arrendamientos rusticos mejoras
- ¿Hay un antes y después en el trata miento legal y jurisprudencial de los gastos y mejoras en la vigente y consolidada ley de arrendamientos rústicos?
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Arrendamiento y figuras afines de uso de vivienda
@I. Arrendamientos urbanos. Breve historia. Concepto. Regulación ... urbanos frente al colonatus de bienes rústicos 146 ... Dicho contrato surge y se ... de cantidades por reparación de daños y mejoras, y lo previsto respecto del derecho de cesión y ...
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El arrendamiento 'ad meliorandum' en el ámbito rústico: las mejoras como retribución
... órmula suele utilizarse con frecuencia en el ámbito de los arrendamientos urbanos, como muestra la existencia de numerosos supuestos que llegan a ... Sin embargo, también en el ámbito de los arrendamientos rústicos se recurre a la figura en supuestos en los que el arrendador está ...
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Gastos y mejoras como determinantes de la posición jurídica del arrendador y arrendatario en la Ley de Arrendamientos Rústicos
Gastos y mejoras La Ley de Arrendamientos Rústicos regula en su Capítulo VI los gastos y mejoras determinando a quién corresponde el derecho o el deber de realizar obras de conservación o mejora en el predio rústico. La regla general es que tanto el arrendador como el arrendatario están obligados a permitir la realización de las obras,...
@I. Introducción Ya desde el Derecho romanista, el arrendamiento rústico procede tanto en su esencia como en su regulación de la locatio conductio romana y en concreto del contrato de colonato que constituye ... -
Modificación de la Ley 1/2000, de 7 de enero, de Enjuiciamiento Civil por el Real Decreto-ley 6/2023, de 19 de diciembre. Cuadro comparativo
... cualesquiera asuntos relativos a arrendamientos urbanos o rsticos de bienes inmuebles, salvo que ...
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Las obras de accesibilidad universal en los inmuebles en el Derecho privado español (estudio especial de la propiedad horizontal)
Las obras de accesibilidad universal constituyen un instrumento esencial para lograr la plena vigencia del paradigma de la vida independiente de las personas con discapacidad, asegurando que puedan acceder a sus viviendas y utilizar los edificios y sus servicios e instalaciones en igualdad de condiciones que las demás personas. En este estudio, tras el examen de las normas de carácter público que
... 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos (en adelante LAU), como señala su ... a exigir una indemnización por las mejoras útiles o de recreo que hayan podido suponer las ... , de 26 de noviembre, de Arrendamientos Rústicos (en adelante LAR), tras la modificación operada ... -
Texto Refundido de la Ley de Arrendamientos Urbanos. Decreto 4104/1964, de 24 de diciembre
... rústicos aquellos contratos en que, arrendándose una finca con casa-habitación, ...
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El derecho de superficie. Analisis de algunos de sus problemas jurídicos
El derecho de superficie como derecho real limitado de goce es una figura que gozando de una gran historia jurídica no ha tenido mucha atención por la doctrina. Sin embargo, en los últimos años, ha comenzado a ser estudiada como figura que permite solventar los problemas económicos que plantea la adquisición del suelo para edificar, en el ámbito urbano, o plantar y sembrar, en el rústico. En el...
... la facultad de construir; estos arrendamientos" que eran casi intemporales, con la importancia pr\xC3" ... -
Impuesto sobre la renta de las personas físicas
... de la titularidad de bienes inmuebles rústicos y urbanos o de derechos reales que recaigan sobre ... Los rendimientos derivados de arrendamientos de bienes inmuebles tienen la consideración de ... SUC Y DONAC) + COSTE INVERSIONES Y MEJORAS + GASTOS Y TRIBUTOS - AMORTIZACIONES ... = ...
