modelo contrato prorroga alquiler vivienda

6550 resultados para modelo contrato prorroga alquiler vivienda

  • Arrendamientos de vivienda, epidemia del COVID-19 y estado de alarma

    La situación de parálisis a que se ha abocado al conjunto de la sociedad española (y a su tejido productivo) por las decisiones de confinamiento (consecuencia de la regulación del estado de alarma y sus prórrogas), han determinado directamente la pérdida o reducción de ingresos de buena parte de la población, singularmente, trabajadores autónomos, pequeños y medianos empresarios y trabajadores...

    ... en vigor (2 de abril de 2020) y una prórroga extraordinaria de todos los contratos de ... hagan una novación modificativa del contrato (art. 8), no requieren que el inquilino se ... en el señalado periodo contratos de alquiler sujetos a la LAU 1994, en redacción dada por la ... y la solicitud de préstamo con arreglo al modelo oficial (Anexo I de la mencionada Orden). En todo ...
  • Soluciones procesales a los desahucios de personas físicas sobreendeudadas: el juicio concursal como cauce integrador
  • Registro de la propiedad
    ... del Código Civil, es decir, que no hay contrato sino cuando concurran los elementos esenciales ... tres meses (ni siquiera en el plazo de prórroga de cuarenta y cinco días que se les concedió al ... el que se debe hacer la entrega de la vivienda de reemplazo, pues, como dispone el apartado 1.a) ... , reestructuración de deuda y alquiler" social), en tanto que, tratándose de una ejecuci\xC3" ...
  • El impacto del COVID-19 en el Derecho de contratos español

    El presente trabajo trata de ofrecer un panorama lo más clarificador posible del impacto que la situación de emergencia sanitaria provocada por el COVID-19 ha tenido en el Derecho de contratos español, tanto a nivel legislativo como doctrinal. El artículo se divide en tres partes: tras analizar las instituciones del Derecho general de contratos que pueden estar llamadas a jugar un papel relevante

    ... 3 (fundamentalmente, arrendatarios de vivienda que ven drásticamente reducidos sus ingresos ... podemos leer que: «Las suspensiones de contrato y reducciones de jornada que tengan su causa ... que se separa de esta tendencia es la prórroga extraordinaria del contrato de arrendamiento de ... , reestructuración de deuda y alquiler social y del Real Decreto 84/2015, de 13 de ... — «Un modelo contractual para COVID-19: las moratorias como ...
  • Instrumentos jurídico-financieros de fomento al ahorro para el acceso a la vivienda en propiedad

    Este trabajo propone algunas reflexiones sobre la tradicional fórmula financiera de ahorro y crédito hipotecario aplicada para lograr el acceso a la vivienda en propiedad e invita a explorar distintos instrumentos jurídico-financieros de Derecho comparado y autonómico con los que también puede lograrse el dominio de la propiedad e incluso con valores añadidos. A pesar de que el acceso a la...

    ... Cuentas de ahorro programado. Contrato de arrendamiento con opción de compra. Leasing ... mucho más tiempo en régimen de alquiler ordinario que las generaciones anteriores y a la ... para comprar), del que también existe un modelo canadiense 31 , donde se hace una combinación de ... caducará necesariamente en caso de prórroga, tácita o legal, del contrato de ...
  • Configuración de la expropiación temporal de viviendas
    ... ÓN DEL ARRENDAMIENTO FORZOSO DE VIVIENDA: LA EXPROPIACIÓN TEMPORAL DEL USO DE VIVIENDAS ... que la constitución forzosa y la prórroga forzosa encarnaban se concreta en la actual ... acceso a la vivienda en propiedad y en alquiler: la necesidad de instituciones jurídico-privadas ... 16 M. A. PARRA LUCÁN, El Contrato de Arrendamiento de Vivienda, op. cit., p. 37, ... El modelo de contrato debe contener los siguientes ...
  • Remedios del consumidor ante la abusividad en los instrumentos no financieros

    Este artículo tiene por objeto examinar los remedios de los que dispone el consumidor para hacer frente a la abusividad en la contratación bancaria de cualquier instrumento no financiero. Estos se estructuran en unos controles preventivos, que afectan a la fase de formación del contrato y que permiten evitar su excesiva onerosidad, y unos remedios, en sentido estricto, que inciden en su ejecución.

