mutacion real juridico
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Anotación preventiva de demanda: objeto
Resolución de 19 de abril de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Martos, por la que se deniega la extensión de una anotación de demanda.
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La adquisición de la propiedad en subasta judicial: momento de transmisión y revisión crítica
El presente artículo tiene por objeto abordar la fijación del momento a partir del cual se adquiere la propiedad u otro derecho real que implique posesión y sea realizable en sede de subasta judicial, revisando, con espíritu crítico, el estado doctrinal y jurisprudencial de una cuestión poco esclarecida en la actualidad. A tal efecto, se confrontará el modo de adquirir en compraventa privada y...
... cual se adquiere la propiedad u otro derecho real que implique posesión y sea realizable en sede ... traditio ) para la consumación de la mutación jurídico real según el régimen o sistema ... -
El acta notarial de notoriedad: la conveniencia de su revitalización en el tráfico jurídico. Algunas de sus aplicaciones frecuentes y relevantes
El acta notarial de notoriedad tiene como contenido el juicio que emite el notario sobre la notoriedad de un hecho. El notario da fe, entre otros extremos, de las declaraciones de los testigos pero no de la verdad o evidencia del hecho aseverado por los mismos; no percibe el hecho notorio de «visu et auditu» sino mediatamente; no afirma la evidencia personal de un hecho, sino un juicio de...
... ón que se les da como servidores públicos, consecuente con su real cualificación técnica y el papel relevante que desempeñan en el ... de la Propiedad es el acto o negocio jurídico que opera la mutación jurídico-real u otro registrable, y no el título formal o docu- ... -
La materia inscribible y el valor de la inscripción
... que lo que se inscribe es el derecho real", por eso el RP es un registro de derechos ... \xE2" ... 3. que sean susceptibles de tráfico jurídico ... Pero a pesar de su amplitud no agota el ... 1. Declarativas. Publican una mutación jurídico real inmobiliaria extra-registral. Es ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... de la obligación garantizada con el derecho real de hipoteca sino el de la hipoteca misma. Según ... —de carácter técnico, no jurídico— ser desvirtuadas por otro criterio del ... como consecuencia de la misma una mutación jurídico real de carácter esencial, pues ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... la nulidad radical del acto jurídico de segregación sin licencia —cfr. sentencia de ... General de Recaudación en virtud del Real Decreto 1071/2017, de 29 de diciembre, reforma ... a un procedimiento cuyo efecto es una mutación jurídico real susceptible de modificar el ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... , el convenio regulador como negocio jurídico -tanto en su vertiente material como formal- ... á aportarse, para su constancia en el folio real, la representación gráfica correspondiente a la ... personal que pueda conducir a una mutación jurídico-real inmobiliaria. Lo determinante es ...
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La afección de bienes en las cuotas urbanísticas
... de urbanismo es en nuestro ordenamiento jurídico una función pública en la que los propietarios ... jurídica del crédito y de la afección real e implicaciones en caso de concurso del ... 167 LGT), se produciría una especie de mutación, pues recordemos que sólo a los ingresos de ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... general que se tramite un procedimiento jurídico especial con notificación y citaciones a ... en el Regis-tro que implique una mutación jurídico real inmobiliaria siempre que el acto o ...
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La anotación preventiva
... en las que puede encontrarse un derecho real de manera que aún no puede ser objeto de ... desde entonces de todo efecto jurídico, entre ellos la posición de prioridad que las ... sí pueden provocar u ocasionar una mutación jurídico real inmobiliaria. Señala así LACRUZ ...
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Anotación de demanda en procedimiento contra la herencia yacente
Resolución de 18 de febrero de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por la registradora de la propiedad de Fuengirola n.º 1, por la que se suspende la extensión de una anotación preventiva de demanda.
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Transmisiones gratuitas de bienes muebles e inmuebles entre administraciones públicas: cesiones gratuitas y mutaciones demaniales interadministrativas
... ͳͷǡ de ͳ de octubreǡ sobre Régimen Jurídico" del sector Público y asíǡ por ejemploǡ el art\xC7" ... LAS MUTACIONES DEMANIALES ... Mutación significa un cambio sobrevenido y por tanto en el ... de las Bases de Régimen Local y en el Real Decreto ͳͻͲȀͳͻͺǡ de ͳͳ de julio por ...
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Registro de la propiedad
... pueden desenvolverse en el tráfico jurídico, si bien esa libertad de forma tiene un límite ... de los principios de tracto sucesivo, folio real y coordinación de la publicidad registral con la ... ón porque existe una auténtica mutación jurídico real. Así ocurre con la constitución ...
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El desencuentro entre la jurisdicción contencioso-administrativa y la Dirección General en torno a la subrogación legal urbanística y a la afección al pago de los gastos de urbanización
En este comentario se analiza la brecha existente entre la doctrina seguida por las Salas de lo Contencioso-Administrativo y por la Dirección General de los Registros y del Notariado en orden a determinar el régimen jurídico de la subrogación legal del adquirente de fincas en los deberes y obligaciones urbanísticos del transmitente y de la afección real de fincas sometidas a un proceso de...
