normativa finca rustica
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Los derechos de tanteo y retracto en la Ley de Arrendamientos Rústicos
Este trabajo aborda el estudio de los derechos de tanteo y retracto en la Ley 49/2003, de Arrendamientos Rústicos. Estos derechos permiten al arrendatario que sea agricultor profesional adquirir con preferencia la finca rústica que lleva en arriendo y que el propietario ha decidido transmitir o ya ha transmitido inter vivos. Se analizan los titulares de estos derechos, los distintos negocios...
... profesional adquirir con preferencia la finca rústica que lleva en arriendo y que el ... vigor de esta ley, se regirán por la normativa aplicable al tiempo de su celebración», y ... -
El registro y la realidad física: la finca
.... Con esta previsión acertada previsión normativa introducida por la Ley 13/2015 se trata de implantar un identificador ... tér-minos municipales, o ser en parte urbana y en parte rústica, y su perímetro o volumen puede tener una existencia palpable en el ...
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Arrendamiento y figuras afines de uso de vivienda
... GARCÍA 149 lo que explica la sequía normativa de aquel tiempo, son las tres circunstancias ... derecho que el arrendador tuviera sobre la finca objeto del contrato. Se reconocieron también ... o tenga en precario la finca, sea rústica o urbana, sin pagar merced”. Concepto amplio de ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
.... Conforme a la normativa vigente, no puede ponerse en duda que el ... garantizado con la hipoteca que grava la finca y que es de rango preferente al derecho de ...FINCA REGISTRAL: NATURALEZA RÚSTICA O URBANA. UNIDADES MÍNIMAS DE CULTIVO: ARTÍCULO ...
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La oposición al juicio verbal de desahucio por falta de pago en la doctrina de las audiencias provinciales
... verbal se pretenda la recuperación de finca, rústica o urbana, dada en arrendamiento, por ... a las máximas autorizadas en la normativa aplicable para las viviendas de protección ...
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Las obras de accesibilidad universal en los inmuebles en el Derecho privado español (estudio especial de la propiedad horizontal)
Las obras de accesibilidad universal constituyen un instrumento esencial para lograr la plena vigencia del paradigma de la vida independiente de las personas con discapacidad, asegurando que puedan acceder a sus viviendas y utilizar los edificios y sus servicios e instalaciones en igualdad de condiciones que las demás personas. En este estudio, tras el examen de las normas de carácter público que
...LA NUEVA CONCEPCIÓN NORMATIVA DE LA DISCAPACIDAD: 1. e l paradigma de la ... que pretendan efectuar modificaciones en la finca arrendada que les permitan mejorar la ... en la vivienda enclavada en la finca rústica". Al término del contrato, el arrendatario estar\xC3"... -
Estudio jurisprudencial del derecho de retracto arrendaticio
El derecho de retracto arrendaticio en una finca urbana (que es el que se va a estudiar en estas líneas), tiene una serie de características y cuestiones todavía no pacíficas en la doctrina, debido en parte a las modificaciones legislativas a las que se ha visto sometido, que merecen ser analizadas a la luz de la jurisprudencia más reciente que ha ido perfilando aquellas. Por eso, se pretende en...
... El derecho de retracto arrendaticio en una finca" urbana (que es el que se va a estudiar en estas l\xC3"... cuando se trate de la venta de una finca rústica cuya cabida no exceda de una hectárea (1523 CC). ... tener su fundamento en una disposición normativa, en la voluntad de los particulares o en una ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... PÚBLICO: DUDAS SOBRE LA IDENTIDAD DE LA FINCA. . Se confirma la calificación de la ... los cinco años previstos en dicha normativa, por lo que no es aplicable a este supuesto .... La venta de cuota indivisa de finca rústica, concurriendo una serie de indicios ...
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Los arrendamientos por temporada en la ley 29/1994 de 24 de noviembre de arrendamientos urbanos
En el presente trabajo analizaré los contratos de arrendamiento celebrados por temporada, una figura jurídica amplia cuyo perímetro conceptual no está claramente delimitado en nuestro orden jurídico al estar delimitado, de forma negativa o excluyente, respecto a otro tipo de arrendamientos urbanos: los celebrados para uso de vivienda. Para compendiarlos, delimitaré su ámbito de aplicación y los...
... otra, y los celebrados para ejercerse en la finca una actividad industrial, comercial, artesanal, ...rústica" o urbana» 3 ,. es decir, todo aquel « inmueble \xC2"...ían en el ámbito de aplicación de la normativa, concretamente en el anterior artículo 1. El ... -
Estafas y otros fraudes en el ámbito empresarial
Quizá la imagen paradigmática de estafa en el imaginario colectivo se corresponda más bien con timos callejeros que con fraudes cometidos en el contexto de la actividad mercantil. Sin embargo, con una somera consulta a una base de datos encontraremos una extensa Jurisprudencia relativa a estafas que tienen lugar en el tráfico económico. Como veremos, cuando una de las partes lleva a la otra...
...Imaginemos que el comprador de la finca se dirige al despacho de G, creyendo que es el ...Una parte fundamental de esa normativa extrapenal es el Derecho de consumidores: por ... un local de negocio o una finca rústica que tuviese exactamente el mismo precio. 3a ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... a quienes adquirieron determinada finca como legatarios (sobrinos de la testadora) impide ...En esta línea, en el ámbito de la normativa básica estatal, el artículo 26 del Real Decreto ... de afirmar que la condición urbana o rústica de una finca depende de la normativa que se tenga ...
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Estudio jurisprudencial de las cuestiones más controvertidas en relación con el delito de usurpación del art. 245 CP.