    ... , que afectan a la fase de formación del contrato y que permiten evitar su excesiva onerosidad, y ... préstamos hipotecarios que afectan a la vivienda principal y los problemas sociales derivados de ... , reestructuración de deuda y alquiler social 32 ... En concreto, el artículo 6 de la Ley ...
  • La Buena Administración en la Disciplina Urbanística
    ... para alzarlas y ocuparlas sino que se prorroga en el tiempo, tras la conclusión de las obras al ... sectorial urbanístico y de la vivienda contemplen este deber o institución, no han de ... vinculan al Ayuntamiento a respetar el modelo de ordenación elegido —en tanto no proce da a ... nueva consideración del ciclo vida del contrato para garantizar el in para el que fue preparado y ... tes a montajes, desmontajes, alquiler de andamios de tales obras, así como la recogida ...
  • Estudio jurisprudencial del derecho de retracto arrendaticio

    El derecho de retracto arrendaticio en una finca urbana (que es el que se va a estudiar en estas líneas), tiene una serie de características y cuestiones todavía no pacíficas en la doctrina, debido en parte a las modificaciones legislativas a las que se ha visto sometido, que merecen ser analizadas a la luz de la jurisprudencia más reciente que ha ido perfilando aquellas. Por eso, se pretende en...

    ... ía, y da lugar a la resolución del contrato de compraventa. El vendedor tiene un plazo legal ... establece que «en caso de venta de la vivienda arrendada, tendrá el arrendatario derecho de ... urgentes en materia de vivienda y alquiler, olvidándonos de los textos anteriores de la LAU ... en el presente caso con el derecho de prórroga forzosa y no con el de retracto que resultó ...
  • Competencia de los ayuntamientos en materia de vivienda
    ... arrendamiento, creando así un parque de alquiler. Para ello han contado tradicionalmente con entes ... , como dice la propia ley, más que de un modelo de distribución competencial, de una sistema " ... años, sin perjuicio de su posible prórroga, o cuando precisen su adecuación al Plan Andaluz ...
  • Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
    ... préstamo y otros productos, cuando el contrato de préstamo no se ofrezca al prestatario ... cuyo destino principal sea el de vivienda», y a fin de garantizar el cumplimiento de esta ... urgentes en materia de vivienda y alquiler, que reduce la mayoría necesaria al voto ... , de suerte que ya no cabe una prórroga del plazo para su cumplimiento, en tanto que el ... (UE) núm. 1215/2012, establece el modelo de reconocimiento directo, o automático, de ...
  • El derecho de propiedad y la limitación de la renta en los contratos de arrendamiento residenciales en Cataluña

    En los últimos años hemos sido testigos de un empeoramiento sostenido de las condiciones de acceso a la vivienda. Esta situación ha provocado la adopción de algunas medidas tendentes a garantizar el derecho a una vivienda digna. En septiembre de 2020 el legislador catalán vino a promulgar la Ley (catalana) 11/2020. La citada norma tiene como principal objetivo el de contener el aumento de la...

    ... de las condiciones de acceso a la vivienda. Esta situación ha provocado la adopción de ... el precio de ciertos contratos de alquiler de vivienda residencial ... II. LA CONTENCIÓN ... tención de rentas en relación con el contrato de arrendamiento de vivienda 18 ... No en balde, la ... En este sentido, podemos afirmar que el modelo de propiedad que recoge nuestra Constitución ... podría haber regulado aspectos como la prórroga forzosa a la que se refiere el ar tícu lo  9.1 ...
  • La expropiación forzosa del uso de las viviendas obtenidas en garantía de créditos hipotecarios
  • Propuesta de introducción de nuevos tipos de arrendamientos de vivienda en el Código Civil

    En este artículo se acomete el estudio y la revisión crítica de los distintos tipos de arrendamientos que recaen sobre una vivienda existentes en nuestro ordenamiento jurídico y su adecuación a la realidad social imperante en la actualidad. Asimismo, se analiza la adecuación y suficiencia de la regulación prevista por el legislador español para atender a las nuevas modalidades de arrendamiento...