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La inscripción de los contratos de arrendamiento urbano en el Registro de la Propiedad
El ordenamiento jurídico español contempla la posibilidad de inscripción de los contratos de arrendamiento en el Registro de la Propiedad para dotar al derecho arrendaticio de una oponibilidad erga omnes. El Real Decreto 297/1996, de 23 de febrero, sobre inscripción en el Registro de la Propiedad de los Contratos de Arrendamientos Urbanos regula esta cuestión, si bien circunscribiendo su ámbito...
... la Propiedad de los Contratos de Arrendamientos Urbanos regula esta cuestión, si bien ... De este modo, los arrendamientos rústicos y los urbanos celebrados antes del 1 de enero de ... ón, autorizaciones para obras o mejoras, etc.)», aunque tengan naturaleza personal para ... -
Preguntas test, razonamiento jurídico, fundamento legal y palabras clave
... entre cónyuges de disponer sobre las mejoras –arts. 826 CC–) ... Fundamento legal: ... ; y, entre éstos, los urbanos y los rústicos ... c) Se trata de un solo tipo referido a la ... arrendamientos para referirnos al arrendamiento de cosas (por el ...
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Tribuna del Consumidor: preguntas prácticas sobre desahucios y arrendamientos
... urgentes en materia de viviendas y alquiler, han sido varias las mejoras introducidas en la reforma operada por el RD-Ley 7/2019, seguramente con ...
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La evolución del régimen jurídico de la aparcería agrícola
... 49/2003, de 26 de noviembre, de Arrendamientos Rústicos en su Capítulo IX, intitulado De las ... : regulación de rentas, abono de mejoras útiles y necesarias al arrendatario, duración a ...
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STS 68/2012, 28 de Febrero de 2012
CONTRATO DE APARCERÍA. Las mejoras efectuadas en régimen de aparcería se presumen realizadas por el arrendatario, pero en el presente caso nos falla la premisa, a saber, no se puede dar por acreditado que las mejoras existan. Ante ello este Tribunal no puede analizar la calificación de las mejoras y, su carácter social, pues debemos partir de que no está probada su existencia y el recurso de...
... igual al incremento del valor que las mejoras supongan o el precio actual de la realización de ... -
La sucesión mortis causa en la empresa familiar
El fenómeno sucesorio presenta gran importancia cuando el objeto de la herencia es una empresa familiar. Téngase en cuenta la segura existencia de relaciones jurídicas pendientes, así como la conveniencia de que el régimen sucesorio interfiera lo menos posible en el funcionamiento de la empresa. En este trabajo se analizan: La situación existente en comunidad hereditaria, estando la herencia...
... , plantaciones y cualesquiera otras mejoras que se realicen en los bienes gananciales y en ... -
El desahucio en el juicio verbal y en el procedimiento arbitral. Estudio comparativo
... a) Arrendamientos Rústicos ... Su regulación viene definida por ... de renta, esta vez por la realización de mejoras en la vivienda. Así, siempre y cuando hayan ...
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Posesión, detentación y tenencia. La posesión en el Código Civil de Cataluña
La tenencia física de un bien comporta unas consecuencias jurídicas diferentes atendiendo al tipo de poder que el tenedor ostenta sobre ese bien y permite distinguir tres figuras diferentes: la posesión, la detentación y la tenencia no posesoria. La posesión comporta unos efectos máximos: presunciones posesorias, usucapión, protección posesoria, adquisición de los frutos y adquisición a non...
... B) El régimen de los gastos y mejoras (art. 522-4 CCCat) ... La liquidación de los ... liquidación del usufructo, de los arrendamientos, especialmente el rústico, la restitución de la ... -
Ámbito de la ley
... régimen jurídico aplicable a los arrendamientos de fincas urbanas que se destinen a vivienda o a ... ón aplicable sobre arrendamientos rústicos. d) El uso de las viviendas universitarias, ...
