modelo contrato temporal alquiler vivienda

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  • La revisión del tratamiento de la imposibilidad inicial y del error en los contratos, a través del análisis de diversos textos jurídicos

    La regulación del error en los contratos del Código civil es antigua y parca, y no refleja la doctrina de los autores, ni su aplicación práctica por los tribunales, siendo conveniente su reforma. La cuestión es cómo hacerse. Para responderlo, en el trabajo se analizan diferentes modelos de regulación del error en los contratos, teniendo en cuenta la distinción error vicio/error en la declaración.

    ... error, se le permita desvincularse del contrato. También está el interés de la protección ... expongo el Derecho holandés adscrito al modelo de regulación moderna ... [9] La anterior ... Ejemplo 3: Una compañía de alquiler de aeronaves, alquila un jet de lujo determinado ... ejecutarlo, o de disponer del bien, es temporal o eventual, pues la suerte del contrato puede ... sido suspendida, o cuando se compra una vivienda en una ciudad a la que cree erróneamente un ...
  • Análisis de la normativa sectorial de arrendamientos de vivienda de uso turístico

    En el presente trabajo se pretende realizar un análisis de una modalidad de alojamiento turístico que consiste en el arrendamiento vacacional de las viviendas habituales o partes de las mismas por parte de sus propietarios. El número creciente de turistas que, por diversas razones eligen esta opción, así como su exclusión de la Ley de Arrendamientos Urbanos 29/1994, de 24 de noviembre, ha...

    ... ingresos mayores que si formalizasen un contrato de arrendamiento conforme a la Ley de ... ón y fomento del mercado del alquiler de viviendas 8 en cuyo preámbulo se pone de ... «La cesión temporal de uso de la totalidad de una vivienda amueblada ... por medios telemáticos conforme al modelo existente en el Catálogo de Procedimientos ...
  • El alojamiento colaborativo: Viviendas de uso turístico y plataformas virtuales

    La llamada economía colaborativa, fenómeno innovador de alcance global y transversal, supone la apuesta por una alternativa a las prácticas hasta ahora conocidas en nuestra sociedad de consumo. Esta idea de la economía colaborativa ha tenido una gran repercusión más allá de su incidencia en los mercados de servicios y bienes, afectando de forma directa al sector del alojamiento turístico. De...

    ... , plataformas virtuales, arrendamientos vivienda turística ... Peer-to-peer accommodation and ... alquiler turístico de viviendas completas en España ... -administrativa, convirtiendo así el contrato de hospedaje en una relación administrativa. Lo ... Este modelo colaborativo intenta reinventar las estructuras ... años y que consistía en la permuta temporal y gratuita de la propia vivienda durante los ...
  • La preponderancia del criterio de habitualidad en la configuración de los alquileres turísticos y su necesaria reconfiguración. Una propuesta de solución

    La introducción del apartado e) en el artículo 5 de la Ley de Arrendamientos Urbanos plantea una de las principales problemáticas a las que se enfrenta actualmente nuestro legislador en el ámbito del alquiler: la fijación de un límite jurídico claro y definido que distinga los alquileres turísticos -excluidos de la Ley de Arrendamientos Urbanos- de los tradicionales arrendamientos vacacionales -pr

    ... nuestro legislador en el ámbito del alquiler: la fijación de un límite jurídico claro y ... cometiendo a través de las cesiones de vivienda de corta duración, celebradas a priori entre ... exacto en el que una determinada cesión temporal del uso de una vivienda, a título lucrativo, ... puede ser origen de resolución del contrato. Por el contrario, si la relación jurídica es ... Consumo colaborativo o participativo: un modelo de sostenibilidad para el siglo XXI» (Dictamen ...
  • Las obras de accesibilidad universal en los inmuebles en el Derecho privado español (estudio especial de la propiedad horizontal)

    Las obras de accesibilidad universal constituyen un instrumento esencial para lograr la plena vigencia del paradigma de la vida independiente de las personas con discapacidad, asegurando que puedan acceder a sus viviendas y utilizar los edificios y sus servicios e instalaciones en igualdad de condiciones que las demás personas. En este estudio, tras el examen de las normas de carácter público que