... en orden a determinar el régimen jurídico de la subrogación legal del adquirente de fincas ... ísticos del transmitente y de la afección real de fincas sometidas a un proceso de ... se refieran a un posible efecto de mutación jurídico-real. 2. En las enajenaciones de ... -
Registro de la Propiedad
... su titular, a los bienes sujetos al derecho real, a la posibilidad y a las condiciones de ... desde entonces de todo efecto jurídico, entre ellos la posición de prioridad que las ... por sí solo para generar una mutación jurídico real inmobiliaria inscribible, ya se ...
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Acuerdo transaccional homologado judicialmente
Resolución de 27 de febrero de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Benalmádena nº 2, por la que se suspende la inscripción de un auto de homologación judicial de un acuerdo transaccional.
... los supuestos en los que se permite la mutación jurídico real en documento o instancia privada ... -
Inmatriculación mediante extinción parcial de comunidad
Resolución de 21 de febrero de 2023, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Pastrana-Sacedón a inmatricular determinada finca
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La reciente doctrina jurisprudencial de la cláusula rebus sic stantibus y su aplicación a las operaciones inmobiliarias
La crisis económica de 2008, de consecuencias profundas, ha influido para que el Tribunal Supremo replantee la doctrina de la cláusula rebus sic stantibus. Esta reconfiguración de la doctrina se plasma, principalmente, en dos sentencias de 2014 (30 de junio y 15 de octubre), que han reabierto el debate entre los autores en cuanto a la excepcionalidad o flexibilidad en la aplicación de dicha...
... las prestaciones por esa imprevisible mutación" fáctica 3 ... Una excepcional aplicación de la cl\xC3" ... que no deba entrarse a valorar su incidencia real en la relación contractual de que se trate» ... fe y de conmutabilidad el comercio jurídico, para superar una concepción meramente ... -
El requisito de firmeza de los actos administrativos de naturaleza urbanística
En este comentario se analizan los requisitos de los actos administrativos de naturaleza urbanística para su acceso al Registro de la Propiedad así como de las certificaciones administrativas que documentan tales actos, en particular el requisito de firmeza del acto.
... artículo 2 y artículo 7 y siguientes del Real Decreto 1093/1997, de 4 de julio, por el que se ... distinta a su «firmeza» en términos jurídico-administrativos. En iguales términos se ... asiento en el Registro que implique una mutación jurídico real inmobiliaria, siempre que el acto ... -
La inscripción en el Registro de la propiedad de los documentos públicos extranjeros en las nuevas Leyes de Jurisdicción Voluntaria y de Cooperación Jurídica Internacional en materia civil
La Ley 15/2015, de 2 de julio, de la Jurisdicción Voluntaria, introduce una disposición adicional tercera, relativa a la inscripción en los registros públicos de documentos públicos extranjeros. Esta norma resulta asistemática por dos motivos. En primer lugar, porque la propia Ley de Jurisdicción Voluntaria incorpora un capítulo I relativo a normas de Derecho Internacional Privado, dentro del...
... 2. El régimen jurídico contemplado en el presente artículo para las ... , así como del Código de Comercio y del Real Decreto 1784/1996, de 19 de julio, por el que se ... relación jurídica que da lugar a la mutación jurídico-real inscribible, a los efectos de ... -
Delitos contra el patrimonio y contra el orden socioeconómico
... ECLI:ES:TS:2017:2497) ... bien jurídico protegido ... es la propiedad, e, ... manera que esta disponibilidad, más que la real y efectiva disposición de lo sustraído, lo que ... interpretación “contra reo” tal mutación en la significación del verbo, debiendo ...
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En torno a la transformación de la comunidad hereditaria en comunidad o comunidades ordinarias
Este trabajo aborda la extinción de la comunidad hereditaria que se produce mediante el acuerdo entre los coherederos de adjudicarse por vía de partición cuotas indivisas de la exclusiva titularidad de cada adjudicatario sobre cada uno de los bienes integrantes de dicho caudal. Conocida generalmente como conversión o transformación de la comunidad hereditaria, implica como resultado la...
... , pero con sujeción a distinto régimen jurídico ... La extinción de la comunidad hereditaria ... modo, verifica como efecto propio una mutación jurídico real de carácter esencial, al ... -
A propósito de la jurisdicción voluntaria y la Llei 3/2017 (interrogatio in iure, acuerdos alcanzados tras el cese de la convivencia de uniones estables, y alguna cosa más?)
... los supuestos en los que se permite la mutación jurídico real en documento o instancia privada ...
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Luces y sombras de la publicidad material en Cuba
La publicidad registral como finalidad del Registro debe superar el carácter informativo y estadístico relacionado con la materia inmobiliaria y tener como valor trascendental la salvaguardia del derecho. La protección de la propiedad inmobiliaria por medio de la publicidad material se garantiza estableciendo un sistema registral que determine efectos sustantivos a la inscripción en favor de los...
... and statistical nature related to the real estate matter and have the protection of the ... Desde lo estrictamente jurídico la publicidad ha sido configurada según las ... inscripción lo constituye los actos de mutación jurídico-real y demás actos susceptibles de ... -
Registro de la Propiedad
... la mujer casada seguía el régimen jurídico aplicable al marido, con independencia de la ... contenido económico, traslativo y jurídico real alguno) su acceso a los libros registrales está ... asiento en el Registro que implique una mutación jurídico real inmobiliaria, siempre que el acto ...