modificacion contrato de prestamo
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Sentencia del TJUE de 16 de julio de 2020: procede restituir íntegramente los gastos de formalización del préstamo hipotecario y declarar la abusividad de la comisión de apertura
... de que la comisión de apertura constituye elemento esencial del contrato de préstamo. En concreto, justificaremos porqué de conformidad con la ... hipotecaria, se considerará sujeto pasivo al prestamista" (modificación operada por el Real Decretoley 17/2018, de 8 de noviembre) ... 2 ...
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Servicios bancarios vinculados a la contratación de préstamo hipotecario; en especial, el servicio de cobertura de riesgo
... ninguna obligación legal de contratar servicios accesorios al contrato préstamo. Al menos en un plano teórico, se trata de obligaciones que ... deducirse que la citada normativa no ha supuesto una modificación sustancial de envergadura en la materia, sino tan sólo una reordenación ...
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Las últimas reformas normativas para la defensa del deudor hipotecario. El nuevo régimen legal del acuerdo extrajudicial de pagos y el mecanismo de segunda oportunidad
... Públicas, a través de la modificación de aspectos concretos de las siguientes cuatro ... édito- en la concesión del crédito o préstamo hipotecario, y, por ende, el grado de ... escritura pública de la novación del contrato resultante de la aplicación de tales medidas ...
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Cuestiones varias en torno a la situación jurídica del fiador
El presente estudio se va a centrar en algunas de las cuestiones controvertidas relacionadas con la situación jurídica del fiador, como la relación de la fianza y el pacto comisorio, la consideración del fiador como consumidor y, por ende, la aplicación de toda la normativa de protección de consumidores y usuarios, en concreto, la doctrina jurisprudencial del control de transparencia cualificado...
... como «aquel por el que las partes de un contrato convienen en que el acreedor (o un tercero ... como último plazo de amortización del préstamo» ... En todo caso, la prohibición del ... modificación no cumple ninguno de los requisitos de ... -
La proteccion del consumidor frente a las cláusulas abusivas. en especial, los intereses remuneratorios y los intereses de demora
En el presente estudio se analiza la doctrina relativa al control de transparencia y de abusividad a la luz de la más reciente jurisprudencia de nuestros tribunales y de la doctrina del Tribunal de Justicia de la Unión Europea; en especial, su aplicabilidad a las cláusulas contenidas en los préstamos hipotecarios, como las llamadas cláusula suelo y las cláusulas relativas a los interés...
@I. Consideraciones previas ... El préstamo o mutuo —«simple préstamo», dice el o 1740 del Código Civil— « es el contrato en cuya virtud uno de los contratantes entrega al ... particularidades del mecanismo de modificación del tipo de interés, así como la relación ... -
STS 548/2018, 5 de Octubre de 2018
AMPLIACIÓN DE PRÉSTAMO HIPOTECARIO. CLÁUSULA SUELO. La cláusula suelo cuestionada se insertó en un contrato de ampliación del préstamo hipotecario al que no resulta de aplicación la normativa protectora de consumidores, porque quien contrata con el empresario no tenía la condición de consumidor, en la medida en que la ampliación del préstamo iba destinada a la adquisición de la mitad del capital...
... a su costa la citada cláusula del contrato de préstamo hipotecario suscrito con los ... la subsistencia del contrato de modificación de condiciones financieras de préstamo a ... -
La comisión de apertura en los contratos de préstamo al consumo
... artculo la licitud de la clusula de comisin de apertura en un contrato de prstamo al consumo y, en su caso, si la entidad prestamista debe ...
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Apuntes sobre el procedimiento de ejecución hipotecaria
... está sujeta a la posición que ocupe en contrato litigioso de acuerdo con la naturaleza del mismo ... días de suscribirse la póliza de préstamo, considera consumidores a las personas físicas ... modificación del precio" ... 21. Por ello, el ...
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Nulidad de la condición general de asunción de gastos de los préstamos hipotecarios y consecuente distribución y devolución de los mismos (notaría y registro de constitución y cancelación de la hipoteca, tasación y gestoría) conforme a las SSTS de 23 de diciembre de 2015, de 23 de enero de 2019 y resto de jurisprudencia del Tribunal Supremo y de las Audiencias Provinciales
Tras la sentencia del Alto Tribunal de 23 de diciembre de 2015 que declaró la nulidad de las condiciones generales que imponían al consumidor la asunción indiscriminada y sin matices de todos los gastos relacionados con la formalización e inscripción del préstamo y su garantía hipotecaria, la concreta distribución en la obligación del pago de tales gastos, que delimita la correspondiente...
... la formalización e inscripción del préstamo y su garantía hipotecaria, la concreta ... al préstamo hipotecario y no sobre el contrato de compraventa del inmueble para el cual ... , tanto de constitución, como de modificación de la escritura deben sufragarse al 50% entre el ... -
Préstamos hipotecarios. Abusividad de la cláusula relativa a los gastos de formalizacion de la hipoteca, imputados de forma genérica al consumidor
La Sentencia del tribunal Supremo de 23 de Diciembre de 2015, hito jurisprudencial respecto a la declaración de cláusulas abusivas, no solo declaró abusividad de la tan conocida cláusula suelo, también la declaró respecto a la cláusula relativa a los “GASTOS DE FORMALIZACION DE LA HIPOTECA”. Dicha cláusula, de forma genérica y predispuesta, imputa al consumidor la asunción de todos los gastos...