    ... de la rehabilitaCión En este modelo la discapacidad se considera una situación ... 719 a 773 Vivienda (disposición final 3.ª), fijándose como fecha ... ón y fomento del mercado del alquiler de viviendas ( BOE del 5 de junio), con la ... estará obligado, al término del contrato, a re - poner la vivienda al estado anterior, si ... fincas cuyo uso es objeto de la cesión temporal, se celebra con la finalidad de que sirva para ...
  • La víctima de violencia de género
    ... de 11 de Enero es el que crea y regula el modelo" de parte al juzgado de guardia para la comunicaci\xC3" ... 5.1.3.-Suspensión del contrato de trabajo ... La víctima de violencia de ... actuaría como los partes de incapacidad temporal. Las faltas justificadas debidas a esta causa no ... @@6.6. Acceso a la vivienda de la víctima de violencia de género ... La ... , tanto en venta como en régimen de alquiler, así como optar a un mayor número de las ayudas ...
  • La Nachfrist, el término esencial y la negativa del deudor a cumplir, y la resolución por incumplimiento en el Texto Refundido de Consumidores, en la Propuesta de Modernización del Código Civil, en el Anteproyecto de Ley de Código Mercantil, y en el Proyecto de Ley del Libro Sexto del Código civil de Cataluña

    En respuesta a la Directiva 2011/83/UE y en 2014, se incorporó al TRLGDCU el artículo 66 bis, cuyo apartado 2 regula la Nachfrist y la resolución, y excepciones. El objeto de este trabajo es su análisis directo, así como los de otros aspectos no expresamente contemplados en aquel. Más allá de la protección de los consumidores y usuarios, el artículo 66 bis TRLGDCU puede ser mirado como un...

    ... del deudor frustre el fin del contrato o las legítimas expectativas del acreedor. Tal ... [6] Otro posible modelo que puede terminar atribuyendo al acreedor la ... vivienda, regula la estipulación contractual consistente ... cumpliere, en ese otro (segundo) momento temporal, el acreedor ¿seguirá legítimamente interesado ... (muy escaso en la PCM 336 ) que el del alquiler o la venta de vivienda» 337 ... B) ...
  • Reclamación de alimentos y retraso desleal. A propósito de la sentencia del Tribunal Supremo de 14 de noviembre de 2018 (RJ 2018, 5164)

    En su sentencia de 14 de noviembre de 2018, el TS rechaza la pretensión de una mujer y su hija que reclamaban a su marido y padre, respectivamente, lo que por alimentos les debía desde hacía años en virtud de la sentencia de separación matrimonial. El Supremo desestima la demanda de la esposa porque entiende que no ejercitó de buena fe su derecho a exigir los alimentos. En su opinión, la mujer...

    ... el domicilio familiar en la vivienda de los padres de Salomé. El 3 de noviembre de ... entre cónyuges tendentes a suprimir temporal o totalmente la pensión alimenticia son ... En 1989 se celebra un contrato de leasing sobre un piso, que el arrendatario ... ón mensual de 630 € y debía pagar un alquiler de vivienda (según se apunta en la SAP La ... ás, que la familia actual no responde al modelo –tradicional y cohesionado, casi mítico– ...
  • El acuerdo extrajudicial de pagos
    ... A.- Supuestos previstos en la Ley. Vivienda familiar ... El artículo 232.2 LC sostiene ... no se subsane tal defecto, el plazo temporal de los 10 años que exige la LC, no debe ... en el umbral de exclusión según el modelo aprobado por la comisión constituida para el ... estos contratos, se requiere acompañar contrato original o copia fehaciente del mismo. De la ...
  • El turismo colaborativo en el sector de la vivienda. Evolución legislativa en torno a la regulación de los arrendamientos de viviendas turísticas
    ... ón y fomento del mercado del alquiler de vivienda. 1. El nuevo art. 5 e) Lau. 2 ... 2.1. Cesión temporal de la totalidad de la vivienda. 2.2. Vivienda ... , dentro del turismo colaborativo, entre un modelo puro (intercambio gratuito) y uno híbrido ... aspectos tan nucleares, como el tipo de contrato y su regulación civil sustantiva, no se ijen ...
  • El arrendatario de vivienda protegida
    ... de concesión como supuesto y un contrato privatístico de arrendamiento con opción de ... se determinará, en los programas en alquiler para jóvenes y alquiler con opción a compra ... En particular, podrá ceder de forma temporal mediante el procedimiento legalmente ... Este planteamiento responde muy bien al modelo de programas sociales objeto de este trabajo, ...
  • El concurso consecutivo
    ... , de préstamos hipotecarios sobre su vivienda y por deudas contraídas en su condición de ... en el umbral de exclusión según el modelo aprobado por la comisión constituida para el ... contratos en vigor (debe acompañarse contrato original o copia fehaciente del mismo): Se ... excepcional, con criterio restrictivo y temporal", la suspensión de la obligación, pues ante la m\xC3" ... básicos para la supervivencia, el alquiler de la vivienda, los suministros básicos, ...
  • La ocupación pacífica de inmuebles: el delito leve de usurpación (art. 245.2 CP)

