nulidad ejecucion hipotecaria
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¿Cuáles son los efectos de la nulidad de la cláusula de vencimiento anticipado inserta en contratos de préstamo hipotecario suscrito con consumidores? En concreto, ¿la nulidad de la cláusula impide acudir al procedimiento de ejecución hipotecaria?
@Jose María Fernández Seijo. Magistrado Especialista CGPJ en Mercantil ALGUNAS DUDAS WITTGENSTEINIANAS SOBRE LOS EFECTOS DE LA DECLARACIÓN DE ABUSIVIDAD DE UNA CONDICIÓN GENERAL. (A propósito de los efectos de la declaración de nulidad de la clá...
- Selección y análisis de las resoluciones más relevantes en materia de vencimiento anticipado
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Reviviscencia de anotación cancelada
Resolución de 1 de junio de 2016, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la propiedad de Ferrol de una instancia en la que se solicitaba la cancelación de un asiento cancelatorio de una anotación preventiva de embargo por ser nula la cancelación practicada como consecuencia de una ejecución hipotecaria, así...
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Las últimas reformas normativas para la defensa del deudor hipotecario. El nuevo régimen legal del acuerdo extrajudicial de pagos y el mecanismo de segunda oportunidad
... A la pérdida de la vivienda hipotecaria, se ha unido el tener que hacer frente a un ... las habilitaciones para el desarrollo, ejecución y aplicación de la Ley y su entrada en vigor ... de otras acciones de impugnación (nulidad, anulabilidad, rescisión por lesión, etc.) ...
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Cancelación por nulidad de hipoteca y su nota de expedición de certificación de cargas por mandamiento judicial
Resolución de 21 de junio de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de San Sebastián de los Reyes n.º 2, por la que se suspende la cancelación de una hipoteca, instada en virtud de un mandamiento judicial en el que se ordena la cancelación de la nota marginal de ejecución...
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La ejecución hipotecaria: nuevo motivo de oposición, nuevos problemas de tramitación
La crisis económica y financiera por la que atraviesa nuestro país, aparece dotada de ciertas peculiaridades propias, de carácter inmobiliario, que han obligado a tomar medidas sobre algunas deficiencias importantes de nuestro sistema de ejecución hipotecaria. Si bien es cierto que estas carencias —fundamentalmente en lo relacionado con los motivos de oposición a la ejecución hipotecaria— se...
... cuestiones complejas que durante la tramitación del procedimiento se pondrán de manifiesto: entre otras, la posible apreciación de la nulidad de las cláusulas de oficio o a instancia de parte; la inexistencia de un plazo legal para su planteamiento; los efectos de la declaración de ... -
El vencimiento anticipado de los préstamos hipotecarios tras la STJUE de 26 de marzo de 2019 y la STS de 11 de septiembre de 2019
La cláusula de vencimiento anticipado del préstamo hipotecario constituye el fundamento de la ejecución hipotecaria y permite el ejercicio de la acción real hipotecaria por el acreedor sobre el bien hipotecado. Sobre la base de la inicial redacción del artículo 693.2 LEC, las cláusulas incluidas como condición general de la contratación en préstamos inmobiliarios a consumidores permitían que el...
... constituye el fundamento de la ejecución hipotecaria y permite el ejercicio de la acción ... Supremo considerando que pese a la nulidad de la cláusula debía valorarse el concreto ... -
STC 208/2015, 5 de Octubre de 2015
Promovido por doña María Adelaida Londoño Molinares respecto de la inadmisión de un incidente de nulidad de actuaciones decretada por diligencia de ordenación de un Juzgado de Primera Instancia de Arona en procedimiento de ejecución hipotecaria.
... ejecución hipotecaria núm. 49-2012. Por Auto de 19 de ... imprescindible para resolver sobre la nulidad del despacho de la ejecución por la eventual ... -
STS 39/2011, 17 de Febrero de 2011
PRÉSTAMO HIPOTECARIO. VENCIMIENTO ANTICIPADO. RECLAMACIÓN DE CANTIDAD. No cabe sostener la nulidad de la cláusula de vencimiento anticipado del préstamo objeto de ejecución. En la sentencia hoy recurrida, la posible controversia no existe tras la entrada en vigor de la nueva Ley de Enjuiciamiento Civil 1/2000, ya que en su artículo 693.2 admite la plena eficacia de tales pactos siempre que estén...