... de las partes que se derivan del contrato.” Continuando “2. Se considerará que una ... de gastos incluida en las escrituras de préstamo hipotecario suscritos con BBVA, que fue objeto de ... ón, tramitación de escrituras, modificación -incluyendo división, segregación o cualquier ... -
Subrogación hipotecaria, deber de información y control de transparencia
... ón y el comprador se subroga en el préstamo hipotecario del promotor o constructor, en la ... que la grava -y que el vendedor contrató para su adquisición- por el importe del ... En consecuencia, si se produce la modificación en la titularidad del inmueble que constituye la ...
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Resoluciones destacadas sobre condiciones generales de la contratación
... de la cláusula suelo introducida en el contrato originario de 9 de mayo de 2008, lo sería como ... de pago de los intereses de un préstamo hipotecario, que se convino fuera fijo el primer ... por otro, si bien constituye una modificación de la relación obligatoria de pago de los ...
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Formularios
... (cláusula 6ª bis de escritura de préstamo hipotecario de fecha 2/2/2005): ... «SEXTA ... acreedora podrá resolver el presente contrato" y declarar vencido el préstamo» ... 2. \xC2" ...
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La reciente doctrina jurisprudencial de la cláusula rebus sic stantibus y su aplicación a las operaciones inmobiliarias
... sobre revisión o resolución del contrato por alteración sobrevenida de las ... (RJ 2004, 2673) considera que la modificación de un Plan General de Ordenación Urbana de ... también porque la obtención de dicho préstamo para financiar la compra es una cuestión ...
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Cláusulas abusivas en la compraventa profesional de viviendas
... los tres elementos básicos del contrato de compraventa: el consentimiento, la cosa y el ... librado por constituir todo o parte del préstamo hipotecario que la entidad concede al pagador y ... estos distintos supuestos, la modificación normativa ha de juzgarse acertada por: ... - ...
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Estado actual sobre la litigiosidad del crédito revolving
... cuando afecta a un elemento esencial del contrato ... @El contrato de crédito revolving y la ... pueden servir de valoración para un préstamo personal, estableciendo al respecto que: ... Represión de la Usura , que cada modificación del interés supone la concertación de un nuevo ...
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Cuadro comparativo entre el Real Decreto Legislativo 1/2020, de 5 de mayo, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley Concursal y el Proyecto de Ley de reforma del texto refundido de la Ley Concursal
... anticipada del contrato. Se tendrán por no puestas las ... cláusulas ... acreedor antes de la concesión del préstamo a los efectos de ... la evaluación de la ...
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Las cláusulas abusivas de intereses moratorios y vencimiento anticipado en la reciente jurisprudencia comunitaria y nacional. La integración pro consumatore de la cláusula de vencimiento anticipado
... de una cláusula inserta en un contrato de adhesión entre profesional y consumidor, ... intereses moratorios de un contrato de préstamo hipotecario, cuando dichos intereses están ... Esta modificación entró en vigor el 15 de octubre de 2015. Se ...
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Comentario a la Sentencia del Tribunal Supremo 463/2019, de 11 de septiembre, sobre vencimiento anticipado de los préstamos hipotecarios
... clusula de vencimiento anticipado de un contrato de prstamo o crdito con garanta hipotecaria? ...
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El control de transparencia (material) en la cláusula suelo: su análisis a través de la jurisprudencia del Tribunal de Justicia Europeo, de la doctrina científica española, y de la jurisprudencia del Tribunal Supremo 1
... cláusula suelo (condición general) en préstamo hipotecario a interés variable celebrado con ... formaba parte del objeto principal del contrato. Según el artículo 4.2 de la Directiva ... cálculo del precio, facultades de modificación unilateral) en la determinación del objeto del ...
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Arrendamiento y figuras afines de uso de vivienda
... Dicho contrato surge y se desarrolla en el medio urbano, en la ... de cesión del uso susceptible de modificación familiar cuantas veces el interés familiar lo ... , entiendo que se pone de relieve un préstamo de uso, del cual las audiencias provinciales ...
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¿Son abusivas las cláusulas que imponen al consumidor el pago de los gastos notariales y registrales del préstamo hipotecario?
... 2.2 LH). En la práctica es lo habitual que en el contrato se establezca que estos gastos son a cargo del prestatario. También es ... modificación -incluyendo división, segregación o cualquier cambio que suponga ...
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El vencimiento anticipado de los préstamos hipotecarios tras la STJUE de 26 de marzo de 2019 y la STS de 11 de septiembre de 2019
... cláusula de vencimiento anticipado del préstamo hipotecario constituye el fundamento de la ... tres o más plazos mensuales, aunque el contrato contuviera la mencionada cláusula abusiva. Esta ... subsistir, en principio, sin otra modificación que la resultante de la supresión de las ...
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Los grupos de empresas
Nuestro derecho de sociedades es, fundamentalmente, el derecho de la sociedad individualmente considerada, de suerte que la normativa se ciñe a regular la sociedad como autónoma jurídicamente, ajena a cualquier influencia externa. Esto choca con el modelo de la sociedad que opera en el tráfico económico, que tiende a la constitución de grupos, a medida que avanza en su expansión. La estructura de
... , la dirección unitaria se basa en un contrato entre la matriz y sus filiales o entre las ... limitada, el procedimiento para su modificación, el procedimiento para la separación de una ... total de la devolución del préstamo por la sociedad filial prestataria) estamos ante ... -
Apuntes procesales sobre la admisión e inadmisión de la demanda reconvencional
... ejercita una pretensión relativa al contrato de distribución (ver estipulación 17ª del ... vencido determinado contrato de préstamo y los demandados sean condenados al pago de las ... ón en el procedimiento de modificación de medidas previsto en el artículo 775 de la ...