nulidad contrato prestamo
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La vinculación de la nulidad de la garantía hipotecaria a la nulidad del contrato de préstamo en supuesto de consumidores. ¿Es posible la resolución anticipada de un contrato de préstamo como consecuencia de la anulación de la garantía hipotecaria?
@En opinión de José María Fernández Seijo “La pregunta que se plantea se refiere a la posibilidad de resolución anticipada de un contrato de préstamo como consecuencia de la anulación de la garantía hipotecaria. Esta cláusula se incluye habitualmen...
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Sentencia del TJUE de 16 de julio de 2020: procede restituir íntegramente los gastos de formalización del préstamo hipotecario y declarar la abusividad de la comisión de apertura
... relación con la restitución procedente como consecuencia de la nulidad de la cláusula de gastos –pese a que el TS haya vuelto a hacer oídos ... de que la comisión de apertura constituye elemento esencial del contrato de préstamo. En concreto, justificaremos porqué de conformidad con la ...
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Sentencia de nulidad de préstamo hipotecario y de ejecución hipotecario. Condena a pagar una cantidad de dinero
Resolución de 6 de marzo de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por el registrador de la propiedad de Cartagena n.º 1, por la que suspende la inscripción de un testimonio de sentencia y de auto firmes por los que se declara la nulidad de un contrato de préstamo con garantía hipotecaria.
... En suma, en un sistema registral de inscripción, como es el nuestro, en que los asientos registrales no son transcripción del acto o contrato que provoca la modificación jurídico real que accede al Registro, sino un extracto de los mismos [ ... ] es evidente que la claridad en la redacción ... -
STS 548/2018, 5 de Octubre de 2018
AMPLIACIÓN DE PRÉSTAMO HIPOTECARIO. CLÁUSULA SUELO. La cláusula suelo cuestionada se insertó en un contrato de ampliación del préstamo hipotecario al que no resulta de aplicación la normativa protectora de consumidores, porque quien contrata con el empresario no tenía la condición de consumidor, en la medida en que la ampliación del préstamo iba destinada a la adquisición de la mitad del capital...
... «1.- Se declare la nulidad de la cláusula suelo insertada en la escritura ... a su costa la citada cláusula del contrato de préstamo hipotecario suscrito con los ... -
STS 359/2015, 10 de Junio de 2015
CONTRATO DE PRÉSTAMO. NULIDAD. La existencia de ese conflicto de intereses y de ese abuso de derecho por parte del representante no puede determinar la nulidad del contrato porque la parte situada en la otra posición contractual resulta ajeno al conflicto de intereses, a la conducta abusiva del representante, y no puede verse perjudicada por hechos que afectan exclusivamente a la relación interna
... « [ ... ] A.- se declare la nulidad de los siguientes contratos otorgados entre DON ... - Préstamo NUM001 con LA CAIXA por valor de 209.000 de 2 ... CC , referente a LA CAUSA ILICITA DEL CONTRATO (móviles ilícitos del mandatario) e infracción ... -
STS 139/2015, 25 de Marzo de 2015
CLÁUSULAS SUELO. RESTITUCIÓN DE LOS INTERESES AL PRESTATARIO. Cuando se declare la nulidad de una cláusula suelo inserta en un contrato de préstamo con interés variable, procederá la restitución al prestatario de los intereses que hubiera pagado en aplicación de dicha cláusula a partir de la fecha de publicación de la sentencia de 9 de mayo de 2013. Se estima el recurso de casación.
... denominada cláusula suelo inserta en un contrato de préstamo con tipo de interés variable, ... , en ejercicio de acción declarativa de nulidad de condiciones generales de la contratación, y ... -
Cuestiones varias en torno a la situación jurídica del fiador
El presente estudio se va a centrar en algunas de las cuestiones controvertidas relacionadas con la situación jurídica del fiador, como la relación de la fianza y el pacto comisorio, la consideración del fiador como consumidor y, por ende, la aplicación de toda la normativa de protección de consumidores y usuarios, en concreto, la doctrina jurisprudencial del control de transparencia cualificado...
... como «aquel por el que las partes de un contrato convienen en que el acreedor (o un tercero ... como último plazo de amortización del préstamo» ... En todo caso, la prohibición del ... 1859 del Código Civil y conlleva la nulidad absoluta del mismo. Y añade que, «desde la ... -
STS 35/2021, 27 de Enero de 2021
CONTRATO DE PRÉSTAMO HIPOTECARIO. GASTOS DE TASACIÓN. NULIDAD DE CLÁUSULA. IMPUESTOS. La Sala de lo Civil del Tribunal Supremo ha establecido que los gastos de tasación propios de los créditos hipotecarios anteriores a la actual Ley de Contratos de Créditos Inmobiliarios correrán a cargo de las entidades bancarias, quedando resueltas todas las dudas acerca de las cláusulas de nulidad de los...
