nulidad contrato compraventa

90225 resultados para nulidad contrato compraventa

  • Sentencia de nulidad de contrato de compraventa de finca inscrita como presuntivamente ganancial.

    Resolución de 5 de septiembre de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Granada n.º 2, por la que se suspende la inscripción de una sentencia que declaraba la nulidad de un contrato de compraventa.

    Resumen: el cónyuge del titular registral, que adquirió para su sociedad de gananciales, tiene derechos sobre la finca, pues ésta ingresa en el patrimonio ganancial. De ahí que todos los actos dispositivos sobre la finca requieran su...
  • STS 119/2015, 5 de Marzo de 2015

    VICIO DEL CONSENTIMIENTO. ERROR EXCUSABLE. No se puede exigir a una parte del contrato una investigación que supere la normalidad porque la contratación debe estar presidida por el principio de buena fe. La situación y características del objeto del contrato, una acequia con un trazado irregular, hacían imposible identificar el terreno en concreto. Nulidad del contrato de compraventa por vicio...

    ... en el pacto PRIMERO y TERCERO del contrato suscrito por ambas partes en fecha 2 de abril de ... ello sin perjuicio de la declaración de nulidad y resolución del contrato firmado el 16 junio ... nulo y resuelto el contrato de compraventa de 16 de junio de 2006 y su modificación de 2 de ...
  • Validez obligacional y posible eficacia real de la venta de cosa común por uno de los copropietarios

    El artículo analiza la venta de la cosa común realizada por unosolo de los copropietarios. La doctrina jurisprudencial mayoritaria consideraque ese contrato de compraventa es nulo por infracción de los artículos 397y 1261 del Código Civil. En el estudio se pretenden refutar las razones porlas que la jurisprudencia decreta la nulidad de este contrato. Así, se analizael artículo 397 del Código...

    ... ) insta notarialmente la resolución del contrato por no haber obtenido el consentimiento de las ... demanda solicitando que se declare la nulidad o inexistencia de la venta de la fincas. La ... quienes intervienen en el contrato de compraventa en la posición de parte vendedora son realmente ...
  • STS 187/2015, 7 de Abril de 2015

    SIMULACIÓN CONTRACTUAL. NULIDAD DE CONTRATO DE COMPRAVENTA DE USUFRUCTO. La sentencia declara la nulidad de un contrato de compraventa de usufructo por considerar que se trata de un negocio simulado, ya que no consta ninguna contraprestación por parte de la compradora.

    ... la demanda, se declare: 1º.- La nulidad por simulación de la escritura de compraventa ... , que vio la escritura que recoge el contrato cuya nulidad se pretende, afirmó que preguntado ...
  • Sentencia de nulidad de compraventa

    Resolución de 11 de enero de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Granada n.º 2, por la que se suspende la inscripción de una sentencia que declaraba la nulidad de un contrato de compraventa.

  • STS 366/2013, 6 de Junio de 2013

    CONTRATO DE COMPRAVENTA. NULIDAD. INFORMACIÓN PRECONTRACTUAL. Si la información precontractual facilitada no se sustentaban en datos reales, y está información fue considerada como elemento sustancial para la celebración del contrato, necesariamente deberá concluirse que concurrió un error en el consentimiento sobre un elemento esencial del contrato, pues la parte actora compró en base a unos...

    ... 1) La nulidad de contrato de compraventa de "participación en ...
  • STS 572/2021, 26 de Julio de 2021

    CONTRATO DE COMPRAVENTA CON SUBROGACIÓN DE HIPOTECA. CLÁUSULAS ABUSIVAS. NULIDAD. Se incluía como cláusula en el contrato de compraventa con subrogación de hipoteca por la entidad prestamista una cláusula limitativa de tipos de interés y cláusula de gastos. El tribunal reiteró que si no existiera la cláusula controvertida, el consumidor no tendría que pagar todos los gastos e impuestos de la...

    ... "Se declara la nulidad de las claŽusulas TERCERA.3 a la que se ha ... la claŽusula suelo, desde el inicio del contrato hipotecario, el cuadro de amortización del ... suscribió una escritura de compraventa con subrogación de hipoteca y novación que ...
  • STS 110/2015, 26 de Febrero de 2015

    CONTRATO DE PERMUTA FINANCIERA (SWAP). NULIDAD. El Tribunal declara nulo el contrato de permuta financiera celebrado entre un banco y una empresa, cliente minorista. La entidad debería haber suministrado al cliente información comprensible sobre el producto que le ofreció a su cliente, con advertencia de los riesgos que asumía. También debería haber realizado el test de idoneidad para determinar...

    ... nº 2 de Santa Cruz de Tenerife sobre nulidad de contrato de permuta financiera. Ha sido parte ...
  • STS 384/2014, 7 de Julio de 2014

    PERMUTA FINANCIERA. SWAP. TEST DE IDONEIDAD. Se discute sobre la nulidad de un contrato de permuta financiera alegando que se contrató a partir de un asesoramiento financiero personalizado. El incumplimiento del deber de información no conlleva la apreciación del error vicio pero puede incidir en la apreciación del mismo. Permite presumir el error cuando como es el caso la entidad bancaria no...

