limitacion responsabilidad
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HIPOTECA - RESPONSABILIDAD HIPOTECARIA
Se analiza en este trabajo el Auto de la Audiencia Provincial de Navarra, que sostiene que, adjudicada al acreedor hipotecario la finca hipotecada, como consecuencia de la correspondiente ejecución, el acreedor hipotecario ejecutante no puede dirigirse contra el patrimonio del deudor hipotecante para intentar cobrar el resto de la deuda pendiente que no ha alcanzado a cubrir el valor obtenido en la venta de dicho inmueble. Es decir, se afirma, contraviniendo lo dispuesto en el CC, la LH y la LEC, que el valor de la finca ejecutada, sea cual fuere la cuantía del crédito garantizado, extingue la obligación principal aunque no alcance a cubrirla. Por lo tanto, eso supone una limitación de la responsabilidad del deudor a la responsabilidad hipotecaria...
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En el actual contexto de crisis se ha suscitado en España un intenso debate sobre la limitación de la responsabilidad del deudor hipotecario a la finca hipotecada. El presente trabajo reflexiona acerca de si ésta ha de ser una opción atendida por el legislador. Un cambio legislativo en esta dirección tendría, entre otras, la consecuencia de encarecer muy notablemente el crédito hipotecario. Comparativamente con el actual régimen de responsabilidad patrimonial universal, con el mismo inmueble se podría obtener mucho menos capital, con un tipo de interés más elevado y con un plazo de amortización más corto. A ello se uniría un aumento de las insolvencias estratégicas y un incremento del riesgo de las entidades financieras que, en última instancia, podría repercutir en los contribuyentes d...
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