modificación elementos comunes
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Propiedad horizontal de hecho. Modificación estatutaria. Conversión de terrazas privativas en elementos comunes
Resolución de 25 de febrero de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de Castro-Urdiales a inscribir determinada cláusula de los estatutos de una comunidad de propietarios.
Resumen: Hay que diferenciar en la propiedad horizontal, los actos colectivos , en los que basta el acuerdo de la Junta general de Propietarios, y los actos que afectan al derecho esencial del dominio (" uti singuli ") de un... -
STS 304/2014, 29 de Mayo de 2014
PROPIEDAD HORIZONTAL. MODIFICACIÓN DE ELEMENTOS COMUNES. JUNTA DE PROPIETARIOS. En régimen de propiedad horizontal se constituye por la ley y por las limitaciones impuestas por acuerdos de la Junta de propietarios, y como el propietario (actual) no ha obtenido autorización de la Junta para alterar los elementos comunes, se le impide modificar los elementos comunes.
... que el demandante pueda alterar elementos comunes para instalar salida de humos al exterior ... -
Modelo de acta por la cual la Junta aprueba la modificación de elementos comunes en favor de minusválidos
Modelo de acta por el que la Junta de Propietarios aprueba la modificación de elementos comunes a favor de minusválidos (supuesto contemplado en el artículo 17.2º de la Ley 49/1960, de 21 de julio, sobre Propiedad Horizontal –en adelante LPH-). Actualizado por la Ley 8/2013, de 26 de junio, de Rehabilitación, Regeneración y Renovación urbanas, que introduce importantes modificaciones en la Ley de
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STS 174/2011, 17 de Marzo de 2011
COMUNIDAD DE PROPIETARIOS. OBRAS EN ELEMENTOS COMUNES. CONSENTIMIENTO DE LA COMUNIDAD. Se reclama contra la sentencia que mantuvo la condena referida a la obligación de uno de los demandados de proceder al cierre del hueco para la colocación de una puerta que, sin autorización de la comunidad de propietarios había abierto en el descansillo de la planta de una de las comunidades actoras, al...
... ellos dirigidas en relación con los elementos comunes de dicha comunidad. . »2.- Estimar ... se propusiesen efectuar cualquier modificación de las mismas habrían de solicitar el ... -
Las obras de accesibilidad universal en los inmuebles en el Derecho privado español (estudio especial de la propiedad horizontal)
Las obras de accesibilidad universal constituyen un instrumento esencial para lograr la plena vigencia del paradigma de la vida independiente de las personas con discapacidad, asegurando que puedan acceder a sus viviendas y utilizar los edificios y sus servicios e instalaciones en igualdad de condiciones que las demás personas. En este estudio, tras el examen de las normas de carácter público que
...C) La ocupación de los elementos comunes durante el tiempo que duren las obras. D) ...ústicos (en adelante LAR), tras la modificación operada por la Ley 26/2005, de 30 de noviembre ... -
La cuota de participación en la propiedad horizontal: su fijación y su alteración
La cuota de participación expresa el valor proporcional que cada piso o local tiene en relación con el valor del inmueble en su totalidad, y tiene como finalidad servir para ordenar correcta y equitativamente el ejercicio de los derechos y el cumplimiento de las obligaciones y cargas que derivan del régimen de la propiedad horizontal. La cuota debe expresarse en centésimas y fijarse atendiendo a...
... distribución de los gastos generales o comunes del edificio, ni el porcentaje de participación ... propietario en la copropiedad de los elementos comunes, sino la expresión del valor ... . @@1. La modificación de las cuotas de participación por ... -
Guía de criterios de actuación judicial en materia de custodia compartida
...Son comunes comportamientos relacionados con una ... ambos y una relación de confianza son elementos esenciales a la hora de plantearse estancias ... en la Ley 8/2015, de 22 de julio de modificación del sistema de protección a la infancia y a la ...
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Artículo 7
... cada piso o local podrá modificar los elementos arquitectónicos, instalaciones o servicios de .... OBRAS, ELEMENTOS COMUNES Y PRIVATIVOS. ART. 7.1 . Notas previas . Este ... cabo cualquier obra, alteración o modificación de elementos comunes. ¿Cuáles son estos? Serán ...
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Elementos comunes
... “1. Tendrán el carácter de obligatorio y no requerirán de acuerdo previo de la Junta de propietarios, impliquen o no modificación del título constitutivo o de los estatutos, y vengan impuestas por las Administraciones públicas o solicitadas a instancia de los propietarios, las ...
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STS 423/2011, 20 de Junio de 2011
OBRAS DE CERRAMIENTO. En el caso examinado no puede apreciarse, de acuerdo con los hechos que declara probados la sentencia de apelación que exista un abuso de derecho por parte de la comunidad de propietarios en la adopción del acuerdo de demandar a la recurrente. Son circunstancias que configuran el abuso de derecho, las subjetivas, de intención de perjudicar o de falta de interés serio y...
... similares, así como cierres de pasillos comunes, construcción de garajes, cobertizos, trasteros ..., se alega que no existe ninguna modificación del titulo constitutivo y que la demandada tiene ... de cada piso podrá modificar sus elementos arquitectónicos, instalaciones y servicios ... -
Cláusulas abusivas en la compraventa inmobiliaria
Para comprar una vivienda es fundamental contar con un buen asesoramiento que nos permita estar bien informados y conocer nuestros derechos evitando posibles abusos por parte del vendedor. Las cláusulas del contrato de compraventa deben estar redactadas con claridad y transparencia, de manera que permitan al comprador conocer la existencia y contenido del contrato y, han de responder a los...
