normas alquiler viviendas
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El beneficio de exoneración del pasivo insatisfecho
... extrajudicial de pagos y se someten a sus normas específicas en materia de aplazamientos y ... éctrico, así como la renta mensual del alquiler de un piso de su propiedad sito en la AVENIDA000 ...
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La revisión del tratamiento de la imposibilidad inicial y del error en los contratos, a través del análisis de diversos textos jurídicos
La regulación del error en los contratos del Código civil es antigua y parca, y no refleja la doctrina de los autores, ni su aplicación práctica por los tribunales, siendo conveniente su reforma. La cuestión es cómo hacerse. Para responderlo, en el trabajo se analizan diferentes modelos de regulación del error en los contratos, teniendo en cuenta la distinción error vicio/error en la declaración.
... " la realidad social del tiempo en que [las normas] han de ser aplicadas atendiendo fundamentalmente ... Ejemplo 3: Una compañía de alquiler de aeronaves, alquila un jet de lujo determinado ... -
Impuesto sobre el valor añadido
... gratuitos obligatorios en virtud de normas jurídicas o convenios colectivos ... 11) ... No obstante, tratándose de viviendas unifamiliares, los terrenos urbanizados de ... no estén exentos, con excepción del alquiler de cajas de seguridad ... h) Los de cesión ...
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Arrendamiento de vivienda, tutela del inquilino y seguridad del tráfico: en especial, la inoponibilidad del arrendamiento no inscrito tras la Ley 4/2013, de 4 de junio
La Ley 4/2013, de 4 de junio, de medidas de flexibilización y fomento del mercado del alquiler de viviendas ha reformado, de forma sustancial, el régimen jurídico del arrendamiento de vivienda. En el origen de la reforma se encuentra la situación socioeconómica que vive España. En nuestro país, el mercado del alquiler ocupa, tradicionalmente, un puesto menor, en términos estadísticos, al del...
... ón y fomento del mercado del alquiler de viviendas 2 , en lo que al primero de los ... Exposiciones de Motivos de las meritadas normas agitan como bandera este objetivo. Entre ellas, ... -
La pensión de alimentos. Nuevos criterios en su determinación
La pensión de alimentos puede originarse por distintos motivos y ello dará lugar a aplicar diferentes normas y acciones. El criterio a seguir en la determinación de la cuantía ha ido cambiando; las situaciones de desempleo, reducción de salarios, la crisis económica plantea problemas para el obligado a prestar alimentos y, correlativamente, también para el que los recibe. El Consejo del Poder...
... Tampoco los gastos derivados del alquiler de la vivienda o del préstamo hipotecario. Se ... e iría en contra del espíritu de las normas de familia que van encaminadas al interés del ... -
Algunos aspectos cuestionables de la regulación actual de las viviendas vacacionales en canarias, que evidencian la necesidad de su revisión
... 2. La prohibición del alquiler por habitaciones. IV. EL BORRADOR DE PROYECTO DE DECRETO DE MAYO DE 2018, ... de la Ley 17/2009 de transposición, porque se considera que tales normas inciden sobre la implantación urbanística de las VV, pero no regulan o ...
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La ejecución hipotecaria: nuevo motivo de oposición, nuevos problemas de tramitación
La crisis económica y financiera por la que atraviesa nuestro país, aparece dotada de ciertas peculiaridades propias, de carácter inmobiliario, que han obligado a tomar medidas sobre algunas deficiencias importantes de nuestro sistema de ejecución hipotecaria. Si bien es cierto que estas carencias —fundamentalmente en lo relacionado con los motivos de oposición a la ejecución hipotecaria— se...
... de vivienda en propiedad, en lugar de su alquiler 3 ; la fluidez -antes comentada- con la que ... no excluirá la aplicación de las normas sobre cláusulas abusivas al resto del contrato ... medidas de especial protección a las viviendas habituales gravadas con hipoteca 29 , se torna en ... -
El derecho a la vivienda. Algunos elementos de su regulación en la legislación autonómica y estatal
... Tipología de viviendas; 4.1. Vivienda protegida; a) Vivienda social; ... ón, al fomentar, junto a la compra, el alquiler de viviendas para personas con menores recursos ... Entiendo que aun cuando las normas que acabamos de citar, en unos casos no recogen ...