    ... Caixa d'Estalvis del Penedès sobre nulidad y subsidiariamente resolución de tres contratos ... de todos los elementos esenciales del contrato, la existencia de válido consentimiento, la ...
  • STS 154/2016, 11 de Marzo de 2016

    CONTRATO DE SWAP. VICIO DEL CONSENTIMIENTO. ERROR. NULIDAD. La existencia de estos deberes de información que pesan sobre la entidad financiera incide directamente sobre la concurrencia del requisito de la excusabilidad del error, pues si el cliente minorista estaba necesitado de esta información y la entidad financiera estaba obligada a suministrársela de forma comprensible y adecuada, el...

    ... 1 de Vitoria, sobre nulidad de contrato de permuta financiera. Ha sido parte ...
  • STS 19/2016, 3 de Febrero de 2016

    CONTRATO DE PERMUTA FINANCIERA. NULIDAD. La omisión del test que debía recoger esta valoración, si bien no impide que en algún caso el cliente goce de este conocimiento y por lo tanto no haya padecido error al contratar, lleva a presumir en el cliente la falta del conocimiento suficiente sobre el producto contratado y sus riesgos asociados que vicia el consentimiento. Por eso la ausencia del test

    ... Primera Instancia nº 2 de Tolosa; sobre nulidad de contratos de permuta financiera Swap. Ha sido ... , declare la nulidad de pleno derecho del Contrato Marco de Operaciones Financieras formalizado el ...
  • STS 296/2014, 10 de Junio de 2014

    COMPRAVENTA. NULIDAD. AVAL. El banco avalista pueda oponer al beneficiario la "exceptio doli", supuesto que sea conocedor de la nulidad por dolo de la relación subyacente estimada en el curso de los presentes autos; y, para el caso de que, no obstante pagara al beneficiario, la posible reclamación de la contragarantía contra el ordenante-avalado, tendría la posibilidad de oponerse al pago,...

    ... ordinario en el ejercicio de acción de nulidad contractual contra la entidad JARAOLIVA, S.L. y ... a) Declare la nulidad, por dolo, del contrato de compraventa de aceite ya referenciado ...
  • STS 385/2014, 7 de Julio de 2014

    CONTRATO DE PERMUTA FINANCIERA. SWAP. NULIDAD. ERROR ESENCIAL. Presentar un swap como un seguro contra el riesgo de la subida de los tipos de interés induce por sí mismo al error de quien recibe tal asesoramiento, porque en el contrato de seguro, ciertamente aleatorio, la pérdida para el tomador del seguro consistiría en seguir pagando la prima aunque los tipos de interés no subieran, mientras...

    ... Primera Instancia nº 4 de Amposta sobre nulidad de contrato bancario. Ha sido parte recurrida la ...
  • STS 12/2016, 1 de Febrero de 2016

    CONTRATO DE PERMUTA FINANCIERA. NULIDAD. La existencia de estos deberes de información que pesan sobre la entidad financiera incide directamente sobre la concurrencia del requisito de la excusabilidad del error, pues si el cliente minorista estaba necesitado de esta información y la entidad financiera estaba obligada a suministrársela de forma comprensible y adecuada, el conocimiento equivocado...

    ... Instancia n.º 5 de Cáceres; sobre nulidad de contrato de permuta financiera (Swap). Han ...
  • STS 454/2015, 3 de Septiembre de 2015

    COMPRAVENTA DE ACCIONES. NULIDAD. DERECHO DE ADQUISICIÓN PREFERENTE. PACTO SOCIAL. El actor podría haber solicitado la ineficacia del negocio traslativo convenido por incumplimiento de las condiciones estatutarias sobre la libre transmisibilidad de las acciones, para, a continuación, solicitar la resolución del contrato de compraventa y exigir la correspondiente indemnización. El ahora recurrente

    ... - Declare la nulidad del contrato de compraventa celebrado el pasado ...
  • STS 12/2017, 13 de Enero de 2017

    PRODUCTOS FINANCIEROS COMPLEJOS. NULIDAD POR VICIO DEL CONSENTIMIENTO. No concurre vicio del consentimiento, tratándose de un cliente meticuloso y con experiencia que deseaba contratar un producto más rentable porque no estaba satisfecho con la rentabilidad que le ofrecían otras inversiones más conservadoras que había realizado. La entidad le informó suficientemente de los riesgos del producto,...

    ... 4 de Durango, sobre nulidad contractual. El recurso fue interpuesto por D ... decrete la subsidiaria resolución, del contrato Financier BBVA Multicupón concertado entre las ...
  • La revisión del tratamiento de la imposibilidad inicial y del error en los contratos, a través del análisis de diversos textos jurídicos

    La regulación del error en los contratos del Código civil es antigua y parca, y no refleja la doctrina de los autores, ni su aplicación práctica por los tribunales, siendo conveniente su reforma. La cuestión es cómo hacerse. Para responderlo, en el trabajo se analizan diferentes modelos de regulación del error en los contratos, teniendo en cuenta la distinción error vicio/error en la declaración.

