nulidad junta propietarios
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STS 318/2016, 13 de Mayo de 2016
PROPIEDAD HORIZONTAL. NULIDAD DE ACUERDOS. La parte actora lo que postula es la nulidad del acuerdo de la Junta de Propietarios por el que autoriza la apertura de los huecos, que por cierto se abrieron y luego se instó la autorización, por entender que por afectar gravemente a un elemento común requiere que exista unanimidad en su adopción, ya que se da una afectación esencial del título...
... de parte recurrente la Comunidad de Propietarios de la CALLE000 nº NUM002 y don Claudio , ... «1.- Se declare la nulidad del acuerdo impugnado, Punto Tercero de la Junta ... -
STS 604/2014, 22 de Octubre de 2014
JUNTA DE PROPIETARIOS. NULIDAD DE ACUERDOS. EXCEPCIONES AL REQUISITO DE PROCEBILIDAD. Los demandantes no se encontraban al corriente de pago de las cuotas de la comunidad en el momento de interponer la demanda, pero alegan que concurre la excepción al requisito de procebilidad porque los acuerdos impugnados introducen un sistema nuevo de distribución de los gastos. El hecho de que la comunidad se
... Es parte recurrida la Asociación de Propietarios DIRECCION000 , Fase DIRECCION001 ... PRIMERO.- ... , ESPERANZA, debo DECLARAR Y DECLARO la nulidad de la Junta Extraordinaria celebrada el 13 de ... -
STS 639/2013, 17 de Octubre de 2013
PROPIEDAD HORIZONTAL. NULIDAD DE LA JUNTA DE PROPIETARIOS. La exigencia de salvar el voto se satisface con votar en contra del acuerdo y que ese voto se refleje en el acta, por tanto, manteniendo ahora el mismo criterio interpretativo, procede estimar la falta de legitimación activa de quienes participaron en la junta, por sí o representados, ya que no hicieron constar en el acta su voto en...
... y representación de COMUNIDAD DE PROPIETARIOS DEL COMPLEJO INMOBILIARIO DIRECCION000 ... íntegramente la demanda y se declare la nulidad de pleno derecho del título de constitución de ... y cada uno de los acuerdos adoptados en la Junta de Propietarios celebrada el día 29 de abril de ... -
STS 408/2015, 2 de Julio de 2015
PROPIEDAD HORIZONTAL. NULIDAD DE ACUERDO DE JUNTA GENERAL ORDINARIA. COMUNIDAD DE PROPIETARIOS. Infracción del artículo 477.1 LEC por haberse adoptado el acuerdo que aprobó obras que producían alteraciones en elementos comunes y modificaban el título constitutivo, por simple mayoría y no por unanimidad. Se permite el acceso de vehículos a los locales, sin derecho a estacionamiento en el patio...
... 1469/2011, sobre nulidad de acuerdo de junta general ordinaria, seguidos ... y representación de la Comunidad de Propietarios de la AVENIDA000 núm. NUM000 de Madrid, en ... -
STS 861/2023, 5 de Junio de 2023
PROPIEDAD HORIZONTAL. MAYORÍAS PARA ADOPTAR ACUERDOS. LOCAL COMERCIAL. No toda obra en un local comercial que suponga alterar la configuración exterior del edificio queda sometida a la regla de la unanimidad, menos aún si no se prueba que la instalación litigiosa perjudica a los propietarios. Si se sustentara que la regla de la unanimidad es necesaria siempre que con la obra se altere la...
... ón interpuestos por la Comunidad de Propietarios de la CALLE000 n.º NUM000 de Madrid, ... de impugnación de acuerdo adoptado por la Junta de Propietarios y otra acción acumulada ... como documento número 30, y declare su nulidad por ser contrario a los Estatutos de la Comunidad ... -
La cuota de participación en la propiedad horizontal: su fijación y su alteración
La cuota de participación expresa el valor proporcional que cada piso o local tiene en relación con el valor del inmueble en su totalidad, y tiene como finalidad servir para ordenar correcta y equitativamente el ejercicio de los derechos y el cumplimiento de las obligaciones y cargas que derivan del régimen de la propiedad horizontal. La cuota debe expresarse en centésimas y fijarse atendiendo a...
