nulidad escritura compraventa

73207 resultados para nulidad escritura compraventa

  • STS 619/2016, 10 de Octubre de 2016

    COMPRAVENTA. RESCISIÓN. FRAUDE DE ACREEDORES. RESPONSABILIDAD. No procede declarar la nulidad de la escritura de compraventa de los inmuebles al no haberse solicitado por ninguna de las acusaciones; efectivamente, la parte apelante no lo solicitó al considerar que dicha nulidad de los negocios no hubiera conseguido resarcir a la recurrente desde el punto de vista civil, porque dada la actual...

    ... sobre rescisión de contrato de compraventa por fraude de acreedores. Ha sido parte recurrida ... »2º) La nulidad de todos los asientos registrales que se hubieren ... La escritura pública de compraventa se había otorgado el 12 ...
  • Comentario de la sentencia del Tribunal Supremo de 16 de enero de 2013 (1552/2013)

    El año 2002, doña Tarsila otorgó escritura pública de segregación y compraventa de una parte de una finca. Fue comprador un sobrino de doña Tarsila, que luego aportó esa parte de finca a una sociedad mercantil. Más de un año después, doña Tarsila otorgó escritura pública de compraventa de la otra parte de la finca, siendo compradora una sobrina suya. El Tribunal Supremo declara la nulidad de las...

    ... 25 de febrero de 2002, Tarsila otorgó escritura pública de segregación de una finca y ... , Tarsila, por escritura pública de compraventa, dispuso de la otra parte de la finca en favor de ... Herrería, solicitando la declaración de nulidad de los referidos contratos de compraventa, con la ...
  • Cancelación de inscripción de compraventa existiendo adjudicación por hipoteca anterior. Tracto sucesivo

    Resolución de 12 de septiembre de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Mataró n.º 4, por la que se deniega la inscripción de una sentencia por la que se acuerda la nulidad de una escritura de compraventa y se ordena el reintegro de la finca objeto de la misma al patrimonio de la...

    ... negativa es el testimonio de una sentencia en la que se declara la nulidad de un contrato de compraventa y se ordena la cancelación de la ...
  • Jurisprudencia Civil
    ... documentos probatorios aportados -escritura pública de compraventa, inscripciones ... Anticresis en los arts. 1881 y ss CC: Nulidad por simulación de un contrato de préstamo ...
  • STS 111/2013, 6 de Marzo de 2013

    DONACIÓN DE BIENES INMUEBLES. COMPRAVENTA SIMULADA. LEGITIMACIÓN ACTIVA. INCUMPLIMIENTO DE CARGAS O PRESTACIONES MODALES. HEREDEROS. Se plantea como cuestión de fondo la aplicación de la doctrina jurisprudencial relativa a las exigencias de especial formalidad, contenidas en el artículo 633 del Código Civil , en orden a la validez y existencia de la donación celebrada; si bien, no en atención al...

    ... donante, de la donación realizada en escritura notarial de 22 de octubre de 1993 por don Mario ... , conllevando y pidiendo también la nulidad de las donaciones que constan en el documento ... ún conste en la escritura pública de compraventa ... 5º Condenar al demandado a reintegrar a los ...
  • Nulidad absoluta de una escritura pública de compraventa por falta de causa

    Escrito de demanda en el que se solicita la declaración judicial de nulidad absoluta de una escritura de compraventa por falta de causa encubriendo en realidad un negocio jurídico de desapoderamiento patrimonial realizado en perjuicio de la hacienda pública.

    Demanda presentada el 28 de noviembre de 2001 por don Bernardo Blanco Simón, Abogado del Estado-Jefe en Palencia. @Al juzgado de primera instancia de Palencia que por turno corresponda El ABOGADO DEL ESTADO,...
  • Donación disimulada en escritura pública

    Desde el año 2007, la jurisprudencia del Tribunal Supremo entiende unánimemente que la escritura pública exigida por el artículo 633 del Código Civil para la donación de inmueble ha de ser ella misma de donación. En consecuencia, decreta invariablemente la nulidad de los negocios de donación encubiertos en escritura pública de venta. En general, dicha doctrina parece acertada, pues es la más...