    ... del Derecho arrendaticio alemán, como modelo de un sistema arrendaticio jurídicamente seguro ... 3.1.A. Las causas de extinción del contrato y el derecho de oposición del arrendatario ... ón y fomento del mercado del alquiler de viviendas; RD-ley 21/2018, de 14 de diciembre, ... lo anterior, no debe confundirse la prórroga obligatoria con la determinación inicial de la ...
  • Unión Europea, España y Portugal
    ... de lo establecido en los pliegos del contrato, cuando estos no recojan con suficiente ... por el Gobierno andaluz en materia de vivienda: regulación de materias vedadas al decreto-ley e ... la hora de evaluar la oportunidad de la prórroga debe tomarse en consideración el impacto que ... ón de la demanda de interrumpibilidad y el modelo de adhesión al marco legal establecido para la ... o procedimientos similares a ofrecer un alquiler social a los afectados. Por último, otorga a la ...
  • El contrato de hospedaje: residencias de estudiantes y coliving

    El arrendamiento entre estudiantes o huéspedes de edificios de coliving no encuentra un encaje claro en la regulación actual. En el presente artículo se examina el contrato de hospedaje como alternativa que el ordenamiento jurídico proporciona para suplir la inseguridad jurídica derivada de la falta de regulación. Asimismo, se analizan las ventajas de este tipo de contratos frente a los...

    ... , CONTRATO ATÍPICO, ARRENDAMIENTO DE VIVIENDA, EDIFICACIÓN HABITABLE ... Lodging Agreement: ... , hotel, pero sin viajeros, piso en alquiler, sin la configuración tradicional de estos, y ... , no resultaría de aplicación la prórroga del contrato a la que hace referencia el ... y mejora, habría que atender al modelo de negocio concreto. En todo caso, aunque podría ...
  • La filiación en el seno de las parejas homoparentales
    ... gestación por sustitución o vientre de alquiler, o meramente por mediar la donación de material ... una nueva familia, más que un «nuevo» modelo de familia, a través de la reforma operada por ... menor aconseje, excepcionalmente, la prórroga de las ... 447 MARTÍNEZ DE AGUIRRE, Carlos, ... la atención al menor, así como la vivienda en condiciones adecuadas); 4) En relación con la ... , en concreto, consideren la nulidad del contrato en que la parte comitente (quien encarga la ...
  • El derecho de uso de la vivienda familiar en las crisis familiares: comparación entre las experiencias jurídicas española e italiana

    El presente trabajo es un estudio comparado entre el derecho español e italiano sobre las principales cuestiones que plantea la asignación del derecho de uso tras las crisis familiares, analizando semejanzas y diferencias entre ambos ordenamientos jurídicos y proponiendo soluciones a problemas no resueltos.

    ... se pretende es aproximar este régimen al modelo de convivencia existente antes de la ruptura ... que representaba el pago de la renta de alquiler» 32 , o cuando existe una vivienda alternativa a ... llegado con el banco al concertar el contrato; y ello sin perjuicio, de que, si quien paga en ... , con tres meses de antelación, una prórroga por un año, debiendo tramitarse por el ...
  • El impacto fiscal del COVID-19 en el arrendamiento de bienes inmuebles

    El objetivo del presente trabajo es analizar el impacto fiscal de las principales contingencias generadas por la crisis económica y sanitaria derivada del COVID-19 en el arrendamiento de bienes inmuebles: la suspensión contractual, la reducción de las rentas de alquiler, la dispensa total de algunas, el aplazamiento de su ingreso o su impago. Y es que, más allá de la difícil situación provocada...

