normas alquiler viviendas
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El alquiler vacacional como actividad molesta en la Comunidad de propietarios
Los viejos problemas derivados de las relaciones de vecindad se ponen de manifiesto de una forma mucho más especial en los edificios sobre los que se ha constituido un régimen de propiedad horizontal. En efecto, el hecho de compartir suelo, techo, y el resto de elementos comunes, hace que las limitaciones dominicales derivadas de las relaciones con los vecinos copropietarios sean un continuo foco
... causas de quejas, protestas, y creciente rechazo a que estas viviendas se instalen en las comunidades de propietarios ... Habría que delimitar ... alquiler de viviendas, excluye de su regulación, y remite a las normas sectoriales, que son las propias de las CCAA en materia de turismo 8 ... En ... -
Acuerdos comunitarios para regular el ejercicio del arrendamiento turístico de viviendas: exégesis del art. 17.12 LPH
... /2019, de 1 de marzo, de medidas urgentes en materia de vivienda y alquiler. ii. Los reales decretosLeyes 21/2018, de 14 de diciembre y 7/2019, de 1 ... 17.12 LPh. iV. naturaleza jurídica de las normas comunitarias reguladoras del arrendamiento de viviendas para uso ...
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Viviendas turísticas y comunidades de propietarios: status quaestionis y posibilidades de actuación a la luz del nuevo artículo 17.12 de la Ley de Propiedad Horizontal
En el presente trabajo se analiza el complejo marco normativo al que se ven sujetas las viviendas turísticas en el ordenamiento jurídico español y se estudian las molestias y principales controversias que generan en los edificios sometidos a un régimen de propiedad horizontal. Se examinan las posibilidades de actuación con las que cuentan las comunidades de propietarios para hacer frente a estas...
... /2019, de 1 de marzo, de medidas urgentes en materia de vivienda y alquiler ... ABSTRACT: This paper analyzes the complex regulatory framework to ... VIVIENDA TURÍSTICA.—IV. BIBLIOGRAFÍA.—V. ÍNDICE DE NORMAS CITADAS EN MATERIA DE VIVIENDAS TURÍSTICAS. JURISPRUDENCIA y DOCTRINA ... -
El contenido de la atribución del uso de la vivienda familiar según sus diferentes formas de atribución
... a ser utilizada la vivienda conforme a las normas ordinarias de los bienes de condominio ... La ... del menor, (otra vivienda en propiedad o alquiler" del progenitor custodio, de los abuelos, de los t\xC3" ... las necesidades habitacionales con viviendas de familiares, por lo que entiendo que no pueden ...
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La ocupación de viviendas sin título habilitante y los derechos fundamentales y humanos en conflicto
El presente trabajo analiza la ocupación de viviendas sin título habilitante, un fenómeno que es el resultado del fracaso de las políticas públicas y que causa problemas de diversa índole para los propietarios y las comunidades de propietarios. La aproximación a esta problemática a nivel legislativo, judicial y social es diversa y, a menudo, contradictoria en función de si se desean proteger los...
... ón) o de sus ocupantes (cuya situación posesoria se protege en normas con rango de ley o gracias a la aplicación de derechos humanos y ... de las personas jóvenes, estas son, la compra de vivienda y el alquiler, que son cada vez más inaccesibles para este sector de la población ... -
Diez cuestiones sobre la Ley por el derecho a la vivienda. Demasiadas preguntas para tan pocas respuestas
... lo que sobre ello señalan cada una de las normas autonómicas sobre vivienda ... Porque, ... condiciones de precio de venta o alquiler que e viten un esfuerzo financiero excesivo de ... á que no reúnen dichas condiciones las viviendas que incumplan los requisitos de superficie, ...
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STC 216/2015, 22 de Octubre de 2015
Interpuesto por más de cincuenta Diputados del Grupo Parlamentario Socialista en relación con la disposición adicional segunda de la Ley 4/2013, de 4 de junio, de medidas de flexibilización y fomento del mercado del alquiler de viviendas.
... ón y fomento del mercado del alquiler de viviendas. Han intervenido el Senado y el ... y prórrogas previstas por las normas que justificaron las ayudas. En segundo lugar, la ... -
Las últimas reformas normativas para la defensa del deudor hipotecario. El nuevo régimen legal del acuerdo extrajudicial de pagos y el mecanismo de segunda oportunidad
... , reestructuración de la deuda y alquiler social que, a su vez, son modificados en esta ... normas legales: la Ley 22/2003, de 9 de julio, ... suspensión de los lanzamientos sobre viviendas habituales de colectivos especialmente ...
