moderacion clausula penal
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- La cláusula penal del precontrato. Su posibilidad de moderación o declaración de nulidad por abusiva
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El desistimiento unilateral del arrendatario y sus consecuencias a la luz de la reciente jurisprudencia del Tribunal Supremo
La moderación judicial de la cláusula penal acordada entre las partes en caso de desistimiento unilateral del arrendatario de local con anterioridad al vencimiento del periodo de duración obligatoria previsto en el contrato de arrendamiento ha sido ampliamente debatida por los tribunales y la doctrina. El presente trabajo pretende clarificar, a raíz de la última jurisprudencia del Tribunal...
...moderación judicial de la cláusula penal acordada entre las ... -
Cláusula penal: naturaleza de la pena, moderación judicial y su posible configuración como título ejecutivo
La cláusula penal es uno de los mecanismos contractuales de tutela más usados en la contratación, lo que podría hacer pensar erróneamente que es una figura jurídica con pocos problemas de interpretación y escaso conflicto en su generalizada y frecuente aplicación práctica. Sin embargo, bajo esta denominación bien conocida, se esconde una amplia y compleja tipología de cláusulas que difieren en su
@I. Introducción La cláusula penal es uno de los mecanismos de tutela más usados en la contratación1. Sin embargo, bajo esta denominación, que designa una figura extendida y relativamente bien conocida, se esconden diversas tipología... -
Análisis jurisprudencial de la cláusula penal: funciones y su moderación judicial ex artículo 1154 del Código Civil
En este trabajo analizamos una figura muy presente en todo el ámbito contractual como es la cláusula penal, basándonos en la jurisprudencia del Tribunal Supremo. Exponemos las funciones que puede desempeñar distinguiendo una función de garantía destinada al cumplimiento de la obligación principal, una función liquidadora de los daños y perjuicios que produciría al acreedor el incumplimiento o...
@I. Planteamiento La responsabilidad patrimonial universal del deudor constituye una garantía general para el acreedor con la finalidad de obtener lo debido o su equivalente económico de los bienes del deudor. Pero esta garantía genérica pue... -
La facultad judicial de moderar la cláusula penal y su análisis jurisprudencial
En este trabajo analizamos una figura muy presente en todo el ámbito contractual como es la cláusula penal basándonos en la jurisprudencia del Tribunal Supremo, exponemos las funciones que puede desempeñar distinguiendo una función de garantía destinada al cumplimiento de la obligación principal, una función liquidadora de los daños y perjuicios que produciría al acreedor el incumplimiento o...
...El juez podrá moderar equitativamente la cláusula manifiestamente excesiva, aunque el exceso haya sido sobrevenido y también cabe la moderación cuando la obligación principal hubiera sido cumplida irregularmente, considerándose nulo cualquier pacto que pretenda excluir la moderabilidad. ... -
La imposible moderación de la cláusula penal abusiva en un contrato de arrendamiento entre arrendador profesional y arrendatario consumidor según el Tribunal de Justicia de la Unión Europea. La aplicación de esta doctrina al supuesto de desistimiento unilateral ad nutum del arrendatario
En la sentencia del Tribunal de Justicia de la Unión Europea (TJUE), Sala Primera, sentencia de 30 de mayo de 2013, se consolida la doctrina que prohíbe al juez nacional moderar una cláusula penal excesiva, lo cual es objeto de análisis en el presente trabajo en los supuestos de existencia de cláusulas penales para el desistimiento unilateral ad nutumde un...
@I. La doctrina del tribunal de justicia de la Unión Europea en la sentencia de 30 de mayo de 2013 En la sentencia del Tribunal de Justicia de la Unión Europea (TJUE), Sala Primera, sentencia de 30 de mayo de 2013, C-488/2011, Ponente: Berge... -
Breve análisis de derecho comparado: la diferencia básica entre el tratamiento de la pena convencional por el Derecho español y el Derecho inglés
Este trabajo tiene por objeto la realización de un breve análisis comparativo entre el tratamiento que recibe, en Derecho español por un lado y, en Derecho inglés por otro, una figura jurídica ampliamente extendida en la práctica contractual, la pena convencional. Este examen es ciertamente interesante dado que existe entre ambos sistemas jurídicos una divergencia sustantiva en esta materia que,...
