modificacion clausula contrato
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Comentario de la SJPII nº21/2022, sobre la acción de modificación de contrato de arrendamiento en virtud de la cláusula rebus sic stantibus
El Juzgado de Primera Instancia e Instrucción núm. 2 de Arenys de Mar ha visto los autos de juicio ordinario número 420/2021 sobre la acción de modificación de contrato de arrendamiento en virtud de la cláusula rebus sic stantibus, y ha emitid...
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La reciente doctrina jurisprudencial de la cláusula rebus sic stantibus y su aplicación a las operaciones inmobiliarias
La crisis económica de 2008, de consecuencias profundas, ha influido para que el Tribunal Supremo replantee la doctrina de la cláusula rebus sic stantibus. Esta reconfiguración de la doctrina se plasma, principalmente, en dos sentencias de 2014 (30 de junio y 15 de octubre), que han reabierto el debate entre los autores en cuanto a la excepcionalidad o flexibilidad en la aplicación de dicha...
... de una disposición general sobre revisión o resolución del contrato por alteración sobrevenida de las circunstancias, aunque existen ... de 22 de abril de 2004 (RJ 2004, 2673) considera que la modificación de un Plan General de Ordenación Urbana de determinada población no cabe ... -
Cláusula rebus sic stantibus: fundamento y doctrina jurisprudencial sobre su aplicación y presupuestos
Al igual que sucedió con la crisis económica de 2008, la actual crisis derivada de la pandemia del COVID-19 (fundamentalmente sanitaria pero, no cabe lugar a dudas, que con altas implicaciones económicas a corto, medio y largo plazo) ha vuelto a poner el foco de atención sobre la llamada «cláusula rebus sic stantibus» como instrumento que permita fundamentar o justificar ciertos incumplimientos...
... o justificar ciertos incumplimientos contractuales o la modificación o resolución de contratos existentes ya que, atendidas las circunstancias ... el contrAto. 4. efectos de lA AplicAción de lA cláusulA REBUS SIC STANTIBUS según ... -
Pacta Sunt Servanda versus Rebus sic Stantibus
... pa´rrafo anterior, la ejecucio´n de un contrato pu´blico quedara´ en suspenso, la entidad ... en el escenario de contratos con clausula penal por incumplimiento, cuya "pena" pudiera ... de transportes solicitando la modificación del canon a abonar por alteración imprevisible ...
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STS 613/2023, 25 de Abril de 2023
CLÁUSULA ABUSIVA. CONTRATO DE SERVICIO DE TELEFONÍA. MODIFICACIÓN UNILATERAL. Eliminada del contrato la cláusula que contiene la posibilidad de modificación del contrato, declarada nula por abusiva, falta la habilitación contractual que justifica modificación del contrato, por lo que la entidad telefónica debe devolver al consumidor lo cobrado de más al no estar justificada la modificación de las
... declare el carácter de abusiva de la cláusula 11 de las condiciones particulares del contrato ...Modificación de MoviStar Fusión. Movistar podrá modificar ... -
La aplicación de la cláusula rebus sic stantibus
El artículo analiza la aplicación de la cláusula rebus sic stantibus en los últimos años. Tradicionalmente, el Tribunal Supremo había mantenido una interpretación rigurosa de los requisitos necesarios para la apreciación de la figura. Sin embargo, tomando en consideración la crisis económica que ha sufrido el país, en el año 2014 algunas sentencias realizaron una interpretación más flexible de...
... ENtRE lAS PREStAcIONES O fRUStRAcIóN DE lA fINAlIDAD DEl cONtRAtO. 5. ExIStENcIA DE PERJUIcIO EcONómIcO. 6. cARÁctER SUBSIDIARIO. .... Así, los textos que se han preparado para la posible modificación del derecho de obligaciones y contratos regulan de manera expresa la ... -
Cuestiones varias en torno a la situación jurídica del fiador
El presente estudio se va a centrar en algunas de las cuestiones controvertidas relacionadas con la situación jurídica del fiador, como la relación de la fianza y el pacto comisorio, la consideración del fiador como consumidor y, por ende, la aplicación de toda la normativa de protección de consumidores y usuarios, en concreto, la doctrina jurisprudencial del control de transparencia cualificado...
... cualificado a propósito de la cláusula suelo y las consecuencias de la declaración de ... como «aquel por el que las partes de un contrato convienen en que el acreedor (o un tercero ...modificación no cumple ninguno de los requisitos de ... -
Las últimas reformas normativas para la defensa del deudor hipotecario. El nuevo régimen legal del acuerdo extrajudicial de pagos y el mecanismo de segunda oportunidad
... Públicas, a través de la modificación de aspectos concretos de las siguientes cuatro ... escritura pública de la novación del contrato resultante de la aplicación de tales medidas. ... cuestión del carácter abusivo de una cláusula contractual, y siempre que el Notario considere ...
