normas alquiler viviendas
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Una reforma de la legislación sobre arrendamientos de vivienda según el derecho comparado europeo
... España tiene un mercado de alquiler deficiente, con una de las tasas de alquiler más ... a las necesidades de los demandantes de viviendas de alquiler, más allá de las estrictamente ... de la vivienda, y que se cumplen las normas de vivienda, sobre todo las normas de seguridad ...
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La comunidad de propietarios ante el fenómeno del alquiler vacacional
El posible impacto del alquiler vacacional sobre la convivencia vecinal, ha sido uno de los aspectos en los que se ha centrado el intenso debate que sobre la materia ha existido en España, y, debido a su importancia también ha sido uno de los aspectos que se ha tenido presente en el ámbito regulatorio. El objetivo de este trabajo es, por un lado, exponer la regulación y reformas que han tenido...
... Ban. Vacation rental. Tourism activities ... SUMARIO: I. LAS VIVIENDAS DE USO TURÍSTICO: SITUACIÓN ACTUAL Y EFECTOS DE SU CRECIMIENTO: 1 ... de Cataluña se pronuncia sobre la eventual retroactividad de las normas limitadoras de los usos que pueden llevar a cabo los copropietarios, por ... -
De la música al ruido y del ruido a las inmisiones dañosas: intromisión a la intimidad personal y la prueba de la intensidad, gravedad y habitualidad
El ordenamiento jurídico en materia de inmisiones acústicas, provenga de la UE, o tenga carácter estatal, sea autonómico o local, sobre aquellas actividades que sobrepasan los límites de lo tolerable, constituye en la actualidad un sólido fundamento jurídico en la tutela de los derechos que se pueden ver involucrados en dichas inmisiones. Con estos antecedentes normativos, en estas líneas...
... trenes transmitía al interior de las viviendas de los demandantes, recopiló la doctrina del ... , la articulación de sistemas de alquiler que cohonesten los intereses de quienes obtienen ... podrá recurrirse a la apelación de las normas que regulen el especial régimen jurídico de su ... -
El turismo colaborativo en el sector de la vivienda. Evolución legislativa en torno a la regulación de los arrendamientos de viviendas turísticas
... de junio, de medidas de lexibilización y fomento del mercado del alquiler de vivienda. 1. El nuevo art. 5 e) Lau. 2. requisitos del arrendamiento ... decreto 39/2010, de 15 de enero, por el que se derogan diversas normas estatales sobre acceso a actividades turísticas y su ejercicio ... El ...
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La regeneración urbana. Consideraciones sobre los proyectos de regeneración urbana
... ), un aumento de los precios de las viviendas en los centros de las ciudades y un uso ... los procedimientos de aprobación de las normas reglamentarias, teniendo, para las ... al Plan Estatal de fomento del alquiler de viviendas, la rehabilitación edificatoria, y ...
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Impuesto sobre la renta de las personas físicas
... con Estatuto de Autonomía y demás normas (art. 3 LIRPF) ... El alcance de las ... incluidos los tributos (importe del alquiler), sin que dicha valoración pueda ser inferior a ... arrendamientos sujetos pero exentos (viviendas); los gastos deducibles (Ej. conservación y ...
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El alquiler de viviendas de uso turístico a partir de la Ley 4/2013: la necesaria interpretación conjunta de la LAU y de la legislación turística autonómica
En nuestro Ordenamiento jurídico, hasta la entrada en vigor de la Ley 4/2013, de 4 de junio, los contratos de alquiler de viviendas para uso vacacional o turístico encontraban acogida en el ámbito de aplicación de la LAU bajo la figura de los arrendamiento de temporada. La nueva norma modifica el artículo 5 LAU añadiéndole un nuevo párrafo e) conforme al cual se excluye del ámbito del ámbito de...
... un paso más hacia el pase por caja obligatorio de los arrendamientos de viviendas vacacionales celebrados entre particulares a través de normas autonómicas dictadas por las CCAA en el ejercicio de sus competencias en materia de vivi enda» (GONZÁLEZ CARRASCO, 2013, 2) ... Ciertamente, ... -
El contrato de seguro en las viviendas de uso turístico
... junio, de medidas de flexibilización y fomento del mercado de alquiler de viviendas 1 , el crecimiento de la oferta de este tipo de ... se realiza por canales de oferta turística, como establecen las normas autonómicas para definir este tipo de alojamiento, sino cualquier otro ...
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Conflictos dominicales y posesorios derivados de la atribución del uso de la vivienda familiar
La atribución del uso de la vivienda familiar suscita numerosos problemas desde el punto de vista dominical y posesorio, tanto entre los cónyuges como con terceros, vistos los dispares títulos jurídicos en virtud de los cuales los cónyuges venían ocupando dicha vivienda antes de la crisis matrimonial. El régimen jurídico aplicable al derecho de uso difiere en función de si la vivienda es...
... asumiendo el coste de la compra/ alquiler de una vivienda se ha incrementado, ... adoptadas por el juez pueden afectar a viviendas privativas de cualquiera de los cónyuges o ... precario alguno, debiendo acudir a las normas comunes de la copropiedad para solucionar las ... -
La ocupación pacífica de inmuebles: el delito leve de usurpación (art. 245.2 CP)
El presente trabajo, tras una aproximación al drama social y problema legal de la ocupación de viviendas vacías en España, aborda el análisis dogmático el delito de ocupación pacífica de inmuebles del artículo 245.2 CP, prestando especial atención a las cuestiones más controvertidas del tipo, para dar respuesta, así, a algunos de los problemas interpretativos y aplicativos que éste plantea. Se...
