novación leasing inmobiliario
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Arrendamiento financiero: aspectos contractuales, registrales y concursales
El artículo analiza las características del contrato de arrendamiento financiero y el papel que juega la inscripción en el Registro de la Propiedad y en el Registro de Bienes Muebles, tanto del contrato mismo, como de determinadas cláusulas, como la de opción de compra, que pueden constar en él. A partir de ahí, analiza el tratamiento concursal que le otorga el Real Decreto Legislativo 1/2020, de
... Leasing: contractual, registry and bankruptcy aspects ... Rev. Crítica de Derecho Inmobiliario, N.º 791, págs. 1443 a 1492. Año 2022 1443 ... es lógico y connatural que no quepa novación por sustitución del deudor sin consentimiento ... -
Moratoria hipotecaria, epidema del COVID-19 y estado de alarma
El Real Decreto Ley 8/2020, cuyo ámbito objetivo de aplicación fue ampliado por el Real Decreto Ley 11/2020, pretende evitar el vencimiento anticipado de los préstamos hipotecarios contraídos por deudores en situación de vulnerabilidad económica derivada de la crisis del COVID-19, mediante la concesión de una moratoria hipotecaria, es decir, mediante la suspensión de las obligaciones...
... de que las partes alcancen una novación que como contenido imprescindible debe incorporar ... 3206 Revista Crítica de Derecho Inmobiliario, N.º 781, págs. 3206 a 3226 ... Moratoria ... garantía de hipoteca inmobiliaria, y «leasing» afectados COVID-19. Aranzadi digital, núm ... -
El derecho de información del consumidor a conocer la cesión o titulización del crédito
... de los contratos de crédito inmobiliario (se he manejado el texto del mes de marzo de ... del Código Civil— que permite la novación de la obligación sustituyendo un nuevo deudor en ... ón para la compra de automóviles y leasing (53 y sigs.) ... Sobre el término ...
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Instrumentos jurídico-financieros de fomento al ahorro para el acceso a la vivienda en propiedad
Este trabajo propone algunas reflexiones sobre la tradicional fórmula financiera de ahorro y crédito hipotecario aplicada para lograr el acceso a la vivienda en propiedad e invita a explorar distintos instrumentos jurídico-financieros de Derecho comparado y autonómico con los que también puede lograrse el dominio de la propiedad e incluso con valores añadidos. A pesar de que el acceso a la...
... Revista Crítica de Derecho Inmobiliario, N.º 784, págs. 815 a 864 815 ... Maridalia ... arrendamiento con opción de compra, el leasing de vivienda, la propiedad compartida y la ... de arrendamiento o motivando una novación de la relación jurídica ... De acuerdo con ... -
La prohibición de pacto comisorio en los contratos de garantía, justificación y alcance
El artículo trata de las distintas razones que la doctrina y la jurisprudencia han aducido para justificar la prohibición del pacto comisorio y su alcance en los contratos de garantía y de la adecuación de la justificación basada en la causa contractual, criterio por el que recientemente se inclina algún autor y parece hacerlo la jurisprudencia. La causa contractual como criterio per- mite...
... cuestionados, como es el caso del leasing , y también determinar la ilicitud de aquellos ... Rev. Crítica de Derecho Inmobiliario, N.º 797, págs. 1393 a 1443. Año 2023 1393 ... causalista más puro llevaría a una novación del negocio de fusión. La práctica, en cambio, ... -
El gobierno de los negocios hoteleros
... QUADRAS (coord.), Derecho Mercantil Inmobiliario , Barcelona, Bosch, 2009, p. 478 ... 7 ... ocasiones en el sector turístico es el leasing 14 inmobiliario o arrendamiento financiero ...
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El control de transparencia (material) en la cláusula suelo: su análisis a través de la jurisprudencia del Tribunal de Justicia Europeo, de la doctrina científica española, y de la jurisprudencia del Tribunal Supremo 1
... la transparencia en las subrogación y novación del préstamo hipotecario). Como cuarta ... de los contratos de crédito inmobiliario de 2017. Acabo el trabajo con unas conclusiones y ... Contrato de leasing y derivado financiero (swap). Deberes de ...
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La materia inscribible y el valor de la inscripción
... ón régimen PH, o actuar en mercado inmobiliario con plena capacidad jurídica para operaciones ... en negocios de estructura similar como el leasing (RR. 15, 16 y 17 Junio 1998) ... 83 Siendo ... más puro nos llevaría a una novación ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... Inmobiliario, N.º 783, págs. 397 a 502 397 ... Basilio ... ARRENDAMIENTO CON OPCIÓN DE COMPRA O LEASING INMOBILIARIO: PROHIBICIÓN CONTRACTUAL DE LA ... es lógico y connatural que no queda novación por sustitución del deudor sin consentimiento ...