... resultante se repartirá entre los propietarios en atención a sus respectivas cuotas de ... la validez de los acuerdos aprobados en la Junta de Propietarios, ya que, conforme al denominado ... á de estarse a la sanción general de nulidad de pleno derecho, salvo que en la propia ley ... -
STS 747/2013, 27 de Noviembre de 2013
PROPIEDAD HORIZONTAL. JUNTA DE PROPIETARIOS. NULIDAD DE ACUERDO. El acuerdo de la COMUNIDAD cuya nulidad es el objeto de la demanda y, ahora, del presente recurso de casación, acuerdo que ha sido mantenido por la sentencia recurrida, quebranta directamente lo dispuesto en los estatutos que contemplan el uso del garaje de los locales, y va contra lo ordenado en el artículo 394 del Código civil por
... y representación de COMUNIDAD DE PROPIETARIOS DE LA CALLE000 Nº NUM000 DE GORLIZ ... PRIMERO ... dicte sentencia por la que se declare la nulidad del acuerdo adoptado por la junta el 26 de ... -
Convocatorias
... El Presidente convoca las Juntas de Propietarios, que han de remitirse al domicilio que cada ... que no es válida la convocatoria de una Junta Extraordinaria cuya remisión de la convocatoria ... de 9 de marzo de 2010, declara la nulidad del acuerdo adoptado por la negativa de la ...
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STS 50/2014, 6 de Febrero de 2014
PROPIEDAD HORIZONTAL. COMUNIDAD DE PROPIETARIOS. El acuerdo que se impugna, al que ha arribado la Junta de Propietarios sin modificación estatutaria, supone volver a lo dispuesto en el título constitutivo, que no ha sido modificado, en cuanto a la distribución de los gastos, por lo que no es necesaria la unanimidad de todos los copropietarios para la adopción del mismo, puesto que nada se...
... ón procesal de Comunidad de Propietarios de la CALLE000 nº NUM000 de Pamplona, la ... a) declare la nulidad del acuerdo de la Comunidad de Propietarios ... en el punto 1º del orden del dia de la Junta General Extraordinaria de 25 de enero de 2009, en ... -
Acuerdos comunitarios para regular el ejercicio del arrendamiento turístico de viviendas: exégesis del art. 17.12 LPH
... , perjudican a las Comunidades de Propietarios sin que en muchas ocasiones los propietarios de ... Por ello se atribuye a la junta de propietarios, como órgano colectivo, amplias ... la acción judicial para conseguir la nulidad de la prohibición, sino que si la comunidad ...
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Sentencias
... la acción reclamatoria contra los propietarios de los pisos superiores los que, a su vez, ... en la que solicitaron que se declarase la nulidad de la mencionada cláusula de limitación a la ... 2003 y para nombrar un representante en la Junta de Accionistas de Ronáldez S.A. 3.4 La sección ...
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Jurisprudencia Civil
... Anticresis en los arts. 1881 y ss CC: Nulidad por simulación de un contrato de préstamo ... ón, pues condenado uno de los tres propietarios, mediante sentencia, a vender a los adquirentes ... Acuerdos adoptados en junta de propietarios que no sean radicalmente nulos y ...
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Conflictos más frecuentes en el marco de la empresa familiar y su prevención
Este trabajo analiza los conflictos más frecuentes en el marco de las empresas familiares y los instrumentos de que gozan los familiares para intentar prevenirlos o, una vez generados, arbitrar vías de cara a su solución, de manera que no se ponga en peligro la propia actividad empresarial. En particular, este capítulo profundiza: en primer lugar, en los conflictos relativos a la institución del...
... , convocatoria al socio para celebración de Junta general), éstas se deberán dirigir al nuevo ... debería imponerse a los nudo propietarios en el título constitutivo del usufructo que, en ... No se puede alegar que dicha nulidad quebranta el principio de autonomía de la ... -
Viviendas turísticas y comunidades de propietarios: status quaestionis y posibilidades de actuación a la luz del nuevo artículo 17.12 de la Ley de Propiedad Horizontal
En el presente trabajo se analiza el complejo marco normativo al que se ven sujetas las viviendas turísticas en el ordenamiento jurídico español y se estudian las molestias y principales controversias que generan en los edificios sometidos a un régimen de propiedad horizontal. Se examinan las posibilidades de actuación con las que cuentan las comunidades de propietarios para hacer frente a estas...
... en su conducta «el presidente, previa autorización de la junta de propietarios, debidamente convocada al efecto, podrá entablar contra ... Se solicitaba la nulidad del acuerdo adoptado y se pedía que como consecuencia de ello se ... -
Demanda contra la comunidad de propietarios por vulnerar el art. 10.3º LPH
Modelo de demanda de juicio ordinario interpuesta por un propietario contra la comunidad de propietarios, solicitando la nulidad del acuerdo alcanzado en junta de propietarios sobre la modificación de la fachada (supuesto contemplado en el artículo 10.3º de la Ley 49/1960, de 21 de julio, sobre Propiedad Horizontal, en adelante LPH).