    ... la donación de inmueble encubierta en escritura pública de compraventa y determinó, con clara pretensión de gene-ralidad, que en ningún caso ... ón pecuniaria, el demandante solicitaba que se declarase la nulidad de esa compraventa suscrita entre el matrimonio demandado y su hija ...
  • Las distintas diligencias preliminares
    ... señor posea a título de dueño por compraventa (con lo que podríamos estar ante un supuesto de ... y de hecho el apelante no solicita la nulidad de actuaciones, por lo que no cabe acordarla ... era la obtención de la nulidad de la escritura pública de la compraventa, por tratarse de una ...
  • Análisis del delito de administración desleal (artículo 252 del código penal) en el ámbito de las sociedades de capital
    ... en el proyecto de reforma penal”, en Escritura pública, nº 61, 2010, pág. 31; BENÍTEZ ... mismos, podrá ejercitarse la acción de nulidad de la sociedad una vez que ésta se ha inscrito ... el precio) para formalizar la futura compraventa, ya tiene un cierto contenido económico y forma ...
  • Cláusulas abusivas en la compraventa profesional de viviendas
    ... En cambio, en el momento de otorgamiento de la escritura pública el Reglamento Notarial establece una serie de obligaciones para ... equilibrio de las prestaciones, incurriendo en la sanción de nulidad de pleno derecho. No puede decirse que la subsistencia del contrato sin ...
  • Jurisprudencia Civil
    ... Consumidores y usuarios ... Nulidad de determinadas cláusulas suelo contenidas en ... 14.488,48 metros cuadrados cuando en la escritura de segregación se habían fijado 9.881 metros ... de tracto único, como es la compraventa (SSTS 10-2-1997, 15-11-2000, 22-4-2004 y ...
  • Validez obligacional y posible eficacia real de la venta de cosa común por uno de los copropietarios

    El artículo analiza la venta de la cosa común realizada por unosolo de los copropietarios. La doctrina jurisprudencial mayoritaria consideraque ese contrato de compraventa es nulo por infracción de los artículos 397y 1261 del Código Civil. En el estudio se pretenden refutar las razones porlas que la jurisprudencia decreta la nulidad de este contrato. Así, se analizael artículo 397 del Código...

    ... las vende a una sociedad mediante escritura pública que se inscribe en el Registro de la ... demanda solicitando que se declare la nulidad o inexistencia de la venta de la fincas. La ... quienes intervienen en el contrato de compraventa en la posición de parte vendedora son realmente ...
  • STS 295/2016, 5 de Mayo de 2016

    COMPRAVENTA. NULIDAD POR SIMULACIÓN. INDEMNIZACIÓN DE DAÑOS Y PERJUICIOS. Basta atender a los claros términos de la escritura pública de compraventa para concluir que los contratantes fijaron de mutuo acuerdo un precio cierto en dinero, de acuerdo con lo que exige el art. 1445 CC, y fijada la causa, la presunción de existencia y licitud de la misma que deriva de este precepto comporta que al...

    ... Instancia n.º 20 de Barcelona sobre nulidad de compraventa y reclamación de cantidad. Ha ... 1.- En escritura pública de 27 de marzo de 1992 otorgada ante el ...
  • Sentencia del Tribunal Supremo de 4 de mayo de 2009. Nulidad de donación de inmueble disimulada mediante escritura de compraventa. Alcance del artículo 633 del Código Civil

    Resumen de los hechos - 1. Importancia de la Sentencia comentada. Breve referencia a la Sentencia del Tribunal Supremo de 11 de enero de 2007 - 2. Líneas jurisprudenciales en relación con supuestos similares - 3. Opción adoptada por la Sentencia comentada en relación con el artículo 633 del Código Civil - 4. Crítica a la posición de la Sentencia - 4.1. Interpretación formalista del artículo 633 C.

  • La doble venta

    En este trabajo se analizan el régimen jurídico y los efectos derivados de la doble venta regulada en el artículo 1.473 del Código Civil. En particular se detiene en la controversia doctrinal y jurisprudencial sobre la aplicación del artículo 1.473 a la venta de cosa ajena, en el estudio de los criterios de preferencia para determinar el comprador que adquiere en los casos de doble venta y en los