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El impacto fiscal del COVID-19 en el arrendamiento de bienes inmuebles
El objetivo del presente trabajo es analizar el impacto fiscal de las principales contingencias generadas por la crisis económica y sanitaria derivada del COVID-19 en el arrendamiento de bienes inmuebles: la suspensión contractual, la reducción de las rentas de alquiler, la dispensa total de algunas, el aplazamiento de su ingreso o su impago. Y es que, más allá de la difícil situación provocada...
... The fiscal impact of COVID-19 in the leasing of real estate ... IRENE ROVIRA FERRER ... Revista Crítica de Derecho Inmobiliario, N.º 784, págs. 1025 a 1058 1025 ... Irene ... el cual debe tener la consideración de novación objetiva extintiva de la obligación. Así, como ... -
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... • Para el promotor inmobiliario. • Para el constructor particular que ha ... En inglés se denomina Leasing, término que se ha generalizado en el idioma ... Sustitución, o novación" subjetiva del deudor sin que se extinga la relaci\xC3" ...
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Sentencias
... (un contrato de cesión; diez contratos de leasing; un contrato de crédito; y contratos de ... FESUR no aceptó expresamente la novación de los plazos propuesta. A lo largo de 2009 y de ... de Ley de Contratos de Crédito Inmobiliario prevé, para el vencimiento anticipado, la ...
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La usura y su aplicación al simple préstamo o mutuo
En la actual situación de crisis económicas se han generalizado la concesión de préstamos personales con altos intereses –conocidos como préstamos “rápidos”- que han contribuido al sobreendeudamiento de los consumidores y a una alta morosidad derivada del impago de los mismos. La realidad de la usura, acentuada sobre todo a partir de la libertad de tipos de interés establecida por la Ley de 14 de
... con pacto de retro, anticresis, leasing, opción de compra, reconocimiento de deuda y ... convalidarse, ni es susceptible de novación y es una acción imprescriptible 112 ... Para ... és", Revista Crítica de Derecho Inmobiliario, número 618, septiembre-octubre 1993, pp ... -
Principales consideraciones sobre el depósito en garantía (Ley 474 del Fuero Nuevo)
el presente trabajo sintetiza las principales cuestiones en torno a la ley 474 del Fuero Nuevo, que bajo la denominación «depósito en garantía», contempla la entrega de dinero o bienes fungibles, al acreedor o a un tercero, con finalidad de garantía. Además de establecer cuáles son los elementos que lo definen, y que permiten diferenciarlo de figuras muy próximas como la prenda de créditos,...
... , obligación de devolver el objeto del leasing en perfecto estado si no se ejercita la opción ... , entendiendo que se produce una novación del depósito bancario, cuya causa de custodia se ... Revista Crítica de Derecho Inmobiliario , números 86, 87, 88, 89, 90, 91 y 92 ... -
Del retracto convencional al derecho de readquisición
El presente estudio analiza la regulación del pacto de retroventa a partir de la Propuesta de Código civil elaborada por la Asociación de Profesores de Derecho Civil. La Propuesta, a diferencia del Código civil español, ya no considera el que denomina «derecho de readquisición» como una causa de resolución del contrato de compraventa, sino que lo configura como una modalidad de los derechos...
... Revista Crítica de Derecho Inmobiliario, N.º 787, págs. 2773 a 2827 2773 ... Esteve ... si consideramos la prórroga como una novación modificativa del contrato, en tanto que, al ... leasing financiero mobiliario. En M.ª E. Lauroba Lacasa ... -
Revistas Españolas
... 4. Derechos reales. Derecho inmobiliario registral. 5. Derecho de familia. 6. Derecho de ... Díez García, Helena: «Ampliación y novación de préstamo hipotecario: ... Comentario a la ... Echegaray, José Luis: «Tratamiento del leasing en el concurso de acreedores», en ACM , núm ...
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Bienes muebles corporales susceptibles de prenda sin desplazamiento. Revisión crítica de la doctrin
La Ley de Hipoteca Mobiliaria y Prenda sin desplazamiento de la posesión de 1954 contiene una regulación bastante deficiente del objeto de estas garantías bajo el principio de doble taxonomía de bienes corporales susceptibles de cada una de las dos garantías típicas y en el entendimiento que los bienes registrables han de ser encuadrables en alguna de sendas listas de bienes «típicos». Este...