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Los 'hogares compartidos' en el ámbito de la imposición directa e indirecta
Tras la llegada de la economía colaborativa, compartir vivienda con otras personas se ha convertido una nueva tendencia en la economía global que está dando paso a cambios normativos para legalizar los alojamientos colaborativos. La reciente regulación de la figura de los “hogares compartidos” en Cataluña es un claro ejemplo de ello. En el presente trabajo se analiza las diferentes connotaciones...
... 2. Diferencias con las viviendas de uso turístico.- III. Fiscalidad de los ... prestación de este tipo de servicio de alquiler que se encuentra presente en muchos países de ... 5) Que si existe normas de convivencia acordadas por la comunidad de ... -
Ámbito de la ley
... 2. Las normas reguladoras del arrendamiento de vivienda se ... ón especial de la Ley, en cuanto a viviendas se refiere; por eso, es conveniente analizar a ... de otro compromiso, bien cobrando un alquiler, aunque sea muy escaso, o de forma gratuita. Si ...
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La «agilización» de los procesos de desahucio
... todo el texto legal, a la búsqueda de las normas aplicables al mismo, que el legislador ... para dinamizar el mercado del alquiler de viviendas. Perspectiva desde la reforma , ...
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Medios de defensa del deudor ejecutado en los procedimientos de ejecución
El estudio que a continuación se desarrolla, tiene por objeto analizar los instrumentos de defensa que, en el Ordenamiento jurídico español, corresponden al deudor ejecutado en los procedimientos de ejecución (que parten de reducir sus causas de oposición para dar una respuesta jurídica ágil y rápida a quienes están autorizados con un título ejecutivo judicial o extrajudicial), sin perjuicio de...
... , reestructuración de deuda y alquiler social, resulta no solamente perjudicial, sino ... desleal e incorrecto según las normas del tráfico, hace que se plantee, si la LEC ... las obras o la falta de entrega de las viviendas. En lo que aquí interesa, declara esta sentencia ... -
Estudio jurisprudencial del derecho de retracto arrendaticio
El derecho de retracto arrendaticio en una finca urbana (que es el que se va a estudiar en estas líneas), tiene una serie de características y cuestiones todavía no pacíficas en la doctrina, debido en parte a las modificaciones legislativas a las que se ha visto sometido, que merecen ser analizadas a la luz de la jurisprudencia más reciente que ha ido perfilando aquellas. Por eso, se pretende en...
... urgentes en materia de vivienda y alquiler, olvidándonos de los textos anteriores de la LAU ... finca arrendada junto con las restantes viviendas o locales propiedad del arrendador que formen un ... -
Ejecución hipotecaria y arrendamiento de vivienda tras los Reales Decretos-Leyes 21/2018 y 7/2019
Existen en la actualidad seis regímenes jurídicos especiales distintos en materia de arrendamientos urbanos, aparte del régimen supletorio del Código civil. Si bien tanto la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964 como la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1994 estatuían una excepción a la fe pública registral en beneficio del arrendamiento de vivienda no inscrito y la subsistencia del mismo, incluso
... ÓN Y FOMENTO DEL MERCADO DEL ALQUILER DE VIVIENDAS.—VI. RÉGIMEN JURÍDICO DE LOS ... La aprobación de estas normas ha dado lugar a que en la actualidad existan seis ... -
El derecho a la vivienda desde la perspectiva del derecho internacional. Análisis del caso español
... ha detectado falta de vivienda y de viviendas inadecuadas en algunas de las sociedades más ... que se puede disponer de una vivienda en alquiler o en cooperativa. Asimismo, la construcción o ... Estas normas deben tener como destinatarios a los agentes ...
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Finalización arrendaticia y cesión
... caso de la EMVS con las denominadas “viviendas solidarias”, propiedad de la misma, pero ... de la vivienda puede ser en régimen de alquiler. Pero se plantean dudas sobre la duración de los ... una interpretación contraria a las normas de hermenéutica.- La interpretación efectuada ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... De las normas antes expuestas de la Ley 5/2019 resulta que la ... pretende tutelar a los adquirentes de viviendas frente a los daños materiales ocasionados por ... urgentes en materia de vivienda y alquiler, que reduce la mayoría necesaria al voto ...
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Unión Europea, España y Portugal
... la expropiación de determinadas viviendas vacías, invade competencias que la CE atribuye ... una interpretación contraria a las normas imperativas en la materia al calificar el swap ... o procedimientos similares a ofrecer un alquiler social a los afectados. Por último, otorga a la ...