... a 1155 habla de «las obligaciones con cláusula penal» para referirse a aquellas «obligaciones ... . C. Moderación judicial de la pena convencional exArt. 1154 CC. ... -
Permuta de solar por fincas en edificio futuro. Condición resolutoria con clausula penal. Moderacion de la pena
Resolución de 14 de abril de 2014, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de Huelva n.º 3 a la constancia registral de la resolución de un contrato de permuta de solar por determinadas fincas en edificio futuro, por incumplimiento de la sociedad constructora.
Inscrita la cesión de un solar a cambio de superficie edificada por construir y con condición resolutoria se presenta acta notarial solicitando la reinscripción del dominio del solar, pero también de la obra nueva declarada e inscrita, ya que según l... -
Desistimiento unilateral del arrendatario de local de negocio y cláusula penal a propósito de la STS de 18 de marzo de 2016
En este trabajo analizamos el desistimiento unilateral del arrendatario de local de negocio y sus consecuencias a propósito de la sentencia del Tribunal Supremo de 18 de marzo de 2016 por la que se establece que, en los arrendamientos de local de negocio, si el arrendatario desiste del contrato antes de su finalización sin que exista cláusula que contemple esta posibilidad y sin que el arrendador
...Considerando, también que al no tratarse de una indemnización de daños y perjuicios, no es posible una moderación judicial de la cuantía. La demanda se interpuso por un arrendador contra su arrendatario de un local para uso distinto de vivienda, que se inició ... -
STS 281/2022, 4 de Abril de 2022
MODERACIÓN CLÁUSULA PENAL. No procede el ejercicio de las facultades judiciales moderadoras de la cláusula penal previstas en el art. 1.154 CC por no haber tenido lugar un incumplimiento en parte o irregular de la obligación, toda vez que el incumplimiento fue total. Desestimación del recurso de casación.
... el supuesto de hecho recogido en la cláusula penal.- Recurso Extraordinario de Casación en su ... penal prevista, sin que cupiera su moderación conforme al razonamiento siguiente:. "Aplicando ... -
Comentario de las sentencias del Tribunal Supremo de 15 de abril y 21 de abril de 2014 (2388/2014 y 2389/2014)
Las Sentencias de la Sala Primera del Tribunal Supremo tienen por objeto analizar el posible carácter abusivo de las cláusulas que permiten al vendedor predisponente retener todas las cantidades entregadas a cuenta del precio por el comprador ante la resolución por incumplimiento de la obligación del pago del precio pendiente. Ambas resuelven su validez, atendiendo, principalmente, a que la...
... a la calificación como abusiva de la cláusula, predispuesta e impuesta unilateralmente por el ..., en ambos casos, se solicitaba la moderación judicial de la pena ex art. 1154 CC. @2. ... Provincial de Murcia que la cláusula penal controvertida no era abusiva, ya que no generaba ... -
STS 681/2014, 19 de Noviembre de 2014
CONTRATOS. INTERPRETACIÓN. CLÁUSULA PENAL. En esencia viene a sostener que su tesis es la voluntad de las partes y ha sido sustituida por la Audiencia, cuando, a su juicio, no se aprecia en el presente caso un desequilibrio en las prestaciones o una vulneración de la buena fe, por mucho que el contrato lo haya redactado mi mandante o esta sea económicamente más poderosa que la adversa, ya que ésta
... por interpretar de forma ilógica la cláusula penal suscrita. . b) Por infracción del ... reclamada, por causa de la citada moderación, dando por hecho que la cláusula penal se aplica ... -
STS 213/2014, 21 de Abril de 2014
CONTRATOS. CLÁUSULA PENAL. MODERACIÓN. El recurrente alega que el órgano de instancia debió moderar la pena que resultaba de la cláusula penal porque era desproporcionada. La moderación procede cuando se hubiera cumplido en parte la obligación para cuyo incumplimiento total se estableció la pena. Su finalidad no reside en resolver si se debe rebajar una pena por resultar excesivamente elevada,...