... leasing en contratos sujetos o no a la Ley especial ... de varios gravámenes -primero inmobiliario luego mobiliario- por el aparentemente banal ... después) o cuando renuncia mediante novación objetiva de su hipoteca a la extensión objetiva ... -
De nuevo sobre la compraventa de empresa y la acción de daños y perjuicios. Algunas notas sobre la legitimación activa de la sociedad adquirida ante el incumplimiento de las declaraciones y manifestaciones
El Tribunal Supremo vuelve a fallar en la Sentencia de 27 de marzo de 2019 que la acción de daños y perjuicios es apropiada en las reclamaciones derivadas de las compraventas de empresas.
... Revista Crítica de Derecho Inmobiliario, N.º 782, págs. 3993 a 4008 3993 ... «Y asimismo se recoge en el contrato de novación parasocietario suscrito en fecha 14 de noviembre ... ón de acciones en favor del usuario del leasing, «Junto a la legitimación que ... -
Una ?lectura americana' del artículo 111.1º LH. La concurrencia de gravámenes, mobiliario e inmobiliario, sobre bienes muebles pertenenciales tras la reforma del artículo 2.º LHM y PSD
... En cambio, la legislación especial de VP y leasing presupone la existencia de la cosa para la inscripción del contrato en ... aunque se inscriba después) o cuando renuncia mediante novación objetiva de su hipoteca a la extensión objetiva de la hipoteca sobre los ...
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El registro de la propiedad forma parte del núcleo esencial del dominio
Cualquier Estado social de Derecho debe garantizar a sus ciudadanos el derecho de propiedad. En el núcleo esencial del derecho de dominio se encuentra que la propiedad esté formalizada e inscrita en un Registro de la propiedad. La función social de la propiedad delimita el ámbito del dominio, que ya no es un derecho absoluto. El propietario tiene derechos, pero también obligaciones y...
... Rev. Crítica de Derecho Inmobiliario, N.º 801 págs. 13 a 58 Año 2024 13 ... El ... inanciero con opción de compra (leasing) es también una modalidad de adquisición en la ... y causa unitaria, por lo que no cabe novación por sustitución del deudor sin consentimiento ... -
La protección jurídica de vendedores y financiadores en las compraventas a plazos de bienes muebles
La compraventa a plazos resulta ser un eficaz agente de desarrollo económico y social que dinamiza la producción y la demanda de los bienes muebles duraderos al facilitar a las clases sociales menos pudientes la disponibilidad inmediata de los mismos pese a carecer de la suficiente liquidez para su adquisición. Sin embargo, esta situación provoca un desequilibrio en el juego de intereses y...
... realizadas de compraventas a plazos o leasing de bienes muebles» (vid. ALMOGUERA GÓMEZ, ... y deudor; por la compensación; por la novación » ... Vid. arts. 7.11 LVP y 4c) ... -
Período 1991-1998. Nacimiento de Argentaria en 1991. Privatización de Argentaria entre 1993-1998 y extinción del Banco Hipotecario de España en 1998
... Opciones Financieras Español, S.A., Lis Leasing Industrial y de Servicios, S.A., Icogestión ... , con un saldo de crédito al sector inmobiliario de 2,1 billones de pesetas al 31/12/92, logra una ... Se hace ofreciendo al deudor una simple novación modificativa dentro de los 15 días naturales ...
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Jornadas Internacionales sobre Actualización del Derecho de Obligaciones y Contratos, 31 de mayo y 1 de junio de 2018, Universidad de Murcia
Las Jornadas Internacionales sobre Actualización del Derecho de Obligaciones y Contratos fueron celebradas en el claustro de la Facultad de Derecho de la Universidad de Murcia los pasados 31 de mayo y 1 de junio de 2018. En su marco, se han discutido importantes cuestiones inherentes a la modernización del Derecho de obligaciones y contratos a la luz de la jurisprudencia del Tribunal Supremo, la...
... calificar los documentos suscritos como novación modificativa, considera que dicha novación ... restricción del acceso al crédito inmobiliario y, derivadamente, a la adquisición de vivienda ... subsiste en los denominados contratos de leasing ... Sobre este tema, el conferenciante abrió el ... -
Los productos financieros
... Tipos: leasing, renting, préstamo y factoring ... Y los ... novación extintiva, sino una modiŠcación de un elemento ... respecto a la nueva ley de crédito inmobiliario", es necesario indicar que introduce una gran modi\xE2" ...
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Alternativas a la expropiación temporal de viviendas
... », Revista Crítica de Derecho Inmobiliario, 739, 2013, pp. 3128-3130; E. RODRÍGUEZ ... el préstamo hipotecario, supone una novación ex lege de la deuda pendiente. En consecuencia, ... mediante una orden denominada Compulsory Leasing Order. La cesión permite que la autoridad ceda ...