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Promesas vacías o soluciones habitacionales: la expropiación temporal de viviendas vs. EDMOs
El propósito de este trabajo consiste en realizar un estudio comparado de la intervención estatal para mejorar el acceso a la vivienda en España, Inglaterra y Gales, por los problemas comunes que presenta la política de vivienda. En este sentido, se analizarán el sistema autonómico de expropiación temporal de viviendas y las órdenes de gestión de viviendas vacías o EDMOs previstas en la Housing...
... , identificamos el iniciado por el legislador de Andalucía en dos normas 14 , y secundado por los legisladores de Navarra 15 , Canarias 16 , el ... las EDMOs y que el legislador vasco en el instrumento denominado alquiler forzoso de la vivienda deshabitada ... En cambio, las dos disposiciones ... -
El arrendamiento de viviendas de uso turístico y el reparto competencial entre Estado, comunidades autónomas y municipios: principales problemas que se plantean
... /2019, de 1 de marzo, de medidas urgentes en materia de vivienda y alquiler 3. La actividad profesional en el ámbito de las viviendas de uso ... 2. Cuestiones relativas al régimen contractual recogidas en normas autonómicas. 3. Las licencias o informes de compatibilidad turística y ...
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Alternativas a la expropiación temporal de viviendas
... forzoso, porque la finalidad última que persiguen estas normas es que las viviendas deshabitadas se destinen al uso habitacional, ... ón a los deudores hipotecarios, reestructuración de deuda y alquiler social 2 , de carácter estatal, prevé en el art. 1 la suspensión de ...
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Propuesta de introducción de nuevos tipos de arrendamientos de vivienda en el Código Civil
En este artículo se acomete el estudio y la revisión crítica de los distintos tipos de arrendamientos que recaen sobre una vivienda existentes en nuestro ordenamiento jurídico y su adecuación a la realidad social imperante en la actualidad. Asimismo, se analiza la adecuación y suficiencia de la regulación prevista por el legislador español para atender a las nuevas modalidades de arrendamiento...
... 3.2.E. El arrendamiento de viviendas a los empleados del arrendador. 3.3. Conclusión ... ón y fomento del mercado del alquiler de viviendas; RD-ley 21/2018, de 14 de diciembre, ... exposición exhaustiva y detallada de las normas de uno y otro, no solo porque son prolijas sino, ... -
Desistimiento unilateral del contrato por el arrendatario y cláusula rebus sic stantibus
En este trabajo se analiza la regulación prevista acerca de las posibilidades de desistimiento unilateral por el arrendatario, así como la doctrina del Tribunal Supremo al respecto, atendiendo especialmente a la situación del arrendatario de local de negocio y a una posible aplicación analógica del artículo 11 LAU. Asimismo, se atiende a la aplicación de la doctrina de la cláusula rebus sic...
... parte de los casos resultaban ser las viviendas habituales de los ejecutados (aunque igualmente ... esta situación se dictaron diversas normas tendentes a la protección del deudor hipotecario ... , reestructuración de deuda y alquiler" social). Y paralelamente también surgió una pol\xC3" ... -
Planificación urbanística del turismo: la regulación de las viviendas de uso turístico en Madrid y Barcelona
Las importantes restricciones que el planeamiento urbano ha impuesto a las viviendas de uso turístico en las ciudades de Madrid y Barcelona imponen un examen de estas medidas desde el punto de vista de los principios de buena regulación económica, la libre prestación de servicios y la protección de los derechos fundamentales de ciudadanos en general y de propietarios de viviendas en particular....
... , los Ayuntamientos de Madrid y Barcelona se han dotado de unas normas extremadamente restrictivas de la actividad turística de alojamiento, con ... cualificada o la disminución de la oferta de viviendas en alquiler como consecuencia de la reactivación del mercado de compraventa son ... -
Política de vivienda en España: de los incentivos fiscales a las ayudas directas. Estudio comparado
En los últimos años asistimos a un cambio en la política de vivienda del Gobierno, basada en la concesión de ayudas directas en detrimento de los incentivos fiscales. Este trabajo analiza las principales medidas adoptadas en el Real Decreto 106/2018, de 9 de marzo, por el que se regula el Plan Estatal de Vivienda 2018-2021, así como el régimen tributario de las ayudas en él contempladas. Por otra
... el acceso a la vivienda en régimen de alquiler. 1.2. Programa para facilitar la adquisición de ... de ayudas públicas para el disfrute de viviendas" libres, o protegidas, han tenido amplia repercusi\xC3" ... preciso promover una modiicación en las normas de aplicación que permitan su exención como ...