modelo contrato temporal alquiler vivienda
- ¿Cree necesario una modificación de la LAU que amplíe el plazo mínimo legal del contrato de arrendamiento de uso de vivienda, así como fijar un precio tasado del arrendamiento?
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Reflexiones en torno al arrendamiento de las viviendas turísticas: la cesión de la vivienda en su totalidad o por habitaciones y el subarriendo
... sumario: i. El contrato de arrendamiento de vivienda para uso turístico: ... El alquiler de las viviendas de uso turístico (en adelante ... cual podemos enmarcar el arrendamiento temporal de una vivienda 2 ... a partir de ese momento y, ...
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El control de transparencia (material) en la cláusula suelo: su análisis a través de la jurisprudencia del Tribunal de Justicia Europeo, de la doctrina científica española, y de la jurisprudencia del Tribunal Supremo 1
Ejercitada una acción colectiva de cesación de cláusula suelo (condición general) en préstamo hipotecario a interés variable celebrado con consumidores, en su S, 1.ª, P, 09.05.2013, el Tribunal Supremo aplicó un control de transparencia, independiente del control de incorporación, y declaró nulas las cláusula suelo de las que conoció. Fue una sentencia emblemática, que generó un gran debate entre
... formaba parte del objeto principal del contrato. Según el artículo 4.2 de la Directiva ... [23] Del periodo temporal que infra [24] acoto en relación con el TS y ... se conoció de unas compraventas de vivienda y se discutía, aparte de otras cuestiones, sobre ... de la transparencia en la base misma del modelo de protección de los consumidores y usuarios. De ... , reestructuración de deuda y alquiler social (Ley 1/2013) 254 ... Y más allá de lo ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... , parece obligado reconocer que ese nuevo modelo es el que se debe desprender de la voluntad de ... Para anotar un embargo sobre vivienda privativa que consta registralmente como habitual ... penal, declara la nulidad del contrato de dación en pago, pero no ordena expresamente ... las entidades integrantes de la unión temporal de empresas, afectas registralmente a la ... ón y fomento del mercado del alquiler de viviendas, cuya entrada en vigor se produjo el ...
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Aproximación jurídica a la economía colaborativa: diferentes realidades
Con la expresión «economía colaborativa» se hace referencia, por regla general, a los nuevos sistemas de producción y consumo de bienes y servicios surgidos a principios de este siglo gracias a las posibilidades ofrecidas por los avances de la tecnología de la información para intercambiar y compartir dichos bienes y/o servicios, dado que permiten reducir las asimetrías informativas y los costes...
... a organizaciones surgidas en torno al modelo de negocio peer-to-peer, en el que las ... que crean un mercado abierto para el uso temporal de mercancías o servicios ofrecidos a menudo por ... Se excluyen la entrega de bienes y el alquiler. La persona sujeta a impuestos por economía ... deseen alquilar toda o parte de su vivienda de forma temporal conformen una plataforma de ... previsiones conllevarían la nulidad del contrato entre el usuariooperador y el gestor de la ... -
La regulación europea de las plataformas de intermediarios digitales en la era de la economía colaborativa
Las plataformas de intermediarios digitales impulsan la creación de valor que genera crecimiento económico en el Mercado único. Resulta esencial la fijación de un marco regulatorio que estimule su crecimiento, al propio tiempo que evite la confusión y fragmentación normativa y proliferación de normas sectoriales contradictorias a nivel nacional. Es por ello oportuno ordenar el acervo normativo de
... , creando un mercado abierto para el uso temporal de bienes o servicios que suelen proporcionar los ... jurídicas que se desprenden de cada modelo según su distinta conceptuación y ... -sos como la movilidad ( carsharing o alquiler y uso compartido de vehículos, taxis, bicicletas ... ón por el comprador, la celebración del contrato, y, en la mayoría de los casos, el pago se ... edificio donde se halle ubicada dicha vivienda. La Ley distingue entre renta por el alquiler del ... -
Problemática jurídica de la economía colaborativa: especial referencia a la fiscalidad de las plataformas
La economía colaborativa, entendida como las transferencias de bienes y servicios realizadas entre particulares conectados a través de una plataforma de internet, está cada vez más extendida. Ello no obstante, su reciente irrupción ha generado una serie de dudas en lo que respecta a la normativa aplicable a la misma y, particularmente, en relación con las obligaciones fiscales (materiales o...
... así como el uso colaborativo de vivienda y vehículos; también se incluían en el citado ... espacio de mercado abierto para el uso temporal de bienes o servicios, a menudo provistos por ... encontrarse portales en relación con el alquiler de inmuebles para uso de vivienda ( v. gr ... a través de internet, mediando un mero contrato atípico de publicidad en el cual la vía de ... , que los citados convenios, que siguen el modelo de la OCDE, entienden generalmente que las rentas ... -
Defraudaciones
... o en el momento de la celebración del contrato y es capaz de mover la voluntad de la otra parte, ... en los que la estafa afecta a la vivienda. Es obvio quela razón de este predominio de las ... Sin embargo, ya se opte por un modelo de responsabilidad por el hecho propio, ya por ... con la distracción orientada a un uso temporal o el ejercicio erróneo de las facultades ... de un cliente para que le gestionara un alquiler de la vivienda en la que pretendía residir con ...