... de modificar unilateralmente los elementos del contrato o de la publicidad sin un motivo ... de alterar el precio fijado, la modificación de las obras convenidas sobre el plano, los ... las obras de modificación en elementos comunes del inmueble. Aunque el vendedor se hubiese ... -
STSJ Cataluña 39/2014, 5 de Junio de 2014
IMPUGNACIÓN DE ACUERDOS DE COMUNIDAD DE PROPIETARIOS. ABUSO DE DERECHO. Se vería obligada a soportar no solo una modificación de sus elementos comunes, sino que la aceptación de tales obras implicaría, además, por un elemental principio de tratamiento igualitario respecto de todos los comuneros, la aprobación de obras similares de otros copropietarios que quisieran realizarla para instalar...
... en la ejecución de obras que afectan a elementos comunes del edificio. Y el tercero, por ...ía obligada a soportar no solo una modificación de sus elementos comunes, sino que la aceptación ... - Ausencia del título constitutivo: problemática en torno a los elementos privativos y comunes
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Delitos contra el patrimonio y contra el orden socioeconómico
.... Los requisitos o elementos del delito de hurto son los siguientes: a) un ... al núcleo del delito o sólo a la modificación de la pena, no se vuelve a castigar el hecho ... de violencia e intimidación: Aspectos comunes a la violencia e intimidación. . Afirma la STS ...
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Configuración del activo
... adquisición se haya realizado con fondos comunes; pero, en este caso, la sociedad será acreedora ..., como luego se analizará, cabe su modificación por voluntad de las partes. Al estudiar qué ... clientela, derecho de traspaso y demás elementos físico-económicos que configuran los elementos ...
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Código Penal
... es el conocimiento y voluntad de los elementos del tipo objetivo, y, la imprudencia tiene su ... a 156 bis CP, referidos a las lesiones comunes (art. 147), lesiones cualificadas (art. 148), ... CP; y apoderamiento, utilización o modificación de datos reservados tipificado en el art. 197.2 ...
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Cuadro comparativo entre el Real Decreto Legislativo 1/2020, de 5 de mayo, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley Concursal y el Proyecto de Ley de reforma del texto refundido de la Ley Concursal
...la determinación en esos casos de los elementos que las. integran. 5.ª Las medidas cautelares ... de cada uno de los bienes gananciales o comunes. incluidos en la masa activa satisfaciendo a la ...
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Jurisprudencia en el Orden Laboral y Administrativo
. @II.1. Principales Elementos Relevantes. Lo primero que debemos de mencionar ... del acoso son constitutivas de una modificación sustancial de las condiciones de trabajo . En ...Por ello son muy comunes las Sentencias que justifican la desestimación ...
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Los acuerdos de la junta de propietarios sobre la instalación de una piscina (elemento común): repaso jurisprudencial
Las decisiones y los acuerdos de la junta de propietarios en un edificio en régimen de propiedad horizontal son siempre un nido de conflictos. Cuando los mismos afectan a la alteración de elementos comunes o la instalación de nuevos de ellos, con un coste elevado que se repercute en las cuotas, todavía más. Vamos a analizar en este trabajo la jurisprudencia más reciente en torno a unos acuerdos...
... los mismos afectan a la alteración de elementos comunes o la instalación de nuevos de ellos, con ... propietarios, al consistir en una modificación del título constitutivo, en los supuestos del ... -
Las últimas reformas normativas para la defensa del deudor hipotecario. El nuevo régimen legal del acuerdo extrajudicial de pagos y el mecanismo de segunda oportunidad
... la falta de recuperación de muchos elementos activos y valiosos en la economía y ... Públicas, a través de la modificación de aspectos concretos de las siguientes cuatro ... cotización empresarial por contingencias comunes a la Seguridad Social por la contratación ...
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Artículo 17
... La instalación de las infraestructuras comunes para el acceso a los servicios de ... . Artículo 17 . modificación del título constitutivo, o de los estatutos, ...égimen se aplicará al arrendamiento de elementos comunes que no tengan asignado un uso específico ...
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La sucesión mortis causa en la empresa familiar
El fenómeno sucesorio presenta gran importancia cuando el objeto de la herencia es una empresa familiar. Téngase en cuenta la segura existencia de relaciones jurídicas pendientes, así como la conveniencia de que el régimen sucesorio interfiera lo menos posible en el funcionamiento de la empresa. En este trabajo se analizan: La situación existente en comunidad hereditaria, estando la herencia...
... requiere sufrir algún tipo de modificación cuando su objeto es la explotación de una ..., para la defensa de intereses comunes a todos ellos. Se suelen clasificar en:. 1. ... sociedad se haga un inventario de los elementos aportados con mención expresa del carácter ... -
Cláusulas abusivas en la compraventa profesional de viviendas
...ón legal están comprendidos los tres elementos básicos del contrato de compraventa: el ... en el que se encuentra, de las zonas comunes y de los servicios accesorios. 4. Referencia a ... estos distintos supuestos, la modificación normativa ha de juzgarse acertada por:. - ...
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Análisis del delito de administración desleal (artículo 252 del código penal) en el ámbito de las sociedades de capital
... Así, cualquier cambio producido en los elementos que forman parte de la sociedad puede ocasionar ...á a la interpretación de los elementos comunes entre el nuevo delito y el que estaba en vigor ... contramos ninguna referencia a esta modificación. La supresión de los activos patrimoniales ...
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Extinción de la comunidad de gananciales
... "La modificación del Código civil tiene por objeto la adaptación ... que en la traba se sustituyan los bienes comunes por la parte que ostenta el cónyuge deudor en la ...IV. 10ª Ed. Madrid. 2006. LACRUZ. "Elementos de Derecho civil". Tomo IV. O´CALLAGHAN. ...