Modificación del estatuto de propiedad horizontal
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La cuota de participación en la propiedad horizontal: su fijación y su alteración
La cuota de participación expresa el valor proporcional que cada piso o local tiene en relación con el valor del inmueble en su totalidad, y tiene como finalidad servir para ordenar correcta y equitativamente el ejercicio de los derechos y el cumplimiento de las obligaciones y cargas que derivan del régimen de la propiedad horizontal. La cuota debe expresarse en centésimas y fijarse atendiendo a...
...ón y gobierno, seguros, conservación y reparaciones, formando un estatuto privativo que no perjudicará a terceros si no ha sido inscrito en el ... . @@1. La modificación de las cuotas de participación por circunstancias sobrevenidas. El primer ... -
Viviendas turísticas y comunidades de propietarios: status quaestionis y posibilidades de actuación a la luz del nuevo artículo 17.12 de la Ley de Propiedad Horizontal
En el presente trabajo se analiza el complejo marco normativo al que se ven sujetas las viviendas turísticas en el ordenamiento jurídico español y se estudian las molestias y principales controversias que generan en los edificios sometidos a un régimen de propiedad horizontal. Se examinan las posibilidades de actuación con las que cuentan las comunidades de propietarios para hacer frente a estas...
... el régimen de los arrendamientos de temporada, que no sufre modificación» . Es decir, existe una remisión (de alcance «pretendidamente» ... -
Bibliografía
... de Estudio de I Simposio sobre la Propiedad Horizontal. Cámaras Oficiales de la Propiedad ...Ed. Aranzadi, Pamplona, 1999. “El Estatuto de la Propiedad Horizontal”. Ed. Comares, ...
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El registro y la realidad física: la finca
... Introducción . Siendo el derecho de propiedad, en esencia, el derecho más pleno que uno o ... físicas, o su constitución, modificación o disolución en el caso de las personas ... de una finca en régimen de propiedad horizontal. 5 . Más anómala y sorprendente resulta la ...
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Derecho de vecindad: la tutela del Derecho civil frente a inmisiones «medioambientales» ilícitas
La respuesta del ordenamiento jurídico español y su complemento jurisprudencial al problema de los daños causados a particulares por inmisiones que hoy podríamos calificar de «medioambientales» no ha sido siempre homogénea. Es más, hasta cierto punto podría sostenerse que el muy notable y progresivo crecimiento de la normativa sobre esta materia, no necesariamente se traduce en una mayor...
... un vecino (el núcleo "positivo" de su propiedad), como el derecho de exclusión del otro (el ... del ámbito de la Ley de Propiedad Horizontal 105 , no existe una regulación legal de las ... estatal debería, en una futura modificación del Código civil, afrontar una regulación ... -
Especial referencia a las subcomunidades y a los complejos inmobiliarios privados
..., por lo que a semejanza de la propiedad horizontal “de facto”, nada impide que puedan ... . 144 Estatuto de la Propiedad Horizontal , Ed. Comares. ...
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El alquiler vacacional como actividad molesta en la Comunidad de propietarios
Los viejos problemas derivados de las relaciones de vecindad se ponen de manifiesto de una forma mucho más especial en los edificios sobre los que se ha constituido un régimen de propiedad horizontal. En efecto, el hecho de compartir suelo, techo, y el resto de elementos comunes, hace que las limitaciones dominicales derivadas de las relaciones con los vecinos copropietarios sean un continuo foco
. @I. Relaciones de vecindad en la propiedad horizontal. La vida en comunidad supone ..., que la propia LAU, tras su modificación por la Ley 4/2013, de 4 de junio, de medidas de ...estatuto, procedería esta acción y, después del ... -
Elementos privativos
... 9.1 LPH, al sentido social que la propiedad tiene en nuestros días. es consecuencia también ... que en el régimen de propiedad horizontal se establecen entre los distintos propietarios ... . 2.2. Modificación de superficie y linderos . La modificación de ...ón y reparaciones, formando un estatuto privativo que no perjudicará a terceros si no ha ...
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Jurisprudencia Civil
... fe en la realización de obras de modificación del inmueble, así como la pérdida de lo ... mantener y restituir el ejercicio de la propiedad, una servidumbre u otro derecho real contra ... Autónoma, cuando así lo determine su Estatuto de Autonomía. 3º De las demandas de ...horizontal. Acuerdos adoptados en junta de propietarios que ...
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Las obras de accesibilidad universal en los inmuebles en el Derecho privado español (estudio especial de la propiedad horizontal)
Las obras de accesibilidad universal constituyen un instrumento esencial para lograr la plena vigencia del paradigma de la vida independiente de las personas con discapacidad, asegurando que puedan acceder a sus viviendas y utilizar los edificios y sus servicios e instalaciones en igualdad de condiciones que las demás personas. En este estudio, tras el examen de las normas de carácter público que
..., de Arrendamientos Rústicos (en adelante LAR), tras la modificación operada por la Ley 26/2005, de 30 de noviembre de (BOE del 1 de ... -
Acuerdos para el establecimiento de prohibiciones en los estatutos de propiedad horizontal
Los estatutos de un edificio en propiedad horizontal constituyen la principal fuente dispositiva en la regulación de la propiedad horizonal, y son las normas que rigen su organización, estructura y funcionamiento. Dichos estatutos pueden contener, en consecuencia, prohibiciones sobre distintas cuestiones que atañen a ella: sobre uso, destino de la cosa, actividades que se pueden realizar, etc. Se
.... SUMARIO: I. ESTATUTOS DE LA PROPIEDAD HORIZONTAL.—II. MODIFICACIÓN DE ESTATUTOS DE LA PROPIEDAD HORIZONTAL.—III. PROHIBICIONES: 1. ...ón y gobierno, seguros, conservación y reparaciones, formando un estatuto privativo que no perjudicará a terceros si no ha sido inscrito en el ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
. @Registro de la propiedad. por Basilio Javier Aguirre Fernández. ...PROPIEDAD HORIZONTAL: INSCRIPCIONES A FAVOR DE LA COMUNIDAD DE ... sobre propiedad horizontal para la modificación del título constitutivo, permitiendo que el ... estructurales (normas imperativas) del estatuto" jurídico de los bienes, dado su significado econ\xC3"...
