ley suelo declaración ruina
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Vigente
Texto refundido de la Ley de Suelo y Rehabilitación Urbana. (Real Decreto Legislativo 7/2015, de 30 de octubre)
... las edificaciones a un régimen de comunicación previa o de declaración responsable, y de dichos procedimientos no resulte que la edificación ... o en curso de ejecución es ilegal o se encuentra en situación de ruina física:. a) Se considerarán como uso y edificabilidad de referencia los ...
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Acciones que puede ejercitar el perjudicado en los supuestos de vicios o defectos en la construcción
... de pleno derecho del contrato es la declaración de inexistencia del mismo, de tal forma que la ..., pues salvo que el edi[f_i]cio sufra una ruina evidente, total o parcial, lo normal es que ...suelo o de la dirección». Por ello, podemos decir que ...
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La responsabilidad civil de los aparejadores y arquitectos técnicos por vicios o defectos constructivos
... a…rma que «cuando se trata defectos del suelo o estructurales, también es el director de la ...ón del aparejador y constructor, por la ruina de la piscina construida en el solar que había ... sentencia de instancia e incluye la declaración de responsabilidad de arquitecto y aparejador a ...
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La Buena Administración en la Disciplina Urbanística
... el ejercicio del derecho de propiedad del suelo. Por un lado, en su Artículo 45, apartado 2º se ... “1. Para autorizar escrituras de declaración de obra nueva en construcción, los notarios ..., salvo los casos declarados de ruina inminente, está sujeta a previa licencia ...
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Buena Administración y Planificación Urbanística
... del territorio y el uso y la ocupación del suelo. . La buena administración del urbanismo supone .... Una declaración de principios, que aplicada a la potestad de ... restrictivo régimen respecto de la posible ruina y demolición y a unas rígidas condiciones ...
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Comentario de la sentencia del tribunal supremo de 15 de abril de 2021 (204/2021)
...El supuesto no constituye propiamente «ruina». . Sumario: 1. Resumen de los hechos. 2. ... progresivo y humedades consecuentes en el suelo propio? Las fronteras entre los supuestos de ... en su momento el expediente de declaración de ruina, y a los promotores de las obras de ...
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Tratamiento conjunto del enriquecimiento y del empobrecimiento injusto para objetivar soluciones de equidad. Un estudio en torno a la causa negocial
Existe la necesidad de impulsar la preservación de la capacidad económica de la persona para que, desde la suficiencia patrimonial o la solvencia, sea posible afrontar el tráfico económico con mayor garantía de integridad ya que la realidad muestra un mercado muy convulso con graves desequilibrios que van desde el posible enriquecimiento (al amparo de una globalización que abre horizontes para...
... más prósperos), hasta el grave peligro de ruina (por razones tales como una situación de ... causa, como es el caso de las «cláusulas suelo» (en tanto la falta de control de las ..., es posible apostar por la declaración de nulidad radical, en lugar de buscar en la ... -
Simplificación administrativa, licencias urbanísticas y declaración responsable
La simplificación administrativa en materia de urbanismo influye en los instrumentos de intervención del suelo; de esta forma se opta por una mayor agilización en sus trámites y por la búsqueda de mecanismos que la favorezcan. Esto se intenta lograr a través de la declaración responsable, optando por las licencias urbanísticas para los actos de uso del suelo que supongan una utilización que...
... de urbanismo influye en los instrumentos de intervención del suelo; de esta forma se opta por una mayor agilización en sus trámites y por ... c) Demolición de construcciones e instalaciones, salvo en caso de ruina inminente. . d) Modificación, reforma o rehabilitación de ... -
La responsabilidad solidaria en los agentes de la edificación
..., así como a los supuestos de ruina de los edificios del artículo 1591 CC. Tal y ...ón y cualquier otra comunicación o declaración relacionada con la deuda, o destinada a ... según la causa que la origine, vicio de suelo y dirección o vicio de construcción. Razón por ...
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Declaración de obra nueva terminada antigua o 'prescrita
...20 de la vigente Ley del Suelo, pero no siempre es posible seguir el procedimiento urbanístico actual, ... en vigor de la Ley citada y no se encuentren en situación legal de ruina urbanística. Por este motivo, el Registrador no puede denegar la ...
