el ejercicio de una acción de nulidad de una cláusula suelo, después de salir ... al Presente y Futuro del Mercado Hipotecario y Ley de Segunda oportunidad para Consumidores/as ... (a) y (b) y (c), podrá oponerse al procedimiento de ejecución hipotecaria alegando posible ... -
Sentencia del TJUE de 16 de julio de 2020: procede restituir íntegramente los gastos de formalización del préstamo hipotecario y declarar la abusividad de la comisión de apertura
... relación con la restitución procedente como consecuencia de la nulidad de la cláusula de gastos –pese a que el TS haya vuelto a hacer oídos ... distinguió, en cuanto a los gastos que son objeto de este procedimiento, entre aquellos gastos cuyo pago, conforme a las disposiciones de Derecho ...
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Cuestiones varias en torno a la situación jurídica del fiador
El presente estudio se va a centrar en algunas de las cuestiones controvertidas relacionadas con la situación jurídica del fiador, como la relación de la fianza y el pacto comisorio, la consideración del fiador como consumidor y, por ende, la aplicación de toda la normativa de protección de consumidores y usuarios, en concreto, la doctrina jurisprudencial del control de transparencia cualificado...
...ón del bien no esté sujeta a un procedimiento objetivable de valoración de la adquisición, ... 1859 del Código Civil y conlleva la nulidad absoluta del mismo. Y añade que, «desde la ...ánea a la constitución del préstamo hipotecario, en la misma fecha y unidad de acto. De forma ... -
Las consecuencias de la existencia de una cláusula abusiva en el contrato de préstamo hipotecario: especial referencia a los intereses moratorios
La reciente STJUE de 21 de enero de 2015 vuelve a incidir en el —ya— repetido tema de las cláusulas abusivas del préstamo hipotecario, en relación con su ejecución. En esta sentencia se analiza la existencia y eficacia de una cláusula en la que se fija el alcance de los intereses moratorios, cuando se aprecia y declara como abusiva por el juez. En concreto, se analiza si es contrario al Derecho...
...Subrayamos, no obstante, que ya establece la nulidad de todo el contrato de préstamo cuyo interés sea desproporcionado, ... de préstamo hipotecario, suspendiéndose la ejecución del procedimiento sumario hipotecario ya iniciado. Pero, asimismo, se introdujeron novedades ... -
Préstamos hipotecarios. Abusividad de la cláusula relativa a los gastos de formalizacion de la hipoteca, imputados de forma genérica al consumidor
La Sentencia del tribunal Supremo de 23 de Diciembre de 2015, hito jurisprudencial respecto a la declaración de cláusulas abusivas, no solo declaró abusividad de la tan conocida cláusula suelo, también la declaró respecto a la cláusula relativa a los “GASTOS DE FORMALIZACION DE LA HIPOTECA”. Dicha cláusula, de forma genérica y predispuesta, imputa al consumidor la asunción de todos los gastos...
... en las escrituras de préstamo hipotecario suscritos con BBVA, que fue objeto de análisis, ... es el empresario, la declaración de nulidad efectuada por la Audiencia es plenamente ajustada ... -
Apuntes sobre el procedimiento de ejecución hipotecaria
... previa ineludible para que pueda, a su amparo, declararse la nulidad de las estipulación financieras indicadas en el escrito de oposición y ... carácter abusivo de las cláusulas del contrato de préstamo hipotecario para poder ejercer efectiva y plenamente sus derechos en virtud de la ...
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Breve exposición del status quaestionis de la cláusula de vencimiento anticipado, en espera de la sentencia del TJUE que resuelva la cuestión prejudicial planteada por el Tribunal Supremo
La cláusula de vencimiento anticipado permite al acreedor activar la ejecución hipotecaria ante el impago de alguna/s cuotas de amortización del préstamo hipotecario. El canon para determinar su abusividad fue establecido por la STJUE de 14 de marzo de 2013, cuya doctrina ha sido reiterada en ulteriores resoluciones del TJUE. A pesar de que el TJUE ha establecido que una cláusula declarada...
... cuotas de amortización del préstamo hipotecario. El canon para determinar su abusividad fue ... determinado su abusividad y consiguiente nulidad. Esta jurisprudencia, sin embargo, es considerada ... de las ventajas exclusivas que el procedimiento ejecutivo hipotecario ofrece al deudor, lo que ... -
Concepto de abuso del proceso. Análisis doctrinal y jurisprudencial
... el Texto Refundido de la Ley de Procedimiento Laboral dispuso lo siguiente: «1. Los órganos ... instó la ejecución de un préstamo hipotecario impagado, pero no acudiendo al procedimiento ... contra y su solicitud de declaración de nulidad del procedimiento hipotecario (que fue rechazada ...
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Procesal Civil
... físicas en el marco de un procedimiento concursal:. - Se articula un mecanismo de segunda ...último término, a forzar al acreedor hipotecario a aceptar una dación en pago. Ahora el ...[Unión Europea]. Consumo. Nulidad de cláusulas contractuales / condiciones ...