    ... , la reducción de las rentas de alquiler, la dispensa total de algunas, el aplazamiento de ... IMPACTO TRIBUTARIO DE LA SUSPENSIÓN DEL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO.—VII. CONSECUENCIAS EN LAS ... y tanto relativas a los alquileres de vivienda" como a los de carácter comercial. Así, sin ir m\xC3" ... sin alternativa habitacional o la prórroga extraordinaria de los contratos de arrendamiento ...
  • Sostenibilidad turística y el alojamiento colaborativo. Medidas utilizadas por las normas autonómicas reguladoras de la vivienda de uso turístico. Estudio comparado
    ... profundas implicaciones sobre el propio modelo de ciudad y de convivencia ciudadana 119 ... Su ... parque de viviendas para la venta y el alquiler de larga estancia (con el consiguiente impacto ... contraviniendo las cláusulas del contrato de alquiler 189 ... En este sentido, sería ... Se prorroga así, pues, la moratoria que ya se estableció en ...
  • Vivienda familiar y endeudamiento del consumidor en las experiencias jurídicas de distintos ordenamientos

    No es afortunado afirmar que en una buena parte de los ordenamientosextranjeros la vivienda familiar del deudor está blindada frente asus acreedores mientras que en España carecemos de protección al respecto. Losegundo es lamentablemente cierto pero lo primero requiere no perder de vistalas múltiples limitaciones y situaciones en las que la vivienda familiar respondepor las deudas de su...

    ... evitar la tácita reconducción del contrato para destinarlo a vivienda propia ni pretender ... , reestructuración de deuda y alquiler social, ni la Ley 25/2015 de 28 de julio, de ... en el ámbito que nos ocupa, medidas de prórroga de dos años de la suspensión ... de los ... sigue, aunque tímidamente, este modelo 40 ... De ... un sistema de afectación positiva a ...
  • Legislación aplicable a los contratos turísticos y de eventos
    ... a los requisitos legales del objeto del contrato (esto es, los servicios turísticos a prestar), ... (1) Modelo de legislación no regulador, donde cualquier ... web y la proliferación de este tipo de alquiler a través de plataformas colaborativas, ha ... abonar la totalidad del precio de la vivienda ...  El TSJ de Canarias en sentencia de ... ón superior a un año ni ser objeto de prórroga (art. 29.8 de la Ley 9/2017, de 8 de noviembre, ...
  • Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
    ... limitado el cambio de uso de local a vivienda no cabe entender que ello implique una actuación ... por caducidad no es un acto o contrato a título oneroso y con existencia de ... su conversión en otra anotación ni su prórroga, ya que las anotaciones solo se prorrogan en la ... de septiembre, por el que se determina el modelo, las formalidades y contenido del Libro del ... , reestructuración de deuda y alquiler social, cuando hubiera transcurrido el periodo de ...
  • La «agilización» de los procesos de desahucio
    ... para dinamizar el mercado del alquiler de viviendas. Perspectiva desde la reforma , ... inquilino moroso puede disfrutar de la vivienda durante tres meses, incluso antes de que se ... de forma fehaciente con posterioridad al contrato un nuevo domicilio al arrendador, al que éste no ... será de dos años, sin derecho a prórroga, salvo acuerdo escrito de las partes, que la ... las bondades o defectos del nuevo modelo de desahucio. Sin embargo, en la tramitación ...
  • Transporte terrestre
    ... /2180, de 18 de diciembre, por el que se prorroga el periodo de referencia del Reglamento (UE) ... con las que se haya irmado el debido contrato o encomienda sobre este tipo de tareas. Todas las ... o viajeras en automóviles ligeros de alquiler con conductor o conductora bajo la modalidad de ... Movilidad de la Consejería de Fomento y Vivienda de la Junta de Andalucía, desestimatoria del ... incide especialmente en la iscalidad del modelo de negocio de Uber. En in, la obra contiene un ...

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