... por abusiva el párrafo primero de la cláusula cuarta del contrato de compraventa resuelto, y en ...SEGUNDO .- Sobre la moderación a aplicar la facultad de la Sala, de conformidad ..., pedía que se moderara la cláusula penal con base en el artículo 1154 del Código Civil . ... -
STS 131/2015, 13 de Marzo de 2015
CONTRATO DE CESIÓN. CLÁUSULA PENAL. RESOLUCIÓN POR INCUMPLIMIENTO DEL PLAZO PACTADO. No se está ante un verdadero incumplimiento que merezca la aplicación íntegra de la cláusula penal prevista en el contrato, sino ante una circunstancia como es la nueva legislación que, aunque previsible, exige en ciertos centros una adaptación técnica para su habilitación como espacios de fumadores que generó...
... y 1.557.792 euros por aplicación de la cláusula 3 del contrato. . La parte demandada se opuso a ... la indebida acumulación de la cláusula penal y la indemnización de daños y perjuicios ... n) La moderación de la cláusula penal la funda en: i) se trata de ... -
STS 530/2016, 13 de Septiembre de 2016
COMPRAVENTA. CLÁUSULA PENAL. Siendo la finalidad de cualquier cláusula penal fijar en abstracto y por anticipado los perjuicios derivados del previsto deficiente o total incumplimiento ante el que despliega directamente sus efectos, no precisaba probar la Sra. Estela ni la realidad ni la cuantía de los padecidos a consecuencia del indiscutido retraso en que incurrió la ahora apelante al otorgar...
...4 de Vilafranca del Penedès, sobre cláusula penalizadora en contrato de compraventa. Ha sido ... se hizo referencia alguna a la cláusula penal pactada en el contrato privado de compraventa de ... la pena convencional y la facultad de moderación de la misma que contempla el artículo 1154 CC : ... -
STS 586/2013, 8 de Octubre de 2013
COMPRAVENTA. La carga de la prueba no tiene por finalidad establecer mandatos que determinen quién debe probar o cómo deben probarse ciertos hechos, sino establecer las consecuencias de la falta de prueba suficiente de los hechos relevantes. La prohibición de una sentencia de "non liquet" que se establece en los arts. 11.3º de la Ley Orgánica del Poder Judicial y 1.7º del Código Civil, al prever...
... del Código Civil , relativos a la moderación de la pena. . (ix) Artículo 1887 y concordantes ...Inexistencia de cláusula penal . La inaplicación del art. 1154 del ... -
STS 417/2015, 29 de Junio de 2015
CONTRATO DE OBRA. MODERACIÓN DE LA CLÁUSULA PENAL. La moderación se ha basado en los presupuestos básicos del incumplimiento: el volumen de las obras se aumentó, cambiaron los precios, hubo exceso de obra que no se demostró inútil, haciendo preciso un tiempo mayor que el estipulado, por ello, todo lo cual hace variar esencialmente los supuestos básicos de la cláusula penal, cuya aplicación así ya
...El primero se refiere a la moderación del artículo 1103 del Código civil . El ...ón por cambio de los presupuestos de la cláusula penal y en el segundo aplicó el aumento de obra ... -
STS 28/2016, 4 de Febrero de 2016
CONTRATO DE OBRA. RETRASO IMPUTABLE AL CONTRATISTA. CLÁUSULA PENAL. MODERACIÓN. Las posibles modificaciones son de escaso fuste tal como se expresa en los hechos probados y resalta la abogada del Estado. Lo que sí se produce es un conjunto de alteraciones en el desarrollo de la obra que produjeron un retraso «imputable» o por causa del contratista, que ahora no lo puede alegar, no ya como...
..., S.A., se refiere exclusivamente a la cláusula penal a que ha sido condenada ésta, como ... contratista, Dragados, afectando la moderación hecha en primera instancia . 3.- Dragados, S.A. ... -
STS 366/2015, 18 de Junio de 2015
CONTRATO CIVIL. MODERACIÓN DE LA CLÁUSULA PENAL. La cláusula penal se establece para un determinado incumplimiento del contrato, aunque fuera parcial o irregular, no puede aplicarse la facultad moderadora del artículo 1154 del Código civil si se produce exactamente la infracción prevista. La moderación procede cuando se hubiera cumplido en parte o irregularmente la obligación para cuyo...