... Sentencia por la que se declare la Nulidad de Pleno Derecho del Procedimiento judicial io del artículo 131 de la Ley Hipotecaria 224/97 que se sigue en el Juzgado de Primera ... de subasta en el procedimiento de ejecución hipotecaria, así como los terceros ... -
Jurisprudencia sistematizada y extractada
... 1. Oposición a la ejecución hipotecaria basada en cláusulas abusivas ... formular, incluso las que versen sobre nulidad del título o sobre el vencimiento, certeza, ...
- Tribuna del consumidor: preguntas prácticas
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... HERENCIA: NULIDAD DEL TESTAMENTO ... No cabe obviar el último ... arreglo al ar tícu lo 18 de la Ley Hipotecaria y conforme a los medios y límites fijados en el ... PROCEDIMIENTO DE EJECUCIÓN HIPOTECARIA: ALCANCE DE LA RESOLUCIÓN JUDICIAL ...
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Apuntes sobre el procedimiento de ejecución hipotecaria
... " 1. La condición de consumidor es presupuesto o exigencia previa ineludible para que pueda, a su amparo, declararse la nulidad de las estipulación financieras indicadas en el escrito de oposición y posteriormente en el recurso presentado ( nulidad de la cláusula sexta, ...
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STS 483/2016, 14 de Julio de 2016
PRÉSTAMO CON GARANTÍA HIPOTECARIA. CLÁUSULAS ABUSIVAS. Se declara que el interés en pedir la nulidad de esta cláusula sólo se justifica porque vaya a impedir o haya impedido impugnar y, en su caso, suspender la ejecución por la existencia de cláusulas abusivas que no sean sólo la que permite la venta extrajudicial. No cabe apreciar abusividad real por parte de la entidad bancaria puesto que en la
... sentencia: «por la que: 1.- Declare la nulidad de la estipulación que establece, en el contrato ... demanda, »Para el caso de que la ejecución hipotecaria tenga lugar por el procedimiento ... -
Cuestiones controvertidas en torno a las cláusulas abusivas insertas en los préstamos o créditos hipotecarios (y II)
Resulta usual en el ámbito de la contratación de créditos o préstamos hipotecarios el establecimiento de cláusulas suelo/techo, de intereses de demora o remuneratorios y de vencimiento anticipado. En el ámbito de las cláusulas suelo la sustanciación del control de transparencia y abusividad de tales cláusulas y, asimismo, en los efectos derivados de su nulidad, esto es, la posibilidad o no de...
@I. Los efectos derivados de la nulidad contractual ... Una de las cuestiones que más ... con la vivienda como garantía hipotecaria están formalizados a tipo de interés ... , en el seno de los procedimiento de ejecución hipotecaria ante la oposición deducida por la ... - Interpretación judicial de las cláusulas de interés de demora y vencimiento anticipado en la ejecución hipotecaria
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Despacho de ejecución y control de oficio de cláusulas abusivas
... La competencia territorial para conocer de la ejecución hipotecaria inmobiliaria es de carácter imperativo, se examinará de oficio, y ... , a quien el órgano judicial oirá por quince días sobre la nulidad apreciada. La resolución del incidente tendrá el mismo efecto que si se ...
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La ejecución de la hipoteca constituida a non domino. La tercería de dominio y el procedimiento declarativo
Se analizan en el presente trabajo los medios procesales de defensa que puede utilizar en Derecho español el verdadero titular de un bien que considere que la hipoteca constituida sobre el mismo no reúne el requisito del artículo 1857.2 del Código Civil, por haberla pactado un no titular. En definitiva, se examinan tanto la tercería de dominio como el procedimiento declarativo a los que se...
... La ejecución hipotecaria reuniría a nuestro juicio las características necesarias para ser objeto ... La regulación de la tercería de dominio y de las acciones de nulidad de la hipoteca ... Pretendemos describir y analizar el sistema procesal ... -
STC 106/2017, 18 de Septiembre de 2017
Promovido por doña Ramona San Emeterio Pérez respecto del Auto de un Juzgado de Primera Instancia e Instrucción de Puerto del Rosario denegatorio de un incidente de nulidad de actuaciones en procedimiento de ejecución hipotecaria.