... »1. Declare la nulidad, por abusiva, por desproporción al generar un ... gastos asociado a la formalización del préstamo hipotecario, cuyo texto a continuación ... ón general de la contratación del contrato de préstamo hipotecario del que es objeto la ... -
Subrogación hipotecaria, deber de información y control de transparencia
... ón y el comprador se subroga en el préstamo hipotecario del promotor o constructor, en la ... que la grava -y que el vendedor contrató para su adquisición- por el importe del ... ón individual de no incorporación y de nulidad de la cláusula suelo contenida en el contrato de ...
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STS 380/2016, 3 de Junio de 2016
PRÉSTAMO. PROTECCIÓN DE LOS CONSUMIDORES. NULIDAD. Es claro que la demanda pidió la nulidad por error vicio de unas determinadas cláusulas del contrato, en concreto las relativas al derivado financiero. No pidió la nulidad de la totalidad del contrato. Se trata de una pretensión distinta que ni cabe adicionar en la audiencia previa, sin excederse del margen previsto en el art. 426 LEC para las...
... «en la que: Declare la nulidad de las cláusulas relativas al derivado o del préstamo suscrito entre Florian y el BBVA en fecha de 16 ... Argentaria, S.A., declaro la nulidad del contrato suscrito entre ambas partes en fecha 16 de julio ... -
STS 406/2012, 18 de Junio de 2012
No procede declarar la nulidad del contrato de préstamo por ser contrario a la ley de represión de la usura, ni la nulidad de una de sus cláusulas por ser contraria a la Ley para la defensa de los consumidores y usuarios, dado que los prestatarios conocían perfectamente el alcance económico del contrato de préstamo que celebraron y por, consiguiente, la obligación esencial y natural a este tipo...
... con la interpretación literal del contrato de préstamo hipotecario suscrito por ambas ... no se ajusta la realidad, se declare la nulidad de la cláusula tercera del contrato, por ... -
El vencimiento anticipado de los préstamos hipotecarios tras la STJUE de 26 de marzo de 2019 y la STS de 11 de septiembre de 2019
... cláusula de vencimiento anticipado del préstamo hipotecario constituye el fundamento de la ... tres o más plazos mensuales, aunque el contrato contuviera la mencionada cláusula abusiva. Esta ... Supremo considerando que pese a la nulidad de la cláusula debía valorarse el concreto ...
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STS 534/2020, 15 de Octubre de 2020
CLÁUSULAS SUELO. CONTROL DE INCLUSIÓN Y TRANSPARENCIA. ESCRITURA PÚBLICA. INFORMACIÓN PRECONTRACTUAL. El recurrente solicita se reconozca la nulidad de una cláusula del contrato de préstamo hipotecario por ser abusiva. El TS comprende superado el criterio de inclusión o incorporación por su inserción en la escritura pública y su lectura ante notario. Asimismo, considera que respecto al requisito
... 3 de Güímar, sobre nulidad de cláusula suelo ... Es parte recurrente D ... suelo (Estipulación Tercera Bis) del contrato concertado por las partes en fecha 9 de noviembre ... ón de la meritada escritura de préstamo. Manteniendo vigente el resto del contrato en ... -
Las cláusulas suelo: ¿discrepancia jurisprudencial entre TS y TJUE por la devolución integra de las cantidades pagadas por el consumidor?
En los últimos años, la contratación bancaria ha sido objeto de controversia tanto por su dimensión moral como por su vertiente jurídica. Cláusulas que se erigían como una estipulación más de un contrato de préstamo tipo, han sido cuestionadas, e incluso sancionadas con su nulidad. Un ejemplo de estas cláusulas, lo constituyen las denominadas suelo, hasta el punto de que el Tribunal Supremo ha...
... al aplicar las consecuencias de la nulidad de las cláusulas de vencimiento anticipado, o en ... seguido para su inclusión en el contrato, pues como afirma a fin de evitar equívocos, ... ón de las hipotecas en garantía de préstamo hipotecario a los consumidores, a efectos de ... -
STS 147/2018, 15 de Marzo de 2018
PRÉSTAMO HIPOTECARIO. CLÁUSULAS ABUSIVAS. PAGO DE GASTOS E IMPUESTOS. El pago del Impuesto de Actos Jurídicos Documentados corresponde al prestatario. Los gastos relativos al timbre de los documentos notariales y el impuesto correspondiente a la matriz se abonará por partes iguales entre prestamista y prestatario, y el correspondiente a las copias, por quien las solicite. Se estima parcialmente...