En la actualidad el fenómeno de la usurpación está causando una fuerte alarma social en la sociedad, fruto de ello son las propuestas de Ley remitidas por diferentes Grupos Parlamentarios para tratar de frenar este problema. Este artículo trata de diferenciar estas figuras de otras como el allanamiento de morada, incidiendo en los principales puntos problemáticos a nivel jurisprudencial, como son
... para recuperar la plena posesión de una finca" rústica o urbana, cedida en precario, por el due\xC3"...ía de ir referida a su adecuación a la normativa urbanística que rige para los locales. Si bien ... -
Instrumentos procesales adecuados para la recuperación de la vivienda ocupada contra la voluntad de su propietario
... CICAC he encargado a la Comisión de Normativa del ICAB/CICAC la creación de un grupo de ... recuperación de la plena posesión de una finca" rústica o urbana, cedida en precario, por el due\xC3"...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... básicos de todo procedimiento y a la normativa vigente, que al consignarse los defectos que, a .... SEGREGACIÓN DE FINCA: APLICABILIDAD DEL ARTÍCULO 28.4 DE LA LEY DEL ... consta en el Registro la naturaleza rústica de una finca, y no se acredita el cambio de ...
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Declaración de obra nueva terminada antigua o 'prescrita
... de disciplina urbanística sobre la finca que haya sido objeto de edificación". . Dicho ...No existe jerarquía normativa entre los medios señalados por la norma, pues ... coincide, pues se describe como finca "rustica consistente en parcela de terreno de regadío con ...
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Cláusulas abusivas en la compraventa profesional de viviendas
...Esto implica una labor normativa de los órganos comunitarios y, a la vez, la ... que el contrato privado no describiese la finca y se remitiese al Proyecto de construcción que ...
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La unidad mínima de cultivo: reflexiones
...: evitar la excesiva fragmentación rústica que suponía un obstáculo para la modernización .... Sin embargo, la primera normativa con carácter general, al margen y complementaria ...finca rústica para que las labores fundamentales de su ...
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Legislación extractada y actualizada
. @I. Normativa comunitaria. 1. Carta de los derechos ... la ley, así en el caso de permanecer la finca en poder del que la hipotecó, como en el de ... procesos de desahucio de finca urbana o rústica por falta de pago de rentas o cantidades debidas ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... básicos de todo procedimiento y a la normativa vigente, que al consignarse los defectos que, a ... garantizado con la hipoteca que grava la finca y que es de rango preferente al derecho de ... se determinará expresando su naturaleza rústica o urbana, sin que la ley exija que se exprese la ...
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Registro de la Propiedad
... 15 de octubre de 1990 se les aplica la normativa contenida en el artículo 9.2, si bien teniendo ... históricamente la inscripción de una finca a nombre de un heredero para que este procediera ... urbana, como consta en el Registro, sino rústica, y se modifica el nombre del paraje. Para ...
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El contrato de arrendamiento de habitación: la problemática de su regulación. ¿Ley de Arrendamientos Urbanos o Código Civil?
En el presente estudio se aborda la problemática acerca de la normativa que ha de regular los contratos de arrendamiento de habitación en una vivienda: ¿Se rigen por la Ley de Arrendamientos Urbanos o, en cambio, por lo dispuesto en el Código Civil? Para resolver esta cuestión, se plasmará la intención del legislador al redactar la Ley de Arrendamientos Urbanos y, desde esta óptica, se...
... la cuestión jurídica acerca de la normativa que ha de regular los contratos de arrendamiento ... las diversas opiniones al respecto: « finca urbana », « edificación habitable » y la « ... «finca»: « una propiedad inmueble, rústica o urbana» 9 . Con este axioma, podemos decir que ... -
Registro de la Propiedad
...FINCA REGISTRAL: REQUISITOS DE DESCRIPCIÓN. En la ... de que en el Registro exista una finca rústica y que ahora se hable de dos parcelas urbanas, que ...ón del recurso, máxime cuando nuestra normativa ofrece vías alternativas, que no han sido ...
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La ineficacia del delito de usurpación para el perjudicado: algunas ventajas del proceso civil
El artículo 245.2 del Código Penal castiga con pena de multa la ocupación sin violencia de viviendas, inmuebles o edificios que no constituyan morada. Sin embargo, la acción civil acumulada a la penal no satisface, tanto normativa como procesalmente, el interés del perjudicado de recuperar con la mayor celeridad la posesión. Pese a contar con algunos inconvenientes, derivados de la tradicional...
...ón de la posesión del titular de la finca ocupada» 9 . Al tipificarse una conducta que, a ... persona con derecho a poseer la finca rústica o urbana. A diferencia de la regulación ... -
El derecho de superficie. Analisis de algunos de sus problemas jurídicos
El derecho de superficie como derecho real limitado de goce es una figura que gozando de una gran historia jurídica no ha tenido mucha atención por la doctrina. Sin embargo, en los últimos años, ha comenzado a ser estudiada como figura que permite solventar los problemas económicos que plantea la adquisición del suelo para edificar, en el ámbito urbano, o plantar y sembrar, en el rústico. En el...
... la doctrina y la jurisprudencia que la normativa aplicable al derecho de superficie constituido ... y 30 relativos a la superficie urbana y rústica, respectivamente, establecían la necesidad de ...á formada por determinada porción de una finca, es susceptible de aprovechamiento autónomo. ... -
Arrendamientos rusticos: su inscripción en el Registro de la Propiedad
... de Arrendamientos rústicos que a la normativa del Código Civil ya que en el caso de que no ... 1571.1CC dispone que«el comprador de una finca arrendada tiene derecho a que termine el arriendo ... la determinación de si la naturaleza es rústica o urbana de la finca, se llega a la conclusión ...