    El presente trabajo, tras una aproximación al drama social y problema legal de la ocupación de viviendas vacías en España, aborda el análisis dogmático el delito de ocupación pacífica de inmuebles del artículo 245.2 CP, prestando especial atención a las cuestiones más controvertidas del tipo, para dar respuesta, así, a algunos de los problemas interpretativos y aplicativos que éste plantea. Se...

    ... El desalojo y restitución de la vivienda: ¿solución de naturaleza cautelar en el delito ... de inversión, y parques públicos de alquiler, (VIADER CASTRO.: “La ocupación como problema ... 96 JOSEFA MUÑOZ RUIZ ... nente temporal o de permanencia, o si basta para afirmar el tipo ... en el inmueble después de finalizado el contrato de arrendamiento del inmueble o después de ... Como es sabido, el actual modelo de intervención en materia de criminalidad ...
  • Tendencias presentes y futuras de ciudades y comunidades sostenibles y viviendas colaborativas a través de plataformas digitales

    El desarrollo sostenible del sector inmobiliario busca el bienestar de sus habitantes. Los objetivos de Naciones Unidas persiguen una toma de consciencia con relación a la habitabilidad, justicia social y medio ambiente. Desde el punto de vista de la sostenibilidad, la edificación sostenible debe cumplir con los objetivos exigidos de mejora de las condiciones materiales, colaborar con la...

    ... colaborativas sobre el derecho a la vivienda, las dificultades de denominación y de ... VIVIENDAS COLABORATIVAS DE ALOJAMIENTO TEMPORAL MEDIANTE PLATAFORMAS DIGITALES: 1. DIFICULTADES ... se regula el Plan Estatal de fomento del alquiler de viviendas, la rehabilitación edificatoria, y ... Consumo colaborativo o participativo: un modelo de sostenibilidad para el siglo XX 38 de ... No se estipula una duración máxima del contrato (únicamente que si se dilata durante meses el ...
  • Preguntas test, razonamiento jurídico, fundamento legal y palabras clave
    ... 1ª El contrato requiere para su perfección: ... a) La ... sea, ya que el vínculo debe responder un modelo tipificado ... La respuesta correcta es la ... 29ª El arrendamiento de vivienda urbana favorecido con prórroga forzosa: ... a) ... es una limitación del carácter temporal que define el contra- ... CONTENIDOS ... ón del aumento de la renta del alquiler por el arrendador al arrendatario le permite ...
  • Formularios
    ... acreedora podrá resolver el presente contrato" y declarar vencido el préstamo» ... 2. \xC2" ... vivienda libre concedidos por el conjunto de las entidades ... , reestructuración de deuda y alquiler social, modificando al alza los porcentajes de ... impone formular la solicitud mediante modelo normalizado del Ministerio de Justicia, una vez ...
  • La oferta de contrato: vinculación y responsabilidad

    La oferta vinculante de contrato es una institución jurídica que, con algunas notables excepciones, apenas ha sido objeto de estudio por los autores. Cuando lo ha sido, los esfuerzos se han concentrado fundamentalmente en estudiar su funcionamiento junto con la aceptación, como declaraciones de voluntad que pueden formar el contrato, si concurren. También se ha estudiado la sustantividad de la...

    ... Como se observa, la configuración del modelo alemán de vinculación a la oferta se aparta por ... de contrato produce una vinculación temporal del oferente a su palabra dada ». Durante los ... , la celebración de contratos, el alquiler de almacenes, la reventa de la mercancía objeto ...
  • Configuración de la expropiación temporal de viviendas
    ... ÓN DEL ARRENDAMIENTO FORZOSO DE VIVIENDA: LA EXPROPIACIÓN TEMPORAL DEL USO DE VIVIENDAS ... acceso a la vivienda en propiedad y en alquiler: la necesidad de instituciones jurídico-privadas ... 16 M. A. PARRA LUCÁN, El Contrato de Arrendamiento de Vivienda, op. cit., p. 37, ... El modelo de contrato debe contener los siguientes ...
  • La comunidad de propietarios ante el fenómeno del alquiler vacacional

    El posible impacto del alquiler vacacional sobre la convivencia vecinal, ha sido uno de los aspectos en los que se ha centrado el intenso debate que sobre la materia ha existido en España, y, debido a su importancia también ha sido uno de los aspectos que se ha tenido presente en el ámbito regulatorio. El objetivo de este trabajo es, por un lado, exponer la regulación y reformas que han tenido...