... y en lo que ahora interesa, que la cláusula cuarta del contrato tenía una doble función ... las cantidades recibidas, sin posible moderación, y procedía la íntegra desestimación de la ... supuesto de hecho recogido en la cláusula penal, citándose como infringidos los arts. 1154 CC, ... -
STS 162/2018, 21 de Marzo de 2018
CONTRATOS. INTERPRETACIÓN. APLICACIÓN DE CLÁUSULA PENAL. MODERACIÓN. La realización de un traspaso incumpliendo el Sporting la obligación de comunicarlo al FC Barcelona, comportará la obligación del Sporting de indemnizar al FC Barcelona con un importe igual al 100% del precio bruto acordado entre el Sporting y el tercer club o entidad que haya adquirido los derechos federativos del jugador, es...
... tal incumplimiento procede aplicar la cláusula de penalización prevista en el penúltimo ... y que debe por tanto aplicarse la cláusula penal que considera existente en el contrato, si bien ... de 1 de octubre , que se refiere a la moderación equitativa «si el deudor cumple en parte o ... -
STS 76/2016, 18 de Febrero de 2016
ARRENDAMIENTO DE SERVICIOS. PRESTACIÓN DE SERVICIOS INFORMÁTICOS. INTERPRETACIÓN DEL CONTRATO. Fruto de esa negociación, las partes decidieron fijar un plazo de preaviso de tres años. Plazo que no puede ser tachado de inmoral con base en meras referencias genéricas propias de la caracterización del contrato de arrendamiento de servicios, bien con relación al posible ejercicio de la facultad de...
... a la indemnización establecida por la cláusula penal prevista en el contrato de arrendamiento de ..., justifica la improcedencia de la moderación de la cláusula penal establecida en que ... -
STS 300/2014, 29 de Mayo de 2014
ARRENDAMIENTO URBANO. CLÁUSULA PENAL. EXTINCIÓN. Se ha valorado la existencia de una previsión contractual de desistimiento unilateral del arrendatario mediante el pago de una indemnización, el contenido del documento de entrega de llaves y los demás hechos alegados por el arrendatario, y ha concluido que no hubo renuncia por parte del arrendador a la percepción de la indemnización prevista en el
...ículo 1154 del Código civil , de la cláusula penal. . 2.- Por Auto de fecha 11 de septiembre ... dedicada exclusivamente a impugnar la moderación de la cláusula penal y dicha sentencia aceptó ... -
La moderación judicial de la cláusula penal
1. Introducción.-2. La moderación de la pena en el derecho comparado: A) Los ordenamientos jurídicos germánicos: a) Alemania. b) Suiza. c) Austria. d) Derecho mercantil. B) Los ordenamientos jurídicos latinos: a) Francia. b) Bélgica. c) Italia. d) Portugal.-3. La moderación de la pena en el derecho español. Aplicación del articulo 1.154 del código civil: A) La necesidad de cumplimiento parcial o...
@1. Introducción Se ha considerado por cláusula penal «la prestación, generalmente consistente en el pago de una suma de dinero, que el obligado se compromete a satisfacer al que tiene derecho de exigirle el cumplimiento, ... -
STS 999/2011, 17 de Enero de 2012
ARRENDAMIENTO FINANCIERO. INCUMPLIMIENTO CONTRACTUAL. CLÁUSULA PENAL MORATORIA. Ante el impago de la arrendataria financiera procedió a la liquidación del contrato a fecha 22 de julio de 2001 e interpuso demanda de juicio verbal que finalizó por sentencia que condenó a la demandada a la entrega de la posesión de los locales litigiosos. Sentencia que, apelada, fue confirmada. No se permite moderar
... la recurrente sostiene que la cláusula de abono de los intereses moratorios para el caso ...2) Existencia de cláusula penal. 3) Incumplimiento de la obligación principal. ...2.2. La moderación de la pena. 19. Son concurrentes los supuestos en ... -
STS 136/2014, 18 de Marzo de 2014
PRESTACIÓN DE SERVICIOS DE ASESORAMIENTO PATRIMONIAL. CLÁUSULA PENAL. Cuando la cláusula penal está prevista para un determinado incumplimiento parcial, no puede aplicarse la facultad moderadora del artículo 1154 del Código civil si se produce exactamente aquel incumplimiento parcial, dado que la moderación procede cuando se hubiera incumplido en parte la total obligación para la que la pena se...
...ía destacarse, en cuanto al objeto, la cláusula 1ª - " .. prestación de servicios de ...; y, especialmente, en cuanto a la cláusula penal, la cláusula 10ª - " en el caso de que el ... de ella y, en todo caso, su moderación. Añadió que era improcedente que el demandante ...