    ... error, se le permita desvincularse del contrato. También está el interés de la protección ... se la ha aplicado el régimen de la nulidad absoluta , o el de la inexistencia 10 ; el de ... - En esencia, se había celebrado una compraventa de participaciones sociales de una sociedad ...
  • STS 14/2020, 16 de Enero de 2020

    NULIDAD DEL CONTRATO DE COMPRAVENTA Y PRÉSTAMO HIPOTECARIO. Si la tasación se hubiese efectuado conforme a derecho y conforme a una buena praxis profesional, la parte compradora habría conocido la imposibilidad de adscribir los bienes al uso industrial por carecer de instalación eléctrica definitiva, y causa determinante de la ignorancia de la parte demandante fue el deficiente informe de...

    ... en reclamación de declaraciones de nulidad de contratos y daños y perjuicios contra ... nulidad de los contratos de promesa y compraventa suscritos el 22-12-06 y 27-3-09 entre D. Luis ... "II. Decreto la nulidad del contrato de préstamo hipotecario firmado el 27-3-09 entre ...
  • STS 282/2012, 30 de Abril de 2012

    COMPRAVENTA. DONACIÓN. NULIDAD. La donación disimulada bajo la apariencia de la compraventa tampoco es válida ya que resulta imprescindible que en escritura pública conste tanto la voluntad de donar como la aceptación de dicha donación por parte del donatario, ahora recurrente, voluntades que no concurren, en la escritura pública objeto de autos. Se desestima la apelación.

    ... ón activa de Gabino y declarándose la nulidad de la escritura pública de compraventa otorgada ... contrato quienes hubieran empleado el dolo o producido el ...
  • STS 664/2017, 13 de Diciembre de 2017

    NULIDAD COMPRAVENTA. FALTA DE OBJETO. COSA JUZGADA. Negada la nulidad del contrato por la sentencia dictada en el primer proceso y quedando subsistentes por ello las obligaciones generadas por el citado contrato, la consideración de la existencia de cosa juzgada implicaría que ya no resultaba posible exigir el cumplimiento y, en caso contrario, la resolución del referido contrato, lo que daría...

    ... «1°) La resolución del contrato de compraventa de 3 de marzo de de 2004 por ... presente- en solicitud de declaración de nulidad de contrato de compraventa por falta de objeto y, ...
  • Cláusulas abusivas en la compraventa profesional de viviendas
    ... ón legal están comprendidos los tres elementos básicos del contrato de compraventa: el consentimiento, la cosa y el precio ... El contrato de ... equilibrio de las prestaciones, incurriendo en la sanción de nulidad de pleno derecho. No puede decirse que la subsistencia del contrato sin ...
  • STS 561/2016, 23 de Septiembre de 2016

    COMPRAVENTA DE VIVIENDA DE CONSTRUCCIÓN. NULIDAD. Carece de validez el contrato de compra de vivienda en construcción por parte del consumidor a una promotora en el que no se concreta plazo alguno para la terminación de la obra por parte de esta última, máxime si hubo para aquel primero un cumplimiento anticipado de su obligación de pagar el precio, satisfaciendo por adelantado parte del mismo,...

    ... »Se declare nulo el contrato privado de compraventa suscrito entre mis ... , S.L.; DEBO DECLARAR Y DECLARO la nulidad de la resolución contractual instada por la ...
  • STS 674/2015, 9 de Diciembre de 2015

    CONTRATO DE PERMUTA FINANCIERA. NULIDAD. La existencia de estos deberes de información que pesan sobre la entidad financiera incide directamente sobre la concurrencia del requisito de la excusabilidad del error, pues si el cliente minorista estaba necesitado de esta información y la entidad financiera estaba obligada a suministrársela de forma comprensible y adecuada, el conocimiento equivocado...

    ... 12 de Bilbao, sobre nulidad contractual. Ha sido parte recurrida ... O" y "Swap Bonificado Reversible Media", contrato marco de operaciones financieras indicado en ...
  • La reciente doctrina jurisprudencial de la cláusula rebus sic stantibus y su aplicación a las operaciones inmobiliarias
    ... sobre revisión o resolución del contrato por alteración sobrevenida de las ... precio de mercado del bien objeto de compraventa, la frustración sobrevenida de la finalidad del ... ón del arrendatario de que se declare la nulidad de un contrato de arrendamiento como consecuencia ...
  • STS 371/2019, 27 de Junio de 2019

    FALTA DE LEGITIMACIÓN PASIVA DE BANKIA. ACCIÓN DE ANULABILIDAD DEL CONTRATO DE COMPRA DE ACCIONES. Tras la compra de unas acciones en bolsa, en la que actúa como intermediaria la propia entidad emisora, ésta no tiene legitimación pasiva en una acción de nulidad del contrato de compra de acciones por error vicio del consentimiento. Aun cuando se considerase que Bankia había incurrido en un...

    ... "a) Declare la nulidad por error-vicio en la prestación del ... en la prestación del consentimiento del contrato de adquisición de 34.666 acciones de Bankia, con ... 2.- Las operaciones de compraventa bursátil son negocios jurídicos complejos que ...

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