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La accion de repetición frente a los restantes agentes de la edificación
... 6.8.3.2.3 Codemandado absuelto sin declaración alguna sobre su responsabilidad en el daño . ... la acción de la responsabilidad por ruina, en el contrato de ejecución de obra, conforme ... deficiencias constructivas y no vicios del suelo o del proyecto, que debieron ser apreciadas y ...
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Demolición de Edificios y declaración de ruina
...ó la construcción; igual responsabilidad, y por el mismo tiempo, tendrá el arquitecto que la dirigiere, si se debe la ruina a vicio del suelo o de la dirección. Si la causa fuere la falta de contratista, la acción de indemnización durará quince años". El texto transcrito es claro, pero ...
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Delitos contra el patrimonio y contra el orden socioeconómico
... protección penal exige una previa declaración administrativa que resuelva la integración de ... puede alcanzar hasta los tres años, con un suelo de un año, resulta sustancialmente ... actividades puedan conducir a la ruina económica, o a serias dificultades de esa clase, ...
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Jurisprudencia Civil
... cosa); encaminada a obtener una pura declaración o constatación de la propiedad y no exige que el ... en el Registro de la Propiedad separado del suelo. Derechos fundamentales : Declara la ... CC: La responsabilidad por animales, caza, ruina, actividad peligrosa, explosióninflamación, ...
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Las responsabilidades decenal, trienal y anual previstas en la LOE
...ón del Texto Refundido de la Ley de Suelo, aprobado por el Real Decreto Legislativo 2/2008, ... Tribunal Supremo incluía en la noción de ruina funcional. . En cuanto al desarrollo normativo ...
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El derecho a la ciudad sostenible
El artículo tiene por objeto el estudio de las actuaciones en el medio urbano, en la ciudad, como quiera que cualquier intervención en la ciudad afecta a esta globalmente, se reflexiona sobre el derecho a la ciudad, como un derecho ciudadano de participar en la toma de decisiones sobre su futuro, para alcanzar un orden de cosas más justo. Encadenado a lo anterior, el desarrollo sostenible, por...
... diversos artículos sobre la LOUA, el suelo urbanizado y los patrimonios públicos del suelo. .... 14 Véase la Declaración de Quito sobre ciudades y asentamientos humanos ..., aun cuando sean declarados en estado de ruina 56 . A nuestro juicio, se trata de una visión ... -
Arrendamiento y figuras afines de uso de vivienda
... de un mecanismo automático, por declaración administrativa subsiguiente de carácter general ... la Empresa Municipal de la Vivienda y del Suelo y que la primera pretensión, la de nulidad de ...ón, que en el caso de uso precisaría ser ruina. . @@2. Derecho de habitación (EMVS). El ...
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El deber de conservación de los bienes culturales y la indemnización derivada de su vinculación singular. Incidencia del Registro de la Propiedad
El deber de conservación de los bienes inmuebles objeto de algún tipo de protección, ha sido tradicionalmente considerado como un tema central en la normativa reguladora del patrimonio histórico y en el derecho urbanístico. Las consecuencias de dicho deber para los propietarios o titulares de derechos reales sobre los mismos, se traduce en una carga económica adicional que, en ocasiones, deberá...
... b) Declaración. c) Régimen jurídico. B) Los bienes de ...ón, por primera vez, a la situación de ruina de los monumentos, debiendo poner en conocimiento ...Suelo de 1956 que, a través de una visión de ... -
La obsolescencia de la idea de plan general
La noción de plan general que contienen todas las leyes de las Comunidades Autónomas está obsoleta porque no responde a las necesidades públicas. El trabajo propugna una nueva visión jurídica de la planificación desligada de la asignación de derechos y acorde con las tendencias predominantes del derecho comparado. PALABRAS CLAVE: Petrificación del planeamiento; plan estratégico; plan operativo;...