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Dosier legislativo del Decreto Ley 17/2019, de 23 de diciembre, de medidas urgentes para mejorar el acceso a la vivienda
... de protección pública en régimen de alquiler, así como facilitar el acceso a estas a la ... 2) Crear un modelo de vivienda protegida ... 3) Aumentar el número ... ón de vulnerabilidad y se les acabe el contrato de alquiler ... *Ampliación del contrato de ...
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Competencia de los ayuntamientos en materia de vivienda
... arrendamiento, creando así un parque de alquiler. Para ello han contado tradicionalmente con entes ... , como dice la propia ley, más que de un modelo de distribución competencial, de una sistema " ... municipio e incluirán una programación temporal de las actuaciones que resulten necesarias para ...
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El contrato de arrendamiento náutico
... $l tratarse de Xn contrato temporal dta semana Kasta Xn mi[imo de tres meses 5 no ... por él, que a cambio del precio del alquiler pone a disposición de su cliente \ dXrante Xn ... de sus propias características, edad, modelo, tipo velero a motor etc ... 6iTXiera ... ón no podri destinar la emEarcación a vivienda vacacional o Kacer cXalTXier Xso contrario a las ...
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El impacto del COVID-19 en el Derecho de contratos español
El presente trabajo trata de ofrecer un panorama lo más clarificador posible del impacto que la situación de emergencia sanitaria provocada por el COVID-19 ha tenido en el Derecho de contratos español, tanto a nivel legislativo como doctrinal. El artículo se divide en tres partes: tras analizar las instituciones del Derecho general de contratos que pueden estar llamadas a jugar un papel relevante
... imposibilidad sobrevenida, definitiva o temporal (por ejemplo, se cancela un viaje o un concierto, ... 3 (fundamentalmente, arrendatarios de vivienda que ven drásticamente reducidos sus ingresos ... podemos leer que: «Las suspensiones de contrato y reducciones de jornada que tengan su causa ... , reestructuración de deuda y alquiler social y del Real Decreto 84/2015, de 13 de ... — «Un modelo contractual para COVID-19: las moratorias como ... - La expropiación forzosa del uso de las viviendas obtenidas en garantía de créditos hipotecarios
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Jurisprudencia sistematizada y extractada
... objeto de la garantía hipotecaria es la vivienda del consumidor perjudicado y de su familia, ... hubiera estipulado ningún acuerdo en el contrato controvertido o en diferentes contratos de ese ... hecho –límite temporal–, entre los ciudadanos medios, miembros la ... , reestructuración de deuda y alquiler social ( BOE 15 mayo) y vigencia de 15 mayo ...
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Unión Europea, España y Portugal
... de lo establecido en los pliegos del contrato, cuando estos no recojan con suficiente ... por el Gobierno andaluz en materia de vivienda: regulación de materias vedadas al decreto-ley e ... ón económica al carecer de estabilidad temporal. El hecho de que el mantenimiento de los derechos ... ón de la demanda de interrumpibilidad y el modelo de adhesión al marco legal establecido para la ... o procedimientos similares a ofrecer un alquiler social a los afectados. Por último, otorga a la ...
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Economía digital y fiscalidad: los impuestos sobre determinados servicios digitales
La digitalización de la economía ha convulsionado los principios tradicionales de la fiscalidad internacional, agudizando la deslocalización de operaciones y rentas y la ausencia de gravamen efectivo de las grandes empresas tecnológicas y provocando la inequidad en el reparto de la potestad tributaria entre jurisdicciones. Las propuestas multilaterales y unilaterales que abogan por el...
... negocios por parte de compañías, cuyo modelo está basado en la recopilación y explotación ... y de plataformas en el ámbito de la vivienda turística, vid. NAVARRO GARCÍA, A. (2018), ributación en el IRPF del alquiler turístico a través de plataformas online ”, ... que sustituya a medio plazo al ISD temporal de la anterior directiva. Esta propuesta utiliza ... -
¿De qué derechos estamos hablando? Problemas prácticos en el reconocimiento de los derechos de los animales
... en función de su adscripción a un modelo liberal o social, se va a seguir el catálogo de ... o asistencia sanitaria y el derecho a la vivienda ... 2.1. ¿Derechos laborales? El trabajo de ... ía de la voluntad a la hora de firmar un contrato. Se presupone que el trabajador decide libremente ... y no pueda seguir, ya sea de manera temporal o permanente, desarrollando sus funciones. De ... no solo a la propiedad sino también al alquiler, nunca se ha tomado en serio por el legislador ...