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Cláusula abusiva. Antecedentes legislativos. Tratamiento procesal actual
... de una parte con vistas a su inclusión en una generalidad de contrato sobre cuyo contenido la otra parte contratante no puede influir, ni ... ha introducido vía Disposición Adicional la pertinente modificación de la Ley 26/84, específicamente en su artículo 10. DA 1º) Ley 26/84: ...
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Contingencias de mercado, riesgo contractual y doctrina rebus sic stantibus
Este trabajo analiza bajo qué condiciones los cambios de mercado pueden ser considerados una alteración imprevisible de las circunstancias que justifique la adaptación o la resolución de los contratos existentes por parte los tribunales con base en la doctrina rebus sic stantibus. En particular, se examina la respuesta que han dado a esta cuestión los tribunales españoles, prestando una especial...
... acuerdo en renegociar los términos del contrato 1 , especialmente si han invertido una cantidad ... resolución del contrato con base a la cláusula rebus sic stantibus . El presente artículo ...) la resolución del contrato; b) la modificación del contrato con la finalidad de hacerlo ... -
Cláusulas abusivas en la compraventa profesional de viviendas
... los tres elementos básicos del contrato de compraventa: el consentimiento, la cosa y el ... para negar el carácter abusivo de una cláusula es que la misma no ha sido impuesta al consumidor ... estos distintos supuestos, la modificación normativa ha de juzgarse acertada por:. - ...
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La comisión de apertura en los contratos de préstamo al consumo
... presente artículo la licitud de la cláusula de comisión de apertura en un contrato de ... trámites que debe realizar en la modificación del contenido del contrato y/o en el análisis de ...
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Cláusulas limitativas y sorprendentes en contratos de seguro: protección de las expectativas y el consentimiento de los asegurados
El autor analiza en este trabajo un asunto de interés dogmático y práctico como es la problemática inherente a las cláusulas limitativas y sorprendentes en los contratos de seguro. Tras prestar atención a los deberes de transparencia impuestos por el artículo 3, párrafo 1.º, de la Ley de Contrato de Seguro, el estudio concluye que son cláusulas limitativas las que defraudan las expectativas...
... objeto principal o parte económica del contrato y camuflada dentro del condicionado general ... de tanta relevancia como la noción de cláusula limitativa de los derechos del asegurado. Se ... dignas de protección frente a la modificación a través de cláusulas camufladas dentro del ... -
Jurisprudencia seleccionada junio 2023
@Civil. CLÁUSULA SUELO. CONTROL DE TRANSPARENCIA. CONVENIO. La ... a la carga jurídica y económica del contrato y que la entidad bancaria quede liberada de ...MODIFICACIÓN UNILATERAL. Eliminada del contrato la cláusula ...
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Caracterización y régimen jurídico de la cláusula rebus sic stantibus: el giro en la jurisprudencia del Tribunal Supremo
La cláusula rebus sic stantibus trata de solucionar los problemas derivados de una alteración sobrevenida de las circunstancias concurrentes en el momento de la celebración del contrato, siempre que la alteración sea tan acusada que aumente extraordinariamente la onerosidad o acabe frustrando el propio fin del contrato. Analizamos el criterio jurisprudencial existente en esta materia que siempre...
... casos, producir la ruptura del equilibrio interno del contrato, convirtiendo en excesivamente gravosa la prestación de alguna de las ... las circunstancias ha dado lugar incluso a una propuesta de modificación del Código Civil en materia de obligaciones y contratos, presentada por ... -
Resoluciones destacadas sobre condiciones generales de la contratación
@1. RENEGOCIACIÓN DE CLÁUSULA SUELO. Sentencia del Tribunal Supremo 489/2018, ... de la cláusula suelo introducida en el contrato originario de 9 de mayo de 2008, lo sería como ... por otro, si bien constituye una modificación de la relación obligatoria de pago de los ...
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Jurisprudencia sistematizada y extractada
... de oficio el carácter abusivo de una cláusula contractual incluida en el ámbito de aplicación ... hubiera estipulado ningún acuerdo en el contrato controvertido o en diferentes contratos de ese ... subsistir, en principio, sin otra modificación que la resultante de la supresión de las ...