    ... en presencia de varios contratos de compraventa, no se cumple el requisito del vendedor único, ... el otorgamiento de la correspondiente escritura pública no va seguido del traspaso material o ... acción resolutoria, ni rescisoria, ni de nulidad, y por eso es tan terminante el artículo citado ...
  • Sentencias
    ... úscula y la negrita figuran tal cual en escritura pública). La finalidad del préstamo fue la ... en la que solicitaron que se declarase la nulidad de la mencionada cláusula de limitación a la ... , en virtud del contrato de compraventa suscrito con los adquirentes, de entregarles el ...
  • Sentencias
    ... una grave infracción que provoque la nulidad del proceso. La audiencia de estos dos ... Anulabilidad del contrato de compraventa.- La jurisprudencia -entre otras, SSTS 12 de ... y el otorgamiento de la correspondiente escritura pública de compraventa. El demandado se opuso y ...
  • 22. Las verdades simuladas
    ... de quien no puede comprar 919 ; en la compraventa que encubre un contrato de vitalicio 920 ; en el ... nulo 948 , de modo, sin embargo, que tal nulidad no es absoluta puesto que, si opera en todo caso ... ón de cosa inmueble que se haga en escritura pública notarial 969 ... Puede decirse que, en ...
  • La revisión del tratamiento de la imposibilidad inicial y del error en los contratos, a través del análisis de diversos textos jurídicos

    La regulación del error en los contratos del Código civil es antigua y parca, y no refleja la doctrina de los autores, ni su aplicación práctica por los tribunales, siendo conveniente su reforma. La cuestión es cómo hacerse. Para responderlo, en el trabajo se analizan diferentes modelos de regulación del error en los contratos, teniendo en cuenta la distinción error vicio/error en la declaración.

    ... se la ha aplicado el régimen de la nulidad absoluta , o el de la inexistencia 10 ; el de ... - En esencia, se había celebrado una compraventa de participaciones sociales de una sociedad ... escritura de donación de la casa para su sobrino ...
  • Acciones que puede ejercitar el perjudicado en los supuestos de vicios o defectos en la construcción
    ... A) ACCIONES DE NULIDAD O ANULABILIDAD POR INEXISTENCIA O DE LOS ... usual, a través del otorgamiento de la Escritura Pública, cuestión resuelta unánimemente por la ... » se aplica cuando en el contrato de compraventa se da una cosa diversa a la convenida, lo que se ...
  • STS 282/2012, 30 de Abril de 2012

    COMPRAVENTA. DONACIÓN. NULIDAD. La donación disimulada bajo la apariencia de la compraventa tampoco es válida ya que resulta imprescindible que en escritura pública conste tanto la voluntad de donar como la aceptación de dicha donación por parte del donatario, ahora recurrente, voluntades que no concurren, en la escritura pública objeto de autos. Se desestima la apelación.

    ... ón activa de Gabino y declarándose la nulidad de la escritura pública de compraventa otorgada ...
  • Subrogación hipotecaria, deber de información y control de transparencia
    ... DE DEUDA GARANTIZADA CON HIPOTECA POR COMPRAVENTA DE LA FINCA HIPOTECADA ... En caso de venta de ... o constructor), que se documenta en escritura de constitución del préstamo a promotor ... ón individual de no incorporación y de nulidad de la cláusula suelo contenida en el contrato de ...
  • La reciente doctrina jurisprudencial de la cláusula rebus sic stantibus y su aplicación a las operaciones inmobiliarias

    La crisis económica de 2008, de consecuencias profundas, ha influido para que el Tribunal Supremo replantee la doctrina de la cláusula rebus sic stantibus. Esta reconfiguración de la doctrina se plasma, principalmente, en dos sentencias de 2014 (30 de junio y 15 de octubre), que han reabierto el debate entre los autores en cuanto a la excepcionalidad o flexibilidad en la aplicación de dicha...

    ... precio de mercado del bien objeto de compraventa, la frustración sobrevenida de la finalidad del ... ón del arrendatario de que se declare la nulidad de un contrato de arrendamiento como consecuencia ... préstamo y la inminente firma de la escritura pública fue cuando decidió desvincularse del ...
  • Los compromisos previos y la 'due diligence
    ... aquellos que lo harán en el contrato o escritura pública definitiva, y por tanto si se trata de ... lo necesario para que tenga lugar la compraventa que constituye la finalidad última del ... , mantenimiento del contrato pese a la nulidad parcial, salvo que se trate de algún elemento ...
  • Sentencias
    ... que la sentencia recurrida declaró la nulidad de la cláusula 6 por falta de reciprocidad, ... , suscribió con el Banco Popular una escritura de préstamo con garantía hipotecaria. En la ... la calificación de los contratos de compraventa litigiosos ... ADC, tomo LXXV, 2022, fasc. II ...

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