... …………………….,con la finalidad de que se declare la nulidad del acuerdo tomado en la junta de propietarios del día …… sobre la ... -
Las distintas diligencias preliminares
... y de hecho el apelante no solicita la nulidad de actuaciones, por lo que no cabe acordarla ... que a instancia de una comunidad de propietarios se accedió a la diligencia de exhibición de un ... sor cuya instalación se había acordado en junta de propietarios así como el coste de su retirada ...
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Derecho Civil
... con solicitud de que se declarase la nulidad del contrato de swap por haberlo suscrito con una ... afectar, responderán, frente a los propietarios y terceros adquirentes de los edificios o de ... la Comunidad de propietarios decidió en Junta instalar un ascensor. Esto implicaba la invasión ...
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Artículo 10
... y no requerirán de acuerdo previo de la Junta de propietarios, impliquen o no modificación del ... se concede por separación, divorcio o nulidad del matrimonio el uso judicial de la vivienda de ...
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STS 613/2013, 22 de Octubre de 2013
PROPIEDAD HORIZONTAL. JUNTA DE PROPIETARIOS. No puede aceptarse que cualquier acuerdo que afecte al pago que los propietarios deben hacer de su correspondiente participación en los gastos de la comunidad, haya de incluirse en la excepción del articulo 18.2 de la Ley de Propiedad Horizontal.
... parte recurrida la "COMUNIDAD DE PROPIETARIOS DE LA CALLE000 NÚM. NUM000 DE VALENCIA", no ... acuerdos segundo y cuarto, alcanzados en la Junta de Propietarios de la Comunidad CALLE000 ... NUM000 ... todo ello con declaración consensual de nulidad de los actos y acuerdos posteriores de ejecución ... -
Cláusulas abusivas en la compraventa profesional de viviendas
... de funcionamiento de la Comunidad de Propietarios, en su caso, así como información de los ... ( LAN 2005, 535) y ( LAN 2006, 222) , de la Junta de Andalucía, por el que se aprobó el ... , incurriendo en la sanción de nulidad de pleno derecho. No puede decirse que la ...
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STS 454/2007, 3 de Mayo de 2007
Propiedad Horizontal. Cláusulas de exoneración. Nulidad de acuerdos adoptados por la Junta General de la Comunidad de Propietarios. Los razonamientos "obiter" o a mayor abundamiento están excluidos del objeto del recurso de casación. Congruencia de la sentencia. Supuesto de la cuestión.
... ón interpuesto por la Comunidad de Propietarios del " DIRECCION000, MANZANA NUM000 ", de Sevilla, ... ía, sentencia por la que se declare: 1.- Nulidad del acuerdo adoptado bajo el apartado segundo de la orden del día de la Junta General Ordinaria de la Comunidad demandada de ... -
Sentencias
... una grave infracción que provoque la nulidad del proceso. La audiencia de estos dos ... interpuesta por una Comunidad de Propietarios domiciliada en Vallecas, y varios de sus ... del consentimiento de la comunidad, la junta de propietarios sólo tendrá que efectuar una ...
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Elementos privativos
... 2, b) LPH a las comunidades de propietarios sin título constitutivo le será de aplicación ... ón de los demás propietarios y de la Junta de Propietarios, con la única limitación de no ... Supremo iba desde la declaración de nulidad o su admisión con limitaciones, la Dirección ...
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La revisión del tratamiento de la imposibilidad inicial y del error en los contratos, a través del análisis de diversos textos jurídicos
La regulación del error en los contratos del Código civil es antigua y parca, y no refleja la doctrina de los autores, ni su aplicación práctica por los tribunales, siendo conveniente su reforma. La cuestión es cómo hacerse. Para responderlo, en el trabajo se analizan diferentes modelos de regulación del error en los contratos, teniendo en cuenta la distinción error vicio/error en la declaración.
... se la ha aplicado el régimen de la nulidad absoluta , o el de la inexistencia 10 ; el de ... por teléfono con los demandantes -propietarios del Great Peace - acordando su arrendamiento ( ... de la Propuesta de Código Civil», la Junta Directiva de la Asociación de Profesores de ... -
Jurisprudencia Penal (Parte II)
... ónima de cuyas acciones habían sido propietarios y que habían administrado hasta que cesaron en ... al Servicio de Medio Ambiente de la Junta para su extinción ... Tampoco de la ... este sentido, de un lado, es posible una nulidad de pleno derecho sin que la resolución sea ...