licencia agrupación fincas urbanas
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El registro y la realidad física: la finca
... LA IDENTIFICACIÓN GEOGRÁFICA DE LAS FINCAS REGISTRALES. RELACIÓN Y COORDINACIÓN ENTRE EL ... por ejemplo, por haber sido objeto de agrupación, división o reparcelación ... Parte III. El ... Tercero.-Las fincas urbanas y edificios en general, aunque pertenezcan a ... de la propiedad la correspondiente licencia municipal o la declaración de innecesariedad de ...
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La cuota de participación en la propiedad horizontal: su fijación y su alteración
La cuota de participación expresa el valor proporcional que cada piso o local tiene en relación con el valor del inmueble en su totalidad, y tiene como finalidad servir para ordenar correcta y equitativamente el ejercicio de los derechos y el cumplimiento de las obligaciones y cargas que derivan del régimen de la propiedad horizontal. La cuota debe expresarse en centésimas y fijarse atendiendo a...
... ubicados en zonas comerciales o más urbanas, puede ocurrir que los pisos más bajos se ... urbanas que cuenten con la consiguiente licencia administrativa, en cuyo caso es posible modificar ... de 6 centésimas entre las dos nuevas fincas independientes creadas, de modo que a uno de los ... «segregación», «agregación» y «agrupación», vid. arts. 45 a 48 RH), de modo que la ... -
Segregación de finca por debajo de la unidad mínima de cultivo
Resolución de 11 de julio de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Albocàsser-Morella, por la que se deniega la inscripción de unas segregaciones inferiores a la unidad mínima de cultivo.
Resumen: La licencia municipal de segregacin, o la certificacin de su ... Licencia de Segregacin, debido a que las fincas ya se encuentran segregadas en catastro. Pero s ... /agrupacin para las fincas rsticas/urbanas ... Por todo ello, piden la revocacin ntegra de ... -
Buena Administración y Planificación Urbanística
... , equipamientos e infraestructuras urbanas que articulan la ciudad, propiciando rincones que ... ón, una vez obtenida la pertinente licencia 114 ... Importa señalar, asimismo, que la ... es el caso de las que vamos a denominar “Fincas complejas” y su régimen de actuación y de ... 2. La “agrupación urbanística” de la inca previo control ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... la propiedad de la mitad indivisa de las fincas referidas al esposo se contempla como ... acreditar la obtención de la preceptiva licencia y aportar la georreferenciación de las parcelas ... el que se formalice una división o agrupación de finca, incluyendo las subespecies registrales ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... de la obra, que el proyecto se ajuste a licencia o en su defecto que hayan prescrito las medidas ... el que se formalice una división o agrupación de finca, incluyendo las subespecies registrales ... con coordenadas de los vértices de las fincas a las que afecte ... En los casos en los que tal ... ón, regeneración y renovación urbanas, este Centro Directivo ha afirmado que debe ...
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Las obras de accesibilidad universal en los inmuebles en el Derecho privado español (estudio especial de la propiedad horizontal)
Las obras de accesibilidad universal constituyen un instrumento esencial para lograr la plena vigencia del paradigma de la vida independiente de las personas con discapacidad, asegurando que puedan acceder a sus viviendas y utilizar los edificios y sus servicios e instalaciones en igualdad de condiciones que las demás personas. En este estudio, tras el examen de las normas de carácter público que
... úblico o de uso público, tanto en zonas urbanas como rurales. Estas medidas, que incluirán la ... que se integran en la finca o fincas arrendadas, o en la explotación agrícola, ... Comunidad de propietarios o agrupación ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... del acto jurídico de segregación sin licencia —cfr. sentencia de la Audiencia Provincial de ... públicas de división o segregación de fincas es preciso acreditar a los efectos del ... en este supuesto de segregación y agrupación de fincas ... El registrador debe calificar en ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... supuestos de segregación, división, agrupación o agregación cuando el asiento de presentación ... con coordenadas de los vértices de las fincas a las que afecte. Como ha señalado este Centro ... inmobiliario sean los que resulten de la licencia de obras que autorice la construcción de las ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... determinando que una mitad indivisa de las fincas adjudicadas mediante la extinción de la ... ón de la Edificación, una primera licencia urbanística con motivo de la presentación de un ... se condiciona a la agregación o agrupación de la parcela a otra. Admitir la inscripción de ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... público, a la posible invasión de fincas colindantes inmatriculadas o a que se encubriese ... permite la división, segregación, agrupación o agregación de elementos privativos sin ... ón de la obtención de la preceptiva licencia de segregación, por cuanto la finca transmitida ... ón, regeneración y renovación urbanas), que incide coordinadamente en dos normas ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... público, a la posible invasión de fincas colindantes inmatriculadas o a que se encubriese ... resulta del propio certificado, de la licencia de obras concedida y del certificado de fin de ... ón, regeneración y renovación urbanas, que precisamente dio nueva redacción al ar ... permite la división, segregación, agrupación o agregación de elementos privativos sin ...