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La naturaleza enfitéutica de los arrendamientos históricos rústicos valencianos
El contrato de Arrendamiento rústico histórico valenciano regulado en los Furs desarrolló su función en una sociedad eminentemente agrícola, permitiendo a los labradores la explotación de la tierra en condiciones análogas al propietario, con reglas jurídicas propias, si bien de las notas de largo plazo e incluso perpetuidad se observa su cercanía a la emphyteusis romana, pues las líneas...
... ón de que dejaran a otro cultivador en su lugar, pues la Corona y parte de la nobleza tuvieron que conceder a sus vasallos cristianos ciertas mejoras en su situación de libertad y de franquicia, ya que fue inevitable ofrecer un aliciente a otros posibles repobladores 11 ... 6 R. GAYANO LLUCH, ... -
Propuesta de introducción de nuevos tipos de arrendamientos de vivienda en el Código Civil
En este artículo se acomete el estudio y la revisión crítica de los distintos tipos de arrendamientos que recaen sobre una vivienda existentes en nuestro ordenamiento jurídico y su adecuación a la realidad social imperante en la actualidad. Asimismo, se analiza la adecuación y suficiencia de la regulación prevista por el legislador español para atender a las nuevas modalidades de arrendamiento...
... ón la Ley 49/2003, de 26 de noviembre, de Arrendamientos Rústicos, y que no cabe sino identificarla con una edificación, pues tanto el art ... -
El alquiler de viviendas de uso turístico a partir de la Ley 4/2013: la necesaria interpretación conjunta de la LAU y de la legislación turística autonómica
En nuestro Ordenamiento jurídico, hasta la entrada en vigor de la Ley 4/2013, de 4 de junio, los contratos de alquiler de viviendas para uso vacacional o turístico encontraban acogida en el ámbito de aplicación de la LAU bajo la figura de los arrendamiento de temporada. La nueva norma modifica el artículo 5 LAU añadiéndole un nuevo párrafo e) conforme al cual se excluye del ámbito del ámbito de...
... , al régimen especial de Arrendamientos Urbanos. La diferencia reviste especial ... ón sobre arrendamientos urbanos, rústicos u otra ley especial ». A través de este ... -
El inadecuado régimen urbanístico del derecho de superficie
Análisis crítico sobre la inadecuada regulación del derecho de superficie contenida en la legislación urbanística española y su incompatibilidad con los principios del Derecho civil. Palabras clave Derecho de superficie; derechos reales; legislación de suelo; legislación de ordenación urbanística.
... del censo enfitéutico o de los arrendamientos (según la superficie haya sido constituida por ... del CC y 4 de la Ley de Arrendamientos Rústicos), siempre y cuando quede suficientemente ... el usufructuario puede hacer cuantas «mejoras útiles o de recreo» estime convenientes en la ... -
Impuesto sobre el valor añadido
... ía jurídica de un abogado, los arrendamientos de bienes, industria o negocio, empresas o ... 20) Entrega de terrenos rústicos y no edificables ... 21) Entrega de ...
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Los derechos reales de adquisición de constitución voluntaria: una propuesta de regulación sistemática en el Código civil
El presente estudio analiza la regulación correspondiente a los derechos reales de adquisición de constitución voluntaria, integrada en el título XI del libro III de la Propuesta de Código civil elaborada por la Asociación de Profesores de Derecho Civil. En la Propuesta se asume el reto de ofrecer una regulación sistemática, coherente y que dé respuesta a los problemas que plantea en la práctica...
... ) Conservación del bien, gastos, frutos, mejoras y accesiones. G) Cancelación de la inscripción ... Dos, extraídas del ámbito de los arrendamientos urbanos: la importante STS, Sala Civil, de 14 de ... regulados en la Ley de arrendamientos rústicos y en la Ley de arrendamientos rústicos ... -
Registro de la Propiedad
... reforma introducida en la Ley de Arrendamientos Urbanos en virtud de la Ley 4/2013, de 4 de ... ARRENDAMIENTOS RÚSTICOS: ÁMBITO. DERECHO DE ADQUSICIÓN PREFERENTE: ...