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Préstamos hipotecarios. Abusividad de la cláusula relativa a los gastos de formalizacion de la hipoteca, imputados de forma genérica al consumidor
La Sentencia del tribunal Supremo de 23 de Diciembre de 2015, hito jurisprudencial respecto a la declaración de cláusulas abusivas, no solo declaró abusividad de la tan conocida cláusula suelo, también la declaró respecto a la cláusula relativa a los “GASTOS DE FORMALIZACION DE LA HIPOTECA”. Dicha cláusula, de forma genérica y predispuesta, imputa al consumidor la asunción de todos los gastos...
... los derechos y obligaciones de las partes que se derivan del contrato.” Continuando “2. Se considerará que una cláusula no se ha negociado ...modificación -incluyendo división, segregación o cualquier cambio que suponga ... -
Ley por el derecho a la vivienda. Cuadro comparativo de la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos
... pueda acogerse a la finalización del contrato a una prórroga extraordinaria, de carácter ... del contrato anterior, aplicada la cláusula de actualización anual de la renta del contrato ... Urbanos a raíz de la modificación operada por la Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el ...
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La revisión del tratamiento de la imposibilidad inicial y del error en los contratos, a través del análisis de diversos textos jurídicos
La regulación del error en los contratos del Código civil es antigua y parca, y no refleja la doctrina de los autores, ni su aplicación práctica por los tribunales, siendo conveniente su reforma. La cuestión es cómo hacerse. Para responderlo, en el trabajo se analizan diferentes modelos de regulación del error en los contratos, teniendo en cuenta la distinción error vicio/error en la declaración.
... error, se le permita desvincularse del contrato. También está el interés de la protección ...«se aconseja incluir en el contrato una cláusula como la propuesta al final del comentario a este ... inicial ha inspirado la modificación del Código. El [anterior] artículo 1460 [del ... -
Las cláusulas abusivas de intereses moratorios y vencimiento anticipado en la reciente jurisprudencia comunitaria y nacional. La integración pro consumatore de la cláusula de vencimiento anticipado
En el presente artículo la autora analiza la reciente jurisprudenciacomunitaria y nacional en torno a las cláusulas abusivas de interesesmoratorios y vencimiento anticipado. En relación con las primeras y sobre labase de la jurisprudencia comunitaria defiende la eliminación pura y simple delcontrato, verificado su carácter abusivo, pues una interpretación integradorao reconstructiva del contrato...
... la apreciación de la abusividad de una cláusula inserta en un contrato de adhesión entre profesional y consumidor, debía conducir a la ...Esta modificación entró en vigor el 15 de octubre de 2015. Se trata de una adaptación del ... -
Sentencia del TJUE de 16 de julio de 2020: procede restituir íntegramente los gastos de formalización del préstamo hipotecario y declarar la abusividad de la comisión de apertura
... como consecuencia de la nulidad de la cláusula de gastos –pese a que el TS haya vuelto a hacer ... constituye elemento esencial del contrato de préstamo. En concreto, justificaremos porqué ...á sujeto pasivo al prestamista" (modificación operada por el Real Decretoley 17/2018, de 8 de ...
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El crédito revolving no es un producto financiero complejo
... cuando afecta a un elemento esencial del contrato. El crédito revolving (instrumentalizado o no ... del control de transparencia de la cláusula que regula el interés remuneratorio en un ... a la hora de considerar si una modificación le resulta o no favorable,. (ii) La ...
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Desistimiento unilateral del contrato por el arrendatario y cláusula rebus sic stantibus
En este trabajo se analiza la regulación prevista acerca de las posibilidades de desistimiento unilateral por el arrendatario, así como la doctrina del Tribunal Supremo al respecto, atendiendo especialmente a la situación del arrendatario de local de negocio y a una posible aplicación analógica del artículo 11 LAU. Asimismo, se atiende a la aplicación de la doctrina de la cláusula rebus sic...
... al menos cinco años, preavisando al arrendador con al menos dos meses de antelación; actualmente, tras la Ley 4/2013 y la modificación del tenor literal de este artículo 11 LAU en un claro interés de favorecer al arrendatario, ya no se exige para poder desistir del mismo que el ... -
Desistimiento unilateral del arrendatario de local de negocio y cláusula penal a propósito de la STS de 18 de marzo de 2016
En este trabajo analizamos el desistimiento unilateral del arrendatario de local de negocio y sus consecuencias a propósito de la sentencia del Tribunal Supremo de 18 de marzo de 2016 por la que se establece que, en los arrendamientos de local de negocio, si el arrendatario desiste del contrato antes de su finalización sin que exista cláusula que contemple esta posibilidad y sin que el arrendador
... el arrendatario de su obligación de respetar la duración del contrato; ya sea por el abandono del inmueble, desistimiento, denuncia o ...PUIG PEÑA 23 dice que la modificación ha de ser equitativa, debiendo tenerse en cuenta los intereses de ambas ...