... PLANEAMIENTO. EN PARTICULAR LA LEY DE SUELO DE 2007. A) La evolución del concepto de Plan ...M.ª (2017): “El plan urbanístico en ruina: un esbozo de reconstrucción”, en Práctica ... de alcance y la aprobación de una declaración ambiental estratégica, informe preceptivo y ... -
El inadecuado régimen urbanístico del derecho de superficie
Análisis crítico sobre la inadecuada regulación del derecho de superficie contenida en la legislación urbanística española y su incompatibilidad con los principios del Derecho civil. Palabras clave Derecho de superficie; derechos reales; legislación de suelo; legislación de ordenación urbanística.
... recuperación en vía administrativa del suelo gravado parece ser el objetivo fundamental (en el ..., con inscripción previa de declaración de obra nueva en construcción, así como del ... desaparezcan o queden en situación de ruina; todo ello podrá tener lugar en el ejercicio de ... -
Cláusulas abusivas en la compraventa profesional de viviendas
... el Notario deberá incorporar la declaración previa del movimiento de los medios de pago ..., de medidas para la Vivienda Protegida y el Suelo, y el Reglamento de Información al Consumidor en ... norma, la denominada «responsabilidad por ruina», la cual, no obstante, no ha sido derogada ...
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Algunas consideraciones sobre la responsabilidad patrimonial urbanística en el suelo urbanizado
...ón durante su vida útil, como efecto derivado de la declaración de fuera de ordenación, la referencia al concepto de imposibilidad hay ... sobre construcciones que se encuentren en situación legal de ruina. A tal efecto, el artículo 15.3 TRLSRU establece, como límite de las ...
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La declaración de ruina y la ejecución subsidiaria. Especial referencia a las dificultades y a las alternativas de los pequeños municipios de Castilla y León para la ejecución de estos expedientes
Los ayuntamientos pueden actuar frente a los inmuebles en ruinas sustituyendo al propietario en sus obligaciones mediante la ejecución subsidiaria. También pueden imponer multas coercitivas, e incluso acordar la venta forzosa del inmueble por incumplimiento de la función social de la propiedad. Sin embargo, estas herramientas no siempre resultan idóneas cuando tienen que utilizarlas los...
... deber de edificar (artículo 17 del Real Decreto Legislativo 7/2015, de 30 de octubre, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley de Suelo y Rehabilitación Urbana , en adelante TRLSRU). . Es en este marco en el que se inserta el deber de conservación, como deber de naturaleza ... -
La extinción de la propiedad horizontal y el impuesto sobre actos jurídicos documentados 'cuota gradual'
El presente trabajo tiene por objeto examinar la eventual sujeción al Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados, en su cuota gradual, de un supuesto que ha sido objeto de gravamen tradicionalmente por la Administración tributaria: la extinción de la propiedad horizontal de edificios, y en especial, de aquellos previamente declarados en ruina administrativa, que se hubiese formalizado en...
..., negocio jurídico es aquella declaración de voluntad directamente dirigida a producir ... que pesa sobre el edificio, pero no el suelo. Este componente, no debería formar parte de la ...@@@B. Declaración de ruina y su analogía con las causas extintivas de ... -
Sentencias
... pero que no se permitió su declaración. La Sala constata que el tribunal de instancia, a ... del arquitecto director por vicios del suelo. Proyecto y estudio realizados por otros ... cimentación del inmueble determinando su ruina. La promotora demandó al arquitecto y al ...
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Acción de nulidad imprescriptible y la de su resarcimiento prescriptible (usura, nulidad y relevancia del crédito revolving). Parte I
El crédito revolving es un producto con amplia presencia en el mercado del consumo, que facilita el acceso a la financiación inmediata por sus sencillos trámites y sin requerirse garantías adicionales. El elevado tipo de inte- reses pactados, el propio funcionamiento de su especial modelo y su discutible cauce de comercialización cosecha múltiples litigios. En ocasiones los tribunales aplican en...
... La declaración de oficio de la nulidad en cierta medida choca ..., precipitándoles frecuentemente a la ruina y se dictó después del resultado estéril de ... de 2016 en relación con la cláusula suelo) difícilmente compatibles con el establecimiento ...