    ... marzo, de medidas urgentes en materia de vivienda y alquiler, respecto de la mayoría cualificada ... ón como alternativa de alojamiento temporal a los establecimientos tradicionales ha dado ... 5.e) establece la exclusión del contrato de arrendamiento de uso turístico del ámbito de ... alojamientos y su consideración como un modelo de negocio innovador: un estado de la cuestión ...
  • Arrendamientos con prórroga convencional

    Los arrendamientos urbanos (en su mayoría, de local comercial) con prórroga forzosa convencional nacieron en el contexto de la desaparición de la prórroga forzosa legal para los celebrados a partir del RDL 2/1985. Pero durante décadas no ha estado nada claro cuál era su régimen. Después de años de cambios jurisprudenciales y discusiones doctrinales, cuatro sentencias del TS responden...

    ... efecto de una cláusula incorporada al contrato por las partes, el arrendatario dispone de la ... , si deben estar sometidas a límite temporal o no, y si el juez puede y/o debe fijarlo ... ón de viviendas y locales destinados a alquiler» (EdM RDL-1985). Pero a partir de ese mismo ... factores (si el arrendamiento era de vivienda o de local, si el arrendatario era persona ... a un mismo arrendatario empleando el mismo modelo de contrato), las sentencias de instancia decían ...
  • Soluciones procesales a los desahucios de personas físicas sobreendeudadas: el juicio concursal como cauce integrador
  • Instrumentos jurídico-financieros de fomento al ahorro para el acceso a la vivienda en propiedad

    Este trabajo propone algunas reflexiones sobre la tradicional fórmula financiera de ahorro y crédito hipotecario aplicada para lograr el acceso a la vivienda en propiedad e invita a explorar distintos instrumentos jurídico-financieros de Derecho comparado y autonómico con los que también puede lograrse el dominio de la propiedad e incluso con valores añadidos. A pesar de que el acceso a la...

    ... , la propiedad compartida y la propiedad temporal con la finalidad de destacar sus beneficios como ... Cuentas de ahorro programado. Contrato de arrendamiento con opción de compra. Leasing ... mucho más tiempo en régimen de alquiler ordinario que las generaciones anteriores y a la ... para comprar), del que también existe un modelo canadiense 31 , donde se hace una combinación de ...
  • Sostenibilidad turística y el alojamiento colaborativo. Medidas utilizadas por las normas autonómicas reguladoras de la vivienda de uso turístico. Estudio comparado
    ... profundas implicaciones sobre el propio modelo de ciudad y de convivencia ciudadana 119 ... Su ... parque de viviendas para la venta y el alquiler de larga estancia (con el consiguiente impacto ... en Madrid, con una limitación temporal de alquilar por periodos superiores a 5 días 137 ... contraviniendo las cláusulas del contrato de alquiler 189 ... En este sentido, sería ...
  • Sentencias
    ... accesible al público de la parte de una vivienda dedicada a consulta. En síntesis, considera que, ... el 3 de mayo de 2008 y que opta por un modelo de apoyos para configurar el sistema dirigido a ... una norma modeladora del contenido del contrato, capaz de expulsar determinadas cláusulas que ... se lucre mediante la reventa o el alquiler de sus derechos no excluye su condición de ...  2012, y que no es solo una residencia temporal y vacacional ... La sentencia de segunda ...
  • Remedios del consumidor ante la abusividad en los instrumentos no financieros

    Este artículo tiene por objeto examinar los remedios de los que dispone el consumidor para hacer frente a la abusividad en la contratación bancaria de cualquier instrumento no financiero. Estos se estructuran en unos controles preventivos, que afectan a la fase de formación del contrato y que permiten evitar su excesiva onerosidad, y unos remedios, en sentido estricto, que inciden en su ejecución.

    ... , que afectan a la fase de formación del contrato y que permiten evitar su excesiva onerosidad, y ... préstamos hipotecarios que afectan a la vivienda principal y los problemas sociales derivados de ... intermedias, referidas a la propiedad temporal y la propiedad compartida recientemente previstas ... , reestructuración de deuda y alquiler social 32 ... En concreto, el artículo 6 de la Ley ...

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