... , falta de transparencia y por tanto, la nulidad radical de la siguiente estipulación, e por no puesta y extrañándola del contrato de préstamo con garantía hipotecaria, conforme ... -
La nulidad de la hipoteca multidivisa
... financiera conociendo el perfil de los clientes, el tipo de préstamo y la finalidad del mismo destinado a la adquisición de una vivienda ... para que pueda declarase la nulidad parcial o total del contrato de Hipoteca multidivisa. En la mayoría de los casos, los clientes han ...
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Distribución de gastos en la hipoteca y comisión de apertura. Comentario y resumen de la STJUE de 16 julio 2020
... “defina el objeto principal del contrato”, reduciendo esa exigencia a favor del banco, ... ón de costas al deudor que consigue la nulidad de la cláusula de "todos los gastos para la ... ; como ocurriría en el caso del préstamo hipotecario, donde la nulidad del préstamo puede ...
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La usura y su aplicación al simple préstamo o mutuo
En la actual situación de crisis económicas se han generalizado la concesión de préstamos personales con altos intereses –conocidos como préstamos “rápidos”- que han contribuido al sobreendeudamiento de los consumidores y a una alta morosidad derivada del impago de los mismos. La realidad de la usura, acentuada sobre todo a partir de la libertad de tipos de interés establecida por la Ley de 14 de
... Código Civil regula de manera unitaria dos formas diferentes del contrato" de préstamo: el comodato (o préstamo de uso) y el simple préstamo (o pr\xC3" ... al consumo impone la constancia escrita del contrato, so pena de nulidad" 31 ... Efectivamente, tratándose de préstamo con intereses se requeriría ... -
Cuestiones controvertidas en torno a las cláusulas abusivas insertas en los préstamos o créditos hipotecarios (y II)
Resulta usual en el ámbito de la contratación de créditos o préstamos hipotecarios el establecimiento de cláusulas suelo/techo, de intereses de demora o remuneratorios y de vencimiento anticipado. En el ámbito de las cláusulas suelo la sustanciación del control de transparencia y abusividad de tales cláusulas y, asimismo, en los efectos derivados de su nulidad, esto es, la posibilidad o no de...
@I. Los efectos derivados de la nulidad contractual ... Una de las cuestiones que más ... -o de algunas de sus cláusulas, si el contrato subsiste-, lo que exige destruir sus ... áusula suelo inserta en un contrato de préstamo con tipo de interés variable, procederá la ... -
Aspectos procesales derivados de la cesión de un crédito
... pueden ser objeto de trfico jurdico y el contrato de transmisin de crditos dentro de la compraventa ... de un crdito o prstamo, pretendiendo la nulidad del contrato o de una de sus clusulas ...
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Comentario de la Sentencia del Tribunal Supremo de 12 de Diciembre de 2019 (662/2019)
La extinción o consumación del préstamo no priva a los prestatarios consumidores de ejercitar la acción dirigida a obtener la nulidad de una cláusula por ser abusiva si han ejercitado simultáneamente la acción restitutoria de las cantidades abonadas en aplicación de aquélla
... La nulidad de cláusulas abusivas en contratos extinguidos ... : La extinción o consumación del préstamo no priva a los prestatarios consumidores de ... CONTRATO DE PRÉSTAMO ... 146 Comentario de la ... - Demanda de nulidad de contrato de préstamo entre particulares por intereses usureros
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El control de transparencia (material) en la cláusula suelo: su análisis a través de la jurisprudencia del Tribunal de Justicia Europeo, de la doctrina científica española, y de la jurisprudencia del Tribunal Supremo 1
... cláusula suelo (condición general) en préstamo hipotecario a interés variable celebrado con ... formaba parte del objeto principal del contrato. Según el artículo 4.2 de la Directiva ... : su no incorporación al contrato, su nulidad por considerar que se trata de cláusulas ...
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Sentencias
... C., como prestamista, suscribieron un contrato de préstamo con garantía hipotecaria, por ... en la que solicitaron que se declarase la nulidad de la mencionada cláusula de limitación a la ...
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STS 14/2020, 16 de Enero de 2020
NULIDAD DEL CONTRATO DE COMPRAVENTA Y PRÉSTAMO HIPOTECARIO. Si la tasación se hubiese efectuado conforme a derecho y conforme a una buena praxis profesional, la parte compradora habría conocido la imposibilidad de adscribir los bienes al uso industrial por carecer de instalación eléctrica definitiva, y causa determinante de la ignorancia de la parte demandante fue el deficiente informe de...
... en reclamación de declaraciones de nulidad de contratos y daños y perjuicios contra ... y D. Luis Enrique y de préstamo hipotecario de fecha 27 de marzo de 2009 ... "II. Decreto la nulidad del contrato de préstamo hipotecario firmado el 27-3-09 entre ...