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Guía de criterios de actuación judicial en materia de custodia compartida
... a incorporar la comprensión de las normas de los progenitores. Junto con el sentimi ento de ... , además de la familiar, con tres viviendas en uso. También lo es cuando uno de ellos es ... Ocupa una vivienda de alquiler por la que abona 550 euros. 4°) Los gastos de ...
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Arrendamiento y figuras afines de uso de vivienda
... los problemas que la habitación de viviendas plantease en la urbe; y c) la posibilidad de que ... del arrendador de fijar libremente el alquiler para las casas de la Corte, lo que será ... común y reclamaba el establecimiento de normas imperativas que asegurasen, a costa de la ...
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Cláusulas abusivas en la compraventa profesional de viviendas
... , merced a la primacía y la eficacia directa que aquellas normas surten ... Efectivamente, el artículo 100 del Tratado prevé que el ...
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Aspectos relevantes en torno a la vivienda familiar
La vivienda familiar constituye un bien adscrito a la familia que, sirve de lugar de residencia y donde habitualmente se desarrolla la convivencia que, tanto constante matrimonio o relación de pareja como tras la crisis matrimonial o de pareja plantea una serie de situaciones jurídicas relevantes que, son objeto de análisis en el presente estudio.
... De ahí que, las normas que sobre el uso de la vivienda familiar contiene ... es el tratamiento de las denominadas viviendas mixtas o inmuebles de naturaleza mixta, al estar ... a otra vivienda mediante compra o alquiler-; personas que, aparte de uno de los cónyuges, ... -
Los arrendamientos por temporada en la ley 29/1994 de 24 de noviembre de arrendamientos urbanos
En el presente trabajo analizaré los contratos de arrendamiento celebrados por temporada, una figura jurídica amplia cuyo perímetro conceptual no está claramente delimitado en nuestro orden jurídico al estar delimitado, de forma negativa o excluyente, respecto a otro tipo de arrendamientos urbanos: los celebrados para uso de vivienda. Para compendiarlos, delimitaré su ámbito de aplicación y los...
... a regular todos los contratos sobre viviendas y que el artículo 3, en cambio, va dirigido a ... urbanos, y se hallan sujetos a las normas sustantivas -y procesales- establecidas en la ... @@2. Alquiler de viviendas para un uso turístico ... La ... -
Las viviendas turísticas y su encaje jurídico
... , equipo, instalaciones y servicios, se ofrezcan en régimen de alquiler por motivos vacacionales o turísticos ”. Por su parte, se consideraban ... ómo habrán de configurarse estas relaciones o bajo qué paraguas y normas ... Precisamente, la modificación de la LAU llevó a los legisladores ...
- La oposición al juicio verbal de desahucio por falta de pago en la doctrina de las audiencias provinciales
- La protección procesal del arrendatario-consumidor y la suficiencia del juicio de desahucio de vivienda arrendada por falta de pago del art. 440.3 LEC
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El proceso adecuado para la restitución de la fianza arrendaticia
En la práctica de los tribunales la restitución de la fianza arrendaticia viene siendo exigida por el arrendatario tanto en un procedimiento monitorio, como en un juicio verbal o en un juicio ordinario, sobre todo por parte de quienes lo hacen sin postulación procesal. Sin embargo, la necesidad de que se liquide previamente la relación arrendaticia hace preciso que el procedimiento declarativo...
... de renta en el arrendamiento de viviendas y de dos en el arrendamiento para uso distinto ... que haya podido gestionar el alquiler o que haya sido la que cobraba las rentas por ... En: Arrendamientos urbanos: normas sustantivas y procesales , Thomson, 528-531 ... -
La Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el derecho a la vivienda
La nueva Ley estatal en materia de vivienda introduce nuevas medidas en los ámbitos civil, administrativo, tributario y procesal que condicionan el ejercicio por las Comunidades Autónomas de sus competencias exclusivas en materia de vivienda.