... , por el que se desestimó el incidente de nulidad de actuaciones planteado por la recurrente, en el procedimiento de ejecución hipotecaria núm. 15-2014. Ha intervenido el ... -
La abusividad de las cláusulas de vencimiento anticipado en el procedimiento de ejecución hipotecaria
El presente trabajo tiene por objeto la repercusión en la práctica judicial de la nueva redacción del artículo 693.2 de la LEC, así como de la jurisprudencia del TJUE, respecto a la determinación del carácter abusivo de las cláusulas de vencimiento anticipado insertas en préstamos hipotecarios, así como sus efectos, distinguiendo, por un lado, las cláusulas de vencimiento anticipado anteriores a...
... derechos procesales de los deudores hipotecarios, y muchos tribunales comenzaron a constatar que posiblemente no se estaba decretando la nulidad de las cláusulas de vencimiento anticipado conforme a criterios adecuados. Era necesario un cambio normativo y judicial, que vino finalmente ... -
STC 200/2016, 28 de Noviembre de 2016
En un procedimiento de ejecución hipotecaria, la empresa Sporafrik, S.L. interpuso recurso de amparo contra el Auto de primera instancia que desestimó su solicitud de nulidad del procedimiento, así como contra todas las actuaciones posteriores a la admisión de la demanda ejecutiva, su notificación y emplazamiento. El órgano judicial recurrió a la publicación edictal sin agotar previamente las...
... 2 de Orihuela (autos de ejecución hipotecaria núm. 175-2014), que desestimó la licitud de nulidad del procedimiento, y frente a todas las ... -
STC 6/2017, 16 de Enero de 2017
El recurrente en amparo fue demandado en un procedimiento de ejecución hipotecaria. El Juzgado realizó la notificación del requerimiento de pago correspondiente por edictos al no haber sido posible la notificación en el domicilio señalado en la escritura de la hipoteca. Se otorga el amparo. En aplicación de la doctrina contenida en la STC 122/2013, de 18 de junio, la Sentencia afirma que no se...
... de 2015, desestimatorio del incidente de nulidad de actuaciones promovido en los autos de hipotecaria núm. 556-2014. Ha sido parte Caixabank, S.A., ... , Caixabank, S.A., interpuso demanda de ejecución hipotecaria frente al ahora recurrente en amparo ... -
STC 151/2016, 19 de Septiembre de 2016
En aplicación de la doctrina contenida en la STC 122/2013, de 20 de mayo, se otorga el amparo por vulneración del derecho a la tutela judicial efectiva sin indefensión, toda vez que el Juzgado que conocía el proceso de ejecución hipotecaria no agotó las posibilidades de notificación personal antes de acudir al emplazamiento por edictos. El órgano judicial, que conocía el domicilio real de los...
... (Murcia), que desestimó el incidente de nulidad de actuaciones interpuesto en los Autos de ión hipotecaria núm. 114-2012. Han sido parte Caixabank, S.A., y ... , Caixabank, S.A., interpuso demanda de ejecución hipotecaria frente a los ahora recurrentes en ... -
Breve exposición del status quaestionis de la cláusula de vencimiento anticipado, en espera de la sentencia del TJUE que resuelva la cuestión prejudicial planteada por el Tribunal Supremo
La cláusula de vencimiento anticipado permite al acreedor activar la ejecución hipotecaria ante el impago de alguna/s cuotas de amortización del préstamo hipotecario. El canon para determinar su abusividad fue establecido por la STJUE de 14 de marzo de 2013, cuya doctrina ha sido reiterada en ulteriores resoluciones del TJUE. A pesar de que el TJUE ha establecido que una cláusula declarada...
... permite al acreedor activar la ejecución hipotecaria ante el impago de alguna/s cuotas de ... determinado su abusividad y consiguiente nulidad. Esta jurisprudencia, sin embargo, es considerada ... - Los contextos de la Sentencia del Tribunal Supremo sobre vencimiento anticipado