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El inadecuado régimen urbanístico del derecho de superficie
Análisis crítico sobre la inadecuada regulación del derecho de superficie contenida en la legislación urbanística española y su incompatibilidad con los principios del Derecho civil. Palabras clave Derecho de superficie; derechos reales; legislación de suelo; legislación de ordenación urbanística.
... de un edificio preexistente, constituyan fincas independientes, previa la correspondiente ... ón, por considerar que era necesaria licencia municipal de segregación para constituir ... unidad subterránea formada por la agrupación de diversas porciones de subsuelo previamente ... -
Artículo 10
... ón o de regeneración y renovación urbanas ... 2. Teniendo en cuenta el carácter de ... de la correspondiente comunidad o agrupación de comunidades, limitándose el acuerdo de la ... anterior y la experiencia de muchas fincas es negativa a este respecto, dejando a salvo ... el Registrador de la Propiedad pide la licencia y el Ayuntamiento correspondiente señala que ...
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Registro de la propiedad
... de los contratos de arrendamiento de las fincas especiales a los efectos de acreditar la ... ón previa o la obtención de una licencia específica o la inscripción en un registro ... expuesto debe entenderse necesaria la agrupación de ambas fincas y la modificación del título ...
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Jurisprudencia Penal (Parte VI)
... notario la inscripción registral de las fincas sobre las que se otorgaba escritura de hipoteca ... de que se retrasara la concesión de la licencia de obras, lo que no ocurrió hasta julio de 1998 ...
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Preguntas test, razonamiento jurídico, fundamento legal y palabras clave
... e imputación separada a diferentes bienes-fincas que se gravan con una hipoteca (o con una prenda) ... El art. 1542 CC mantiene esta agrupación si bien, la práctica jurídica, lleva a hablar ... dueño se opone explicando que tiene su licencia y que se ajusta al control de emisión acústica ...
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La evolución del sistema legal urbanístico español
... de dichos propietarios, mediante su agrupación forzosa en "juntas de compensación" encargadas ... ón, regeneración y renovación urbanas (L3R), limitada, en lo sustancial, a llevar a ... de construcciones, edificaciones y fincas urbanas; iv) los titulares de derechos reales o ...
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Propiedad horizontal. Agrupación de locales sin cláusula estatutaria y cambio de uso a vivienda
Resolución de 24 de noviembre de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación de la registradora de la propiedad de Málaga n.º 4, por la que se suspende la inscripción de una escritura de agrupación de fincas urbanas y modificación de uso a vivienda.
... En la escritura se testimoniaba la licencia de cambio de uso de oficina a vivienda y la ... la prohibición expresa de agrupar fincas» ... La Registradora califica negativamente ... -
Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado en recursos contra calificaciones mercantiles y de la propiedad
... catastral, respetando la delimitación de fincas que resulte de la misma; también deberá ... fincas que en el Registro figuran como urbanas (una de ellas, desde la inscripción original; y ... cancelación de una inscripción de agrupación de fincas, en la que se ha inscrito la ... de cultivo, porque, si bien se incorpora licencia municipal de segregación, habiendo notificado el ...
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La unidad mínima de cultivo: reflexiones
... también la indivisibilidad de las fincas rústicas con una extensión inferior al doble de ... agrario, siempre que se haya obtenido la licencia prevista en la legislación urbanística y ... ón en la práctica de la figura de la agrupación de fincas, para no obstaculizar la adjudicación ...
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La materia inscribible y el valor de la inscripción
... derechos; y lo que se inmatriculan son las fincas" ... El art 1.1 antes señalado establece una f\xC3" ... parcelaria, segregación, división, agrupación o agregación, expropiación forzosa o deslinde ... condiciones impuestas, de ilegalidad de licencia, obras y usos provisionales… ... La prevista ...
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Registro de la Propiedad
... la transferencia de aprovechamiento entre fincas distintas, de forma que quede disminuido el ... urbanístico, la concesión de licencia específica o la toma de razón previa en ... de otra inscrita (segregación, agrupación, división, etc ... ), como resulta de los ... arrendamientos concertados sobre fincas urbanas, surtan efecto frente a terceros que hayan ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... público, a la posible invasión de fincas colindantes inmatriculadas o a que se encubriese ... ón, regeneración y renovación urbanas, que precisamente dio nueva redacción al ar ... de la obra, que el proyecto se ajuste a licencia o en su defecto que hayan prescrito las medidas ... , resulta evidente que se pretende la agrupación de tres parcelas catastrales colindantes. En la ...
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Concepto jurídico de obra y obra nueva
... la construcción, con la correspondiente licencia municipal, es poseedora de una presunción legal ... Téngase en cuenta que si se trata de fincas del Estado y demás entes públicos estatales, se ... tal de fincas urbanas". También encuentra apoyo normativo la ... a terceros, las operaciones de agrupación, división, agregación y segregación de fincas ...