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Registro de la propiedad
... una u otra forma una alteración o modificación siquiera encubierta de su contenido. La ... del título constitutivo de propiedad horizontal ( cfr. arts. 5, 12 y 17.1 de la Ley sobre ...
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Artículo 7
... norma establece una clara división: la propiedad privada y los elementos comunes del edificio. En ... del régimen de la propiedad horizontal. Es cierto que habitualmente las obras de los ... cabo cualquier obra, alteración o modificación de elementos comunes. ¿Cuáles son estos? Serán ... que esta posible autorización del Estatuto no debe servir de escudo para unas obras ...
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Delitos contra el patrimonio y contra el orden socioeconómico
...; b) que la cosa tomada sea ajena en su propiedad al agente criminal y, además, que la toma sea ... al núcleo del delito o sólo a la modificación de la pena, no se vuelve a castigar el hecho ... viviendas en régimen de propiedad horizontal. El Tribunal Supremo acordó que los trasteros y ... Ministerio Fiscal, por atribución de su Estatuto (art. 3.7 Ley 30/81) y del propio Código Penal ...
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Cláusulas abusivas en la compraventa profesional de viviendas
... y subjetivas que nutren el estatuto del consumidor, dentro del complejo marco de la ...ón del inmueble en el Registro de la Propiedad o expresión de no hallarse inscrito en el mismo. ... estos distintos supuestos, la modificación normativa ha de juzgarse acertada por:. - ... al profesional (obra nueva, propiedad horizontal, hipotecas para financiar su construcción o su ...
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Propiedad horizontal. Uso exclusivo de la azotea. Actos colectivos y actos que precisan consentimiento expreso. Cuándo se necesita unanimidad
Resolución de 17 de enero de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Arrecife a inscribir la escritura de elevación a público de acuerdos de la junta de propietarios de una comunidad.
...Presidente para la modificación del Título Constitutivo para la creación de un servicio de interés ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... Registro de la Propiedad . Por Basilio Javier AGUIRRE FERNÁNDEZ . ... negocio traslativo u operaciones de modificación de entidad hipotecaria (cfr. arts. 9, 199 y 201 ... tícu lo 7 de la Ley sobre propiedad horizontal—, se resolverán por la oportuna certificación ... de la Constitución española, 147.2 del Estatuto de Autonomía de Cataluña y 3 de la Ley 5/2009, ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
...( BOE 5-10-2017). Registro de la Propiedad de Cervera. TRANSACCIÓN JUDICIAL: TÍTULO ... negocio traslativo u operaciones de modificación de entidad hipotecaria. También ha reiterado ...PROPIEDAD HORIZONTAL: AGRUPACIÓN DE ELEMENTOS PRIVATIVOS. Es ... que cualquier tercero pueda conocer su estatuto jurídico. En el supuesto analizado, todas las ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... Registro de la Propiedad . Por Basilio Javier AGUIRRE FERNÁNDEZ . ... negocio traslativo u operaciones de modificación de entidad hipotecaria (cfr. arts. 9, 199 y 201 .... PROPIEDAD HORIZONTAL: VIVIENDAS DE USO TURÍSTICO Y OTROS TIPOS. . La ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... Registro de la Propiedad . Por Basilio Javier AGUIRRE FERNÁNDEZ . ... negocio traslativo u operaciones de modificación de entidad hipotecaria (cfr. arts. 9, 199 y 201 .... PROPIEDAD HORIZONTAL: REQUISITOS DE CONSTITUCIÓN. . Se confirma la ...
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Elementos comunes
.... . La propiedad horizontal de hecho . Supremo de 23 de enero de ... en el texto refundido de la Ley del Estatuto de los Trabajadores, aprobado por el Real Decreto ... de propietarios, impliquen o no modificación del título constitutivo o de los estatutos, y ...
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Nacimiento y constitución de la propiedad horizontal
...ón y gobierno, seguros, conservación y reparaciones, formando un estatuto privativo que no perjudicará a terceros si no ha sido inscrito en el ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... Registro de la Propiedad . por Basilio Javier AGUIRRE FERNÁNDEZ . ... negocio traslativo u operaciones de modificación de entidad hipotecaria (cfr. arts. 9, 199 y 201 .... PROPIEDAD HORIZONTAL: VIVIENDAS TURÍSTICAS. . La necesidad de ...
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Artículo 10
... de propietarios, impliquen o no modificación del título constitutivo o de los estatutos, y .... Propiedad Horizontal . 117 . . Capítulo II. Del ...