... y problema legal de la ocupación de viviendas vacías en España, aborda el análisis ... de inversión, y parques públicos de alquiler, (VIADER CASTRO.: “La ocupación como problema ... Rodríguez Lanz, la permeabilidad de estas normas al procedimiento de enjuiciamiento de delitos ... -
La reciente doctrina jurisprudencial de la cláusula rebus sic stantibus y su aplicación a las operaciones inmobiliarias
La crisis económica de 2008, de consecuencias profundas, ha influido para que el Tribunal Supremo replantee la doctrina de la cláusula rebus sic stantibus. Esta reconfiguración de la doctrina se plasma, principalmente, en dos sentencias de 2014 (30 de junio y 15 de octubre), que han reabierto el debate entre los autores en cuanto a la excepcionalidad o flexibilidad en la aplicación de dicha...
... modernas del Derecho europeo y las normas existentes en Derecho comparado ... 2 ... que el retraso en la entrega de unas viviendas por falta de financiación, sea «un caso de ... a la mayor o menor tardanza en lograr un alquiler de sustitución» ... (b) La Sentencia del ... -
Tendencias presentes y futuras de ciudades y comunidades sostenibles y viviendas colaborativas a través de plataformas digitales
El desarrollo sostenible del sector inmobiliario busca el bienestar de sus habitantes. Los objetivos de Naciones Unidas persiguen una toma de consciencia con relación a la habitabilidad, justicia social y medio ambiente. Desde el punto de vista de la sostenibilidad, la edificación sostenible debe cumplir con los objetivos exigidos de mejora de las condiciones materiales, colaborar con la...
... Ana Lambea Rueda ... TUTO JURÍDICO O CLARIFICACIÓN DE NORMAS". 5. HOMOGENEIZACIÓN Y APLICACIÓN DE ... NORMAS.—V. EFICIENCIA ENERG\xC3" ... 5 de abril, por el que se regula el Plan Estatal de fomento del alquiler de viviendas, la rehabilitación edificatoria, y la regeneración ... -
Comentarios a la ordenación de las viviendas turísticas en España: especial referencia a la Comunidad Autónoma de Andalucía
... su configuración jurídica se encuentra recogida en las primeras normas turísticas españolas. No obstante, esta figura aparece hoy modernizada ... establece medidas de flexibilización y fomento del mercado del alquiler de viviendas que introduce ciertas modificaciones a la Ley 29/1994, de 24 ...
- Dosier legislativo del Real Decreto-ley 21/2018, de 14 de diciembre, de medidas urgentes en materia de vivienda y alquiler
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Reflexiones en torno al arrendamiento de las viviendas turísticas: la cesión de la vivienda en su totalidad o por habitaciones y el subarriendo
... apartamentos turísticos y de viviendas turísticas vacacionales, normas que fueron derogadas por el real decreto 39/2010 por el que se derogan ... El alquiler de las viviendas de uso turístico (en adelante Vut) ha existido desde los ...
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La víctima de violencia de género
... - Recomendación Rec (2007) 17 sobre las normas y los mecanismos de igualdad entre mujeres y ... económico o prioridades de acceso a viviendas o servicios básicos ... El Anteproyecto del ... , tanto en venta como en régimen de alquiler, así como optar a un mayor número de las ayudas ...
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Legislación extractada y actualizada
... édito, como base para la elaboración de normas efectivas de suscripción con respecto a los ... sobre la base de un contrato de alquiler; ... c) la presente Directiva a los ... En particular, en la compraventa de viviendas: a) La estipulación de que el consumidor ha de ...
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Subrogación hipotecaria, deber de información y control de transparencia
... del préstamo hipotecario que grava las viviendas, quedando dicho promotor liberado en su ... , aunque la doctrina estima que sus normas se podrían aplicar por analogía, y siempre que ... , reestructuración de deuda y alquiler social, en su artículo 6 relativo al ...
- Acción de división de cosa común y su ejecución por medio de subasta (inmuebles)
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Servicios bancarios vinculados a la contratación de préstamo hipotecario; en especial, el servicio de cobertura de riesgo
... ón del Mercado Hipotecario y otras normas del sistema hipotecario y financiero 2 , indican ... , reestructuración de deuda y alquiler social ", que ha modificado el art. 695 LEC, ...
- Soluciones procesales a los desahucios de personas físicas sobreendeudadas: el juicio concursal como cauce integrador
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La accesibilidad, la cohesión y la integración social
En la actualidad, seguramente, uno de los desafíos más trascendentes que tiene que abordarse por parte del urbanismo es el del logro de un desarrollo territorial y urbano sostenible. Ello supone que este ha de seguir contribuyendo al progreso, pero sin que se olvide de las exigencias de la sostenibilidad en su triple vertiente: económica, social y ambiental. Así pues, partimos del concepto de...
... La accesibilidad universal en las viviendas; referencia a la normativa autonómica de ... concesión de subvenciones destinadas al alquiler de vivienda (BOCyL núm. 54, de 18 de marzo de ... públicos se ajustan completamente a las normas de accesibilidad de internet, si bien un ... -
El acuerdo extrajudicial de pagos
... conjunto de las reglas contenidas en las normas 231.1 y 232.3 LC, podemos diferenciar dos ... en la letra b), cuando se refiera a viviendas terminadas, podrá sustituirse por una ...
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Defraudaciones
... que no tienen su debida sanción en las normas no penales. Se trata así de establecer cuándo ... sobre cosas de primera necesidad, viviendas u otros bienes de reconocida utilidad social ” ... de un cliente para que le gestionara un alquiler de la vivienda en la que pretendía residir con ...
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El arrendatario de vivienda protegida
... 510 escribía de la adjudicación de viviendas protegidas por la Organización sindical, ... relaciones que se creen posesorias, las normas generales y especiales sobre arrendamientos ... se determinará, en los programas en alquiler para jóvenes y alquiler con opción a compra ...