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La vivienda arrendada y los desahucios en la crisis pandémica del Covid-19
... que las personas titulares de un contrato de arrendamiento de vivienda habitual sujeto a la ... ón y fomento del mercado del alquiler de viviendas (en adelante L.4/2013): en ellos ... solicitud peticionando el aplazamiento temporal y extraordinario en el pago de la renta siempre ... Aportación de la declaración trimestral (modelo 303 ivA, modelo 111 iRPF) ... Declaración ...
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Nuevas formas de organización empresarial: economía colaborativa 'o mejor, economía digital a demanda', trabajo 3.0 y laboralidad
... que crean un mercado abierto para el uso temporal de bienes o servicios ofrecidos a menudo por ... ÁNDEZ BEJARANO, M.: “El apoyo europeo al modelo de economía colaborativa: algunas cues-tiones y ... de las plataformas virtuales en el contrato de trabajo”, IUSLabor, núm. 3/2015, p. 3 ... de personas en todo el mundo para el alquiler de alojamientos), no suelen plantear problemas a ... ciudades han limitado el alquiler de vivienda a través de Airbnb a un número máximo de días ...
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Impuesto sobre el valor añadido
... ón de las realizadas en el marco de un contrato de "factoring" ... d) La afectación o, el ... f) La utilización temporal de dichos bienes, en el territorio del Estado ... de programas públicos de apoyo a la vivienda o por sociedades acogidas al régimen especial de ... no estén exentos, con excepción del alquiler de cajas de seguridad ... h) Los de cesión ... declaraciones-liquidaciones con arreglo al modelo" específico determinado por el Ministro de Econom\xC3" ...
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El derecho de uso de la vivienda familiar en las crisis familiares: comparación entre las experiencias jurídicas española e italiana
El presente trabajo es un estudio comparado entre el derecho español e italiano sobre las principales cuestiones que plantea la asignación del derecho de uso tras las crisis familiares, analizando semejanzas y diferencias entre ambos ordenamientos jurídicos y proponiendo soluciones a problemas no resueltos.
... se pretende es aproximar este régimen al modelo de convivencia existente antes de la ruptura ... inclinado por establecer una limitación temporal del derecho de uso concedido al progenitor que se ... que representaba el pago de la renta de alquiler» 32 , o cuando existe una vivienda alternativa a ... llegado con el banco al concertar el contrato; y ello sin perjuicio, de que, si quien paga en ... -
Arrendamientos de vivienda, epidemia del COVID-19 y estado de alarma
La situación de parálisis a que se ha abocado al conjunto de la sociedad española (y a su tejido productivo) por las decisiones de confinamiento (consecuencia de la regulación del estado de alarma y sus prórrogas), han determinado directamente la pérdida o reducción de ingresos de buena parte de la población, singularmente, trabajadores autónomos, pequeños y medianos empresarios y trabajadores...
... sus derechos de crédito (definitiva o temporal, según decidan otorgar reducción de la renta o ... hagan una novación modificativa del contrato (art. 8), no requieren que el inquilino se ... en el señalado periodo contratos de alquiler sujetos a la LAU 1994, en redacción dada por la ... y la solicitud de préstamo con arreglo al modelo oficial (Anexo I de la mencionada Orden). En todo ... -
Contrato de mediación y plataformas digitales de alojamiento turístico
... En el ámbito del alquiler vacacional, esa relación triangular surge cuando ... , integrando materias de urbanismo y vivienda, y la civil, que entre otras materias, participa ... o social creado, pasa por implementar un modelo turístico basado en las tiC, pero avanzando ... , en los que se facilita un alojamiento temporal, incluyendo la pernoctación, y por tanto se ...
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Propuesta de introducción de nuevos tipos de arrendamientos de vivienda en el Código Civil
En este artículo se acomete el estudio y la revisión crítica de los distintos tipos de arrendamientos que recaen sobre una vivienda existentes en nuestro ordenamiento jurídico y su adecuación a la realidad social imperante en la actualidad. Asimismo, se analiza la adecuación y suficiencia de la regulación prevista por el legislador español para atender a las nuevas modalidades de arrendamiento...
... del Derecho arrendaticio alemán, como modelo de un sistema arrendaticio jurídicamente seguro ... 3.1.A. Las causas de extinción del contrato y el derecho de oposición del arrendatario ... 3.2.A. Arrendamiento temporal de vivienda. 3.2.B. Arrendamiento de vivienda ... ón y fomento del mercado del alquiler de viviendas; RD-ley 21/2018, de 14 de diciembre, ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... préstamo y otros productos, cuando el contrato de préstamo no se ofrezca al prestatario ... de contratar un seguro de prima temporal anual renovable, pues tal circunstancia, aparte ... cuyo destino principal sea el de vivienda», y a fin de garantizar el cumplimiento de esta ... urgentes en materia de vivienda y alquiler, que reduce la mayoría necesaria al voto ... (UE) núm. 1215/2012, establece el modelo de reconocimiento directo, o automático, de ...