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Comentario de la STC nº23/2023 de 27 de Marzo de 2023 sobre la vulneración del derecho a la tutela judicial efectiva por ignorar la solicitud de control de abusividad de las cláusulas de un contrato hipotecario
... del Juzgado de Primera Instancia de Valdemoro que, en el procedimiento de ejecución de títulos no judiciales, rechazó la petición de control ... anticipado y los intereses moratorios, así como que acordara la nulidad de lo actuado desde el auto que acordó despachar ejecución. En dicho ...
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Subrogación hipotecaria, deber de información y control de transparencia
... comprador se subroga en el préstamo hipotecario del promotor o constructor, en la parte asignada ...ón individual de no incorporación y de nulidad de la cláusula suelo contenida en el contrato de ...
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La suspensión del lanzamiento del deudor hipotecario. Análisis de las reformas operadas por el Real Decreto-Ley 6/2020, de 10 de marzo y de la reciente jurisprudencia de los Tribunales
El Real Decreto Ley 6/2020 amplía hasta el 15 de mayo de 2024 la suspensión de los lanzamientos de deudores hipotecarios calificados como vulnerables. La suspensión se produce cuando el acreedor hipotecario ejecutante se adjudica el bien en el procedimiento, o cuando se lo adjudica el cesionario del crédito hipotecario. No así cuando compra el bien en subasta un tercero comprador rematante pues,...
... el acreedor hipotecario ejecutante se adjudica el bien en el procedimiento, o cuando se lo adjudica el cesionario del crédito hipotecario. No así ...2. Si se alegase que la infracción entraña nulidad de actuaciones o el Tribunal lo estimase así, se estará a lo dispuesto ... -
Oposición a la ejecución
..., incluso las que versen sobre la nulidad del título, vencimiento, certeza o cuantía de ... o entorpecer, en ningún caso, el procedimiento hipotecario. @@B) Oposición basada en cláusulas ...
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La comisión de apertura en los contratos de préstamo al consumo
... en el coste total de un préstamo hipotecario no implica que sea una prestación esencial de ... con la abusividad y su correspondiente nulidad, cuando se incumple su reglamentación. Para ..., la carga de la prueba en un procedimiento judicial corresponderá a la entidad financiera, ...
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Cuestiones controvertidas en torno a las cláusulas abusivas insertas en los préstamos o créditos hipotecarios (y II)
Resulta usual en el ámbito de la contratación de créditos o préstamos hipotecarios el establecimiento de cláusulas suelo/techo, de intereses de demora o remuneratorios y de vencimiento anticipado. En el ámbito de las cláusulas suelo la sustanciación del control de transparencia y abusividad de tales cláusulas y, asimismo, en los efectos derivados de su nulidad, esto es, la posibilidad o no de...
. @I. Los efectos derivados de la nulidad contractual. Una de las cuestiones que más ... la suma a devolver en un singular procedimiento, que puede resultar ridícula en términos ... suelo en sus contratos de préstamo hipotecario no pueden ampararse en un confianza legítima en ... -
Tutela del consumidor frente a las tarjetas «revolving»
La nueva batalla judicial iniciada por los consumidores contra el sector fi nanciero está relacionada con los contratos de tarjeta «revolving». La problemática suscitada en torno a este producto fi nanciero está relacionada con los intereses remuneratorios tan elevados asociados al mismo. Ello se une a que, en multitud de ocasiones, la comercialización de las tarjetas «revolving» se ha realizado...
...Usura. Cláusulas abusivas. Nulidad. . ABSTRACT: The new legal battle initiated by .... Y sobre la determinación del procedimiento legalmente adecuado, habrá que estar a la ... pudo comparar la oferta del préstamo hipotecario multidivisa con las de otros préstamos…» . ... -
La protección sustantiva del deudor hipotecario. Especial consideración a los intereses de demora y al vencimiento anticipado del crédito
... STS, Civil, 4.11.2010; STS, Civil, 2.3.2011, que declararon la nulidad de las cláusulas de redondeo al alza del tipo de interés del crédito ... contractual y de flexibilizar el rigor del procedimiento de ejecución hipotecaria sobre la vivienda habitual 6 . . Una parte de ...
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Aspectos relevantes en torno a la vivienda familiar
La vivienda familiar constituye un bien adscrito a la familia que, sirve de lugar de residencia y donde habitualmente se desarrolla la convivencia que, tanto constante matrimonio o relación de pareja como tras la crisis matrimonial o de pareja plantea una serie de situaciones jurídicas relevantes que, son objeto de análisis en el presente estudio.
... artículos 91 y 144.5 del Reglamento Hipotecario que tienen por finalidad asegurar un mínimo de ... un uso como consecuencia de un proceso de nulidad, separación o divorcio. En cuanto a la ... por decisión judicial en un procedimiento de modificación de medidas o por voluntad de los ... -
Cláusula abusiva. Antecedentes legislativos. Tratamiento procesal actual
..., dada la diferente normativa y procedimiento a aplicar entre un consumidor final y un ... se sujetara a las normas generales de nulidad contractual. Solo cuando exista un consumidor ... en el proceso de ejecución común e hipotecario. En principio no existe un pronunciamiento tan ...