... Estas últimas modifican distintas normas del ordenamiento jurídico en materia ... el destinado a la construcción de viviendas dotacionales públicas y obtener suelo con ... -te a autorización previa la venta o alquiler de esta clase de viviendas. Dicha autorización ... -
Análisis jurisprudencial de la compraventa de viviendas en construcción
En este trabajo analizamos la compraventa de viviendas en construcción,su naturaleza jurídica, las garantías exigibles antes de la adquisición dela vivienda así como la jurisprudencia del TS sentada en esta materia con especialreferencia a la STS de 21 de diciembre de 2015 que fija doctrina jurisprudencialseñalando que en las compraventas de viviendas en construcción, los bancosdonde la promotora
... la Ley General para la Defensa de Consumidores y Usuarios y otras normas complementarias, no refunde ni armoniza la normativa inmobiliaria. Las ... Las cláusulas de los contratos de compraventa y alquiler que no hayan sido negociadas individualmente, deberán constar con la ... -
Ley de Vivienda y competencias municipales
... ejercicio estatal exige la aprobación de normas estatales sobre la materia vivienda, sin ... , promoviendo programas específicos con viviendas de alquiler social, asequibles y adecuadas a cada ...
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La cesión de viviendas turísticas por habitaciones: situación legal en España y propuestas razonables
El ámbito de las viviendas turísticas es, en España, polémico, debido a múltiples factores. No es el menor de ellos el de la fragmentación legal existente al respecto, con abundante regulación autonómica no siempre armónica. Dentro de este ya de por sí complejo ámbito, la cesión de dichas viviendas por habitaciones es una posibilidad que merece ser atendida, como producto turístico interesante a...
... si el propio contrato tiene entidad y merece ser aceptado por las normas, de cara a que los particulares puedan celebrarlo ... * Este trabajo se ... vista conceptual y en la práctica: ¿qué sucede con el posible alquiler de habitaciones turísticas? ¿Cabe una única solución legal, o podrían ... -
Doctrina sobre la resolución del contrato de arrendamiento por retraso en el pago de la renta u otras cantidades debidas y realidad social
Este estudio constituye un análisis crítico de la doctrina jurisprudencial de nuestro Tribunal Supremo sobre la resolución del contrato de arrendamiento por retraso en el pago de la renta y otras cantidades debidas a la luz de la teoría más moderna sobre la fisonomía del incumplimiento contractual y de los pronunciamientos más recientes del TEDH y del TC en materia del derecho a la vivienda...
... de personas que viven en una vivienda en alquiler puede ser compatible con el Pacto siempre que la ... Sendas normas jurídicas parten de la premisa de que el retraso ... de ocupantes que fueron lanzados de sus viviendas sin haberse examinado la razonabilidad y ... -
Pensión compensatoria y corresponsabilidad económica: revisión de las tendencias del Tribunal Supremo y la temporalidad prevista legalmente
La pensión compensatoria ha evolucionado de forma sustancial desde su instauración en el año 1981 hasta nuestros días, pasando de su inicial carácter vitalicio y cuya beneficiaria era generalmente la mujer, a las tendencias actuales, más acordes con la sociedad española del siglo XXI. El presupuesto necesario tanto hoy como en sus inicios sigue siendo el desequilibrio económico, concepto jurídico
... conyugal, al tener que hacer frente a un alquiler de 530 euros mensuales, y al pago de las ... causas de extinción que se deducen de las normas y principios jurídicos de general aplicación ... por ejemplo a la renta de mercado de viviendas amuebladas de similares características y ... -
El derecho a la vivienda y su garantía pública: entre el servicio público y la protección social
... condiciones necesarias y establecerán las normas pertinentes para hacer efectivo este derecho, ... , del fomento de “la ocupación de las viviendas vacías o en desuso” (art. 3.3. c); inclusión ... la información en la oferta (en venta o alquiler) de viviendas. En todo caso, como apartado más ...
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La problemática social y jurídica sobre el desalojo de viviendas ocupadas ilegalmente
Este artículo trata la problemática social de la ocupación ilegal de viviendas de particulares sin su consentimiento. La Ley 5/2018 regula esto con la fi nalidad de restituir el derecho de posesión vulnerado al legítimo propietario o moradores en un plazo corto de tiempo. Sin embargo esta fi nalidad se vulnera al contestar a la demanda los ocupas ilegales y ejercer su derecho a la justicia...
... que hay autorización y consentimiento mediante el contrato de alquiler para acceder a la vivienda de forma pacífica ... Actualmente están ... úblicos promoverán las condiciones necesarias y establecerán las normas pertinentes para hacer efectivo este derecho, regulando la utilización ...